陸打炒房 不准地方生地王

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2013/09/30 第3044期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 北京瞭望/上海自貿區的風險 金管會助台資銀行掌握商機 首日36家中外企業進駐 上海自貿區揭牌 我3銀行獲邀設點 商情資訊 陸打炒房 不准地方生地王 大陸地方債黑洞 衝破100兆 十一黃金周 商機引爆 「蘇蒙歐」列車 陸歐貿易新絲路 東莞台協改選 翟所領當選會長 「改革紅利」啟動 李克強缺席 羽毛球運動品牌 佛雷斯發布2014新品 銀監會 列八監管條件 降低規格 領導層怕的是政治風險 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 北京瞭望/上海自貿區的風險 香港特派員 李春/經濟日報 中國（上海）自由貿易試驗區昨（29）日如期掛牌，但卻未派中共領導層出席，除商務部長高虎城外，國務院金融管理部門的「一行三會」也只派了副手參加。 精心準備了大半年，15分鐘就把掛牌儀式結束了，顯然是官方特別降低了調門，而這樣降低調門，除了國務院自己承諾今年要省錢辦活動外，應當還有別的原因。 與之相映照的，是掛牌的前一天，上海復旦大學選準日子開了個中國金融家俱樂部秋季論壇，金融家和學者專家們，大議特議上海自貿區將帶來什麼。 這些金融家和學者專家們，當然是大唱頌歌，從說上海自貿區將使上海終於成為中國的也是全球的「節點城市」，甚至被賦予很多新的「中心」，到談論人民幣的國際化，以致最後自由貿易試驗區將令中國實現「升級版經濟」等等。在論壇上很少提到的兩個字，在數天前另一個會上被反覆咀嚼。 就在前幾天中共上海市委舉行「市委常委學習會」，主題是「聽取關於推進中國（上海）自由貿易試驗區建設的專題輔導報告」。 這個「學習會」，其實是中共上海市委的自貿區戰前動員會。 中共上海市委書記韓正在會上特別強調，上海自由貿易試驗區建設是個漸進過程，必須建立在防範風險的基礎上。 上海市長楊雄也強調，要在穩步實施中合力推進，樹立「底線思維」，既要積極主動，又要防範風險。 上海市這麼強調風險，不是因為上海人膽小或特別小心謹慎，而是中南海的高層，定下的建設框框中，就有這麼一條。 中共高層為上海自貿區定下的建設框框，是16個字「先行先試、風險可控、分步推進、逐步完善。」一看就知道，風險可控占了一條，而且排在第二位。 意思是什麼都可以試，但要保證不出事。 有了這「可控」要求的一條，也就有了韓正和楊雄，對防範風險有一番「管控」的要求。 上海自貿區的風險在哪裡呢？上海的官媒把注意力放在金融上，認定自貿區的重頭戲是推進金融改革，激發市場活力的同時，而金融改革一定有新的風險隱患。 具體解釋，無論是利率、匯率市場化改革，還是推進資本項目可兌換、放寬市場准入，都意味著金融業面臨新的風險和挑戰。 其中，利率市場化改革從國際上的成功經驗看，放開存款利率管制是利率市場化改革進程中最為關鍵、風險最大的階段。 金融改革當然有風險，但犯不著上海領導人著急，天塌下來有高個子頂，上面還有中央銀行、銀監會等。 上海領導層怕的，還是政治風險。 其中一個政治風險，最大的一個字叫「抓」，「抓」意味著什麼都管，現在什麼都不讓管，叫「負面清單」，從上到下心裡都沒譜。 北京中央擔心的是另一層的政治風險，那就是目前對上海自貿區，無限提高，提到與當年鄧小平建深圳特區一個等級了，與新一輪改革的成敗掛在一起，抬得愈高，就怕摔得愈重。 