2011年3月30日 星期三

買對配息債券基金 比當包租婆賺更多


【聯合書報攤快遞】網羅各類型雜誌文章,為您精選最即時的周刊報導、最時尚的流行品味,最深入的知識饗宴。 【先探投資週刊電子報】提供台股分析及潛力股報導,及分析大盤趨勢及個股漲跌。讓你掌握股市脈動,貼近台股趨勢!
無法正常瀏覽圖片,請按這裡看說明   無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀
新聞  專題  理財  追星  社群  Blog  哇新聞  書籤  電子書  
訂閱/退訂看歷史報份直接訂閱
2011/03/31 第23期 Money 錢雜誌
Money Talks 話題 買對配息債券基金 比當包租婆賺更多
Money Learning 教戰 住院日額醫療險 到底要買多少才夠用?
Money INFO 熱訊 跟著法人買股票一定要知道的10件事
Money Events 活動 【30歲提早退休密技獨家公開!】
【動手指玩翻牌•闖關拿大獎!】

 
買對配息債券基金 比當包租婆賺更多
撰文/賴雅淳/ Money錢雜誌
被封為銀行界基金達人的莊淑娟,近4年來,每年光靠基金投資就賺進100萬元。而幫助她達成退休目標的秘密武器,就是人氣紅不讓的月配息債券基金。

買房子當包租公、包租婆是很多人的退休大夢,但這卻是元大銀行信託部資深協理莊淑娟的一場惡夢!

幾年前,莊淑娟也懷抱著「別人幫我付房貸」的想法,在台北市開封街買下1間總價1098萬元的預售屋。但是當房子完工交屋後,莊淑娟卻足足等了8個月才等到房客上門,結果,這個房客只租1個月就不租了!而且這個月2萬2000元的租金,莊淑娟並沒有賺到,又轉手交給仲介當作出租仲介服務費。

房客難找、成本一堆 包租婆不好當

這個經驗讓莊淑娟深刻體會到,原來當包租婆最大的問題就是好房客不好找,而且在等待好房客的這段期間,還要繳每坪每月100元的管理費、3000元的水電費、5000元的停車管理費,出租時還要付清潔工清潔維護費,以及房仲帶看費用,更不用說每年一定要繳的房屋稅、地價稅。

算一算,總價1098萬元的房子,月租2萬2000元,年租金報酬率為2.4%(=2萬2000元×12÷1098萬元),再扣掉房屋稅、地價稅,以及上述多項出租成本,租金報酬率可能不到2%。在精打細算下,莊淑娟認為包租婆不好當,於是決定長痛不如短痛,轉租為賣,但這一等又等了6個月,才順利把房子賣掉。

「賣出總價比當初買進價稍微高一點,還好算是一次成功的投資。」莊淑娟欣慰的說。

但賺價差並不是莊淑娟的本意,她還是希望可以找到一個每個月都能提供穩定收益的投資工具,當做未來退休後的每月生活費。「我希望可以做到像《有錢人跟你想的不一樣》這本書所提到的觀念:不要為錢工作,要讓錢替你工作。」

買配息債券基金 每月領回超過4萬元

後來她在看基金對帳單時發現,每月配息的債券基金,就是符合她退休夢想的最佳選擇。在銀行服務將近20年的莊淑娟,基金投資經驗相當豐富,但以往都是以投資股票型基金為主。直到2000年遭逢科技泡沫,莊淑娟不幸踩到地雷,基金報酬率大賠7成,她當機立斷,忍痛贖回,從此再也不碰基金。

2004年,莊淑娟參加一場月配息高收益債券基金說明會,深深被高配息率所吸引。回家後,開始試著投資1檔月配息高收益債券基金。當時她是以100萬元單筆申購,每個月配息金額約為7591元,年配息率高達9%(=7591元×12÷100萬元)。莊淑娟發現,這檔基金很適合做為長期的退休規畫,於是介紹給先生、公公和婆婆,同時也幫2個孩子申購,讓這檔基金變成全家人的核心持股。

放棄當包租婆把房子賣掉之後,莊淑娟就把投資重心放在月配息債券基金上,陸續買進聯博全球高收益債券基金、創立德新興市場債券基金、施羅德全球新興市場債券基金、第一金全球高收益債券基金、富蘭克林坦伯頓全球公司債券基金、MFS全盛歐元高收益債券基金。

累計到現在,莊淑娟投資在配息債券基金總金額約500萬元,每個月大約可以領到4萬多元的配息金額,比她當初設定的每個月靠房子收租2萬~3萬元還要多。「我每個月都在算這個月又領了多少配息,很好玩,就像在收租一樣。」

