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游智維的「老房子事務所」

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2012/05/09 第503期 訂閱/退訂∣看歷史報份 直接訂閱

幸福講義 勇於承認 講義人物 游智維的「老房子事務所」

幸福講義

勇於承認 文/魏悌香牧師 媽媽買菜回來，發現珍貴的花瓶摔碎在地上。 媽媽質問五歲兒子：「花瓶是不是你打破的？」 兒子回答：「不是，是因為放花瓶的架子倒了，花瓶才破的。」 「架子不可能無緣無故就倒了吧？」 「是因為桌子碰到了架子，才倒下來的。」 「那桌子是你撞到的囉？」 「和我沒關係，那是椅子撞的。」 「椅子怎麼又會撞到桌子？」 「那是因為三輪車撞到了椅子，椅子就倒了。」 媽媽不悅地繼續問：「那三輪車為什麼會撞到椅子？」 兒子小聲地說：「那是……那是因為我煞車來不及。」 母親更生氣地罵：「那還說不是你做的好事。」 「硬ㄠ」到底，死不認錯，常常是因為膽怯，也因為害怕承當後果，結果把事情愈搞愈大，甚至一發不可收拾。這在藝人或政治人物身上常常看到，以致落到身敗名裂，無可挽回的局面。夏娃吃了樹上不該吃的果子，卻跟上帝講了一大堆的理由，把事情處理得更糟，甚至被逐出了伊甸園。 勇於承認，需要很大的勇氣，但卻是解決問題的最快方法。聖經箴言說道：「不可使慈愛、誠實離開你，要繫在你頸項上，刻在你心版上。」誠哉斯言。

