溫家寶打炒房 祭「新國五條」

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2013/02/21 第2891期 訂閱/退訂∣看歷史報份∣直接訂閱

兩岸財經要聞 溫家寶打炒房 祭「新國五條」 商情資訊 深圳樓市成交創新高 房價續漲 渝滬房產稅試點 成效不佳 大陸拚GDP 24省要成長逾10% 外商直接投資 連八月負成長 制裁大陸太陽能 歐洲起內訌 陸祭多晶矽「雙反」 延至3月 全球50強企業 華大基因入選 鐵路貨運價格 大漲13% ★ 台股重要指標： 外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行

兩岸財經要聞

溫家寶打炒房 祭「新國五條」 記者何蕙安/綜合報導/經濟日報 大陸國務院總理溫家寶昨（20）日在常務會議上，重申延續房地產調控，提出包括擴大房產稅改革試點範圍等5項房市措施的「新國五條」，被視為溫家寶任期內對房地產市場的最後一次喊話。 大陸房地產業人士認為，新國五條內容「有亮點，但沒細節」，主要是最近房市的火爆給政府帶來壓力，因此先以降溫取代打壓，給予機會，待後市表現再決定政策，「表態意義大於實際意義」。 中國政府網報導，溫家寶昨天召開主持國務院常務會議，研究部署房地產市場調控工作。報導引述的會議內容未提到大陸近期的房價上揚，僅強調熱點城市和中心城市短期內的住房供求緊張格局難以改變，必須堅持抑制投機投資性購房。 會議提出了5項政策措施，包括完善穩定房價工作的責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地的供應、加快保障性安居工程規劃建設和加強市場監管，被媒體稱為「新國五條」。 當中最受關注的莫過於抑制投機投資性購房部分，提到要擴大個人住房房產稅改革試點範圍，嚴格實施差別化住房信貸政策。不過，相關的時間表、具體的試點城市與數量等細節仍懸而未決。目前房產稅僅在重慶與上海試點。 前一天，市場傳出二套房貸政策調整消息，房地產調控再起的擔憂壟罩市場，地產股暴跌，招保萬金4大龍頭股全數重挫。 不過，在國務院昨天祭出「新國五條」中，雖然有讓地產商害怕的「擴大房產稅試點」，但未見直接、具體的調控措施，業內人士普遍認為此次調控力度低於預期，對市場暫時難有大影響。 「樓市調控的春雷很響，雨點很小」網博地產研究機構總經理孫海認為「新國五條」的亮點是房產稅，但市場早有預測到；加上滬渝房產稅試點成效未彰，此次調控未有升級，「從某種意義上看，人們對房產稅的抗藥性早已產生。」 不過，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭預計，按照常規流程，國務院或相關部委今、明2天可能會下發相關詳細措施通知，諸如嚴格實施差別化住房信貸政策將會有更多想像空間。 TOP