金管會助台資銀行掌握商機 記者邱金蘭/台北報導/聯合報 台灣銀行、第一銀行及國泰世華銀行，已接獲大陸方面洽詢在自貿區內設立據點的意願；金管會正透過管道了解自貿區內金融優惠措施，以協助台資金融業掌握商機。 大陸方面訊息傳出，上海銀監局向台銀等三家台資銀行探詢有無意願到自貿區內設立據點，金管會向台銀了解相關過程。根據台銀方面提供的訊息，目前包括台銀、一銀及國泰世華銀等三家銀行，都有被上海銀監局詢問意願。 但因上海自貿區有關金融開放及優惠措施內容等資訊，都還不明確，台資銀行業無法做決定。 目前在上海設立據點的台資銀行有六家，包括台銀、一銀、國泰世華、土銀、中信銀及台企銀，都是設立分行且已營業。 外傳上海自貿區將開放三家台資銀行進駐，確定已被徵詢的台銀、一銀及國泰世華銀行，機會當然最高。除了這三家外，是否還有其他的台資金融業者也被徵詢？自貿區的金融開放內容有哪些？目前都不明朗，金管會正透過管道了解。 金管會官員表示，從大方向來看，配合自由經濟示範區，台灣正推動鬆綁國際金融業務分行（OBU）商品與業務限制，未來上海自貿區的人民幣兌換若能更自由後，人民幣資金更容易回流，對台效益將更大。 首日36家中外企業進駐 特派記者吳父鄉/上海報導/聯合報 昨天有卅六家中外企業獲得「頒證」，正式進駐上海自貿區。試驗區管委會常務副主任戴海波表示，自貿區將採「負面清單」（負面表列）方式管理，最快四天就能拿到營業執照。 戴海波說，未列「負面清單」者，將比照內外資一致的原則，從「核准制」改為「備案制」，將原來合同章程的審批，改為備案管理。自貿區管委會承諾，最快四天就可讓企業拿到營業執照、企業代碼和稅務登記，比先前的廿九天，節省更多時間。 昨共有卅六家企業獲頒執照，為首批入駐自貿區的企業，十一家是外資企業。另有十一家為備受關注的金融類。上海銀監局局長廖岷表示，自貿區十一家金融機構，分別是工商、農行、中行、建行、交行、上海銀行等六家內資銀行，由原自貿區內支行升格為「自貿區分行」；招行、浦發則獲准籌設「自貿區分行」。 花旗與星展兩家外資銀行獲准籌設「自貿區支行」。交銀金融租賃公司則獲准籌建中國（上海）自由貿易試驗區專業子公司。 廖岷說，據銀監會關於上海自貿區銀行監管通知，要支持中資銀行入區發展；支持區內設立非銀行金融公司；支持外資銀行入區經營；支持民間資本進入區內投資銀行業；鼓勵開展跨境投融資服務；支持區內開展離岸業務等。 上海自貿區揭牌 我3銀行獲邀設點 特派記者吳父鄉/上海報導/聯合報 全球關注的中國（上海）自由貿易試驗區昨天上午揭牌；「李克強經濟學」闡述的「改革紅利」正式啟動。試驗區將要完成投資管理、貿易監管、金融、綜合監管等四個制度的創新。 我台灣銀行、第一銀行及國泰世華銀行，已接獲大陸方面洽詢在自貿區內設立據點的意願；金管會正透過管道了解自貿區內金融優惠措施，以協助台資金融業掌握商機。 大陸商務部部長高虎城致詞時說，上海自貿區是大陸順應全球經貿發展新趨勢，「積極主動」對外開放的舉措；以實現加快政府職能轉變、探索管理模式創新、擴大服務業開放、深化金融領域開放創新的目的。 但上海自貿區的催生者、中共總理李克強卻意外缺席。昨天出席的中央官員，除了高虎城外，金融主管機關「一行三會」（人行、銀監會、證監會、保監會）都只派副手參加，有意為近來高調的自貿區降溫。 大陸媒體稱自貿區是「理想很豐滿、現實很骨感」，揭牌只是儀式，「先行先試」的路還很長。 新華網也在隨後分析指出，之前媒體報導過度放大有關利率市場化、人民幣自由兌換的內容；並稱自貿區試驗像是全新的嘗試，具有重大領航作用等，呼籲各方需客觀、務實以待，不切實際的期待不可取。 