Sony去年度賺錢了 五年來首見

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2013/05/10 第2973期 訂閱/退訂∣看歷史報份∣直接訂閱

資訊科技頭條 Sony去年度賺錢了 五年來首見 宏達電新One 陸買氣不輸三星 宏達電 攻美搶市占 廣角鏡/諾基亞Lumia 928來了 半導體業 台積研發支出 飆448億新高 市值達3兆 台積直逼英特爾 台積28奈米 年產能看增3倍 資訊產業 中華電IBM 合攻雲端平台

資訊科技頭條

Sony去年度賺錢了 五年來首見 編譯莊雅婷/綜合外電/經濟日報 Sony公司去年度轉虧為盈，為五年來首見，主要拜日圓貶值推升海外獲利與一次性收益之賜，但是本年度財測不如市場預期，凸顯智慧手機與電視部門困境仍深。 Sony9日公布，截至3月底的去年度獲利430億日圓（4.34億美元），扭轉前年大虧4,570億日圓的頹勢；出售持股和紐約總部等房地產為該公司帶來約20億日圓進帳。年度總營收為6.8兆日圓，較前年同期攀升4.7%。 此外，1到3月一季的營收成長8%至1.7兆日圓，淨利達940億日圓；前年同期虧損2,552億日圓。 Sony並預測，本年度淨利可能攀抵500億日圓（5.07億美元），此數遠不如彭博訪調分析師預估的664億日圓。但Sony的營利與營收預估都優於市場預期。 裁員、出售資產與日圓貶值等因素，協助執行長平井一夫帶領Sony去年度擺脫虧損，但電子事業仍因缺乏暢銷產品加持而低迷不振。去年Sony智慧手機銷售遙遙落後三星與蘋果，預計年底上市的PS4遊戲機也面臨市場萎縮窘境。 花旗分析師繪澤浩太說：「結構性改革將是Sony不變的管理議題，Sony的電視、輕便相機、攝錄影機與遊戲機需求均下滑。」 財報顯示，Sony主要仰賴金融與娛樂事業部門吸金，電子與行動裝置部門仍持續拖累獲利。Sony已解散與夏普和三星的液晶面板合資事業，為電視部門虧損止血。 分析師指出，去年度轉虧為盈只是Sony浴火重生的第一步，如何利用新產品提振成長才是關鍵。 德意志證券分析師中根康夫說：「讓電視部門賺錢，提高遊戲機與Vaio筆電獲利並非易事，但改善核心事業獲利展望才是當務之急。」 Sony電視部門去年度出現696億日圓營業損失，連續虧損九年；智慧手機部門虧損972億日圓。Sony今年將推出超高解析度電視，希望把營收衝高四成。 TOP 宏達電新One 陸買氣不輸三星 台北10日電/中央社 根據調查機構顯示，宏達電新 HTC One在大陸市場的關注度甚高，購買意願也不低，與三星 Galaxy S4對大陸消費者的吸引力道相去不遠。 研調機構TrendForce旗下消費者研究事業處AVANTI調查陸消費者對新款 HTC One上市前的關注度與購買意願，結果顯示，新 HTC One在大陸市場的關注度甚高，購買意願也不低，與三星S4相去不遠。 有趣的是，在品牌手機使用者購買意願調查中，超過 6成宏達電使用者有意購買，高於三星使用者有意買Galaxy S4的比例，顯示大陸消費者對HTC品牌忠誠度優於預期。 調查也發現，目前 HTC在大陸所有品牌中市占中排行第4名，次於三星、Nokia與蘋果，而使用者偏向24歲以下的年輕族群。 在消費者購買意願方面，對新 HTC One有購買意願的使用者比例超過4成，與先前針對Galaxy S4的調查相近，也就是說，2者對大陸消費者的吸引力在伯仲之間，捉對廝殺已是必然。 觀察各品牌使用者購買意願的結果，三星手機使用者想選購新 HTC One的比例高於iPhone，推測原因在於Galaxy S4與新HTC One都屬於Android陣營。 整體而言，新 HTC One在大陸的關注度雖然略低於Galaxy S4，但在購買意願調查中成績不錯，更吸引一部分的三星使用者有意轉購，調查單位認為，宏達電或許有機會以新HTC One，在大陸取得極佳的市占。 TOP 宏達電 攻美搶市占 記者黃晶琳/台北報導/經濟日報 智慧手機大廠宏達電（2498）大搶美國市占率，旗下新一代臉書機HTC First與美國電信業者AT&T的綁約價則降到0.99美元。 另一方面，TrendForce則調查，宏達電HTC在大陸的使用者購買新HTC One的意願高達六成。宏達電昨（9）日上漲6元，收284元，成交量13,787張。 根據外電報導，臉書機HTC First於4月12日上市，近期AT&T 網站上公布二年綁約價格已從99.99美元降到0.99美元，但零售價格降幅超過二成，引起討論。 外電報導，宏達電日前與臉書合作的前兩款臉書手機銷售不佳，此次市場對於臉書機HTC First期待不高。法人認為，宏達電今年大打行銷戰，為搶市占率，降價也不手軟。 宏達電表示，電信業者針對單款手機的促銷降價很正常。根據TrendForce旗下消費者研究事業處AVANTI針對中國地區消費者對新款HTC One在中國大陸上市前的關注度與於購買意願進行調查，結果顯示宏達電在大陸市場的關注度甚高，購買意願也不低，跟三星的S4相去不遠。 TrendForce調查發現宏達電HTC品牌在大陸品牌市占排名第四，次於三星，諾基亞與蘋果。 TOP 廣角鏡/諾基亞Lumia 928來了 路透/聯合報 芬蘭手機業者諾基亞（Nokia）推出新機「Lumia 928」，一位女性六日拿著新機。諾基亞執行長伊洛普七日在年度股東會上說，將持續創新並在亞洲推出新產品。 TOP