商情資訊

深圳樓市成交創新高 房價續漲 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 2013開年深圳的樓市依舊火爆，屢創新高的成交量以及節節攀升的房價，無不預示2013年的深圳樓市或將更火熱。雖然春節假期期間市場略顯冷清，但是面對2013的房價，無論是開發商還是買家，都不約而同認為「房價還要上漲」。 今年開年，深圳樓市熱度驚人。1月新房成交6305套，較去年同期上漲359.55%，創深圳43個月以來最高價點。由於春節所在月分是樓市的傳統淡季，但新房成交均價突破2萬元人民幣大關，達到每平方米2萬209元。 中新社報導，從1月入市項目所推的戶型結構來看，呈現百花齊放格局，中小戶型和大戶型輪番上陣，戶型面積從70、80平方米到140平方米都有。 「持續的成交氣氛使得改善型買家開始進場，這種勢頭會保持到春節以後的新房市場。」深圳中原地產董事總經理鄭叔倫認為，經過兩年多限購下的市場觀察，目前房價大勢已基本明朗，購房者期盼價格暴跌並未出現，而前期由於蓄積的首置固定需求與改善型需求得以釋放，且多數購房者認為未來樓市仍看漲，市場出現反季節式上揚。 目前深圳樓市的成交主力還是剛需、改善型產品，僅憑剛需尚無法支撐這麼大的成交量，現在可以說是剛需和改需聯袂入市。 業內人士表示，購房者對2013年房價看漲預期強烈，這將持續刺激深圳市場強大的購買力，使2013年深圳市場成交量可望維持高點。 TOP 渝滬房產稅試點 成效不佳 記者何蕙安/台北報導/經濟日報 儘管大陸不斷傳出要擴大房產稅試點，但業內人士普遍認為已經試點2年的上海與重慶成效不彰。上海永慶房屋總經理陳史翎也認為上海房產稅「沒有誠意執行」，因為稅率不高，加上沒有累積計算，宣示意義大於實質意義。 但陳史翎認為，雖然房產稅成效不佳，但若日前傳出的二套房貸款首付款要大幅提高到七成，也就是說買第2套房只能貸款三成，是很大的利空，「這個（打房措施）倒是很厲害。」 陳史翎昨晚受訪時表示，房產稅的重點有3個，包括稅率、開徵時間與累計房產稅。首先上海房產稅稅率不高，而且不像台灣是每年都徵收，而是房子賣了才徵收，所以屋主若不賣房子就沒有房產稅的壓力，且屋主通常也會把房產稅轉嫁給買方。 最重要的是大陸開徵房產稅不是累積計算，台灣是有3套房就要繳3套房的房產稅，但大陸只針對新買的房子要課稅，不溯及既往，就算名下有50套房也沒影響，所以「（房產稅）試點之後影響不大，幾乎沒有感覺。」陳史翎說。 他認為，這就是上海跟重慶試點房產稅沒有引起較大漣漪的關係，如果房產稅改成每年徵收、有幾套房就課幾套房的稅，且提高到合理的稅率，對持有房產的屋主就有很大的影響。另一名不願具名的上海房地產專家直言房產稅是「政治問題」。 TOP 大陸拚GDP 24省要成長逾10% 記者劉永祥/綜合報導/經濟日報 大陸31省區政府工作報告相繼出爐，中國經濟網指出，多達24個省區將今年GDP增長目標定在10%以上，20個省區將固定資產投資增長目標設在20%以上。 有分析人士認為，各地的樂觀預測表明，中國大陸經濟已經企穩回升。 大陸當局積極擴大內需，但中國經濟網點出，31省區設定的2013年社會消費品零售額的增長目標，明顯低於固定資產投資增長在經濟成長中的比重，顯示多數省區的GDP增長還是倚重投資的驅動作用。 報導分析，透過固定資產投資來驅動經濟成長，確實可以達到穩增長的目的，但仍需要注意這對於調結構、可持續發展的影響。 貴州在GDP、固定資產投資和消費品零售額等三個項目上，所設立的目標值都是31省區的首位，但也因此引來外界疑慮，擔心發生GDP成長目標過高及投資衝動的狀況。 大陸各省區設定的2013年GDP增長目標，貴州以14%位居第一，陜西以12.5%居次。31個省區中，上海設定的GDP成長目標最低，為7.5%；次低的是浙江、北京及廣東的8%。河北以9%的目標，位居倒數第三。 