新國五條效應 房企大者恆大

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2013/03/13 第2905期 訂閱/退訂∣看歷史報份∣直接訂閱

兩岸財經要聞 新國五條效應 房企大者恆大 商情資訊 大陸城鎮化 民營經濟利多 政委：城鎮化 小心變成房產化 管制鬆綁 人民幣海外運用活化 阿里巴巴 設貴州旅遊網 華為結盟天貓 推C2B智慧機 聯想擬吃黑莓 衝刺智慧機 周小川續留任? 今明朗 大陸人行回收資金 防流動性氾濫 民間融資年息逾48% 算高利貸 廣西桂平 打造內河造船基地 ★ 台股重要指標： 外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行

兩岸財經要聞

新國五條效應 房企大者恆大 記者陳致畬/專題報導/經濟日報 全球3大信評機構之一的惠譽（Fitch）發布最新報告指出，大陸國務院1日發出課徵所得稅20％的「新國五條」細則，將導致大陸房地產開發商進一步加大兩極分化。這意味大陸房產商將出現大者恆大，小者愈趨弱勢的情況。 據東方早報報導，惠譽認為，大陸國務院公布的緊縮房地產調控政策，將將給小型地產開發商造成不同程度影響，規模較大的全國性房地產企業，例如中海和萬科，受到影響則較小。 惠譽強調，加強調控使得開發商成本上漲的壓力增加，但也難以全面轉移給購房者，這就導致開發商的利潤率降低。 但鑒於惠譽在評估時，已考慮開發商利潤率可能降低的因素，因此新政策對開發商評級，不會構成實質影響。 在正式開幕的大陸全國人大年會前夕，宣布這項「新國五條」細則新措施，突顯出大陸中央政府對阻止樓市泡沫有著極高的重視。 受利空消息衝擊，由上海和深圳證交所主要股票構成的「滬深300指數」當日隨即下跌4.6%，這是自2010年11月以來單日最大跌幅。各大開發商股價也下跌10%，已是大陸允許的最大單日跌幅。 但新華財經分析，大陸房地產行業的上市公司在應對政策方面經驗豐富，2012年大陸樓市逐漸復甦，也增強這些公司財務實力，使其有能力抵禦樓盤滯銷的衝擊。新華財經樂觀認為，破產潮不會發生，但房地產行業投資者，要做好從豪宅向普通住宅轉移的準備。 分析師已做好準備迎接大陸政府冷卻樓市的行動，但路透援引瑞信中國房地產杜勁松表示，這套政策似乎比預期更為嚴厲。美銀美林中國首席經濟學家陸挺提出警告，認為中國人民銀行和地方政府等相關部門將宣布更多細則，因此，市場應認真對待，迎接相關金融資產價格下跌。 TOP

商情資訊

大陸城鎮化 民營經濟利多 特派記者林海、吳父鄉/北京十二日/經濟日報 大陸推動城鎮化，伴隨的商機無窮，大陸全國工商聯在大陸全國兩會上就提出，城鎮化能夠拉動消費、帶動投資，並促進產業集聚，是經濟發展強大而持久的動力，更能為民營經濟發展提供巨大投資機會。 今年城鎮化受到如此多的關注，是因為城鎮化蘊藏著巨大的需求潛力。根據統計，到2012 年底，大陸城鎮化率為52.57%，距離世界平均的60%和發達國家的80%，還有很大發展空間。 全國工商聯就估計，未來城鎮化率每提高1個百分點，就有約1,000多萬人的農業轉移人口市民化，進而帶動人民幣1,000多億元（約為新台幣4,500億元）的消費需求，將為民營經濟產業結構調整帶來新的機遇。 「從產業發展的角度來看，城鎮化需要產業發展來充實，城鎮化創造了大量需求，為服務業發展提供了良好條件。」全國工商聯指出，目前發達國家服務業產值和就業比重均在70 %以上，而中國大陸僅有43.1%，發展潛力還很大。 