半導體業

台積研發支出 飆448億新高 記者陳碧珠/新竹報導/經濟日報 台積電全球行銷業務暨行銷資深副總陳俊聖昨（9）日表示，台積今年研發費用將上看15 億美元（約新台幣448億元），不但再創歷史新高，與去年相比也年增逾10%，更連續五年刷寫每年年增兩位數的紀錄，主要是為了卡位行動運算商機，取得先進製程技術的領先地位。 台積電昨天在新竹展開年度科技論壇，吸引逾700位國內客戶共襄盛舉，隨著研發支出創新高，陳俊聖表示，今年研發工程師將從去年3,900名增加至4,200人。 台積電已提高今年資本支出，從90億美元拉升到95至100億美元，除了用於28奈米的擴增與20奈米的量產導入，公司更看好行動運算在半導體的成長商機。 台積電2010年研發費用首度突破10億美元後，仍不斷加碼，去年研發費用約13.6億美元，今年繼續上看至15億美元，加速在先進製程進度的發展。 陳俊聖說，過去四年，台積電累計的研發費用高達新台幣9,000億元。台積電董事長張忠謀也曾指出，台積電研發費用雖然比英特爾小，但若把台積電的夥伴（IC設計廠例如輝達、高通、博通等）研發費用一起加入，則超過英特爾。 TOP 市值達3兆 台積直逼英特爾 記者陳碧珠/新竹報導/經濟日報 台積電昨（9）日收盤價115元，再創12年來的新高，盤中股價最高來到116元，換算市值已達3兆元，進逼英特爾最新市值約3.56兆元。 台積電因取得行動裝置晶片的有利位置，外資認同基本面、近期不斷買超。 台積電昨天股價上漲0.5元，收115元，總市值達2.98兆元。 台積電全球行銷業務暨行銷資深副總陳俊聖表示，2008年至2012年，台積電前30大客戶的股價平均漲幅高達123.7%，超越費城半導體（SOX）的漲幅107%，說明台積電協助客戶導入創新所帶來的價值增幅，優於整體市場。 陳俊聖指出，台積電透過技術與產能的領先，加上設計及創新，已讓每磅的「矽（晶圓的製作原料）」，創造出超過600萬美元（約新台幣1.77億元）的附加價值，超過黃金以及白銀的價值。 TOP 台積28奈米 年產能看增3倍 記者陳碧珠/新竹報導/經濟日報 晶圓龍頭台積電先進製程產能擴建速度一代比一代快，台積電12吋營運資深副總王建光昨（9）日表示，28奈米主力廠房中科Fab15新一期（P3與P4）的產能已在本（5）月投產，28奈米年底月產能將上看10萬片，較去年底大增一倍，將達到今年28奈米總產能將較去年大增三倍的目標。 台積電28奈米從2010年6月開始投產後，兩年多來市占高居不下，雖然市場仍高度關注三星、格羅方德、聯電等競爭對手的卡位進度，但台積電28奈米占第1季營收24%，已是營收占比最高的製程來源，也是今年營收成長的主要動能。 