TOP 外商直接投資 連八月負成長 記者劉永祥/綜合報導/經濟日報 大陸商務部昨（20）日公布，今年1月大陸實際使用外資金額92.70億美元，較去年同期下降7.3%。這是大陸外商直接投資（FDI）連續第8個月負成長，跌幅也是6個月來最高。 不過，商務部發言人沈丹陽樂觀表示，雖然1月外資數據下降，降幅也不小，但仍有不少好的跡象；商務部認為，今年總體形勢會比較嚴峻，但中國利用外資保持增長的主要動力未消失，全年吸收外資規模仍將平穩。 外貿部分，1月大陸進出口總額為3,455.9億美元，較去年同期成長26.7%。其中，與東協、香港、台灣、南非貿易增長較快；與去年1月相比，台海兩岸雙邊貿易額成長70%。 沈丹陽強調，去年1月適逢農曆春節只有17個工作日，若去除假日因素，今年1月全國進出口僅成長8.1%，不能說外貿大幅增長或反彈。 他說明，1月份外貿增速正常，仍在預期範圍內，但不能斷定今年的外貿形勢將好於去年；目前國外的市場需求未見明顯好轉，外貿形勢仍嚴峻，「對全年形勢我們既不能盲目樂觀，更不可以掉以輕心」。 依據商務部數據，1月份大陸新設外商投資企業1,883家，較去年同期成長34.3%，合同外資額增長13.1%。其中，台灣對大陸投資6.3億美元，成長28.8%。 大陸1月份吸收外資有多項特點，首先是服務業實際使用外資降幅超過製造業。投入製造業的FDI為44.3億美元，較去年同期下降5.8%；服務業FDI為40.3億美元，下降9.8%。房地產業FDI下降14%。 其次，歐盟對大陸投資大幅成長，歐盟27國1月份實際投入外資金額8.2億美元，成長81.8%。日本對中國投資6.4億美元，美國投資2.7億美元，都較去年同期下降二成。 再者，今年1月東中西部地區吸收外資都下降。東部地區實際使用外資78.7億美元，下降8.1%；中部地區實際使用外資8.3億美元，下降0.8%。西部地區實際使用外資5.8億美元，下降4.2%。 對外投資方面，1月份大陸境內投資者對全球123個國家和地區的777 家境外企業進行直接投資，累計實現非金融類直接投資49.14億美元，較去年同期成長12.3%。 沈丹陽還說，大陸中央要求厲行節約，高端餐飲及高端白酒的營銷都受影響。據抽樣調查，高檔餐飲企業的營業額，北京、上海及寧波分別下降35%、20%及30%，茅台及五糧液的銷售也明顯下滑。 TOP 制裁大陸太陽能 歐洲起內訌 記者陳致畬/綜合報導/經濟日報 歐洲光電業出現內訌！超過160家歐盟光電廠商組成的「可負擔太陽能聯盟」（AFASE）18日向歐盟強調，對中國大陸光電課徵「雙反」（反傾銷、反補貼）關稅，將重創歐盟自身產業，導致數10萬人失業。顯示歐盟對大陸太陽能的「雙反」調查可能出現轉機。 據21世紀經濟報導，AFASE向歐盟委員會申訴表示，如果歐盟對大陸光電產品徵收懲罰性關稅，將對歐洲光電企業帶來極大影響，包括重創就業機會，降低行業附加價值，影響稀有材料和光電設備出口，產業鏈中的工程和服務業務，也將受損。 歐洲光電企業，是否對大陸光電「雙反」調查上的分歧意見，已然浮上檯面。AFASE這立場，與歐洲另一個主要協會「歐盟太陽能工業發展聯盟」（EU ProSun），打起擂台賽。 去年9月歐盟決定對大陸光電產品發起反傾銷調查，作為主張對大陸反傾銷的急先鋒，就是以德國太陽能業者SolarWorld為首的EU ProSun提出申訴。 歐盟委員會當天召開第1次歐洲光電企業的閉門聽證會，對大陸光電產品反傾銷聽取利益相關者的申訴，AFASE隨即向歐委會提交顧問機構Prognos所做的調查報告。 紐約時報指出，該報告顯示，如果對大陸光電產品徵收20%關稅，第1年歐盟失去工作機會為11.56萬個，到第3年將總共擴大至17.55萬個，這3年將損失180億歐元（約新台幣7,124億元）。 該報告認為，若歐盟課以35%懲罰性關稅，歐洲光電企業將損失一半的市場訂單，如果提高至60%，對當地就業影響將會更為嚴重。 