講義人物

游智維的「老房子事務所」 文•採訪/黃瀚瑩 (照片/游智維提供) 放眼臺灣的新建案，常以巴黎、倫敦、京都……做為號召，我們的海邊有希臘風的咖啡館，山上有豪華歐風民宿……只是，這該是臺灣的樣貌嗎？抑或我們早已忘了自己土地應有的模樣？ 出生於一九七六年的游智維，創立了「老房子事務所」，試圖透過老屋保存與再生，找回專屬臺灣的樣貌。游智維出生於宜蘭，鄉下的孩子沒有太多玩具，他時常和幾個玩伴偷偷跑進無人居住的老房子�探險。一幢幢老屋，成為他童年記憶最快樂、最溫暖的一部分。十六歲，游智維到臺南讀書，古城的氛圍讓他如魚得水，從此愛上臺南，一住就是二十年。 游智維熱愛旅行，退伍後成為人們口中的「背包客」。在國外，游智維除了看到異於臺灣的風土人情，更看到外國人如何維護老建築、保存傳統文化，像一場震撼教育。他心中忍不住產生疑惑：「那麼，臺灣呢？我們為什麼做不到？」游智維相信，只要臺灣有愈來愈多人和他一樣，到國外開拓眼界，這些人也會產生跟他一樣的感動，進而願意選擇以不同的方式看待與對待臺灣的老建築。出於這樣的信念，游智維創辦了「風尚旅行社」，有別於坊間的團體旅行，他的旅行社，專辦量身打造的客製化旅行。「旅行可以改變世界，」游智維說，「春秋時代的孔子周遊列國、唐朝的玄奘遠赴天竺取經，近代發起古巴革命的切•格瓦拉（Che Guevara），也曾騎著機車，橫越大半個南美洲。這些偉大的旅行家，都對世界造成了莫大的影響。」 另一方面，游智維也成立「老房子事務所」，希望替臺灣這塊土地，留下更多值得記憶的美好。「臺灣對老建築的粗暴，簡直到了匪夷所思的地步，」游智維以臺南的老臺灣銀行舊宿舍為例，這�原是古樸的日式建築，還有好幾株珍貴老樹。二○○五年，這塊地被建商買下，計畫開發，引起不少人抗議，也喚起文化局的重視。然而，就在此時，建商竟趁著假日，出動怪手剷平房舍，還惡意地將老樹環狀剝皮。一塊百年歷史的建築群，短短一個下午就灰飛煙滅；臺南市的「新松金樓」曾是府城的建築地標，蔣渭水還曾在此召開全工聯會議，別具時代意義，但它卻也慘遭拆除命運，斷垣殘壁的現場仍飄散濃濃檜木香，讓游智維幾乎掉下眼淚。「想靠政府保存老建築是不切實際的做法，民間的力量才是關鍵。如果人們能看到老建築的價值，那麼老房子就會被留下。」 二○○九年完工的「西市場謝宅」，是游智維打響名號之作。四十多年歷史的謝宅位於臺南保安路西市場內，也是游智維好友的老家。游智維和好友說服長輩，找來成大建築系的學生一起進行老屋整建、復舊。他們請了許多老師傅，有人做手工蚊帳、有人做手打棉被、有人做塌塌米或竹架……「光是這些老師傅本身，就是一段段歷史。」走近「西市場謝宅」，就彷彿走進時光膠囊，洋溢著四十年前的臺灣風情。如今，重生後的謝宅是臺南最具代表的民宿之一，至今已接待二十多個國家的旅客。「把人多留在臺南一晚，人們就會多愛上這座城市一些。」游智維希望西市場謝宅是「拋磚引玉」的那塊「磚」，「如果大家認為它是好作品，進而學習、拷貝，就會有更多老房子，因此保存下來。」 不過，游智維也認為，「老宅再生」的價值不只是商業。「臺南有很多老建築，被改為咖啡廳、夜店。顧客在門口喧譁、亂丟菸蒂，對周圍的居民造成很大的影響。因此，我認為老建築再利用時，不能僅是『利己』，更要『利他』，好比老建築若位於住宅區，那麼就未必適用於商業經營。」游智維舉例，中國的麗江古城就是個值得引以為鑑的例子。「麗江是世界文化遺產，但很諷刺的，現在的麗江幾乎沒有麗江原住民納西人。」因為隨著觀光發展，麗江開了一間間旅館、商店，居民寧可高價將房舍出租給外地經營者，自己搬遷他處，「可是，若是失去了『人』這個重要的關鍵，那麼古城的意義也將不復存在。」有鑑於此，「老房子建築事務所」也默默地推動「住宅改造」，最近他們接下一件案子，是位於新北市的三合院，「那房子已經破舊到無法住人，起初我不認為它值得修復。」但與屋主碰面後，游智維徹底改變了想法：「那老太太如數家珍的，告訴我她過去在這�的生活點滴，我才明白，對她而言，這房子重要的不是建築本身，而是濃厚的情感。」所以，在幾乎沒有獲利的情況下，游智維仍接下了這件案子，讓老太太終於能「回家」居住。 游智維希望民間企業，乃至建商，能更重視老房子的價值，「建商花錢蓋樣品屋，動輒數千萬，為什麼不能拿出一點經費來保護老房子呢？」搶救老屋，是與時間賽跑，但游智維仍不肯放棄：「我希望替每個時代，留下它最讓人感動的部分。」

訊息公告

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統一中國 辦「純人民幣」貸款

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2012/05/09 第2695期 訂閱/退訂∣看歷史報份∣直接訂閱

兩岸財經要聞 統一中國 辦「純人民幣」貸款 兩岸投資實務 紅酒拉菲CEO 登陸打假貨 經貿政策 陸貨幣國際化 再邁大步 國台辦：規畫放寬台商貸款 經濟指標 陸股牛來了？ 專家：要等下半年 太平洋敦南大樓標售 底價挑戰全國地王 機械公會 下調今年出口成長 台商動態 大陸法規直通車/台資登陸 要懂「行業准入」 商情資訊 陸家嘴「十二五」 擬建350萬平米樓 徐旭東一怒 集團股票跌逾68億 ★ 台股重要指標： 外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行

