【理財周刊658期】2Q挑股攻略

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理財周刊網站 │ 訂閱/退訂 │ 看歷史報份 │ 2013/04/08 │ 第 443 期 封面故事 2Q挑股攻略 特別企劃 崔佩儀千萬投資組合宜先減碼 3Q再進場加碼 活動快遞 【熱門講座】港股投資攻略 封•面•故•事 ◎2Q挑股攻略 文．劉怡妤 第二季逢產業季節循環，大盤指數先高後低，選股不選市，短線挑股以半導體與營建較吸晴。 清明節連假過後，進入第二季，回顧第一季台股大盤指數是先低後高，以個股表現為主；前瞻第二季逢產業季節循環，絕對是先高後低，法人建議操作不宜先買後賣多頭作法，宜採保守策略。當中有清明與端午兩個節日，歷年清明對大盤負面影響較小，加上今年共有四大利多原因，預期四月會是季度高點；接著端午進入電子業五窮六絕時刻，留意季度低點。 第二季大盤先高後低 短線選股重於選市，其中半導體因台積電(2330)二十奈米先進製程提前裝機效應下，設備廠受惠大；而營建業延續三二九檔期大推案量吸引買氣熱潮下，個股四月頗受資金青睞。 法人表示，首先從三大法人從去(二○一二)年十二月到今年一∼三月買賣超動作來看，外資是一路買超，三月開始受賽國存款稅影響才賣超了三百四十三億元，反觀投信則受多起醜聞案衝擊，呈現一路賣超現象(表一)，預期季度上半期外資會如稍做調整，下半期賣超擴大；投信依舊賣超調節，需待下半年才會改善。 另外，四月有四大利多罩頂，因此有機會見季度高點，其一是，「金銀會」與博鰲論壇陸續登場，激勵相關概念股牽動大盤走勢；其二是，三月營收的發布，因二月農曆長假效應，數字對比一定亮麗，無疑占了先天的便宜，對股市也是加分。 其三是，年報公布後，逐漸進入股東會旺季，一個月前置時間需要確定股東名冊，五月開始融券短時間內被擠壓，融券消失後，行情往往疲軟，所以這也是四月行情加分的理由。 營建股清明後漲勢優於大盤 理周投研部表示，台股反彈量能急凍，壓抑反彈上漲空間，由於市場成交量萎縮，清明節後向上變盤的信心疲弱，但指數在有心人刻意拉抬下，下行空間也不大，因此，指數很可能繼續維持高檔震盪格局，以時間爭取空間，等待上市櫃公司營運基本面爆發。 相較於電子股面臨上半年的營運低點，營建類股反而容易在三二九檔期助威下，亮麗突圍，以營建類股歷年來四月漲幅表現觀察(表二)，即可窺知營建股將成為盤面重心，歷年來清明節後營建類股漲幅逾七％，多檔個股漲幅更是高達一成，預料今年盤面將複製過往經驗，由營建類股在三二九檔期推案利多之下，繼續脫穎而出。 除了三二九檔期外，奢侈稅將於五月底屆滿兩年以及國際會計準則新制(IFRS)上路，有利營建股財報表現。房市近期回暖跡象明顯，建商紛紛表示每坪售價提前出現回溫，價格明顯壓不下去，買賣雙方均較之前熱絡，直言奢侈稅對房市反而是好事，防止房市出現大泡沫後崩壞，讓房價轉為溫和上漲，有利於房市維持大多頭。 國揚認列豪宅建案國硯 理周投研部看好營建股中的國揚(2505)，主要因豪宅建案「國硯」已跨過會計新制的認列門檻，將成為今年獲利重要來源，地處高雄新田路與海邊路交叉口，鄰近漢來飯店及高雄港，基地面積達一千五百多坪，為大面積海岸住宅。該案走大坪數豪宅規格，坪數一百坪起跳，以每坪六十萬元計算，總銷金額達一百億元。 由於該營建案由國揚與英業達創辦人葉國一共同開發，國揚持有七成，可分得的總銷金額為七十億元，目前銷售率為七八％，七月開始完工交屋，國揚預估年底前將完工完銷，總銷售額將認列於今年會計帳上，ＥＰＳ貢獻度約達四元，國硯將成為國揚今年獲利保證，輕鬆超越去年全年的二•八七元。 法人指出，去年全國各區房地產買賣移轉情形來看，台北市受奢侈稅及銀行房貸縮減至六成影響，大幅減少二二％為近十一年新低，而高雄則是異軍突起(表三)；不過，台北市今年一月已經大幅回溫，預期高雄買氣會更高於台北市，國揚受惠程度大。 