「當前，民營企業既有投資實力，也有投資需求。」全國工商聯就建議，應降低民營經濟參與城鎮化建設准入條件。 「城鎮化龐大的投資需求，一方面經由政府的融資平台和銀行信貸解決，但很大一部分，則將留給民間資本去填滿。」 全國工商聯認為，大陸政府的有關部門要推出一批實實在在的城鎮基礎設施和公共服務設施建設項目，才為民間投資創造有利條件，企業的發展也才會有良好的環境。 全國政協委員、北京大學國家發展研究院名譽院長林毅夫指出，對企業來說，必須要不斷地技術創新、產業升級，利用國家的後發優勢，以及城鎮化的契機來提升企業的競爭力，「如果競爭力提升了，就業機會多了，在城鎮化的過程中就不會出現貧民的問題，也就不會出現過度城市化問題。」 TOP 政委：城鎮化 小心變成房產化 特派記者林海、吳父鄉/北京十二日/經濟日報 今年大陸全國兩會上，「城鎮化」一詞屢屢被提及，所受關注前所未有。人大代表與政協委員都認為，城鎮化推進已經成為大陸既定政策，但在過程中，卻要小心不能簡單的成為「房地產化」，更不能犧牲農民權益，讓農民「被城鎮化」。 所謂的城鎮化，指的是農村人口不斷向城鎮轉移。全國政協委員、前人行貨幣政策委員會委員李稻葵指出，城鎮化是上億非城市人口過上現代化生活的唯一途徑，「我們不可能讓上億的人繼續留在農村，再搞新農村也無法讓他們走上現代化的軌道，這是城鎮化的初衷，以人為本而不是追求GDP。」 城鎮化的主角是農民，因此，農民的權益是否能被保護更應該被關注。全國人大代表、北京市天達律師事務所主任李大進表示，城鎮化過程中必然會有相當一部分農民會失去土地，權益保障問題必須要有足夠重視，「以城化鄉，不要演變成為以城吃鄉；統籌城鄉，不要發展成為與民爭利。」 李稻葵強調，過去決策是簡單的徵地賣地搞基礎建設，短期來看能夠獲得GDP，但長遠來看一定會帶來很多後遺症。 TOP 管制鬆綁 人民幣海外運用活化 記者劉永祥/綜合報導/經濟日報 大陸官方日前放寬RQFII（人民幣境外合格機構投資者）限制，引發市場關注。華爾街日報指出，隨著大陸逐步放鬆管制，允許更多投資者購買人民幣及人民幣計價的股票和債券，人民幣在海外的使用正在增多。 澳盛銀行大中華地區首席經濟學家劉利剛分析，隨著許多限制被取消，進入大陸資本市場的管道進一步拓寬，海外投資者持有人民幣計價資產的熱情將被激發出來。 由於投資者趁著中國資本市場監管規定略有放鬆的時機押注人民幣，香港離岸市場的人民幣匯率已接近一個月高點。 上周，中國首次允許境內商業銀行、保險公司等香港分公司或註冊地及主要經營地在香港地區的金融機構，參與RQFII項目試點。這些機構可用在離岸市場籌集的人民幣資金投資中國股市和債市。 銀行業人士和分析師指出，中國政府近幾個月來還推出其他措施，包括在新加坡和台灣指定人民幣清算行，並允許在深圳前海經濟區註冊的公司從香港銀行業借入人民幣，預計人民幣在跨境貿易結算和投資支付方面的使用還會加快。 渣打銀行表示，該行用於考察全球離岸人民幣使用情況的一項指數，今年1月較去年12月上升8.2%，為2011年年底以來的最大月升幅。 大陸政府關措施有助加快推進人民幣國際化。滙豐銀行就認為，目前中國決策者對於加快人民幣自由兌換的進程更有信心，很可能會在未來五年內實現這一目標。 匯豐大中華區首席經濟學家屈宏斌周一發表報告指出，中國的貿易失衡已得到修復，人民幣匯率也更加接近均衡水平，這為中國在未來幾年開放資本帳戶鋪平了道路。 環球銀行間金融通信系統月前統計，人民幣已超越俄羅斯盧布和丹麥克朗，成為國際支付使用率排名第13位的貨幣。 