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.42 2011年3月號

 
住院日額醫療險 到底要買多少才夠用?
撰文/賴雅淳/ Money錢雜誌
今年春節過年期間,3個月大的彬彬因感冒引發急性肺炎,住進台中市中山醫院的單人病房,光是1天的病房費差額就要4500元。

56歲的陳先生也是因病就醫,由於沒有買醫療險,為了省錢只好住健保病房,但因健保病床一位難求,他在急診室躺了好幾天才等到床位,住進健保病房後卻發現, 隔壁住了小孩、車禍傷患、痔瘡開刀病人,以及癌症病患者,結果晚上小孩哭,白天痔瘡病患喊痛,讓他根本沒辦法好好養病。

如果不幸生病住院的是你,你希望有什麼樣的住院品質?「想要有尊嚴的就醫條件,最大的關鍵, 除了你自己本身的經濟能力,更重要的是你買的商業住院醫療險保障到底夠不夠?」中國人壽台中大銘通訊處業務經理楊璨萍說。

從事保險工作12年,賣出1000 多張醫療險的楊璨萍,看過很多只買終身醫療險住院日額1000元,或是定期醫療險住院日額2000元的客戶,等到真正需要保險理賠時,才知道自己保得太少,理賠金根本不夠用。

病房差額+薪資損失 1天至少4000元

以住院的花費來看,必要支出包括病房費差額、藥品藥材、醫師診察治療等部分負擔項目,還有就是一般人會忽略的病人本身,以及照顧的家人向公司請假所造成的薪資損失,或請看護的費用。

以衛生署民國97 年出院患者平均住院天數統計資料來看,每位病患平均每次住院天數為10.5天,病患及家屬10.5 天的薪資損失合計2萬2649元,等於住院1天,病人以及照顧的家屬薪水就少了2157元。

因此,楊璨萍以及保德信人壽首席壽險顧問方國誠建議,購買住院醫療險時,住院1天的理賠金額至少要4000元,這樣最起碼可以負擔最便宜的單人病房費差額(目前全台灣各大醫院單人病房費差額1 天2000 元起),並彌補病患和家人因為住院造成的薪資損失。

月繳保費反推法 買最經濟實惠醫療險

事實上,住院1 天理賠至少4000 元的醫療險保費並沒有想像中貴。以中國人壽及保德信人壽為例,只要用住院日額型住院醫療險(又稱定額醫療險),搭配實支實付型住院醫療險,以30歲男性為例,每個月保費3000~3750元,住院1天的理賠金就可達5000元,以及12 萬元的每次住院總醫療限額(亦即每次住院總花費在12萬元以內,保險公司就會理賠)。

同樣是30歲男性,如果嫌1個月保費3000 元太貴,楊璨萍建議,可以把住院1 天給付金額由5000元降為4000元,同樣享有每次住院限額(實支實付)12萬元,但每個月保費卻降到1500元,等於1 年總繳保費只要1萬8000元。

「有預算考量的保戶,可以用每月所繳保險費,請業務員反推1天住院理賠金額,就可以在不增加自己經濟負擔下,買到4000元的保障。如果是已經買了1天理賠金額超過5000元的住院醫療險,也不用降低保額,畢竟早期買的醫療險保費相對便宜很多。」楊璨萍說。

保德信人壽首席壽險顧問方國誠則提醒,在購買住院醫療險組合套餐時, 一定要請業務員以「日額(定額)給付」加上「實支實付」一起規畫,而且實支實付給付金額愈高愈好。

他以1名乳癌病患為例,上個月住院2天,總共花了10萬多元,其中病房費差額只占6400元,其餘費用就是將近10萬元的標靶藥物自費項目。

由於標靶藥物在醫院收據單上會被列為醫藥費,而只要是在住院期間的所有醫療花費,並且在總理賠額度範圍內,實支實付就會理賠。

至於住院醫療險到底要買定期還是終身?方國誠與楊璨萍認為各有優缺點,還是看保戶的預算而定,但建議最好還是用小額的終身住院醫療險,搭配高額定期住院醫療險最經濟實惠。

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.42 2011年3月號

 
跟著法人買股票一定要知道的10件事
撰文/龔招健/ Money錢雜誌
外資(包括陸資)、投信、證券自營商等法人占台股成交比重已經超過4成,由於擁有大部位資金,投資決策相對專業理性,比一般散戶更能掌握市場脈動、投資趨勢,被視為市場的主導力量之一。因此,法人的買賣超動向、研究報告、投資觀點經常成為市場注意的焦點,並且吸引一般散戶投資人跟進。不過,在市場喧嘩之中,若不能正確解讀法人投資動向而盲目跟進,也很可能被坑殺或跟著相關法人一起倒霉,不得不慎。以下告訴你跟著法人買股票一定要知道的10件事。