昨天下午的中外記者會上，試驗區管委會常務副主任戴海波說，自貿區建設核心是四項「制度創新」，不是「政策優惠」。投資管理創新要實施「負面清單」（負面表列）管理；負面清單外的外商投資管理，從核准制改為備案制。在金融制度創新上，要在風險可控的前提下，重點推動資本項目可兌換、人民幣跨境使用、利率市場化、外匯管理體制等的「先行先試」。 綜合監管制度創新要從「事前審批」轉為注重「事中、事後監管」，擴大金融、航運、商貿、專業、文化及社會等六大領域服務業的開放。 陸打炒房 不准地方生地王 記者何蕙安/綜合報導/經濟日報 大陸新一波房市調控儼然成形。大陸國土資源部副部長胡存智近日針對「地王」亂象開炮，將矛頭指向地方政府，要求供需吃緊的一線城市第4季加大住宅用地供應，平抑地價，「今年內不會再出地王」。 大陸房市現在呈現極端的分化情況，由於經濟發展與土地資源的不同，一二線城市樓房量價爆發式上漲，包括北京、上海、武漢與杭州等城市9月接連誕生地王；但三、四線城市房價持續走低，「空城」現象屢見不鮮，成為當前樓市難題。 新華社與人民日報海外版報導，國土部近日召集13個省和16個城市國土資源部門負責人召開座談會，胡存智會上要求各地要落實、改進調控措施，宣示今年底以前不會再讓地王出現。 大陸統計局統計，8月70個大中城市中，高達69個城市跟去年同期相比房價上升，最高漲幅達19.3%，主要集中在一線城市和個別二、三線城市。 胡存智分析高房價的四個原因：首先，房價連續上漲，量價齊升，房企回籠資金較快，帶動房企對土地的需求。其次，大型房企自身實力雄厚，出手搶高價地，加劇優質土地的爭奪力度。 他將最後兩個原因指向地方政府，抨擊一些地方政府默許、甚至助推出現高價地，影響市場預期，抬升房價與地價；另外，部分地方在債務壓力下，集中推出優質土地，卻忽視國土部對於均衡供地的要求。 對於如何平抑地價，胡存智強調要「穩定土地供應」，要求地方政府第4季加快供地進度，尤其是住宅用地，必要時壓縮其他用途土地的供應規模，優先保障住宅用地。 這樣的加快供地包括北上廣深等一線城市，胡存智要求這些一線城市要公布住房用地供應計畫，以過去五年實際供地平均量為標準，持續增加住宅用地供應，並確保一定的增幅。 中國經濟時報統計，國土部從2011年以來，就以通知、座談會等形式連續六次向地方喊話，要求嚴防地王，但從地王此起彼落的現況來看，效果顯然有限。 海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，房市調控最好從經濟、市場手段入手，避免行政干預，預估限購政策會退出，轉向透過房產稅、土地供應等機制調控。 大陸地方債黑洞 衝破100兆 記者林則宏/綜合報導/經濟日報 儘管大陸官方一再表示地方債仍在可控範圍，但大陸社科院金融研究所研究員劉煜輝指出，大陸地方債務的「黑洞」恐已突破人民幣20兆元（約新台幣100兆元），已經處於失控狀態。 有關大陸地方債情況，近年來日益引發外界關注。本月稍早，大陸國務院總理李克強在出席夏季達沃斯論壇時特別強調，「對大家都很關心的中國地方政府性債務問題，中國正在採取有針對性的措施，有序規範和化解。可以有把握地說，總體是安全可控的。」 但中國經營報報導，在社科院近日舉辦的地方政府信用評級研討會上，劉煜輝估計，目前大陸地方債務「黑洞」已經突破人民幣20兆元。 劉煜輝認為，大陸地方政府債務已經處於失控狀態。一方面，債務「黑洞」越滾越大，另一方面，地方政府手裡也沒有一個「明白帳」。 劉煜輝說，「2012年以後，由於重新把『穩增長』提到最重要的位置，所以信用擴張重新進入新一輪槓桿加速上升的過程。