王建光表示，目前台積電28奈米的量產片數，是40奈米的兩倍；而Fab15廠第一、二期僅用八個月的時間，就建置五萬片的月產能規模，如今第三、四期只需五個月就可再建置另一個五萬片月產能。 台積電提供的28奈米製程，主要應用為智慧手機、平板電腦的行動應用處理器，依照中低階需求不同，有傳統的多晶矽閘極製程（Poly Sion）與高階的高介電常數金屬閘極（HKMG）製程，預計今年第3季HKMG的高階產能將超越傳統的Poly Sion製程 ，有助進一步拉升毛利率。 除28奈米，王建光也表示，20奈米目前已投注逾2,000名人力在新竹Fab12與南科Fab14廠，Fab12第六期已預計明年量產20奈米產品；Fab14第五、六、七期則預計生產20奈米與16奈米，Fab 12第7期則將做為10奈米、7奈米研發量產基地。 在18吋晶圓部分，王建光透露近期拜訪客戶後，確定18吋晶圓所需的設備工具可於2016年就緒，台積電預計2016至2017 年設置試產線（Pilot-line），並將以10奈米或7奈米的製程量產。 此外，王建光強調，台積電也會續擴特殊製程的產能，包括CIS、MEMS等每年都會增加20%至40%產能。 TOP

資訊產業

中華電IBM 合攻雲端平台 記者黃晶琳/台北報導/經濟日報 電信龍頭中華電信（2412）昨（9）日宣布與IBM合作，推出智慧雲端平台（Smart PaaS）。中華電信表示，將打造數位雨林平台，協助軟體開發商，掌握雲端商機。 中華電信與IBM宣布合作打造智慧雲端平台，將由IBM提供國際級商業模式顧問的諮詢，中華電信提供雲端平台、軟體開發並提供行銷管道，協助軟體開發商打造具價值的應用軟體，推動產業共榮。 根據IDC台灣2013年ICT趨勢預測，企業雲市場持續深化，台灣的基礎建設即服務（IaaS）已逐漸成熟，軟體即服務（SaaS）的需求將逐漸加強。 IBM表示，台灣軟體開發商一年市場產值約12億至13億元，預估未來雲端趨勢可望帶動產業規模呈現倍數成長。 中華電信數據分公司總經理鍾福貴表示，台灣獨立軟體開發商缺乏商業模式設計經驗及行銷資源，未來智慧雲端平台可協助軟體開發商從商業模式諮詢到育成、開發測試、上線推廣等一條龍服務，共同掌握商機。 中華電信表示，推出智慧雲端平台後，將啟動軟體開發商駐雲計畫，進行招商計畫，選商評估，並將與軟體開發商簽訂協議，未來則進入深度合作及育成，一起擴展市場。 中華電信與IBM計畫將鎖定觀光、旅遊、醫療、流通及教育等產業，未來協助軟體開發商產品推出後，中華電信跟IBM可望參與拆帳，中華電信表示，預估軟體開發商最快年底推出雲端新應用，明年可望帶進營收貢獻。 TOP