不過，目前中國政府對人民幣流動的管控仍然很嚴格，短期之內不太可能徹底放鬆。 劉利剛指出，中國政府對於離岸資金迅速湧入國內可能引發的通膨壓力及資產泡沫保持警惕，允許人民幣資金回流至國內的管道仍將被嚴格管理。 目前香港仍是主要的離岸人民幣中心。今年1月，香港的人民幣存款達到6,240億元，創16個月來新高；另外，數據供應商Dealogic的資料顯示，今年前兩個月香港點心債的發行規模升至20.5億美元，高於去年同期的18.4億美元。 TOP 阿里巴巴 設貴州旅遊網 特派記者吳父鄉、林海/北京十二日/經濟日報 大陸全國人大代表、貴州省長陳敏爾稱，貴州省正與阿里巴巴合作，開設一個貴州旅遊網，把外面遊客「引進來」。 貴州12日在全國人大新聞中心召開「欠發達地區如何同步實現小康」記者會。陳敏爾指出，大陸東部有很多市場行銷優勢，而貴州有很多的特色產品，阿巴巴巴馬雲曾對他說，貴州有好東西，阿里巴巴會賣東西，兩點結合起來特別好。 「最近我們正在合作做一個阿里巴巴的貴州旅遊網，主要是介紹貴州的旅遊資源，把貴州的產品賣出去，把外面的遊客引進來。」陳敏爾說。目前，阿里巴巴網上已有貴州農產品特色館，專門銷售貴州農特產品。 曾任浙江省副省長的陳敏爾，去年轉至貴州任職。多年東部經驗，讓他熱衷「東西結合」。 陳敏爾稱，西部大開發是大勢所趨，東部企業家資源豐富，有市場經驗；貴州有勞動力優勢，把企業家和勞動力的優勢結合起來，在西部也可以贏得發展。 東部有產業技術優勢，貴州有市場優勢，「我們願意以市場換技術、換產業項目。…東西部合作好戲在後面。」陳敏爾說。 貴州省委書記趙克志也是「從東到西」任職，他指出貴州雖是個「欠發達」省份，但2020年時，要和全國共同進入小康化社會。 TOP 華為結盟天貓 推C2B智慧機 記者林宸誼/綜合報導/經濟日報 大陸手機品牌華為與天貓合作的首款C2B智慧手機「華為Mate」，將於本月21日在大陸電子商務通路正式上市。 「華為Mate」目前已知採用6.1吋超大螢幕，搭載4核心處理器，並使用4,050mAh電池。對於此次合作，華為和天貓都以「尚屬首次」為由，不願預測產品的具體銷量。截至目前，雙方還沒有公布產品最終售價；華為表示，未來將會長期和天貓，以同種方式合作生產手機。 21世紀經濟昨（12）日報導，所謂C2B，是指手機不僅借助天貓作為銷售平台，而且之前的產品設計、研發，就以天貓、淘寶網的「海量」使用者調研資料作為基礎，即「消費者訂製生產」。與華為以往的營運商訂製，是完全不同的業務模式。 華為電子商務部總裁徐昕泉透露，從去年11月開始，華為與天貓就新的業務模式做大量準備。而在這種C2B模式的消費者互動中，很多理所當然的看法被顛覆。 徐昕泉指出，譬如大家以為網上購物人群對價格非常敏感。但實際調查結果顯示，在特定的價格下，和特定價格以上的產品最好賣，以處於兩個極端。 從消費人群的男女比例分析，「過去都以為，女性用大螢幕手機人數並不多，但透過市場調研證明，女性消費者特別是辦公室白領，喜歡用超大型的手機，來襯托出手機主人的臉更小。」徐昕泉說，「此外，價位在3,000元（約新台幣1.4萬元）以上的手機，女性消費者的比例其他價格區間至少多10%以上。」因此調研的結論是：4.5吋以上螢幕，4核心處理器， 4,000mAh以上電池容量，視頻和遊戲功能強大的產品市場需求最大，這也成為「華為Mate」手機誕生背景。 天貓電器城總經理譚飆表示，目前越來越多的生產製造型企業，不斷為下一個新消費時代做調整和準備，而在天貓乃至整個阿里巴巴集團，電子商務未來的價值，將不僅是一種把貨架移到網上、成本更低的方式，而是讓生產製造企業能夠有更多的機會利用資料，接觸消費者。 