大陸四大城市房價 漲幅都超過20%

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2013/10/23 第3060期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 大陸四大城市房價 漲幅都超過20% 大陸前九月房產投資 較去年增兩成 李克強：經濟發展像騎單車 不動就摔 上海海關統計 對歐盟進出口前3季降0.8% 商情資訊 東南、雄獅 搶進滬自貿區 更亮、更綠 古鎮燈博會鼓勵創新 開拓商機 紡拓會上海參展 台協常平分會 陳柏堯連任會長 阿里巴巴IPO案 美國點頭 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 大陸四大城市房價 漲幅都超過20% 記者曾迺強/綜合報導/聯合報 儘管大陸官方持續調控房市，但大陸房價未有降溫跡象。最新公布的9月70大中城市房價數據中，僅溫州價格下降，其他69個城市新房價格只升不降，其中「北上廣深」四大城市漲幅均超過20%。 華爾街日報報導，大陸房價持續上漲，顯示官方對房地產調控成效有限。專家呼籲，應推出土地改革與房產稅等可持續性的政策遏制房價，而不是僅依賴限購令等行政手段。 大陸國家統計局昨（22）日公布9月「70個大中城市新建商品住宅價格指數」，與去年同期相比，僅溫州房價下降1.8%，其他69個城市房價平均漲幅8.19%。 值得注意的是，大陸官方強力打房的一線城市房價漲幅反而更明顯。北京、上海、廣州、深圳房價漲幅均比去年同期超過20%，漲幅達今年以來新高，其中北京以20.6%的漲幅居全大陸城市之首。 新華社引述大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，今年9月新建商品住宅價格上漲，除了是去年10月以來各月房價上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數較低有關。 從歷史數據來看，在70個城市中，今年2月僅62個城市房價上漲，3月則是67個，幾乎出現「全線上漲」。5月至9月，更維持69個城市新建商品住宅房價上漲趨勢。 網易財經援引中原地產研究總監劉淵認為，目前一線城市的土地仍供不應求，使得一、二線城市在9月的成交量延續8月強勁表現，呈現逐月上升。 也有分析認為，為遏制房價漲幅過快，大陸政府已擴大房地產市場調控力度。但官方也同時擔心過度遏制房價漲勢，可能會阻礙經濟復甦。 中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強指出，短期內住宅價格可能會延續當前上漲態勢，不過，在市場供需與預期心裡等因素影響，漲幅將會有所縮小。若11月舉行的中共三中全會推出新的調控政策，也會對住宅價格產生影響。 大陸前九月房產投資 較去年增兩成 記者曾迺強/綜合報導/經濟日報 大陸今年1至9月房地產開發大幅成長，共投資人民幣6.1兆元（約新台幣29.3兆元），較去年成長19.7%，在開發與銷售的情況都有好轉的情況下，房地產行業信心回升，投資力道也明顯擴大。 新華社報導，大陸房地產供地量在今年前三季達到13.6萬公頃，比去年同期成長31.3%。國土部表示，房地產用地供應量增加明顯，累計供應量達到近年來最高。 與此同時，隨著樓市逐漸回暖，房地產企業銷售呈現「量價齊升」。尤其是近期「地王」頻現，土地市場成交火熱，更令房價上漲預期不斷增強。 