兩岸財經要聞

統一中國 辦「純人民幣」貸款 記者吳父鄉/綜合報導/經濟日報 香港離岸人民幣銀行貸款市場有重大突破！昨（8）日，港媒率先披露統一企業中國正籌組首檔「純」人民幣銀行貸款，總金額6億元（約新台幣28億元）；接著，重汽香港也傳出正籌組史上最大宗的「純」離岸人民幣銀行貸款，總額達18億元（約新台幣84億元）。 業界認為，香港已有多宗包含人民幣的銀行貸款，但都是多幣種貸款；離岸市場一天傳出兩件「純」人民幣銀行貸款，代表市場對人民幣流動性信心增強。 香港東方日報報導，統一中國本次籌組的貸款為3年期，該聯貸案係由新加坡大華銀行及滙豐銀行共同承作。 貸款利率為滙豐與中銀香港的離岸人民幣拆息平均數加150個基點。本周一，滙豐及中銀香港的一個月的離岸人民幣拆息分別為2.1厘及2.2厘。 亞太區貸款市場公會副主席溫兆華稱，統一中國以香港2間發鈔行的人民幣拆息平均價作定價基準，是市場的一個新嘗試，也是香港朝正式推出香港離岸人民幣同業拆息定盤價（CNH Hibor fixing）的重要里程碑。 華爾街日報報導，另一家香港上市公司重汽香港，也正醞釀在港籌組高達18億元的「純」離岸人民幣銀行貸款，貸款期限為2年期；若成功籌組，將是香港銀行貸款市場上，最大宗的「純」離岸人民幣銀行貸款。 相關人士透露，中銀香港是本次主辦行，本周一，中銀香港已正式發函同業，邀請其它銀行參與聯貸，有意參與者，需於本月23日前回覆。 值得注意的是，重汽香港本案的貸款利率，不是按香港銀行的利率基準決定，反而參考中國人民銀行（大陸央行）6個月或以下的貸款基準利率，屬市場首見。 消息人士稱，重汽香港的銀行貸款利率將按人行6個月或以下的貸款基準利率的75.5%來計算，或最低4.3厘，以較高者為準。 目前，人行6個月或以下的貸款基準利率為6.1厘，以此計算，重汽香港的銀行貸款息率為4.6055厘，仍遠低於目前大陸市場的貸款利率。 據悉，儘管銀行團籌組工作本周正式展開，但為確保借款人一定能夠以及提早籌借到所需要資金，主辦行中銀香港上個月已預先墊支上述貸款。 重汽香港計劃把該款項以股東貸款形式，借予旗下大陸企業－中國重汽集團濟南商用車有限公司。 溫兆華稱，外資銀行的人民幣存款，通常以短期及企業銀行存款為主；外資銀行參與離岸人民幣銀行貸款市場，是一支強心針，反映市場對人民幣流動性信心逐步增強。 TOP

兩岸投資實務

紅酒拉菲CEO 登陸打假貨 記者林海/綜合報導/經濟日報 知名紅酒「拉菲」（Lafite）紅酒在大陸出現大量造假的情況，拉菲酒的生產商羅斯柴爾德男爵拉菲集團首席執行長克里斯托夫˙薩蘭將於5月底前往大陸訪問，據透露，克里斯托夫˙薩蘭此行主要目的就是來「打假」。 「拉菲10年產量，趕不上大陸1年的銷量。」重慶商報報導，業內人士表示，根據中國葡萄酒資訊中心的統計數據顯示，每年各種冠以拉菲品牌的葡萄酒在大陸年銷量超過300萬瓶。 但實際上，真正的拉菲年產量只有22萬瓶左右，流入大陸市場的則只有幾萬瓶，造假情形嚴重，甚至傳出「在大陸賣的拉菲，百分之八九十都是假的」。 拉菲在大陸獨家經銷商，ASC精品酒業首席執行總裁沈品同指出，90％的說法有點誇張，但是仿冒嚴重則是不爭的事實，「目前拉菲集團在大陸遭遇的假冒問題主要分為兩方面，一是仿冒，就是製作假拉菲；二是山寨，就是想盡辦法把自己和『拉菲』品牌綁定在一起，如『拉菲世族』。」 據了解，薩蘭到大陸後，將針對這兩大問題分別做出計劃性的安排。 同時，拉菲集團也將開通官方微博，向民眾普及拉菲相關知識，從消費者層面來打擊山寨貨。 沈品同說，作為拉菲在大陸獨家經銷商，ASC精品酒業在包括長沙在內的27個城市擁有分公司，工作人員也將嚴厲監督地方市場，如果發現假冒產品，就透過拉菲在大陸的律師團隊進行權益維護，「打假迫在眉睫，而山寨品牌繁多的現狀讓我們目不暇給，我們將把打擊假冒放在首位，對於山寨則以教育消費者識別為主。」 沈品同強調，不管是「打假」還是「抗山寨」，都不能從根本上解決問題，提高從業門檻才是關鍵。 TOP