TOP 陸祭多晶矽「雙反」 延至3月 記者陳致畬/綜合報導/經濟日報 大陸商務部原定昨（20）日對美國、歐盟和韓國等的多晶矽「雙反」（反傾銷、反補貼）初步裁定案，將延至3月份出爐，由於美國之前也對大陸太陽能光電零組件「雙反」初裁也多次延後，歐盟對大陸太陽能光電「雙反」也有業界反對的不同聲音，中、美、歐的太陽能「雙反」案後續發展備受市場關注。 據中新社報導，大陸商務部新聞發言人沈丹陽昨天表示，對原產於美歐韓多晶矽產品發起雙反案，目前還在調查之中。 多晶矽為太陽能光電產業上游主要原料，此次裁定涉及多個國家，勢必牽動全球產業發展走向。 21世紀經濟報導引述消息人士指出，延期是受大陸春節假期影響，這在美國對大陸光電零組件雙反初裁中也多次延後，但其認為初裁結果應會在3月份公布。 提出此雙反案的江蘇中能矽業、江西賽維（LDK）等4家大陸企業表示，期望在最終裁決中，大陸商務部能對美歐韓多晶矽廠商，裁定徵收40至50%的懲罰性關稅。 大陸商務部去年11月宣布，對原產歐盟的多晶矽發起雙反調查。2011年大陸自歐盟進口多晶矽為14,643公噸，據中國有色金屬工業協會矽業分會以平均每千克為60美元價格計算，總價超過人民幣55億元（約新台幣260億元）。 繼美國2012年9月對大陸實行雙反後，歐盟委員會也對原產大陸晶體矽光電產品發起反傾銷立案調查。 TOP 全球50強企業 華大基因入選 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 麻省理工「科技創業」雜誌昨天評選出2013年全球最具創新力技術企業，深圳華大基因研究院以其在生物醫學領域的突出貢獻，成功入選50強。 深圳華大基因指出，麻省理工「科技創業」雜誌創刊於1899年，是麻省理工學院（縮寫MIT）旗下的雜誌，也是全球歷史最悠久的科技商業雜志。獲2013全球最具創新力的50強企業由該雜誌的編輯提名，這些企業在過去的一年中證明技術的原創和價值，將技術大規模的引入市場，並且對競爭對手有明顯的影響。上榜企業涉及能源和材料、互聯網和數字媒體、計算和通訊、生物醫學、交通等多個領域，最有可能改變人們的生活。 中新社報導，「科技創業」雜誌發行人及總編Jason Pontin指出，技術變化的速度是驚人的。這些最前端的企業，體現了顛覆性創新，將超越競爭，改變一個行業并改變人們的生活。華大基因完成全球數量最多的基因組測序，並成為全球基因服務的提供商。 TOP 鐵路貨運價格 大漲13% 記者林宸誼/綜合報導/經濟日報 大陸國家發改委和鐵道部日前下發通知，20日起上調全大陸鐵路貨運價格，漲幅達到13%。預計整體鐵路貨運每年將增收約人民幣300億元（新台幣1,410億元），但煤炭及鋼鐵業成本恐因此增加。 中新社、上海證券報昨（20）日報導，發改委綜合運輸研究所資深研究員、北京交通大學博士生導師董焰指出，大陸鐵路運輸業尚未完全市場化，因此這次提價對於整個社會與物價的影響不大。 中國工程院院士王夢恕指出，大陸鐵路運力仍不能滿足市場需求，鐵路客運基本虧損，主要依靠貨運來補貼。 發改委相關人士表示，此次調整的主要是普通線路的運價，上調幅度近13%，平均運價每噸每公里上調0.015元（約新台幣0.07元），遠高於上一次2012年5月每噸每公里上調0.01元，也高於市場預期。 專家指出，鐵路貨運價格提高0.015元，鐵道部每年約可增收達人民幣300多億元。據保守估算，若普通貨運提價10%，鐵路公司2013年營收將增加1%到3%，利潤增厚3%到9%，如今運價上調遠高預期，鐵路運輸相關企業實質受益將更大。 但第一財經日報昨日報導，多名業內人士指出，此次鐵路運價上調，恐為煤炭企業帶來一定的成本壓力。 「我的鋼鐵」網分析師徐衛衛指出，煉焦煤和焦炭是鋼鐵企業的主要原料之一，運輸成本由鋼廠支付，因此此次運價提高，對於需要長距離採購煉焦煤和焦炭的鋼廠的成本也將提高。 TOP

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