而且，2012年中國整體債務率上升了16個百分點。」劉煜輝判斷，地方政府債務規模比2010年底的水準顯著上升。 大陸審計署早前曾公布，至2010年底，地方政府性債務餘額為人民幣10.7兆元。 為了解當前地方債的實際情況，今年8月1日起，審計署再次對政府性債務進行全面的審計，對象包括中央、省、市、縣及鄉鎮五級政府性債務，審計結果預計10月提交國務院，11月對外公布。 劉煜輝估計，目前地方債餘額應該已經突破人民幣20兆元。 其中，銀行平台信貸9.7兆元，銀行通過各種通道影子投放地方政府債務4∼5兆元；地方政府BT代建（build-transfer）和「打白條」（非正規借據）欠企業的各種債務6兆∼7兆元。 劉煜輝說，「但我覺得，最後11月審計結果可能不會有這麼大，大概會對外公布17∼18兆元。」 劉煜輝警告，「如果我們不下決心，拿出對龐大存量債務重組和治理的一整套措施方案，任由壓力不斷上升的話，隨著時間的推移，恐怕會出現部分地方政府融資平台資金鏈斷裂的風險。」 大陸國務院參事夏斌日前也曾表示，大陸全國地方債務審計結果肯定「驚人的超出預期」，其中有部分已經是呆壞帳，是還不了的。 十一黃金周 商機引爆 記者何蕙安/綜合報導/經濟日報 大陸公安部交管局預估，今年大陸「十一」黃金周七天假期的出行遊客數量可望超過4.3億人次，比去年同期增長18%，龐大的黃金周商機將再次引爆。 大陸十一長假將於明（1）日起展開，為期七天。今年黃金周適逢新旅遊法上路，旅遊團費大增，由於大陸高速公路今年長假期間續實行免費通行，加上發改委宣布汽、柴油價格每噸分別降低人民幣245元和235元，預料將刺激民眾自駕出遊。 人民網報導，交管局預測，今年「十一」黃金周公路客運總量日均將達8,500萬人次，比去年同期增長約6%。出行高峰落在9月30日下午和10月1日，京津冀、長三角、珠三角地區易出現局部路段的交通不暢甚至擁堵。 黃金周長假的消費情況是檢視大陸內需市場的重要指標之一。 「蘇蒙歐」列車 陸歐貿易新絲路 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 一列編組43車輛、承載40英尺大型貨櫃的「蘇蒙歐」首趟「五定班列」，昨天從上海鐵路局蘇州站西站發車，經滿洲里開往波蘭華沙。 中新社報導，所謂「五定班列」，即定起點、終點；定運行線路；定運行時間；定運輸內容和定運輸價格。「蘇蒙歐」班列由蘇州保區與遠東陸橋公司協同運營，全程11200公里，運輸時間15天左右，相比傳統海運門到門的運輸方式節約近三分之二時間。 通過鐵路開行「蘇蒙歐」班列運輸方式，旨在將蘇州本地以及周邊生產、集散的筆記本電腦、平板電腦等高新技術產品，經內蒙古滿洲里口岸直達運抵俄羅斯、奧地利、匈牙利、捷克、波蘭等東歐國家。 當日開行的首列班列主要客戶有友達光電、LG、三星、DHL等。由於運輸的主要是高價值電子產品，除了鐵路運輸本身的安全優勢外，承運方還針對該專列提供額外的安全服務：如起運地對該專列貨櫃實施24小時監控及安保值守；專列車廂不經停、不解編，整列出境，全程可控等確保其安全可靠。 上海鐵路局貨運營銷中心蘇州經營部的徐鳴表示，「蘇蒙歐」班列項目在試運行1-2列「五定班列」的基礎上，計畫明年3月每周常規發運。近年來，隨著全球宏觀經濟、產業分佈格局的調整，蘇州與俄羅斯、歐盟地區的聯繫日益密切。海關統計數據顯示，2012年蘇州市進出口貿易額3056.92億美元，其中對俄羅斯、歐盟出口規模364.81億美元，佔蘇州出口額的20.88%。「蘇蒙歐」班列項目在此背景下應運而生。 