大陸國家統計局數據顯示，今年1至9月全大陸房地產開發共投資人民幣6.1兆元（約新台幣29.3兆元），成長19.7%，也比1至8月增加0.3個百分點。 易居中國旗下克而瑞資訊集團副總經理林波認為，在經濟回升狀況下，行業信心逐步提高，開發與投資力道也明顯擴大。 上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，目前開發商亟待「補庫存」，再加上不缺資金，一定會擴大開發；與此同時，優質土地供應量偏少，導致開發商彼此之間，爭奪土地資源的情況更為激烈。 在銷售方面，今年1至9月大陸商品房銷售面積比去年成長23.3%。行業龍頭萬科、綠地、保利、中海以及恆大的表現非常突出。 林波表示，受到今年第1季推出的新「國五條」政策末班車效應影響，讓市場交易量不斷刷新成交紀錄，多數城市成交量達到三年以來最高水準。 分析指出，由於年底將至，銀行信貸與公積金貸款發放程度可能趨緊，首購房的優惠利率也可能暫停，第4季的住宅銷量可能不如前三季。 李克強：經濟發展像騎單車 不動就摔 記者汪莉絹/綜合報導/聯合報 中共總理李克強近日以「騎自行車」妙喻經濟發展，指「『穩』不意味著不動，不動就像騎自行車，會摔下來，所以要穩中求進，穩中有為」。他以利用淺顯易懂的例子，為大陸工人講述一堂精彩的「李克強經濟學」。 李克強上任後，推出各種財經新政，被稱為「李克強經濟學」，其重視市場規律和市場手段，不同於前任溫家寶主打宏觀調控，令外界高度關注。近日，李克強應邀在「中國工會第十六次全國代表大會」作經濟形勢報告，講述大陸經濟政策和發展前景，生動地為三千多名大陸工人上了一堂經濟學。 據人民網報導，李克強全程脫稿演講，他在講話時慣用眼神和動作與聽眾交流，並引用與生活相關的各種數據，使聽者容易聽懂和理解。 李克強在演講一開始就公布一系列統計數字，這些資料他如數家珍。與會的黑龍江省農墾基層工會主席蒼雲表示，李克強用很「接地氣」的方式，介紹大陸經濟的整體形勢和發展趨勢，在解釋這些數字意義的同時，李克強表示，「不是片面強調ＧＤＰ，但我們是發展中國家，發展是一切的關鍵。關注ＧＤＰ其實關注的是就業。」 李克強也提及中國大陸在面臨經濟下滑壓力時所做的選擇，第一種是擴大赤字，增加貨幣供應量，但這樣做今後可能有副作用。 第二種是堅持不擴大赤字，不再超增發貨幣，貨幣政策既不放鬆也不收緊，保持定力，穩定政策。 李克強運用人人都知道的「騎自行車」情況，比喻大陸經濟，引發聽眾的共鳴和理解，使李克強這堂「經濟學」大課堂，受到好評。 李克強還表示，要繼續實施積極的就業政策，加大對職工的職業培訓力度，使大陸的人口紅利向人才紅利轉變，同時還要「織牢社會保障的網」，對職工的保障除了「救貧」還要「救急」，在職工就業創業的過程做好社會保障的底線。 上海海關統計 對歐盟進出口前3季降0.8% 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 上海海關昨天發布統計數據，今年前三季度，上海海關關區對歐盟進出口總值1236.9億美元，較去年同期下降0.8%，降幅較前8個月收窄1個百分點，佔同期關區外貿進出口總值的20.6%，歐盟仍保持關區第一大貿易夥伴地位。 今年前三季度，歐盟內對上海海關關區進出口同比下降的成員國數量由去年同期的19個減少到11個。其中，對德國進出口359.4億美元，下降5%，佔同期關區對歐盟進出口總值的29.1%，為關區在歐盟成員國中的第一大貿易夥伴。同期對英國進出口141.2億美元，增4.9%。此外，對荷蘭和法國進出口分別下降2.2%和0.1%。 