2012年9月27日 星期四

趁貼息買進優質好股票


【gigs搖滾誌】建構「音樂微中心」的趨勢生活風格,以及發掘音樂的魅力和人在音樂中找到認同的故事。 全世界最厲害的頭腦、最捉摸不透的管理動向、不知何去何從的地球命運,都在【世界公民電子報】。
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2012/09/27 第100期 Money 錢雜誌
Money Talks 話題 趁貼息買進優質好股票
Money Learning 教戰 申請自用住宅減稅賦
Money INFO 熱訊 蓮藕 高纖 ×抗氧化
Money Events 活動 《幸福退休》專刊熱賣中
【林奇芬老師-透視景氣指標入門講座】
【朱家泓老師─技術分析「入門、進階」講座】

 
趁貼息買進優質好股票
撰文/李兆華/ Money錢雜誌
景氣看來混沌不明,卻符合「股市總在半信半疑中上漲」的定律,也因此並非所有股票都已經反應,有不少優質股迄今仍處於貼息狀態,正等待識貨人挖寶。

每年7、8月是除權息旺季,通常投資人最期待自己的股票一除完權息,馬上就能填權息,漲回原本價位,但因為7月台股行情不佳,個股不管是好學生還是壞學生,大多呈現貼息狀態,停留在除完權息的價位,甚至跌得更低,讓人好失望。

近期台股終於展開一波反彈,指數漲了近500點,原本貼息的好學生像是聯強(2347)、廣達(2382)、台積電(2330)、正崴(2392)紛紛填息,不過,還是有不少獲利看來亮眼的股票,並沒有隨大盤起舞。

有人會說,能填權息才是強勢股,應該優先買進,貼息代表有隱憂,可能要更謹慎。不過,從去年8月歐債風暴引發台股大跌,至今已滿1年,我們觀察到在區間震盪中,落後或超跌的公司多半有補漲表現,從落後股裡面挑出好股,均有不少賺頭。

多方氣勢增強9月比8月更看好法人表示,觀察除權息有兩大重點:一是個股趨勢不會因為遇到除權息而改變,本來趨勢就看多的個股,不會因為除完權息就忽然翻空;反之亦然,看壞的個股也不會因為除權息完看起來很便宜就翻多。所以究竟個股今、明年展望如何,以及大盤的氣氛是偏多還是偏空,都需要評估考量,才不會買到「還會更便宜」的股票。

二是有些個股本來就是年年獲利穩定,股價已經不易有大表現,除完權息之後會緩慢的步向填權息之路,有些甚至要到隔年才開始有反應。因此投資人心裡要有底,到底買股票是為了股息還是為了價差。若是為了價差,買成長股或轉機股比較快;若為了股息,那就長抱當股東。

上半年經過一波千點行情後,市場歸於沉寂,不少專家都認為,下半年有幾項正面因素,應該能帶動台股再度上攻。一是中國調降存準率釋出資金後,8月9日再簽訂兩岸投資保障協議,中概股應能慢慢回神;二是美國年底將舉行總統大選,各項數據即使不會太漂亮,但也不會轉差,更何況終極王牌QE3(第3輪量化寬鬆)還沒有推出,空方氣焰不敢太囂張。

還有,9月12日即將上市的iPhone 5,被認定是下半年最熱門的電子產品,法人預估,消費者平均3年換新手機,iPhone 4S 上市時, 原本使用iPhone 3GS 和iPhone 4的人還不到換機時刻,反而有不少新用戶認為這是「賈伯斯的遺作」,而加入購買行列。但是iPhone 5吸引的將是換機用戶,銷售可望再創紀錄。那麼,8月這波上漲,是否就是下半年行情的前奏曲?漲勢又能延續多久呢?投資家日報總監孫慶龍認為,8月是暖身,9月行情才會熱絡,越接近美國總統大選就要越小心,但他先不預設高點。「去年8月5日起年線開始下

彎,當時就知道是長空走勢,現在年線即將在9月初出現上揚,多頭走勢應該不會太短。」因此他建議,投資人現在不妨拉高持股部位。

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.60 2012年9月號

 
申請自用住宅減稅賦
撰文/劉育菁/ Money錢雜誌
申請自用住宅減稅賦在台灣持有不動產只要能符合「自住」的要件,很多稅賦都能獲得減免,但可別以為不出租、非營業使用就能算「自住」,不同稅法的規定差異很大喔!

案例說明:文青最近要賣出持有不到2年的自住房屋,詢問代書後才知道,奢侈稅雖然規定符合「一生一屋」者,2年內出售自用住宅不須課稅,但要件是房屋必須在持有期間,沒有出租及營業使用,且戶籍一併遷入,而這又與房屋稅的「自用」原則不相同。究竟地價稅、房屋稅、奢侈稅等,申請自用住宅的條件有哪

些差異?

