2011年5月25日 星期三

【理財周刊561期】 MSCI大解密


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理財周刊網站 訂閱/退訂 看歷史報份 2011/05/25 第 348 期
封面故事 解構MSCI投資術

特別企劃 住宅政策眼花撩亂 「牛肉」在哪裡?

活動快遞 5/28(六)免費講座 "建立理財新觀念,創造財富就靠自己"

封•面•故•事
◎解構MSCI投資術
文.文.陳春霖 圖表整理.邱乃倩

外資匯入股市與指數走勢
MSCI宣布權值比重調整,短線牽動兩岸股匯市走勢,長線則細看產業布局,且根據歷史經驗數據,520後未來3個月台股肯定會漲。

近一周來,新台幣走貶、人民幣依舊升值,過去兩岸匯率連動性相當高的現象似乎出現變化,甚至牽動台股大盤走勢,原來上周二(17日)摩根士丹利國際資本(MSCI)公布半年調整權值比重,台灣與韓國雙雙遭到調降,中國大陸與印度則分別調高0.1個百分點。

這樣的結果,或許不會大幅牽動下半年全球4兆美元板塊資金的大挪移,但細究其調整結構與成分股的轉換,仍將影響基金投資布局應有的新思維與方向,對台股的影響至少有3個月資金動能產生小幅度變化,尤其520行情落空後,接下來盤勢如何?理周投研部根據近年5~7月總統大選前1年走勢,肯定今(2011)年會漲。

留意中概、內需與小型材料

觀察新台幣匯率月初以來一路升抵28.5元兌1美元,之後在外資持續匯出情形下,即一路走貶達28.8元,反觀人民幣剛好相反,由6.5元持續走升至6.4元。當然占交易達3成的外資,這樣舉措讓台股520後呈現量縮跌破季線的窘境,兩岸股匯市出現兩樣情都與MSCI調整權重有關。法人表示,儘管主計處19日公布首季GDP達6.55%,估全年經濟成長率上調為5.06%,然而MSCI依舊調降台、韓權值比重,細究其原因係兩國經濟主體都在科技產業,但整體科技產業發展已經出現鈍化與飽和,欲再有高度成長實有其困難。

反觀中國大陸與印度挾其13億與6億人口的龐大內需市場,似乎所有的經濟奇蹟都有可能在此發生,且資本市場將本求利,幅度曲線愈大當然愈值得投資布局,因此降台、韓,升陸、印是可以理解的。

且從整體結構觀察,雖然大板塊資金不會出現大挪移,但區域間的資金變化仍值得留意。

上述係其大結構的調整,若再從細項成分股調整分析,中國大陸與印度內需成分股應是挪動資金青睞的標的,而台股此次調整以中小型成分股最受矚目,尤其籌碼流通性較低的7檔興櫃股竟然也納入,因此綜合歸結MSCI看好台股下半年挑股方向與策略,大致朝中概內需、ECFA、綠能以及小型材料廠等為主,不管基金布局或個股挑選可以這4大方向尋找標的。

事實上,MSCI調整權重,多少與外資資金動能有關,根據理周投研部指出,大盤指數與外資累積投入股市淨額呈正相關發展,也就是淨額愈高指數也愈高,相反的,淨額愈低指數相對盤低。

以今年1~4月來看,前3月大致維持在1600億美元水位,4月則竄高至1700餘億美元,較2009年金融風暴時,足足多出122餘億美元的量能(圖1)。

資金動能足 高點尚未見

這與外資看好台灣經濟成長率以及產業發展趨勢,儘管MSCI此次調降台灣比重,被動式流出的資金估50億元,若再加上主動性流出的資金以倍數計頂多100餘億元,對下半年台股資金動能的波動確實影響有限。