今年前三季度，上海海關關區對歐盟出口機電產品390.3億美元，下降7.4%，佔同期關區對歐盟出口總值的56.9%。同期，服裝及衣著附件和紡織紗線、織物及製品分別出口123.3億美元和36.8億美元，分別增長5.4%和4.7%。 今年前三季度，在上海海關關區自歐盟進口前十大商品中僅有兩類出現下降：汽車進口77.5億美元，下降6%；未鍛造的銅及銅材進口16.6億美元，下降30.8%。 東南、雄獅 搶進滬自貿區 記者蔡敏姿/台北報導/經濟日報 上海自貿區1日上路，開放旅遊項目中，允許中外合資旅行社在區內註冊，從事除台灣地區以外的出境旅遊業務。包括東南旅行社及雄獅旅行社都有意進駐上海自貿區，其中，東南旅行社規劃最快明年上半年進駐。 目前已在上海有設立分公司的雄獅旅行社，正著手規劃產品、行銷、通路及資通訊系統等布建，為進駐自貿區設點發展預作準備。 東南旅行社國內旅行事業部副總許永裕說，東南旅行社最快在2014年上半年進駐上海自貿區，目前仍待董事會決議，但已經有在規劃，進駐後，主要業務將強化兩岸旅遊對接，畢竟上海自貿區躍升為國際都會地區，消費實力可觀。 許永裕認為，台灣旅遊業登陸有三要素：台灣優勢移植大陸，即商品企劃、服務態度、電腦系統佳。 再者，定位要清楚，東南旅行社以B2B為主，與同業結盟，賣產品給他們；最後，擴大通路體系，對岸幾十萬家旅行社，等於是通路商，我國業者才能走出去。 雄獅旅行社兩年前就透過香港公司在上海設點，因為香港旅行社符合CEPA條款，允許港資在陸設點。 雄獅和東南皆有意願前進上海自貿區，但須在相關實施細則公布後，確認內容再執行。 更亮、更綠 古鎮燈博會鼓勵創新 苗君平/東莞報導/聯合報 第12屆中國古鎮國際燈飾博覽會暨LED應用展，本月18日至21日在新建的燈都古鎮會議展覽中心隆重舉行；本屆燈博會以，以「讓燈都更亮，讓燈都更綠」為主題，主推LED綠色概念。 這次啟用全新落成的燈都古鎮會議展覽中心作為主展館，連同三個分會場，展館建築總面積30000平方米，共設標準展位1500多個，3 個展館按功能劃分為：A館裝飾照明區，B館照明品牌區，C館專業照明區。 這次共有350位以上的國外燈飾買家前往參觀採購，還通過發送100多萬份多萬份電子邀請函，邀請國內燈飾、房地產、傢俱、設計等相關行業前往參會。 古鎮從1999年首次舉辦第一屆燈博會以來，成功舉辦十一屆國內最大的專業燈飾博覽會。經過近30年發展，已發展成中國最大的照明生產基地和銷售中心，產品行銷世界各地。 燈飾產業是古鎮的龍頭支柱產業，全鎮登記註冊的照明企業約8000家，另有約4000家與燈飾製造、銷售相關聯的企業，成為「中國燈飾之都」。 主辦單位為推動燈飾產業轉型升級，鼓勵參展企業自主創新，還舉辦了參展精品評選活動，選出不超過30個專業水準較高的產品。獲獎產品直接入選2013中國國際照明燈具設計大賽（古鎮杯）入圍作品，競逐一等獎10萬元獎金。 開拓商機 紡拓會上海參展 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 紡拓會率6家織襪業者參加「上海PH Value第一匯」商展，預料這次將引爆豐沛商機。 中央社報導，紡拓會表示，這屆「PH Value第一匯」21日到23日在上海浦東新國際博覽中心舉辦，與全球規模最大的紡織品展之一的「Intertextile中國國際紡織面料及輔料（秋冬）博覽會」同期同地展出，預料將有全球超過7萬訪客參觀。 紡拓會率領上蕎、尚足、冠向、辰晃、統全、福助等共6家台灣織襪企業參展，宣告台灣織襪產業成功轉型。 