經貿政策

陸貨幣國際化 再邁大步 記者吳父鄉/綜合報導/經濟日報 大陸對人民幣資金跨境流動一直嚴格管控，以致於中資企業直接從境外銀行借入人民幣並使人民幣回流大陸的能力受限；「純」離岸人民幣銀行貸款出現，代表人民幣跨境流動的配套方案或逐漸完善，人民幣又朝國際化邁出一步。 華爾街日報報導，去年底，大陸政府開始允許大陸非金融企業在香港發行人民幣計價債券；但截至目前，已曝光的人民幣銀行貸款寥若晨星，即使有，也是多幣別貸款，而且人民幣占整體貸款的比重極低。 離岸市場的人民幣貸款不盛，與離岸人民幣資金回流大陸境內的機制未建立有關；例如，海外籌得的人民幣資金，到底是以長期外債還是短期外債的形式匯回大陸。因擔心短期投機性資本流入，大陸監管部門一直限制將人民幣以長期外債的方式匯回。 但市場人士呼籲，為提供企業更大的靈活性，回流的人民幣資金應劃歸為短期債務。不過，香港已是人民幣國際化的試驗場；有消息稱，人行將為促進人民幣跨境流動，將推出相關配套機制。 今年1月，人行行長助理李東榮曾在對中資進出口企業發表演講時稱，人行將推動實現人民幣跨境流動的良性迴圈，進一步拓寬人民幣跨境流動管道。 分析師稱，增強大陸企業的海外借款能力，有助於大陸向利率市場化邁進。因為，離岸貸款的定價由市場供需決定，但大陸目前仍對存貸款利率實施管制，以致於境內人民幣貸款成本一直高於境外市場。 TOP 國台辦：規畫放寬台商貸款 特派記者羅印冲/北京報導/聯合報 中共國台辦昨天在台企聯成立五周年之際，舉辦台商政策說明會，邀請有關單位說明未來政策規畫。據與會台商轉述，為解決大陸中小型台商融資困難問題，中共銀監會正規畫以進出口海關通關文件，作為貸款依據，取代須房地產作抵押的限制。 國台辦昨天邀集大陸各地台商協會幹部，說明大陸方面提供的各項優惠台商政策，獲邀出席的台資企業代表約有兩百名，包括台企聯榮譽會長張漢文及會長郭山輝等人。與會單位還有中共商務部、科技部和銀監會。 據與會者引述銀監會代表指出，未來中小型台資企業可望以進出口的通關文件作為貸款依據，取代房地產抵押，降低融資難度。但貸款上限可能設定在人民幣一百萬元（約四百八十萬元台幣），主要對象是微型企業。 國台辦副主任鄭立中昨天受訪表示，大陸銀行會繼續提供台商融資信貸，但目前陸銀提供給台資企業的周轉融資已高達人民幣一兆多元（約台幣五兆）。未來大陸會逐步開放台資銀行經營人民幣業務，因為台資銀行更清楚台資企業背景，台商也不用全部依靠大陸銀行，「（台商）可用兩條腿走路」。 與會台商指出，商務部也考慮為台資食品業者，設立天津和廈門兩個「物流檢疫」港口，一南一北，讓物流檢疫更完整和迅速；未來只要通過這兩個港口進行檢疫程序，就能申請額外補貼，對相關台商有一定的吸引力。 科技部提出「火炬計畫」，提升大陸出口產品的技術含量。未來台商只要擁有特定的專利或發明，並經過有關單位的審查確認，就能透過國台辦向科技部提出向銀行借貸的依據。這項辦法過去僅針對大陸企業，未來將考慮擴大適用到台港澳企業。 TOP