訊息公告

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兩岸租稅協議 快簽了

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2013/05/10 第2944期 訂閱/退訂∣看歷史報份∣直接訂閱

兩岸財經要聞 兩岸租稅協議 快簽了 商情資訊 陸出手調控 產能過剩行業促整併 陸PPI續走軟 復甦動能弱 經濟增長速度 官媒：GDP符合預期 6.1309人民幣連三漲 飆新高 數字中國/黃金消費量 首季增25% 中鋼7、8月盤價 恐再降 政府釋地 高房價幕後推手 ★ 台股重要指標： 外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行

兩岸財經要聞

兩岸租稅協議 快簽了 記者林安妮/台北報導/經濟日報 睽違三年，兩岸租稅協議即將重啟談判。財政部長張盛和昨（9）日指出，雙方好事已近，「兩岸租稅協議將有機會簽署，兩岸已沒什麼歧見」，特別是為數眾多但透過第三地間接投資大陸的台商，亦有可能被納入兩岸租稅協議的輕稅保障對象。 張盛和舉例，過去兩岸租稅協議談判過程中，雙方爭議最大有關台商在大陸出售股票的課稅權歸屬，歧見即將消除。大陸與港澳洽簽的相關協議，雖將課稅權歸屬大陸，但兩岸租稅協議可望將課稅權劃給台灣。官員說，台商在大陸的投資稅負可獲下降。 熟悉兩岸事務高層昨（9）日表示，近期雙方的確有意恢復租稅協議協商，但針對課稅權該如何分配，尚未定案。若依談判所需時程來看，恐怕趕不上近期將召開的「林（海基會董事長林中森）、陳（海協會長陳德銘）會談」。 海基、海協原本要在2009年底在台中舉行的第四次江陳會上洽簽租稅協議，不過，在臨上談判桌一刻，雙方對於課稅權歧見難以化解，宣告破局。張盛和昨天在立法院拋出新說法，似乎是預告好事近了。 張盛和表示，兩岸租稅協議之前是卡在可做為法源基礎的「兩岸人民關係條例」第25條之2，尚未獲得立法院通過。目前財政部將先談、先簽，然後一起送立法院，等立法院通過就生效了。 新聞辭典/租稅協定 簽訂租稅協定的目的，在消除兩國經貿往來過程中，產生的重複課稅障礙，雙方也可透過協定提供的交換課稅資料管道，善盡彼此合作防杜跨國逃漏的協力義務。 台灣目前已簽署的租稅協定，計有25個全面性互免所得稅協定，以及14個僅限互免海空運事業所得稅單項協定。 25個全面性租稅協定以歐洲國家最多，共達11國；亞洲地區居次，包括有新加坡、印尼、越南、馬來西亞、印度、泰國與以色列等七國。 TOP

