陸官媒報導：18大前 調控房市不鬆手

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2012/09/24 第2792期 訂閱/退訂∣看歷史報份∣直接訂閱

兩岸財經要聞 陸官媒報導：18大前 調控房市不鬆手 兩岸投資實務 富邦金 可望入主大陸華一銀行 經貿政策 抑炒房 陸擬擴大房產稅試點 央視救廣告 限酒令將解除 經濟指標 8月台廈貿易 較去年增11.4% 台商動態 烤肉、釣魚賽 300台商慶中秋 東莞首家台資銀行 玉山銀東莞分行開業 商情資訊 砸428億 高港拚亞太樞紐港 房企拒日貨 保利開第一槍 A股企業發言人 爆離職潮 ★ 台股重要指標： 外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行

兩岸財經要聞

陸官媒報導：18大前 調控房市不鬆手 記者林則宏/綜合報導/經濟日報 中共黨報「人民日報」23日刊登未具名的大陸住房和城鄉建設部「有關負責人」專訪，表明要求各地繼續嚴格執行住房限購措施。 中共黨報「人民日報」昨（23）日刊登未具名的大陸住房和城鄉建設部「有關負責人」專訪，表明要求各地繼續嚴格執行住房限購措施，對於執行調控政策不力、放鬆調控政策，導致房價過快上漲的地區，也將追究相關官員責任。這顯示至少在18大前，大陸房地產調控都無鬆綁可能。 這篇題為「如何堅持房地產調控不動搖」的近2,000字長篇報導指出，在持續2年多的嚴厲房地產調控下，今年初大陸一線城市房價已出現明顯回落，但3月起，房市成交量再次回暖，房價也出現回升趨勢。 日前關於「房價將出現報復性反彈」、「樓市庫存降至低點，未來將嚴重供不應求」的論點也開始浮現，讓不少有意購屋的大陸民眾擔心，再不趕快進場，房價恐再次暴漲。 對此，住建部「有關負責人」表示，總體看，去年下半年以來形成的市場格局尚未出現根本性改變，投機、投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩，住房庫存量保持穩定。 該名負責人說，據住建部監測，6、7月一些城市房屋成交量確有明顯回升，主要是由於大量新樓盤陸續推出，銀行又連續下調房貸利率，減輕民眾購房負擔，使前一段時期以來累積的購屋需求集中釋放。 但住建部調查，隨著交易量回升，近期部分城市房價環比（和前一個月相比）雖出現微漲，但多數城市房價同比（和去年同期相比）仍下降，目前尚未出現房價大幅反彈現象。 這名負責人說，「（大陸）中央強調要堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策、鞏固調控成果。各地各部門應堅持調控政策不動搖、不放鬆，堅決遏制投機投資性購房，努力增加普通商品住房供應，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩定市場預期，房價尚不具備全面反彈條件。」 TOP