東莞台協改選 翟所領當選會長 苗君平/東莞報導/聯合報 東莞台商投資企業協會27日，舉行第九屆會員代表大會暨第十屆會務幹部選舉，由常務副會長翟所領當選第十屆會長、家寶生活用品公司董事長邱錫錪當選監事長，兩人都獲全票支持，預定今年12月26日交接上任。 翟所領畢業於台大大氣科學系，擁有美國密西根大學大氣科學與柏克萊理工學院工業工程雙碩士，是少數擁有如此高學歷的台協會長當選人。 他曾在美國加州電腦公司工作，回台接手家族事業，1994年到東莞長安鎮設廠，現主要生產玩具、吹氣電動空氣床為主，先後擔任東莞台協長安分會會長、公益事務委員會召集人、轉型升級委員會召集人等職。 監事長當選人邱錫錪經營的家寶公司，以生產鐵板用具、辦公室用品等十多種用具為主，貨品行銷全球卅多國，廠房面積約七萬平方公尺，不僅是企石鎮首屈一指的企業，也是東莞市轉型升級的模範。 東莞台協現有台資企業會員三千多人，被稱為「天下第一台協會」，改選地點在東莞松山湖凱悅酒店舉行，有三百多名會員代表參加，轄下的32個分會長、理監事多數到場，依五輪選出下屆理監事、常務理事、副會長、監事長、監事長與會長等人選，任期三年。 翟所領在當選感言中表示，將加強會員之間的團結，「我們沒有其他的選擇，唯有團結才可以發揮力量、才能攜手共度難關」。 他說，「會員在08年後遭遇的問題很多，結合所有的幹部來解決，能夠做多少就做多少」，將全力協助會員解決問題；強化功能委員會，利用卸任會務幹部的才幹和經驗，替會員做更完善負責的服務。 未來將調整秘書處的架構，發揮最大的功效，繼續推進轉型升級，唯有轉型升級，在自己的領域�更上一層樓，才能克服金融海嘯帶來的危機。 翟所領表示，在場台商都不是第一次創業，大部分都在大陸創造了第二春，每個人都有豐富的創業經驗和面對困難挑戰的經驗，相信以台商的能力、經驗、應變，只要繼續轉型升級，一定能夠度過難關，他表示「黑暗之後就是光明，一起迎接光明的未來」。 「改革紅利」啟動 李克強缺席 特派記者吳父鄉/上海二十九日電/經濟日報 全球關注的中國（上海）自由貿易試驗區29日上午正式揭牌，「李克強經濟學」闡述的「改革紅利」正式啟動。試驗區將要完成投資管理、貿易監管、金融、綜合監管等四個制度創新。 大陸商務部部長高虎城在致詞時說，上海自貿區是大陸順應全球經貿發展新趨勢，「積極主動」對外開放的舉措；以實現加快政府職能轉變、探索管理模式創新、擴大服務業開放、深化金融領域開放創新的目的。 然而，上海自貿區的催生者、大陸總理李克強卻意外缺席。中央出席揭牌儀式的官員，除了高虎城為正部級，即便是備受矚目的金融項目，主管機關「一行三會」（人行、銀監會、證監會、保監會）都只派副手參加。 出席儀式官員的位階，或在暗示別對自貿區有不切實的期待。大陸媒體稱自貿區是「理想很豐滿、現實很骨感」，揭牌只是儀式，「先行先試」的路還很長。 新華網也在隨後分析指出，之前媒體報導，過度放大有關利率市場化、人民幣自由兌換的內容；並稱自貿區試驗像是全新的嘗試，具有重大領航作用，各方需客觀、務實以待，不切實際的期待不可取。 29日下午對中外記者舉行的自貿區情況說明會上，出席部委多為司局級官員。 試驗區管委會常務副主任戴海波說，自貿區建設核心是四項「制度創新」，不是「政策優惠」。投資管理創新要實施「負面清單」（負面表列）管理。 羽毛球運動品牌 佛雷斯發布2014新品 本報綜合報導/聯合報 羽毛球運動品牌佛雷斯集團本月25日，在廣東省台山市鳳凰酒店舉行了2014國際新品發布會。該集團總經理陳阿財表示，「只有自己做好，才能幫到經銷商」。 發布會上，佛雷斯集團與廣東省體育職業技術學院，簽約達成校企合作戰略夥伴關係，標誌著佛雷斯正式發展體育發展中心，與定向打造羽毛球專業人才。佛雷斯集團現已在台灣成立研發中心，促進產品多元化。 儘管2013大環境欠佳，佛雷斯集團仍保持20%高速發展的傲人佳績；網購市場雖有減少，但零售市場發展強勁。佛雷斯為過去一年業績突出的經銷商，頒發獎狀、贈送禮品。 銀監會 列八監管條件 記者曾迺強/綜合報導/經濟日報 大陸銀監會昨（29）日公布在中國上海自由貿易試驗區內開放銀行業務政策內容，明確列出中外資銀行准入、設立民營銀行與展開離岸業務等八項監管條件。 上海自貿區昨天上午舉行揭牌儀式，大陸銀監會隨即在下午公布區內銀行監管業務細則，亮點之一是眾所期待的開放外資銀行及民營銀行准入規範，明定符合條件的外資銀行能於區內設立子行、分行、專營機構及中外合資銀行。 降低規格 領導層怕的是政治風險 香港特派員李春/聯合報 上海自由貿易試驗區昨天如期掛牌，但卻未派中共領導層出席，除商務部長高虎城外，國務院金融管理部門的「一行三會」也只派了副手參加。 精心準備了大半年，十五分鐘就把掛牌儀式結束了，顯然是官方特別降低了調門，而這樣降低調門，除了國務院自己承諾今年要省錢辦活動外，應當還有別的原因。 就在前幾天中共上海市委舉行「市委常委學習會」，主題是「聽取關於推進中國（上海）自由貿易試驗區建設的專題輔導報告」。這個「學習會」，其實是中共上海市委的自貿區戰前動員會。中共上海市委書記韓正在會中特別強調，上海自由貿易試驗區建設是個漸進過程，必須建立在防範風險的基礎上。上海市長楊雄也強調，要在穩步實施中合力推進，樹立「底線思維」，既要積極主動，又要防範風險。 上海市這麼強調風險，不是因上海人膽小或特別小心謹慎，而是中南海的高層，定下的建設框框中，就有這麼一條。 中共高層為上海自貿區定下的建設框框，是十六個字「先行先試、風險可控、分步推進、逐步完善。」一看就知道，風險可控占了一條，而且排在第二位。意思是什麼都可以試，但要保證不出事。 有了這「可控」要求的一條，也就有韓正和楊雄，對防範風險有一番「管控」的要求。 上海自貿區的風險在哪裡呢？上海的官媒把注意力放在金融上，認定自貿區的重頭戲是推進金融改革，激發市場活力的同時，而金融改革一定有新的風險隱患。具體解釋，無論是利率、匯率市場化改革，還是推進資本項目可兌換、放寬市場准入，都意味著金融業面臨新的風險和挑戰。其中，利率市場化改革從國際上的成功經驗看，放開存款利率管制是利率市場化改革進程中最為關鍵、風險最大的階段。 金融改革當然有風險，但犯不著上海領導人著急，天塌下來有高個子頂，上面還有中央銀行、銀監會等。上海領導層怕的，還是政治風險。其中一個政治風險，最大的一個字叫「抓」，「抓」意味著什麼都管，現在什麼都不讓管，叫「負面清單」，從上到下心裡都沒譜。 北京中央擔心的是另一層的政治風險，那就是目前對上海自貿區，無限提高，提到與當年鄧小平建深圳特區一個等級了，與新一輪改革成敗掛在一起，抬越高，就怕摔得愈重。 •日本量化寬鬆當道，另一個失落或崛起的十年？ 失落二十年後，日本央行於2001年3月推出全球央行史無前例的創舉－「量化寬鬆貨幣政策（Quantitative Easing；QE）」。但此政策是否能讓日本從失落中振起？ •黃色小鴨遊台灣 趴趴GO指南 黃色小鴨將在台灣待上四個月的時間，全台各地想看小鴨的民眾可挑個離自己較近較方便的點去瞧瞧，並且在看完小鴨還可順道至周邊好玩的地方走走。

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