經濟指標

陸股牛來了？ 專家：要等下半年 記者周小仙/台北報導/聯合報 4月以來陸股漲幅高居主要新興股市之冠，吸引不少投信業者搶進陸股ETF的市場。 不過專家認為，由於陸股4月已上演反彈秀，加上最近國際市場再度籠罩在歐債烏雲之下，大陸市場要正式反轉向上，時間點最快需等到下半年。 不過，多數專家都認同一旦大陸官方開始積極釋出政策利多，陸股再跌的空間有限，未來上漲機會大過下跌風險，包括年初大陸總理溫家寶曾對外宣告提振股市信心，配合第二季起消費月推行、調降A股證交稅、增加合格境外機構投資者（QFII）額度等利多消息。 瑞士寶盛亞洲股票基金經理人石堅表示，大陸政府積極提升工資水準，利於帶動國內消費成長，加上政府持續增加社會福利支出，改善貧富差距。 此外，並持續投入落後地區的基礎建設，縮短城鄉差距，加強交通便利性，提升消費意願，讓「內需消費」成為大陸經濟未來的主要動能。 另外，像是資產、原物料、特定工業與民間消費品等類股，都是陸股中未來較有漲升空間的族群。 不過，瀚亞中國基金經理人林元平提醒，即便大陸企業的盈餘修正已經落底，股市價格也相對便宜，但是在企業獲利並未大幅上調，以及國際環境尚未回穩的前提下，近期陸股即使反彈，也僅只能解讀為區間震盪，短線暫時無法使大陸股市走向大牛市。 由於最近歐洲政治變天，多少會影響大陸出口歐元區的表現，甚至使大陸官方釋出的政策利多、刺激股市的效果出現遞延，多數專家都認為，大陸市場下一波較明顯的漲勢可能會出現在下半年。 另外，石堅提醒，雖然4月陸股強強滾，但若歐洲局勢惡化，不排除陸股反彈後再度出現修正的可能性。 TOP 太平洋敦南大樓標售 底價挑戰全國地王 記者何醒邦/台北報導/聯合報 戴德梁行昨天宣布，月底將標售多筆北市精華地段商用不動產，總底價達100餘億元，其中以忠孝東路四段、敦化南路口的太平洋敦南商業大樓整棟大樓最受矚目，底價18.8億元、換算土地每坪1409萬元，直接挑戰去年華票大樓締造的1405萬元高價紀錄；如順利脫標，將再創國內土地新天價。 戴德梁行指出，標的位於忠孝東路四段151號，屋齡13年，為地上9樓、地下2樓建物，土地約133坪、建物面積約992坪，業主是太平洋證券，將於5月30日公開標售。 預計本月標售或議價出售的，還有內科長虹新凱旋大樓，整棟底價80億元；以及忠孝東路4段首都大樓5樓辦公室，底價1.88億元等。 TOP 機械公會 下調今年出口成長 記者宋健生/台中報導/經濟日報 中日韓5月12日將就自由貿易協定（FTA）展開三方部長級會談，台灣機械產品出口面臨沉重壓力，機器公會昨（8）日公布，今年前四月機械出口產品較去年同期衰退0.9%，主要是因出口中國大陸衰退二成拖累。 對此，機器公會也決定下調台灣機械產品今年出口成長率，由原訂的成長5%至8%、約230億美元，下調為成長3%至5%、約220億美元，少了10億美元（約新台幣300億元）。 值得注意的是，台灣機械產品今年1至4月出口前10大市場，大陸與香港排名第1位，出口值18.56億美元，占全部出口28.9%，但較去年同期大幅衰退21.7%。 美國排名第2名，出口值9.86億美元，占出口15.3%，較去年同期成長8.1%；日本第3名，出口值3.90億美元，占出口6.1%，較去年同期成長9.7%。前三大市場中，僅有大陸衰退。 王正青指出，包括美國、日本、泰國、土耳其、德國等國家，出口都呈成長，唯獨中國大陸呈現衰退，主因中國政府對於高階工具機進口提供免稅優惠，帶動大陸廠商踴躍向德、日、義大利等國進口高階工具機，而對台灣產品出現排擠。 業界面對兩岸經濟協（ECFA）後續商品貿易談判進度緩慢，尤其政府幾乎處於「無感」狀態，均表達憂心忡忡，強調一旦中、韓FTA簽署上路，台灣機械設備出口優勢不再，最大的中國大陸出口市場也不保。 台灣區機器公會總幹事王正青指出，今年1至4月台灣機械設備出口值為64.29億美元，較去年同期衰退0.9%；如依新台幣計價，則出口值為1,906億元，較去年同期成長0.4%。2011年台灣機械出口達211億美元，較2010年成長22.6%。 台灣今年1至4月總出口值為2兆8,572億元，較去年同期衰退3.5%，其中電子產品衰退4.7%，紡織品衰退5.3%，資訊通訊產品衰退15.1%，電機產品衰退3.6%，鋼鐵衰退0.4%等。 王正青表示，韓歐、韓美FTA陸續上路，國內鋼材鑄件等原材料價格可能不穩，新台幣對美元升值，廠商必須具有應對急單與短單的快速應變與交貨能力等，都是今年影響台灣機械出口的重要因素。 【記者蔡佳妤/台北報導】我國第一季出口衰退，經濟部長施顏祥昨（8）日表示，經濟部對此「非常非常警惕」。國際貿易局本周六（12日）將邀集產官學界共商因應對策，找出出口衰退的原因並對症下藥。 施顏祥表示，我國的第一季出口是亞洲四小龍中唯一衰退的國家，其中機器設備的出口更是連續10個月負成長。對於出口衰退的原因和因應政策，會要求國貿局做細膩分析。 TOP