兩岸投資實務

富邦金 可望入主大陸華一銀行 記者孫中英、李莉珩/台北報導/聯合報 台灣金控業者爭搶多年參股具有台資背景的大陸「華一銀行」，相關人士透露，極可能由富邦金控勝出；富邦金控有機會併購華一銀行逾半股權，交易金額可能超過台幣二百億元。 富邦金控總經理龔天行表示，對任何可增加股東價值的併購案，富邦都會積極參與，但他無法評論任何併購個案。 金管會銀行局長桂先農昨晚也說，不評論個案。 大陸官方規定，台灣銀行業參股陸銀上限只能百分之廿，無法取得主導權；但因華一銀行具有台資、港資背景，屬於中外合資銀行，因此不受百分之廿限制，富邦金控將可取得主導權。 富邦銀行已持有大陸廈門商銀百分之十九點九九股權；若再加上華一銀行逾半股權，富邦金控在大陸等於已參股二家銀行，傲視台灣金融同業。 二○○八年底，富邦金控搶先一步繞道香港富邦銀行間接參股廈門銀行，搶下台灣第一家金控轉投資參股陸銀的首例；如今又傳出北京當局首肯由富邦金控母公司併購華一銀行，凸顯富邦金控在大陸布局的廣度和深度。 外傳富邦金控為併購華一銀行百分之五十一股權，出價可能超過兩百億台幣。相關人士說，富邦金控今年股東會已通過四百億元現金增資案，資金來源沒問題。 華一銀行今年底前將辦理現金增資，將資本額從十一億人民幣提高到廿億人民幣。大陸銀監會原本在去年開放外商銀行競標參與華一銀行現金增資案，但大陸國台辦主張將華一銀行的參股權利保留給台資銀行，因而啟動台灣金融業這波參股大戰。 由於參股金額破百億台幣，最後階段只剩兆豐、富邦金等大型金控搶親。 華一銀行是大陸第一家由海峽兩岸合資的華人銀行，台資大股東台灣寶成集團以蓮花國際名義持有華一股權；金融界人士說，華一銀行雖是城市商銀，卻擁有全國性執照，除總行營業部外，在上海、天津、蘇州、深圳等地已有十三個分行。 華一的經營班底幾乎全出自兆豐銀行（原名為中國國際商銀），華一現任行長謝泓源就是自中國商銀退休後轉戰華一銀行。 TOP

經貿政策

抑炒房 陸擬擴大房產稅試點 記者林海/綜合報導/聯合報 大陸國稅總局官員透露，大陸規劃將擴大房產稅試點範圍，並逐步建立「房地產稅」制度；而房地產稅具體深化時間預計在今年底或明年初，最終目標是在全國實施。 目前房產稅正在上海以及重慶兩城市試點，京華時報報導，大陸國家稅務總局政策法規司巡視員叢明表示，去年中央經濟工作會議提出，要推進房產稅改革試點，更明確提出要適時擴大房產稅試點範圍；而房地產稅則出現在「十二五」規劃中，「十二五」規劃中明確提出「要研究推進房地產稅改革」。 叢明解釋，房產稅是為了加強房地產市場的調控，透過付出稅收代價來抑制投資投機性炒房，房地產稅則不是為了調控。 「目前上海房產稅的計稅依據是，參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值，重慶計稅依據則是房產交易價。」叢明表示，如果按照原值徵收則是房產稅，如果按照評估價值則是房地產稅，「評估價值裡包括了地價。」 此外，叢明還透露，目前上海和重慶已經開展了房產稅的試點，大陸下一步規劃將會雙管齊下，包括進一步擴大試點以及逐步建立房地產稅制度，「目標是消滅房產稅，建立房地產稅。」 叢明說，即使稅收合理，但是如果增加負擔的話，政府也會非常慎重。 他預計，房地產稅的深化可能在年底或明年3月份以後，房地產稅最終會在全國實施。 業內人士則認為，現在關於房產稅和房地產稅的叫法一直比較模糊，「房產稅是根據購買房屋時的原值徵稅，而房地產稅是將來可能採取新設立的徵收稅，是指按照房屋的評估市值徵稅。 「也就是說，例如2005年購買的一套房，當時花了200萬元（約為新台幣960萬元），而如今該套房已經漲價到市場評估值500萬元（約為新台幣2,400萬元），則房產稅是按照200萬的原值徵稅，房地產稅是按照500萬元徵稅。」他指出，今後的趨勢會在全面推廣房產稅基礎上，根據市場估值變化，徵收房地產稅。 TOP 央視救廣告 限酒令將解除 記者蘇珮儀/綜合報導/經濟日報 有「中國經濟晴雨表」之稱的大陸央視廣告年度招標即將啟動，但受到經濟不景氣影響，諸多企業大幅削減廣告費用，估計這次央視招標業績難有增長。業界推測，央視今年可能將取消「限酒令」等政策，靠酒企挽救廣告收入。 大陸中央電視台2013年節目資源推介會前（22）日在北京召開，央視一年一度的黃金資源廣告招標工作將陸續舉行。2013年的央視廣告招標預售將延續現場招標、網上招標和簽約認購模式，9月24日起簽約認購，10月20日網上招標，11月8日現場招標。 央視廣告招標會被視為「企業風向標」，網易財經報導，對於今年的廣告招標，業界部分人士表示擔憂。2012年央視招標創下人民幣142.6億元（約新台幣662.95億元），比上年增長12.5%，在諸多因素影響下，今年業績要有成長頗困難。 知名品牌專家指出，受全球金融危機和大陸宏觀調控、物價上漲等主要因素影響，諸多企業大幅削減了廣告投放費用，加上奧運賽事等「吸金」 項目撤出，今年央視招標可能將遭遇「寒流」。 ※ 提醒您：飲酒過量 有礙健康 TOP