TOP 聯想擬吃黑莓 衝刺智慧機 記者曾仁凱、謝艾莉、國外組/綜合/經濟日報 聯想執行長楊元慶接受法國媒體專訪時，首度鬆口表示聯想考慮收購智慧型手機製造商黑莓（BlackBerry），加上電信商AT&T表示將開始在美國販售新黑莓機Z10，黑莓股價一度應聲大漲。 聯想執行長楊元慶接受法國「迴聲報」（Les Echos）專訪時，表示聯想未來某個時間點或許會考慮收購黑莓。他認為收購可能是明智之舉，但必須先分析市場，了解這家公司的份量。此話一出，黑莓11日股價在美國市場收盤狂飆14%，改寫2月4日來的最大漲幅，12日早盤則開高走低，一度下挫4.2%至14.28美元。而聯想在智慧手機領域的未來動態，也開始成為業界關注焦點。 聯想在全球筆電市場「坐二望一」後，科技研究機構顧能（Gartner）昨（12）日預言，聯想今年也將成為中國最大智慧手機品牌，未來在筆電、手機、平板的「三合一」戰場，勢必將與蘋果、三星形成「三足鼎立」。 顧能行動通訊資深分析師呂俊寬表示，聯想挾著品牌與通路的絕對優勢，在中國智慧手機市場快速竄起，預估2013年就可以擠下三星，榮登中國最大智慧手機品牌。 據Strategy Analytics統計，聯想在中國智慧手機市占率，從前年的4%狂飆到去年的13.2%，異軍突起拿下第2名，爬升速度驚人。 不過呂俊寬提醒，出了中國，聯想的品牌優勢就不再明顯，如果聯想希望在智慧手機市場更上一層樓，併購是一條捷徑。聯想是中國少數成功併購國際企業的科技公司，先前收購IBM個人電腦部門成效不錯，聯想主管始終不諱言希望在手機市場複製相同模式。 黑莓是個合理標的，但黑莓是加拿大公司，而通訊技術又涉及資訊安全等議題，必須經過主管機關核准，聯想想要併購黑莓有難度。 聯想成功從PC跨界智慧手機，引來國內宏�、華碩爭相模仿。 TOP 周小川續留任? 今明朗 記者何蕙安/綜合報導/經濟日報 儘管當選大陸政協副主席一職這個「完美設計」幾乎可以確定周小川將繼續執掌央行行長一職，以確保大陸貨幣政策在大陸領導人交接的過渡期的穩定性，但最終答案可能還是在今天才會更明朗。 人大網披露，周小川將與中國人民銀行副行長劉士余，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長易綱，以及中國人民銀行副行長潘功勝在今（13）日下午在北京梅地亞中心舉行記者會，題目訂為「貨幣政策與金融改革」。 在周小川今天面對媒體前，央行昨天再啟動正回購，是連續第4周收緊寬鬆的資金面。周小川正在盡力維持資金不太寬鬆、也不太緊的穩定局面。 在此之前，周小川在兩會期間被記者「堵到」時，面對是否留任的問題，總是先露齒而笑，接著笑而不語，在一陣問題轟炸與追逐戰後拋下1句「要談的我們新聞發布會再談！」 有關周小川的去留問題在他11日當選全國政協副主席更為明朗，在成為1名「國家領導人」後，已達65歲的退休年齡的周小川仍可繼續執掌央行，被視為中國政府為他留任設計的變通方案。 TOP 大陸人行回收資金 防流動性氾濫 記者何蕙安/綜合報導/經濟日報 大陸央行昨（12）日在公開市場啟動人民幣260億元28天正回購操作，得標利率持平於2.75%。 市場人士表示，央行適度加大資金回籠力度，主要在維護資金面穩定，防止流動性走向氾濫。 大陸貨幣政策趨緊以及經濟復甦阻力昨天明顯讓股市承壓，滬深股市昨日放量下行，上證指數報2,286.60點，比前一交易日下跌23.99點，跌幅1.04%。 