英國房地產開發商Quintain周一宣布,獲得香港新世界地產董座鄭家純注資;鄭家純因此取得倫敦史上最大地產開發項目的60%股權;成功進軍英國房地產項目。英國《金融時報》報導,鄭家純透過旗下投資公司Knight Dragon,投資Quintain公司Greenwich Peninsula地產開發項目的60%股權。Knight Dragon先買下澳商Lend Lease在該項目所持50%股權,並購入Quintain所持有的10%股權。
現年65歲的鄭家純,今年2月才從父親鄭裕彤手中正式接過鄭氏家族兩大旗艦上市公司的掌控權,目前擔任新世界發展和周大福的董事長之職。
如同香港許多地產開發商,鄭氏家族的地產投資項目,大多位於香港和中國大陸;近年,憑藉兩地住宅及商用房產價格大幅飆升,累積相當財力後,也都積極拓展海外市場。
按照本次合約,Knight Dragon將向該項目注資現金1.5億英鎊(約新台幣69億元),並提供3億英鎊(約新台幣138億元)的貸款。Quintain無需再對該項目注資,也將繼續管理該項目,每年約能帶來400萬英鎊(約新台幣1.8億元)的營收。
按這項開發案的計劃,將建成1萬套住房,還有店面、酒店和學校,總開發金額達30億英鎊(約新台幣1,383億元)。鄭家純的注資,使該專案資金不虞匱乏,可能還能加快進度。
事實上,亞洲和中東的投資者,為尋求低風險且穩定收入的資產,早已投入巨資購買倫敦的商辦及公寓。
這項地產開發案位於英國泰晤士河畔,綿延1.4英里,占地約1,400萬平方英尺(約39萬坪)。Quintain執行長Max James表示,獲得Knight Dragon注資,代表Quintain蘊藉已久的開發案,終於要啟動了。
雙方「聯姻」受到地產分析師的歡迎,不少人曾批評Quintain在開發倫敦這個地區的進度緩慢。Quintain獲得這塊土地已有10年。
摩根大通分析師Harm Meijer表示,「對Quintain而言,這是一件改變游戲規則的大事。老實說,股價只上漲20%有些出乎我的意料。」周一早盤,Quintain股價上漲19%至每股3.25便士(約新台幣18元)。