經濟指標

8月台廈貿易 較去年增11.4% 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 據廈門市商務局消息，8月份廈門市實現對台進出口額7.24億美元，與上年同期相比增長11.4%，創月度新高。 新華社報導，在8月廈台進出口貿易中，出口額達到1.29億美元，同比增長2.5%；進口額達5.95億美元，同比增長13.5%。今年1－8月，廈門市ECFA項下商品對台出口7253.6萬美元，同比增長38%。同期廈門市ECFA項下商品自台進口38607.4萬美元，同比下降13.1%，降幅較上月收窄1.6個百分點。廈門對台小額貿易保持快速發展。 今年1－8月，廈門大嶝對台小額貿易入廈台灣商品3683.6萬美元，同比增長15.4%，創歷史新高。目前，大嶝市場在售台灣商品已達9100餘種，主要有一次性衛生用品、食用油、飲料等。飲料克服塑化劑影響止跌回升，共進口1803.9萬升、1105萬美元，分別增長13.9%、16.6%。 TOP

台商動態

烤肉、釣魚賽 300台商慶中秋 特約記者苗君平/東莞報導/聯合報 東莞市台商投資企業協會協一區昨天在清溪鎮，舉行中秋烤肉釣魚比賽，共有三百多名台商與家屬參加；區長吳益禎表示，「每逢佳節倍思鄉」，許多台商長年在大陸打拚，無法返鄉過節，利用這項聯誼交流，也能解思鄉的情感。 昨天參加的貴賓有東莞台協常務副會長翟所領、趙金和、祕書長趙維南、婦聯會長張銘真、協區祕書長張明通；協一區下轄有鳳崗、清溪、樟木頭、謝崗四分會，四分會的會長與重要幹部也都前往參加。 活動在雅圖農場舉行，雖然位在與惠州交界的偏遠地區，但一早就擠滿烤肉台商，參加釣魚比賽選手也躍躍欲試，準備大顯身手，場面十分熱烈。 區長吳益禎說，去年舉辦外地旅遊，今年改為烤肉釣魚，方便親子參加與會員間交流，提前舉辦是因部分台商要趕回台灣過中秋節，但無論如何會員間總是要利用機會聚一聚。 昨天除有現場烤肉外，還有釣魚比賽，參賽選手無不絞盡腦汁，讓大魚上網。 釣魚比賽結果，由清溪玉山蘭花場的場長李泳志，以22.4公斤勇奪冠金。 李泳志表示，釣魚是他的嗜好，來大陸工作很忙碌，無論心情高低起伏，釣魚永遠是最大的紓壓方式，昨天釣起的多數是吳郭魚，塞滿整個魚網，覺得很有成就感。 活動最後還有抽獎，獎品有10台32吋液晶電視與冰箱、微波爐、電磁爐等，抽中大獎機率大，現場不斷傳來高興的驚叫聲，參加的台商都認為收穫良多。 TOP 東莞首家台資銀行 玉山銀東莞分行開業 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 玉山銀行東莞分行21日在廣東東莞開業。經過兩年多的籌辦，玉山銀行東莞分行成為落戶東莞的首家台資銀行。 中新社報導，隨著兩岸經濟合作的深入開展，東莞開始引進台灣金融機構。玉山銀行的引進將致力於服務當地台商企業，助台資企業解決融資難題，輔導台資轉型升級。 東莞台商投資企業協會會長謝慶源表示，過去大陸台資企業由於「兩頭在外、差額核銷」的經營運作模式，無法輕易在大陸融資，而台灣銀行由於對在大陸台企了解有限，不會輕易借貸，造成融資難局面。玉山銀行東莞分行可實地了解台企經營狀況，解決台企融資難題。 玉山銀行董事長曾國烈表示，玉山銀行在台一直專注幫助中小企業融資，東莞是大陸台商最大聚集地，共有6000多家台資企業在此投資，玉山銀行在大陸首家分行選擇放在東莞才能貼近市場。 曾國烈說，玉山銀行還與大陸金融機構合作，推出多項新業務，便利兩岸經濟貿易往來。 曾國烈表示，玉山銀行與中國人民銀行合作，建立起「大陸直達車」業務，改變以前兩岸匯款要繞道香港的情況，實現台灣與大陸直接轉匯。該業務開通後，從台灣匯款大陸，1小時內即可達到顧客指定的中國銀行或交通銀行帳戶，一天內可達到大陸境內其他銀行帳戶。 玉山銀行還與大陸支付寶合作推出「兩岸支付通」業務。通過此業務，大陸消費者可直接用人民幣在網上購買台灣商品，台灣商家收到的付款是台幣，實現兩岸網購使用在地幣收付款，開啟商機。 TOP

商情資訊

砸428億 高港拚亞太樞紐港 記者蘇秀慧/台北報導/經濟日報 以高雄港為主的「國際商港重大港埠建設」計畫，行政院將於本周正式定案。交通部規劃以5年時間、投入659.75億元建設，推升經濟動能。據瞭解，其中高達六成五經費用於高雄港建設，力拚高雄港成為亞太樞紐港，也將以此指標案縮短南北差距。 高層官員指出，建設海空樞紐為「黃金十年」主要目標，空運部分已確定開發桃園航空城，發展桃園國際機場成為東亞空運樞紐。至於海運部分目標，則是建設高雄港成為亞太樞紐港。 此建設計畫搭配「南星土地計畫」共同發展，總範圍廣達100公頃的南星計畫，第一期64公頃發展定位為「自由貿易港區」，並納入全台第一個自由經濟示範區內。經建會11月提出的自由經濟示範區規劃方案，配合脫胎換骨的高雄港，延伸港口經濟腹地，這也是高雄市房價持續推升的主要原因。 據規畫，高雄港將投入428.7億元，推動包括洲際貨櫃中心第2期工程、115至117號碼頭改建工程、南星土地開發、聯外高架道路、第2貨櫃中心後方土地開發、第4貨櫃後線場地擴建等建設。總建設金額達428.7億元。 行政院預定周四（27日）聽取交通部長毛治國報告。高雄港之外，包括台中港、基隆港、台北港、蘇澳港、安平港等，都要透過港埠建設，提升服務能量，並延伸港口的經濟腹地，打造台灣港群為全方位加值物流港。 預計105年完成後，可達成1,800萬TEU國際貨櫃裝卸量，台灣港務公司整體營收達300億元以上，海上旅客倍增至130萬人次，帶動國際郵輪、兩岸渡輪等商機。 TOP 房企拒日貨 保利開第一槍 記者蘇珮儀/綜合報導/經濟日報 釣魚台示威「愛國風」也吹進了大陸房地產界，保利地產率先宣示停止採購日貨，已有其他房企跟進。由於房地產的產業鏈牽涉甚多配套項目，拒購日貨風潮蔓延開來，對日本經濟將造成更大打擊。 英文「日本時報」昨（23）日引述企業界人士的話稱，中國政府核發日本公司的工作簽證通常只需4到5天，最近多家日本公司遞件後，等了8天沒有下文。一名日本企業人士表示，「我們得到的說法是，他們暫時不發簽證了」。緩發簽證，令日本企業發慌，擔心他們在大陸的工廠和設施短缺人手。 中共海關之前已嚴控日本進口產品的通關手續，包括電子產品關鍵零租件，以及日本公司在大陸組裝產品所需的勞力密集配件，等於直接用行政措施製造經貿往來障礙。 保利地產青島公司助理總經理、營銷總監朱墨遠日前透露：「接集團總部通知，各地區凡未簽訂合同的項目停止採購日本一切產品。同時告誡系統內員工理性合理表達訴求。」 華夏時報報導，另一家大陸前20大房企融僑集團緊跟其後，公司策劃總監李駿公開發布「融僑集團2012年39號文，關於全面禁止採購日貨的通知」。 融僑集團列舉禁止採購的範疇，表明在研發設計、工程建設、設備招標採購、營銷策劃等所有生產經營活動中，不得接受日本、日資企業的招標，在工程材料、設備採購與行政採購如辦公用品、酒店日用品等，不購買日本及日資企業生產製造的材料和設備；還建議集團員工、家屬拒購日貨。 西安一家開發商西安聯邦實業也宣布，其興建中的住商混合大型項目，全面解除與所有日系品牌合作關係。 在此波房企抵制行動中，知名的日立電梯已經「中槍」。新安房產網指出，合肥開發商藍鼎集團表態抵制，強調立即終止與日系品牌設備合作，「首先取消日立電梯近人民幣9,000萬元（約新台幣4.2億元）採購合作大單」。 日立電梯向來是大陸房地產業配套產品的主要供應商，數據顯示，該公司2011年在大陸的營收破人民幣100億元，市占率14.6 %，排名第2。 法制晚報報導，9月是建材市場旺季，但TOTO衛浴、松下衛浴、大金中央空調等日系建材銷售狀況卻不佳。目前，北京多家大型建材賣場的日貨難出倉，北京家居網等網購平台更已將日系品牌全部下架。 TOP A股企業發言人 爆離職潮 記者林茂仁/綜合報導/經濟日報 大陸A股上市公司近期出現董事會秘書（發言人）辭職潮，甚至有55家A股公司上市不到1年就有董秘閃電辭職，引發投資人不安，擔心董秘有難言之隱而辭職，後續該公司的發言品質也令人疑慮。 每日經濟新聞報導，一家公司經歷千辛萬苦才股票掛牌上市，從股市募得資金後，將迎來公司快速成長的前景，但奇怪的是，上市公司的董秘卻出現離職潮，根據同花順統計，2009年7月至今，有256家公司董秘辭職，而中小板公司就占四成。 256家公司中，有55家公司上市不到1年的時間，就發布董秘辭職公告，包括華昌化工、永安藥業、金亞科技、麥迪電氣及東誠生化的董秘，都是上市不到1年就辭職，甚至有人是上市後不到幾個月，甚至幾天內就閃辭。 資訊披露是董秘的主要工作之一，董秘職位的穩定性，在某種程度上也可以反映出該上市公司資訊披露的品質。 從這些離職董秘所在的上市公司來看，不少上市公司在資訊披露上存在瑕疵，甚至是違規的經歷，這種現象也將給投資者帶來傷害。 例如萬福生科在今年2月發布董秘辭職公告後，7個月後的9月19日就公告稱，因公司涉嫌違反證券法律法規，收到中國證券監督管理委員會調查通知書，公司股票自2012年9月19日起停牌。 兆馳股份去年3月3日公告董秘辭職，在此前的2月16日，深圳證監局對該公司進行公司治理專項檢查，發現兆馳股份2月15日公告的董事會議與事實不符，根本沒有召開董事會，會議內容都是造假。 除公司可能有問題外，也有董秘是為高薪而跳槽，不少董秘離職後主要有2方面去向，一個是到另一家上市公司工作；另一個是到準備上市的公司，跳槽後薪水大增，協助該公司上市事宜，若能成功股票掛牌，獲得的報酬更高。 TOP

訊息公告

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