1留意融資融券增減幅度

當融資快速增加,通常代表大量籌碼從法人流向散戶或特定的中實戶。如果融資增加、股價又維持強勢,籌碼很可能是流向特定中實戶,後市未必不看好;但若是股價轉弱,代表籌碼已經凌亂,可能回檔修正。

一般投資人較少會融券放空操作,法人也不例外。因此當融券快速增加時,代表有少數特定人不看好中短期後市。如果融券大增之後股價轉弱,表示高手所為,投資人不宜跟高手對作。但如果融券大增之後股價仍續漲,個股有機會出現一波強勢上漲的「軋空」行情。

2看報告不如觀察買賣超

較具規模的法人都有自己的投資研究團隊,尤其重量級外資在國內外的研究資源相對豐沛,理應能領先掌握國內外投資趨勢,因此,每逢重量級外資券商發表研究報告,不僅會受到媒體追逐,也經常引發市場波瀾。

投資人可從法人研究報告學習投資分析的邏輯,但不宜照單全收,尤其當投資人透過網路、大眾傳播媒體輾轉看到法人的研究報告主張買進、賣出特定個股時,更要保持冷靜,因為所看到的可能是落後訊息,甚至具有誤導性,不如多留意法人買賣超還比較實際。

3法人光環≠喊盤準確度

外資、投信法人為了增加自身對市場的影響力,往往會培養或挖角一些明星級分析師、基金經理人。但經驗顯示, 這些「明星」喊盤未必準確,甚至有重量級外資分析師被投資人揶揄為「市場反指標」。

而傳播媒體為了吸引讀者,也會塑造一些投資大師或明星,這也正中法人下懷,透過名師言論達到進貨或出貨目的,因此投資人看到相關報導時,必須睜大眼睛,而且要培養獨立思考的判斷能力。

4跟進法人要先判斷基期高低

法人是由一群專家所組成,投資決策雖然相對散戶較理性專業,但仍難完全擺脫人性的弱點,投資犯錯不稀奇,因此投資人在跟進之前要先判斷大盤、個股基期的高低點,以降低風險。如果股價處於中長期低檔區,短期波動不大,且法人連續3至5個交易日買超,跟進的風險較小,中長期獲利機率較大;但如果股價已處於中長期高檔區,股價即便短期上漲,可能已進入最後「噴出」階段,此時跟進的風險就偏高。

5從政府基金動向判斷多空

當股市氣氛極度悲觀或樂觀,或是面臨重大關卡時,以國內而言,包括勞退、代操、國安基金等政府基金、公股(官股)銀行團的買賣動向就值得特別留意,因政府基金的買賣超動作往往是大盤、個股多空的先行指標。

如果大盤跌深,市場氣氛又明顯悲觀(偏空),而政府基金此時進場買超,通常代表波段低點已經接近;尤其當政府基金在指數或股價從長線高點重挫5成時進場護盤,更預告盤勢有機會在中期內落底,投資人可以特別留公股銀行(台銀、土銀、三商銀、合庫、富邦等)券商集中買超的個股。

6券商買賣超參考價值低

國內證券自營商在股市的操作通常採取短線進出策略,如果買進的個股股價表現不如預期,很可能在幾天之內就會反手賣出,這主要是基於短期機會成本及增加券商營業額的綜合考量。

長期在淺碟型的台股直接面對市場震盪起伏,國內證券商自營操作非常重視停損,尤其當股市出現激烈震盪時,自營操盤人經常要被迫賣出持股停損(例如盤中股價下跌超過5%), 使得券商買賣超的參考價值大為降低。

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.42 2011年3月號

 
【30歲提早退休密技獨家公開!】
【動手指玩翻牌•闖關拿大獎!】
【30歲提早退休密技獨家公開!】

● 訂閱Money錢一年只要 1,499元,再送『財富自由•退休逐夢』熱賣套書!

【動手指玩翻牌•闖關拿大獎!】

● 2011理柏台灣基金獎特別提供多項好禮,只要動手指玩翻牌,遊戲闖關成功就有機會拿大獎喔!

◎更多活動訊息請上:《Money錢》官網

 
不屈不撓當早鳥 抽《我的英文哪裡有問題》
活潑有朝氣的各路人馬趕快來喔!不屈不撓當早鳥,周一到周五早上10:00,上眾文部落客看連載,抽《我的英文哪裡有問題》。

表達真實的自己
想要在自己看重的人面前表現的好,並不是什麼壞事,但是如果用不正確的方法來達成目的就有點麻煩。

本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有,
禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權,請【
聯絡我們】。
免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們
udnfamily : news | video | money | stars | paper | reading | mobile | data | city | blog | job

沒有留言: