上海中心大廈8月3日將結構封頂,高度達632公尺,成為中國第一高樓,預計2015年正式營運,台灣的誠品書局將進駐成為最高書店,也將有中國最高的飯店。上海中心大廈位居浦東陸家嘴,2008年11月開工,投資金額約人民幣150億元(約新台幣750億元),主樓高121層。
上海市政府對於該大廈的成功相當重視,已派出招商團隊到全世界招攬知名企業及品牌進駐,其中,誠品將進駐B1及52、53樓,上海老字號的錦江飯店也不缺席,以超五星級的J品牌酒店進駐84至117樓,118樓至121樓將有知名的餐飲業者進駐。
該大廈量體高達57萬平方公尺,相當於兩座台北101大樓或1.5座上海環球金融中心的規模,裡面包括A級辦公室、超五星級飯店、觀光平台及大型會議室等,整棟大樓分為九個區及21個空中花園。
該大廈開發商是上海中心大廈建設公司,該公司背後大股東實力堅強,包括上海市政府背景的上海市城投公司、上海陸家嘴金融貿易公司及上海建工集團等,公司註冊資本人民幣86億元(約新台幣430億元)。
據了解,8月3日將在該大廈基地舉辦結構封頂典禮,包括上海中心大廈建設公司總經理顧建平、上海建工集團副總裁房慶強、上海中心J酒店董事總經理Timur Senturk、美商Gensler建築設計事務所和世邦魏理仕等公司代表都會參加。
據估計,上海中心大廈啟用後,將改變上海的天際線景觀;該大廈連通地鐵站,每天進出的辦公及觀光人潮就有三、四萬人,整個陸家嘴附近原就有20萬名白領上班族,陸家嘴將因該大廈的出現而更為擁擠。
各地瘋第一 當心魔咒
中國大陸摩天大樓熱潮持續蔓延,上海中心大廈以632公尺高度才剛站上中國第一高樓後,2014年將被深圳平安金融中心大樓的660公尺給超越,後續想當中國第一高樓者還有好幾座。
早在1999年,德國經濟學家安德魯.勞倫斯就提出「大廈建成,經濟衰退」的論點,將經濟危機與摩天大樓的建成做連結,業界稱之為勞倫斯魔咒。分析認為,中國第一次摩天大樓熱潮是在1994年,當年正好是海南等地房地產泡沫破裂,這次是否會發生同樣的結果,值得觀察。
摩天大樓是指高於152公尺的大樓,根據「2012摩天城市報告」顯示,中國大陸擁有非住宅類摩天大樓共470座,在建332座,規劃中的有516座;預計至2022年,中國摩天大樓總數1,318座,將是美國2.3倍。
中國各地已陷入興建摩天大樓的競賽中,目前在建的中國第二高樓是武漢綠地中心(606公尺),正計劃更改設計,問鼎中國第一高樓,規劃中的山東青島777大廈也高達700公尺。近日開工的長沙天空之城更高達838公尺,超過杜拜塔10公尺,挑戰世界第一,並宣稱七個月內建成。
人民日報引述南京大學商學院教授宋頌興表示,建高樓的時候可能會為地方的GDP帶來比較快的發展,但過度建設卻推高房地產泡沫,且大樓越高,成本越高,後續維護的問題跟著出現。
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