商情資訊

陸出手調控 產能過剩行業促整併 記者曾迺強/綜合報導/經濟日報 為化解行業產能過剩問題，大陸發改委官員透露，近期已敲定方案，擬將鋼鐵、水泥、平板玻璃、太陽能多晶硅及風電設備等幾大行業列為調控重點，日後將嚴控產能過剩行業新增項目，違規建設項目也會被嚴厲整治。 上海證券報援引大陸發改委官員消息表示，相關部門已針對多個產能過剩行業擬定方案，未來將利用市場的「倒逼機制」，鼓勵企業兼併重組，以淘汰落後產能。 除了大陸發改委之外，大陸工信部也在積極淘汰落後產能行業。報導指出，工信部總工程師朱宏任等專業人士，已陸續在雲南、安徽、江西及海南等地考核，研擬相關行業退場機制。 「造成產能過剩的原因，既有企業發展的盲目性，也有地方政府之間的盲目競爭」，大陸財政部財科所副所長劉尚希認為，在一些產業發展中，地方政府施加的影響很大，目前大陸存在「體制性產能過剩」。 事實上，大陸中央一直有「保大棄小」的政策促使行業整合，但行業重組成效有限，這一次產能過剩化解方案功效，有待觀察。 以鋼鐵業為例，由於產品供應未現大幅削減，令鋼價一直在低位徘徊，近期行業數據仍未改善。大陸鋼業龍頭寶鋼就調降主要鋼材產品6月售價，這是寶鋼九個月來首次調降主要鋼材售價。 巴克萊銀行（Barclays）本周發布報告強調，大陸未開始削減鋼鐵產能，相信目前不是增持鋼鐵股的時機，維持行業「減持」評級。 另一飽受產能過剩影響的太陽能行業，雖然行業持續整合，但步伐仍緩慢。 數據顯示，去年大陸太陽能產品的產能已能滿足全球需求，產能過剩情況嚴重。 有能源行業分析員認為，雖然大陸官方期望「保大棄小」，透過淘汰弱勢企業使行業趨勢穩定，「但相信過程會是相當慢長及痛苦，並非一朝一夕的事。」 TOP 陸PPI續走軟 復甦動能弱 記者何蕙安/綜合報導/經濟日報 大陸4月消費者物價指數（CPI）顯示通貨膨脹的情況「溫和可控」，但生產者物價指數（PPI）持續下行，如此的走勢差異反映大陸經濟復甦動力偏弱。 大陸國家統計局昨天公布4月CPI比去年同期升2.4%，其中食品價格漲4%，非食品價格漲幅1.6%；若跟上月相比，CPI增0.2%。今年1到4月，居民消費者物價指數年增2.4%。 比起CPI僅略高於市場預期，4月PPI表現較不樂觀，比去年同期下降2.6%，跌幅比上個月進一步擴大，且創下去年10月以來最大降幅。4月PPI比3月下滑0.6%，降幅是九個月來最深。 統計局城市司高級統計師余秋梅指出，鮮菜價格上漲較多，是推動CPI上漲的主要原因。數據顯示4月鮮菜價格罕見的比3月上漲11.2%（過去十年只有一年上漲），可能是因為4月氣溫偏低且降雨量大減，導致蔬菜價格飆升。 若剔除蔬菜影響，4月CPI還比上月下降0.12%。 專家普遍認為CPI的數據溫和，通膨的威脅不大。去年6月來，CPI年升幅只有2月超過3%，其餘時候都在2%左右徘徊。 華爾街日報分析，CPI保持溫和的部分原因是全球大宗商品價格的下滑以及大陸一些行業的激烈競爭，尤其是重工業。原材料價格回落已經傳導到鋼鐵等製成品。 美銀美林經濟學家陸挺則認為，由於中國短期經濟增長勢頭似乎遜於預期，減輕了物價大幅反彈的風險，也有利於降低通膨預期。 「通膨目前不是一個威脅。」花旗集團中國高級經濟學家丁爽對路透說，但PPI降幅的確比預期的大，很大一部分是受國際大宗商品價格下降影響，同時也說明大陸國內經濟是「弱復甦」，需求沒有明顯反彈。 丁爽認為未來數月整體通膨仍將是「溫和上行」，估計年終時CPI將在3%左右。 