台商動態

大陸法規直通車/台資登陸 要懂「行業准入」 李向農/經濟日報 近年來，隨著大陸地區經濟發展、地區產業結構的調整，兩岸政治、經濟、文化交流的日益緊密，特別是2010年兩岸共同簽署兩岸經濟合作協議（ECFA）以來，兩岸之間的經濟交往迎來新契機。台資來大陸選擇投資專案應當關注以下法律法規及經濟政策。 首先，台資在大陸地區的投資經營均參照外資企業相關法律法規管理。20多年來，大陸地區關於外資法的重心已經從當年的以「側重對外資經營階段進行管理」轉向「側重對外資准入階段進行管理」。其中，國務院批准的《外商投資產業指導目錄》是台資選擇大陸地區投資專案首要參考的行政法規。 從行業准入角度而言，《外商投資產業指導目錄》，以「行業」分類為標準，明確了外資准入的四類具體行業方向： 一、「鼓勵類」，即外資進入往往有政策優惠。比如使用新技術、新工藝、新材料、新設備的高端製造業、戰略性新興產業等。 二、「限制類」，即外資進入有限制條件。比如設立外資設立金融期貨公司就不允許獨資設立，而必須由大陸地區方面的資本取得控股地位。 三、「禁止類」，即不允許外資進入的行業。特別是對經濟安全或者國家安全有重大影響的行業，比如郵政服務、珍稀礦產的開採等。 四、「允許類」，即未列入《目錄》中的行業。此類行業外資進入無特別優待但也較少有特別限制的，比如最新一版修訂中就將原來列入「限制類」的外商投資醫療機構、金融租賃公司等限制類調整為允許類。 同時《目錄》經過1997年、2002年、2004年、2007年及2011年的反覆修訂，進一步表明了大陸地區對外資行業准入的態度。 實際上，上述《目錄》每次修訂的內容反映出當時大陸地區產業結構升級的趨勢及鼓勵新興產業的方向。因此，《目錄》每次修訂的變化內容也將影響台資到大陸地區投資專案的選擇。 其次，台資還應關注大陸地區經濟政策調整，特別大陸地區去年通過的《國民經濟和社會發展「十二五」規劃綱要》。該綱要內容雖然較為原則，但可以瞭解到大陸地區未來五年重點實施的經濟發展計畫。 具體而言，就是可以從中瞭解哪些行業是大陸鼓勵發展的，可以獲得更好的稅收待遇。 特別要強調的是，為配合「十二五」規劃綱要的實施，國務院相關部門及地方政府會在適當時機，以綱要為藍本，公布切合自身實際的部門規章或地方經濟政策。 再次，台資還應重點解讀ECFA及其附件所列的貨物貿易及服務貿易的相關內容。因為相關內容涵蓋了兩岸間的主要經濟活動，確定了未來兩岸經濟合作的基本結構和發展規畫，勢必給台資未來投資大陸地區帶來新一輪的政策推動。 最後，台資還可以關注從區域政策方面重點把握《中西部地區外商投資優勢產業目錄》的內容，及大陸各省市公布的專項促進台資企業發展的具體政令（如上海市2011年12月26日公布的《上海市進一步促進台資企業發展的若干舉措》等）。 台資在選擇大陸地區投資專案應把握上述法規、政策內容，切準大陸經濟政策及發展的脈搏。否則，一旦所選投資專案不符合大陸地區相關市場准入制度，將為投資帶來不必要的風險。 比如有的外資為規避上述相關「市場准入」法律、法規，而委託符合資格的人代為投資禁止類行業或限制類行業，如發生糾紛，將在法律上面臨投資失敗的風險。 （作者是上海普世律師事務所主任律師） TOP