台協常平分會 陳柏堯連任會長 苗君平/東莞報導/聯合報 台協常平分會前晚舉行第九、十屆會長交接，泰利測試設備有限公司董事長陳柏堯連任會長：他表示，未來三年將著力於加強會員間交流，增加與其他各省區商會、商業團體之間的交流，創造更多商機。 陳柏堯表示，目前不景氣，各廠家辛苦經營，常平台商會致力輔導會員企業轉型升級，商標註冊專利申請、爭取政府科技創新獎勵，全面提升企業的競爭力。 「十八年彈指一揮間」，常平鎮委書記陳桂明表示，從1990年第一家台企入住常平，199年常平台商會成立，18年來見證常平改革開放的浪潮。在歷屆會長及幹部的帶領下，常平台商會發展成為超過100 家會員，成為最有影響力和凝聚力的組織之一。 他指出，今年1月至8月，常平台資企業銷售額達7.8億美元，占全鎮總額的13.4%，繳稅5500萬元，占全鎮納稅比率從去年的10.8%，上升到18.5%。 阿里巴巴IPO案 美國點頭 記者何蕙安/綜合報導/經濟日報 阿里巴巴證實，不被香港交易所接受的合夥人制度，已經獲得美國紐約證交所與那斯達克股票市場接受；於此同時，也傳出阿里巴巴與倫敦交易所保持密切聯繫，讓大陸電子商務一哥IPO案究竟情歸何處，愈發撲朔迷離。 阿里巴巴近期消息不斷，市場傳出其有意收購在深圳上市的長江證券；不過，騰訊財經昨天引述長江證券及阿里巴巴雙方內部人員均表示，未聽說上述收購事宜。 由於可能是自Facebook去年上市以來全球最大的網路公司IPO案，阿里巴巴一舉一動備受關注。本月初，阿里巴巴因試圖保留合夥人文化，由合夥人提名董事會中的大部分成員，與香港交易所及其監管機構的談判破裂，放棄在香港上市的計畫。 華爾街日報援引了解情況人士透露，最近幾周，阿里巴巴管理層與那斯達克和紐交所討論了潛在上市交易。 一位阿里巴巴發言人說，公司已經從紐交所和那斯達克獲得書面確認，即阿里巴巴計畫讓合夥人擁有對董事會任命的控制權在美國是可接受的。 律師事務所Fenwick & West LLP的合夥人維特看好阿里巴巴在紐約上市的計畫有可能順利進行，因為非美國公司可利用美國證交所規則中現有的「外國私營發行商」豁免條款，而阿里巴巴屬於在開曼群島註冊的公司。 儘管兩家交易所的正面表態為阿里巴巴赴美IPO掃除障礙，倫敦交易所的可能性也跟著浮出檯面。南華早報引述消息人士指出，阿里巴巴也考慮在倫敦上市，公司高層更在上周倫敦市長強森訪港期間與相關官員會談。 一名掌握會談消息的人士說，倫敦副市長莫陶斯與阿里巴巴高層討論了投資和市場相關問題，其中包括阿里巴巴可能赴倫敦上市事宜。 這位消息人士說，阿里巴巴高層對赴倫敦證交所上市表現出「極大興趣」，莫陶斯表示歡迎阿里巴巴赴倫敦二次上市。 新聞辭典》合夥人制度 阿里巴巴董事局主席馬雲日前披露「合夥人制度」，公司合夥人共28人，主要是集團高層，持有集團約10%股份。馬雲希望，合夥人有權提名超過半數的上市公司董事會董事，而不受實際持股比例制約。 「合夥人制度」被認為確保馬雲等合夥人對公司的絕對控制權，但也剝奪其他股東的權利，無法實現「一股一票、同股同權」。 •彭佳慧一夕翻紅 拒當流行產物 彭佳慧曾笑說她靠《我是歌手》打敗「中年危機」，再嚐翻紅滋味，已不像當年初入藝壇時的貪戀掌聲。若要她選擇，可不再發片、也可不接商演，但說什麼也不能放棄駐唱。 •訂報贈獎》知名品牌電子報 好看又好禮！ 好品牌，發好報！現在訂閱幾米、彭蒙惠英語、常春、親子天下、今周刊、or旅讀中國等知名品牌電子報，就能抽量販店提貨券500元，還有幾米明信片、潮麻包等好禮相贈！

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