分析認為，大陸央行此次為寬鬆資金面「踩煞車」，雖然並未意味「貨幣政策正在轉向」，但持續回收貨幣的舉動仍是不爭事實。在前3周，央行已連續淨回籠資金共計人民幣9,200億元（約新台幣4.4兆元）。 華爾街日報報導，據參與投標的交易員透露，大陸央行昨天開展人民幣260億元28天正回購操作。 值得注意的是，此次單筆回籠量是上周人民幣50億元正回購的逾5倍，而利率仍持平於2.75%水準。 中信證券分析師稱，雖然央行回籠力度加大，但不能就此過早判定央行貨幣政策已經轉向，更不能說貨幣緊縮周期已經到來。 他認為，當前經濟弱復甦、通膨雖緩慢抬頭，但速度不會太快，「央行應會邊觀察邊操作，不會迅速收緊貨幣政策。」 新華社援引央行10日公布的2月金融統計資料，認為當前貨幣環境仍較為寬鬆。從總量上來看，央行對信貸擴張雖有限制，但社會融資規模仍超人民幣兆元。 央行統計，2月份社會融資規模為人民幣1.07兆元，比去年同期多人民幣228億元。其中當月人民幣貸款增加人民幣6,200億元，較今年1月下降42%。 此外，中長期貸款比例大增，顯示目前長期資金需求仍較為旺盛。 某股份制銀行交易員認為央行昨天正回購的力度不算太大，可能與民生銀行人民幣200億元可轉債將在本周五申購有關。 該申購預料凍結資金人民幣4,000億元，即使央行不加大回籠力度，資金面也會自然出現階段性收緊。 大陸外匯管理局昨天則公布去年第4季境外對中國金融機構直接投資淨流入11.41億美元，全年共淨流入50.74億美元，比2011年增長18.5%。 TOP 民間融資年息逾48% 算高利貸 記者劉永祥/綜合報導/經濟日報 中國大陸首部有關規範民間融資管理的法規已在浙江基本起草完成，草案明確規定，國家公務人員和國家法定金融機構的工作人員不得參與以營利為目的的借貸，年利超過48%的融資活動將按照高利貸予以行政處罰。 上海證券報指出，草案將在時機成熟時提交浙江省人大會議表決，預計以地方性法規的形式頒布。 該法規全稱為「浙江省溫州民間融資管理條例」，負責編製草案的浙江大學光華法學院教授李有星指出，該條例的總體原則是「輕審批、重服務、強監管」。溫州金改十二條細則中，排在首位的就是「規範發展民間融資」。 李有星說，個人和企業皆能作為民間融資的主體。出借個人資金來源應合法，不得以轉貸牟利為目的套取金融機構信貸資金或吸收他人資金轉貸，「要把資金掮客管起來」。 草案指明，民間融資是指「民間借貸和私募債券、私募基金等貨幣資金融通活動的總稱」；企業欲發私募債券，只要通過民間融資公共服務機構的備案登記，就可取得在溫州市區域內私募債券的發行和轉讓權利。 該條例也嘗試規範借貸利率，李有星表示，民間借貸利率的主基調是市場自由調節，但過高的利率對借款人和放貸人都不利，須注意其利率限制要求。 草案規定，期限在1個月以上的借款，利率若超過48%上限，將按照高利貸予以行政處罰。48%的年利是指正式利息和各種變相收益的總和，改變過去年利超過100%都沒有任何干預的局面。 期限不超過1年借款，年化利率不得高於同期銀行基準利率4倍；期限在1年以上的年化利率不得高於同期銀行基準利率的3倍。超過規定利率部分，借款人可以拒絕支付。 李有星強調，48%是政府干預的紅線，「並不是說利率在48%以下都得保護」。 TOP 廣西桂平 打造內河造船基地 新華社/聯合報 廣西桂平市以建設西江船舶修造工業區為突破口，積極打造西南內河造船基地，圖為大眾船廠。 TOP

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