根據理周投研部表示,從1996年以來資金動能變化來看,M1B(活存資金總額)與M2(M1B+定存)年增率與大盤指數變化,只要M1B由高點下滑與大盤指數交叉後,在尚未與M2死亡交叉前,指數都會出現新高點,且由此次M1B高點30%較先前的25%高出5個百分點來看,當時指數達9859點,相對這波高點應上看10000點,也就是說目前的高點還未見到(圖2)。

另外,理周投研部同時指出,從近10年總統大選年5~7月大盤指數漲跌幅統計可看出,2000年開始,總統大選前一年5~7月上漲機率100%,2003年起的5~7月也呈現一年漲,一年跌的循環,觀察去(2010)年5~7月是呈現跌的情形,也就是說,按照循環經驗值,今年5~7月肯定會漲,上述兩項數據都指向今年5~7月行情看淡不淡,應可打破以往五窮六絕七上吊的台股魔咒(圖3)。

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特•別•企•劃
◎住宅政策眼花撩亂 「牛肉」在哪裡?
文.文.顏瓊真

政府住宅政策多頭馬車,民眾只能自求多福
選定場址的平價住宅動工沒?五都市長選前開的社會住宅支票,有沒有兌現機會?而合宜住宅、以房養老又是什麼?一大堆住宅政策,讓民眾眼花撩亂!

因應高齡化社會,政府將於明(2012)年試辦「以房養老」業務,主要在照顧有房子,但因無子女奉養,手邊缺現金的老人,可以向銀行申貸,銀行每個月會固定給付一筆現金供生活所需。

內政部社會司並補充,該項「以房養老」的試辦對象將優先鎖定在台北市或新北市,擁有房地產價值550萬元以上、既沒存款收入,又無子女繼承,因持有房屋而不符合低收入戶資格的近貧老人。

如果,這也算是一項住宅政策的話,似乎可以解讀為,政府一邊用「奢侈稅」打房,將房價壓低後,另一邊其實是鼓勵民眾進場「買房」,才能在老年後「以房養老」。

只是,民眾也有點混亂的是,怎麼這兩、三年內,多了這麼多「房屋政策」?先是2009年底,行政院長吳敦義拋出了「平價住宅」政策,打算在捷運機場線位於林口地區的A7站,推出每坪約15萬元左右的房子,讓無殼蝸牛買得起房子。

口水滿天飛 房子無蹤影

不過,就在A9站,由冠德建設取得的捷運聯合開發案,雖然冠德董事長馬玉山並未明確說出將來推案的每坪房價,但提及附近預售屋開價都在30萬元左右,此項「暗示」也意味著,將來A7站的平價住宅已有「比價空間」,若平價住宅真的開工了,將來一定又是「搶翻天」。

而台北市長郝龍斌於去(2010)年競選連任,先是就仁愛路空總舊址的公有地,拋出蓋「小帝寶」社會住宅的話,被各界打槍後改弦易轍,將另擇地推社會住宅;只是,半年過去了,誰還在討論「社會住宅」?

現在最新的名詞是「現代住宅」,但葫蘆裡賣什麼藥呢?無殼蝸牛聯盟社會住宅推動聯盟表示,內政部首先規劃「合宜住宅」與「社會住宅」,繼而財政部國產局推出已胎死腹中、設定地上權出租的「公益住宅」,現今經建會又推出設定地上權出售的「現代住宅」方案,可見各部會各吹各的調。

戴德梁行總經理顏炳立日前接受台北市不動產仲介經紀公會邀請,發表奢侈稅衝擊下的房地產經營與市場分析,當時,剛好是經建會主委劉憶如提出「現代住宅」構想之後,顏炳立意有所指地講了一句話:「不管是什麼住宅,先蓋出來再說!」 相信這也是眾多民眾的想法,管你政府要推什麼住宅政策,「牛肉」在哪裡?不要一到選舉年,支票就滿天亂飛。

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幼兒可以學寫字嗎?
太過於正式的寫字練習並不適合幼兒,在引導孩子學寫字時,家長最好能採用循序漸進的方式,配合遊戲練習,切勿操之過急,使孩子產生排斥的心理。

 
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