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陸家嘴「十二五」 擬建350萬平米樓 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 「十二五」期間，陸家嘴金融城實施「擴城」戰略，計畫建350萬平方米商辦樓宇，相當於再造一個小陸家嘴。目前包括上海中心大廈、上海國金中心在內的首批十大項目已陸續開工。 青年報報導，「十一五」期間，陸家嘴金融貿易區竣工商辦樓宇295萬平方米。「十二五」期間，為了實施陸家嘴金融城擴容戰略，浦東計畫建設350萬平方米商辦樓宇，相當再造一個小陸家嘴。 近年來，為促進優質商務樓宇儘快投入市場，進一步優化金融生態環境，陸家嘴管委會選定十處建築能級高、投資規模大、區域影響力和帶動作用強的項目。 經過兩年多協調推進，浦江雙輝大廈、嘉裡中心、證大喜瑪拉雅藝術中心、新國際博覽中心6-8期展館，已於2011年使用；上海國金中心二期、陸家嘴金融城濱江會所、新國際博覽中心9-12期展館等，於2011年完工。 陸家嘴管委會透露，最新確立的十大重點項目已經悉數動工，其中包括：上海中心大廈、上海國際金融中心、塘東總部基地、陸家嘴濱江金融城（船廠地區）、中國金融資訊大廈、世紀大都會、上海國金中心、浦東金融廣場（SN1地塊）、上海紐約大學和新國際博覽中心商務區。 這些項目總投資約551億元人民幣，項目總占地面積約40萬平方米，地上總建築面積約244萬平方米，約占「十二五」期間建成總量的70%。 TOP 徐旭東一怒 集團股票跌逾68億 記者鄒秀明/台北報導/聯合報 SOGO經營權爭議不斷，遠東集團董事長徐旭東前天喊出停止在台投資，遠東集團旗下八檔上市股票昨天開盤全面下挫，遠百股價更是跌停到底，終場僅遠傳、東聯兩檔上漲，其餘六檔股票都下跌。徐旭東驚天一怒，讓集團總市值一天內跌掉六十八點八四億元。 昨天遠百股價開盤一路亮燈跌停，躺平直到收盤，委賣張數仍高掛近一萬三千多張，終場以廿九點七元收市，創下今年來新低。 遠東集團旗下股本最大的是遠東新，資本額將近五百億元，但昨天早盤股價「嚇」到以重挫逾百分之五開出，收盤下跌一點三元，也以今年新低價卅一點五元收市，單日市值大減六十三點六六億元。 遠東新市值蒸發金額比遠百還要慘重，成為昨天遠東集團股中市值蒸發最多的個股。 值得注意的是，若太百順利召開股東臨時會，遠東集團恐將失去SOGO金雞母，法人初估遠百獲利恐將減少掉三成，無疑是對遠東集團一記重傷，屆時外資也將大幅調降遠百目標價。 不過，市場法人分析，遠東集團揚言將暫停在台投資，應該是氣話，即使最後SOGO經營權之爭落敗，對遠東旗下的銀行、電信等特許事業的傷害都不大，這段期間若遇股價不理性重挫，應可逢低承接。 焦點個股： •遠百 •遠傳•東聯 TOP

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