國揚南港庫存土地逾四千坪 不光是國硯將為國揚帶來可觀獲利，國揚今年入帳建案還包含位於汐止新台五路的「早安清靜」建案，總銷金額逾二十五億元，目前該件案銷售比率近九成，估今年入帳金額為二•八億元，貢獻每股獲利約○•三元。 這幾年房市起漲，在低利環境，營建業者紛紛擁土地自重，積極卡位，業者表示，現在環境最適合養地，逐步開發已保持未來幾年的獲利能力。所以評估營建股未來競爭能力，手頭上的土地面積與位置，將是一大重點。如果早前沒有積極卡位建地，後續購地成本將會墊高，嚴重侵蝕獲利能力。 國揚不僅是高雄地王，在台北市也坐擁大筆土地，南港區的土地庫存達四千二百多坪，該區域目前進入都市審查階段，通過後將可申請建照，預估大南港案將於近幾年內開發，未來規劃採合建方式與周邊地主共同開發，國揚占其中四成，預估開發案基地面積為七千坪，總樓地板面積達六萬坪，若以每坪七十五萬元計算，未來推案量達一八○億元，ＥＰＳ潛在貢獻利益達一○•二元，成為未來幾年獲利來源。 台積電二十奈米提前量產 倫元投顧總顧問柯建維觀察國揚線型，型態在短線、中線、長線均為多頭格局，股價可望穩步向上攻堅，買進區間在十八∼十九元起漲點附近，買進停損點設為季線十七元，若股價不漲反跌破季線即出場，若如預期上漲，則採月線操作，不預設停利點，股價強漲漲勢頓歇跌破月線後出場。 【完整內容及圖表請見《理財周刊》658期；訂閱理財周刊電子雜誌】 特•別•企•劃 ◎崔佩儀千萬投資組合宜先減碼 3Q再進場加碼 文．洪佩玲 個性豁達的藝人崔佩儀，進出股市小有斬獲，目前持股金額仍達千萬元，專家建議她現階段先減持股數，多保留現金，第三季再加碼。另外，她在台北市房地產投報率高達三倍，租金收入穩定，無心插柳成了包租婆。 在各大綜藝節目上，常可以看到崔佩儀大剌剌、不避諱的談論各種家庭話題，大家對她的印象就是犀利的評判老公，以及寵兒子每月花百萬元補習費毫不手軟。 螢光幕前的崔佩儀是如此形象，台下的她卻是輕輕鬆鬆過著閒暇打高爾夫球的半退休貴婦生活。除了歸功於嫁了一位好老公外，當然過去拍戲存了不少錢，尤其是房地產大有斬獲，讓她現今擁有穩定租金收入，經濟自由無後顧之憂。 「你會賺就要懂得會存，將來就不用伸手跟人要錢。」崔佩儀說，從小到大母親給她的印象是努力賺錢、存錢，印象中零用錢就是母親每天固定幫她存五塊錢在撲滿，作為她以後的私房錢。 精明媽媽養成存錢理財觀 只是母親會一再勸戒她不要虛榮，知足過日子。但從小單親的崔佩儀，母親為了彌補她沒有完整家庭愛的缺憾，只能盡量給予她充裕的物質，除了幫她請家教、讓她穿漂亮衣服，希望她好好讀書，刻意的栽培下，母親總希望她將來能嫁入好人家。 「我從小雖然不愁吃穿，但精神層面極度缺乏。」對於人生總是率性而為的崔佩儀，在高雄出生，六歲時，由於父母親個性都好強，相處不睦，軍人父親在一次與母親大吵時撂下一句：「你滾得愈遠愈好。」年幼的崔佩儀便帶著唯一的小魚缸，與母親從高雄搬到基隆，母親靠著跟朋友借的一筆錢，在海洋大學福利社承租攤位，開始母女相依為命的生活。 因為母親工作忙碌，她一個人不論颳風下雨，總要獨自想辦法回家，也讓她在進入演藝圈後，不論任何事總得獨自去應對處理，無形中也養成她好強的個性。 「我從沒想過我的人生會走入演藝圈。」高中畢業後，崔佩儀當了三年上班族，每月三萬元薪水，生活安定，而人生的第一次投資理財就從「標會」開始。她提到，那時眷村婆婆媽媽最愛參與「標會」，每月收入除了自己留五千元外，母親就幫她跟了兩個一萬元的會。 對於組成互助會，當時還很年輕的她只知道，不跟不熟朋友起的會，不跟超出自己能力的會，以及本身不當會頭。 三年下來累積了不少錢，但同時她也遭遇人生第一次受騙經驗，所有收入化為烏有。