長期以來政府制定不動產政策,多半傾向鼓勵買屋自住,因此不動產相關稅賦對於自住者都予以減免,從地價稅、房屋稅、奢侈稅等,乃至未來的不動產實價課稅,市場的共識都是,對長期持有不動產的自住屋主不僅不會加稅,甚至還把減稅納入未來修法的選項。

在台灣買屋自住,最大的好康就是「稅賦減免」,相關稅賦包括眾所皆知的房屋稅、地價稅、重購退稅外,與《所得稅法》相關的還包括購屋貸款利息扣除額,以及2011年剛實施的奢侈稅等,只是這幾項稅法的減免要件並不相同。

自住房屋稅率1.2%

房屋稅是不動產的持有稅,也就是持有期間一定要繳納的稅賦,每年5月1日至5月31日開徵,課稅間是前一年7月1日至當年6月30日。由於房屋稅是按「目前使用狀況」課徵,若前一手屋主是做住家,接手的屋主就可自動延用住家用稅率;但若前任屋主是當成辦公室、事務所或診所使用,買方在接手後就要自己去申請變更為「住家用」,由於房屋稅採按「月」計算,住家稅率為1.2%,非住家非營業用與營業用稅率則調高到1.5∼5% 不等,差距並不小,買方要盡快更改,只要變更後當月起就能省稅。

自住地價稅千分之2每年11 月1日至11 月30 日開徵地價稅,與房屋稅最大不同是,地價稅要「主動」申請且在開徵前40天前(9月22日) 前辦理完成,當年度就能省稅,地價稅的課徵期間是當年度1月1日至12月31日。根據《土地稅法》,地價稅的「基本稅率」是千分之10,超過累進起點的地價則以千分之15至千分之55的累進稅率課徵,若符合「自用住宅用地」的條件,政府也開了一道大門,給予優惠稅率千分之2,與基本稅率足足差距4倍。

不過,申請自用的地價稅要件較嚴苛,除了無出租及營業用、還有面積限制,本人、配偶或直系親屬須設籍,且本人、配偶及

未成年子女以「1處」為限。對多屋族來說,若只能申請1間自用住宅,記得把握以下3原則:透天房屋優於公寓或大樓、市區優於郊區、地價高者優於地價低者,稅賦才能省得多。

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.60 2012年9月號

 
蓮藕 高纖 ×抗氧化
秋分時節,天氣依舊炎熱,覺得口乾舌燥、沒食慾時,不妨以蓮藕代替白飯,不僅口感爽脆,有飽足感,熱量低,還能吃到澱粉類食物少見的維生素C!

蓮蓮藕簡單吃藕是澱粉,但熱量只有白飯的一半,而且營養富富。」台安醫院營養師劉怡里表示,常被認為是蔬菜的蓮藕,在營養學上的分類其實是澱粉,但熱量極低,纖維多,「能吃到蔬菜般的豐富纖維,多吃能幫助消化,而且又能吃得飽。」非常適合作為控制體重者的主食,煮排骨湯或是與其他蔬果、豆漿攪打成汁,營養都很均衡。

在諸多吃法中,劉怡里最推薦涼拌蓮藕或攪打成生藕汁,「蓮藕有豐富的維生素C 以及抗氧化物,生食才能吃進這些養分。」人體每天都會因氧化作用產生許多自由基,而維生素C 正是人體每天進行抗氧化作用時所必須消耗的養分,因此除了蔬菜、水果外,如果連澱粉中都含有維生素C,就更能幫助身體抗氧化,延緩衰老速度。

另外,蓮藕中還有兒茶素、含多酚的單寧酸等著名的防癌物質,不僅能提升免疫力,對於心血管也有很好的保健效果。已故的國寶級中醫張步桃曾在著作中讚揚蓮藕有助於預防心血管疾病,戲稱其為「血管中的通樂」。

中醫師張家蓓表示,歷代中醫典籍記載的蓮藕療效,多與血液、血

管有關,譬如乾荷葉泡茶喝能降血脂,中草藥「蓮蒂」能安胎,避免孕婦不正常出血,飲生藕汁能收縮血管等。血液循環好,慢性病就不會上身,從西醫到中醫都看重其對血管保健效果,蓮藕的確一身是寶!

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.60 2012年9月號

 
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上課地點:政大公企中心(台北市大安區金華街187號)•報名請洽(02)25113511*6302或上《Money錢》官網!

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作家爸爸侯文詠:教育需要一場文化戰爭
從小說《危險心靈》開始,到近年的《不乖》,侯文詠始終以犀利的文筆,挑戰台灣教育的種種問題。侯文詠對教育的關心,不僅出自於作家對社會的觀察、省思,更出自於身為一位父親的深刻感受。

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