TOP 經濟增長速度 官媒：GDP符合預期 記者劉永祥/台北報導/經濟日報 近來市場對大陸經濟走勢表達憂慮，大陸官方媒體人民日報昨（9）日刊登文章強調，當前中國經濟增長的速度並未偏離正常軌道，「我國GDP潛在增長率已降至7.2%左右，只要今年速度不低於此，就沒有大問題」。 文章並稱，依據中國經濟景氣中心的調查，對於今年後三季的經濟走勢，大多數經濟學者和企業家都預期會是平穩增長的態勢。 人民日報指出，中國經濟去年經歷下行、回升的走勢後，今年第1季GDP年增率又從去年第4季的7.9%降到7.7%，引發人們的疑慮和擔心。 文章分析，去年第4季GDP增幅由第3季的7.4%回升到7.9%，幅度較大；今年第1季從7. 9%下滑至7.7%，幅度較小。總體來說，現在的經濟狀況仍優於去年第3季。 中國國家統計局新聞發言人盛來運表示，從增長、就業、物價、收入及結構調整等情況綜合判斷，第1季儘管經濟增速小幅回落，總體仍是開局平穩、穩中有進。 人民日報反問，習慣了中國經濟的高增長，人們似乎總會對低於8%的增長感到不安，總會覺得「慢」了；但，快與慢，究竟根據什麼來判斷？ 文章強調，判斷中國經濟增速是快是慢、是否合理，最重要的根據是看經濟增長率與潛在增長率是否大體一致。 潛在增長率是指一個經濟體在特定時期內，各種資源得到優化和充分配置條件下，所能達到的最大經濟成長水平。 中國社會科學院人口與勞動經濟研究所所長蔡昉認為，「十二五」時期，中國GDP潛在增長率已降到7.2%左右，去年中國勞動年齡人口也首次下降。 他表示，2013年增長速度是多少才算合適，就看需求與供給是否匹配，只要不低於潛在增長率就沒有大問題。 蔡昉指出，「8%以下的GDP增長率是可以而且應該接受的」，這樣的速度恰好符合中央預期。 TOP 6.1309人民幣連三漲 飆新高 記者林海/綜合報導/經濟日報 4月大陸外貿數據表現比預期佳，人民幣兌美元匯率中間價昨日報6.1925，比前一個交易日升值55點，連續三日上漲，再刷新歷史高點。 人民幣兌美元即期匯率昨收報6.1309再創新高，盤中最高觸及6.1306，創下1994年匯改以來最高點，同時也是今年以來第3次漲停。 路透報導，交易員認為除了4月外貿數據優於市場預期外，德國最新公布的工業產出數據也表現較好，加上隔夜國際匯市，美元對主要貨幣匯率下跌，人民幣持續走高並不意外。 據統計，今年來的五個多月，人民幣兌美元中間價累計上漲930個基點，升值幅度約1.5%，遠遠超過去年全年升值幅度。 「今年來，人民幣一直面臨升值壓力和升值預期，對美元實現小幅升值，對歐元和日元的升值幅度更大，人民幣實際有效匯率升值更大。」交通銀行首席經濟學家連平更指出，「自去年10月起，人民幣實際有效匯率指數已連續六個月上漲，累計漲幅達6.1%。」 TOP 數字中國/黃金消費量 首季增25% 曾迺強/經濟日報 中國黃金協會公布最新統計顯示，大陸今年第1季黃金消費量達320.54噸，比去年同期增長25.6％，其中，金條、金幣等投資類消費迅速增長。 統計指出，金條及金幣用金量，分別是120.39噸及4.03噸，增幅比2012年同期各增長48.8％、137％。 與此同時，大陸黃金產量僅90噸，遠低於消費量。分析認為，「中國大媽」瘋狂吸金，反應大陸民間強大購買力和投資需求，但目前缺乏投資管道，市場認為「中國大媽」購買的黃金將面臨貶值風險。 中國黃金協會副會長張炳南認為，黃金熱銷顯示大陸民眾正在增強黃金投資意識，但他呼籲仍要回歸理性看待黃金投資趨勢。 TOP 中鋼7、8月盤價 恐再降 記者林政鋒/高雄報導/經濟日報 大陸寶鋼下調6月鋼鐵盤價，大宗底材熱軋每公噸跌人民幣180元（約新台幣860元），這是寶鋼連續9個月平高盤之後的首次跌盤，中鋼將在本月下旬開出的7月、8月盤價恐擴大跌勢。 法人指出，寶鋼是大陸龍頭鋼廠，每月行情變化可高度左右鋼價走向，中鋼6月盤價走跌，如今寶鋼跟進，顯見未來鋼價確定處在下坡路段。 中鋼表示，寶鋼6月熱軋每公噸下調人民幣180元，冷軋下跌人民幣150元，其他產品的價格每公噸下調人民幣100至150 元。 業內人士說，寶鋼跌價在預期中，主因是大陸4月下旬粗鋼日產均量仍高達213萬公噸，鋼鐵源源不斷產出，各通路庫存量已堆積如山，但是市場需求不佳，市況正在惡化中。 中鋼表示，5月下旬將開出第3季內銷價格，目前情勢確實悲觀，考量中下游鋼廠外銷競爭力，恐難挽跌勢，但是第4季應有反彈機會。 上市鋼廠主管說，中鋼6月盤開出後，海外鋼價持續下修，導致購買中鋼料仍難以接單，期待7月、8月新盤有彌補的空間，並且持續降價追溯6月額度，否則下游鋼廠難以為繼。 法人分析指出，鋼價走低，中鋼以降中鴻、燁輝、盛餘等單軋廠獲利空間受壓縮，而螺絲產業接單也不如預期，三星、聚亨、春雨等螺絲廠考驗很大。 鋼廠主管表示，最近拚外銷的過程，感受到日本因為匯率大幅貶值，吸收了不少訂單，現階段看來日本鋼廠最強悍，侵蝕了不少客戶。 法人分析說，日本政府採匯率貶值救經濟的策略，過去半年來，日圓兌換美元匯率已經累計跌掉20%，遠高於鋼價的跌幅，日本鋼鐵產業是這波鋼鐵不景氣的最大贏家。 TOP 政府釋地 高房價幕後推手 記者曾迺強/綜合報導/經濟日報 大陸推出地方「新國五條」細則已近兩個月，但房價並無明顯下降趨勢。政府一方面透過調控限制房價，另一方面又釋出高價土地讓房地產企業搶購，儼然成為間接抬升房價的幕後推手。 北京及廣州在上月透過限制核發預售證方式，控制房價上漲，但成效似乎不彰。中國社科院近日公布最新報告顯示，大陸房市「愈壓愈漲」，使大陸知名地產商任志強在一個月前發出「國五條毫無用處」的預言成真。 北京在5月份將有13筆土地出售，上海則預計供應21筆土地，起始價超過人民幣117億元（約新台幣561億元）。市場預期將成為第二批房產稅試點的杭州，近期也公布45筆售地計畫，可建面積約112萬坪，刷新杭州歷次售地規模紀錄。據經濟參考報統計，截至本月5日，大陸31個城市在這個月共釋出392筆土地出售，面積總計約600萬坪。 在高房價背後，政府仍繼續釋出高價土地，成為間接拉抬房價的幕後推手。華夏時報報導，大陸知名房企佳兆日前在廣州白雲土地拍賣會上，擊敗其他14家房企，以人民幣18.68億元（約新台幣40億元）標下一筆政府釋出的土地。 佳兆此次成交土地建築面積約4.3萬坪，但建設「保障房」面積卻高達47％，扣掉保障房面積，佳兆在該土地銷售面積每坪約新台幣41萬元，高於2010年保利地產奪得的每坪約新台幣33萬元價格，刷新當地單價地王紀錄。 與去年同期相比，今年廣州售地潮來得更早。廣州國土房管局人士表示，在這場「新國五條」細則推出後的拍賣會上，共有3筆土地出售，「只有白雲區吸引房企激烈角逐，其餘兩場拍賣會成交平淡，以接近底價成交。」 房管局人士分析，這種做法可壓住同期土地出售總價，政府也能藉此激發房企買地熱情。 TOP

訊息公告

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