當時公司老闆是獅子會會長，出入名車，出手闊綽，對於當時涉世未深的崔佩儀而言，聽到老闆提出一起投資的建議，馬上就跟母親集資拿出一百萬元，但沒多久公司就倒閉，崔佩儀說：「那個年代，一百萬元可以買一棟房子耶！」 股市新手嚐甜頭暈船 一九八六年崔佩儀入圍高雄港都小姐選美，因緣際會進入演藝圈，跟田文仲一起主持殘障弱勢族群的歌唱表演節目，後來她跟電視台說想要演戲，幸運的演了楊佩佩導演的《末代兒女情》及《八月桂花香》等賣座戲劇，知名度大開。 一開始就演出三台八點檔及九點半檔，一直到膾炙人口的「花系列」，二十年下來崔佩儀一共演了六十幾部。剛開始片酬不高，基本演員都是一集四千元(扣除四百元的稅)，後來逐漸演變成經紀公司制度，片酬八點檔變成六萬五、九點半一集十萬，最高紀錄一天軋三部戲，加上工地秀，每月收入達到約二百多萬，崔佩儀表示，「三十歲以前我的收入都是交給媽媽，慶幸那時母親都幫我存下來了。」 一九九六年，三十一歲那年，崔佩儀經歷人生第一次最大的痛，樂觀的她表示，「我永遠沒辦法忘記胸口被好友刺一刀的痛楚，謝謝她讓我跌了一大跤，我從此以後不再借錢給朋友了。」 還記得那時表姊建議她可以投資鴻海(2317)，當時股價大約八十∼九十元，她心想：「表姊認識很多有錢人，消息應該很準確。」 而當時對於投資一竅不通的崔佩儀，忙碌的工作，讓她也無暇去關心股市脈動，更別說開戶這種瑣事，於是她從小到大的好友建議，不妨將錢匯到她的戶頭操作，還可以減免稅負，「要就玩大點，賺了錢以後就可以不用辛苦拍戲了。」 於是崔佩儀匯了一千三百萬給好友，買了鴻海，不到一個月就賺了二百萬，崔佩儀大肆犒賞好友及母親，後來又陸續買了國泰金(2882)、台積電(2330)等產業龍頭，不到一年就讓她帳面利益賺了快五百萬。初入股市就嚐到甜頭，讓她更加信任好友，將投資事項全權交給好友負責。 一九九六年，也是歷史性的總統、副總統直接民選的一年，當時股市相當熱絡，還記得股市大師譚清連在台北市光復北路大台北瓦斯大樓前舉行演講，萬人空巷，警察還得出面進行交通管制。 利用好友帳戶進出股市 風險大 而大盤指數在一九九七年八月最高達到一萬多點，但接著一路重挫到十月的七千多點；盤面上原本被投資人爭相追逐的電子類股，一時之間像瘟疫一樣，棄如敝屣，股價腰斬再腰斬的比比皆是。 【完整內容及圖表請見《理財周刊》658期；訂閱理財周刊電子雜誌】 活•動•快•遞 ◎【熱門講座】港股投資攻略 ※理財周刊658期更多精采文章： ◎封面故事＞2Q挑股攻略 ◎名人理財＞崔佩儀千萬投資組合宜先減碼 3Q再進場加碼 ◎新股報導＞磐儀5月掛牌上櫃 三年營收目標20億 ◎社長的話＞「自由經濟示範區」去邊緣化、提競爭力 ◎林建甫專欄＞從日股看到台股的危機 ◎橫掃千軍＞新型禽流感再起 國光具防疫題材 ◎興櫃新訊＞金銀三會利多失效 太陽能營收谷底回升 ◎基金風向球＞熱錢從債轉進股 2Q鎖定台股基金 ◎美股前線＞歐洲債務風雲再起 資金持續流入美股 ◎理財我最大＞「股」底翻身 名諭爸靠權證扭轉人生 �【免費講座】掌握2013盤勢賺大錢 �【熱門講座】港股投資攻略 �【熱門講座】股票X基金雙重掏金術 �【訂購優惠】一指搞定 電子雜誌最低51折起 訊•息•公•告 •升學、公職、進修 訂學習類電子報送好書 家長學子必讀的升學資訊、考公職的最新情報、個人進修的最佳捷徑，你想要的學習資訊應有盡有！4/30 前訂閱學習類電子報，有機會抽中好書福袋一份。 •怎麼吃麵包，就怎麼過生活 過去一年，標榜「天然酵母、手感烘焙」的歐式麵包風起雲湧，隱隱透露台灣麵包文化發展至今，終於放緩步調，不急於吞飽，以及對於「慢食」的實踐與想望：與其瘋迷好麵包，不如好好吃麵包。

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