| 【文/連盈智】 林口未來房價三年的關鍵因素，首先是交通建設包括機場捷運、五楊高架通車；其次，有交通建設之後政府與民間的投入才能帶動地方繁榮；第三則是要有產業政策的配合，因為有了人潮還必須有工作機會，而政府與民間的投入，再加上產業政策，這是吸引居民定居的強力誘因。 2年內實現 交通利多 機場捷運、五楊高架黃金十字的林口 王先生是在上海打拼多年的台商，回到台灣發覺最美麗的景觀、最溫暖的人際相處、最完整的休閒設施，只有在林口可以一次購足。早上八點開車出門，經過中山高一號、滑下三重交流道找客戶，滑下重慶北路接入台北車站，滑下建國北路高架橋，從信義路閘道下來，30分鐘內就到任何你想抵達的台北市內某一角落。 用一半不到的價格，換取增加一倍的居住空間。王先生的地產投資眼光精準，一如他征戰中國市場一般厲害。 跨過時光試想，2年後的林口交通會變得如何？ 103年機場捷運系統會接通中壢到三重段，104年再接通三重到台北車站這一段，換言之，2年內機場捷運線全線通車。 機場捷運線有幾大特色： 特色1：林口段A8及新莊新北站可以掛行李直達機場，如同香港九龍站可以在市區內先check in辦理登機，交付行李給櫃檯後，輕輕鬆鬆搭著捷運再前往機場。由A1站（臺北車站）至臺灣桃園國際機場，僅需約35分鐘。 特色2：林口A9站口緊臨著全亞洲最大暢貨中心(中商36計畫)，目前進度為四月份新北市政府已經與日本團隊簽約合作，配合捷運施工進度，預計2-3年後開幕營運。 從A9站的林口重劃區，隨著機場捷運完工通車，林口到台北只要25~30分鐘、到國際機場只要10~15分鐘。這樣的行車時間是商務繁忙人士的最愛，快速進入台北市、快速抵達機場！以林口做為國際舞台的穿梭機，運用分秒不浪費時間。 五股楊梅高架橋，簡稱五楊高架，是中山高速公路第二段高架拓寬路段，全長40公里，預計2012年底通車。這也是一個林口交通的大利多，因為可以快速疏解中山高的車流量，林口繳費站又拿掉，改裝E-Tag電子計費，行車時間再縮短，林口不是接近台北而已，林口就是台北的美麗花園。 
退休族應該住在醫院附近 這是我台大醫院教授朋友親口說的 台北市有幾個大型醫學中心醫院，敦化北路的長庚醫院、林口的長庚醫院、中山北路2段的馬偕醫院、淡水的和信醫院、新店的慈濟醫院、天母的榮民總醫院、羅斯福路的三軍總醫院。這附近住著教授、醫生、護士、醫院從業人員，所以住宅需求總是讓醫院附近的房價居高不下，租金也都有相當不錯的投資報酬率。 除了租金投報率佳外，「退休族應該住在醫院附近」，這句話是我醫生朋友親自告訴我的，我很驚訝的問：為什麼？這位台大教授很淡定的說：看病方便、搶時間送醫院快！我聽了果然恍然大悟，安排自己的退休後歲月，醫療是一個很重要的考慮因素。如果能健康地打球又兼顧醫療安排，則第一選擇非林口莫屬。 民視電視台進駐林口產業專區 藝人紛紛就近置產 民視與新北市政府已於今年4月16日正式簽約，將進駐林口產業專業園區。未來民視將以每年近新台幣600萬元的代價承租約1.5公頃的土地，預計初期投入25.5億元，興建數位媒體總部及研發創新中心，包括攝影棚等製播設備。 媒體過去因土地成本等因素，從台北市區遷往內湖，但隨著無線電視邁向全面數位化，媒體經營已經有新的策略，民視遂成為從台北市出走的首家媒體。 目前已有多家電子媒體與新北市府洽談中，在群聚效應下，林口未來可能成為媒體產業重鎮，甚至吸引戲劇等周邊產業進駐，未來若能仿照日本富士電視公司帶動台場發展的例子，強化媒體娛樂休閒的功能，林口地區將更加繁榮。 如果你也搬來林口做鄰居，出門遇到知名藝人、主播，請不要驚訝，記得點頭微笑問早喔。 
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