大陸8月房價 加速下跌

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2014/09/19 第3287期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 大陸8月房價 加速下跌 商情資訊 郭樹清 傳將接人行行長 中印 簽多項經貿協議 專家：價格數量 都有泡沫 羅國俊：傳媒轉型 首重公信力 人行微刺激 導引利率下降 十一黃金周遊台 福建旅團爆滿 滬自貿區海關監管制 全國採行 年產值逾億 井得燈具大陸發光 桂台冷鏈合作 進軍東協搶市場 台商轉型 要先考慮4要素 球技高桿 投資視野也看得遠 8月房價普跌 70大城僅1城上漲 港股導航/博彩族群 逆勢回升 創業板股票 將納入滬深300 陸股解碼/軍工、資安股 後市俏 神州今掛牌 香港租車第一股 滬自貿區概念股 全面上漲 電信補貼縮水 酷派傳裁員10% 市場洗牌 華碩有望擴大市占 官老大反壟斷…外企奈何 兩岸冷鏈物流 互補 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 大陸8月房價 加速下跌 記者陳致畬/綜合報導/經濟日報 大陸房價下跌趨勢全面加速。大陸國家統計局昨（18）日公布8月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與7月相比有68個城市新建商品住宅價格下跌，僅有廈門上漲。 中新社報導，作為大陸唯一房價上漲城市，廈門8月房價較上月漲幅0.2%，持平的也僅有一個城市溫州。而在68個房價下跌城市中，杭州跌幅最大，下降2%。 中原地產首席分析師張大偉表示，據資料測算，70個大中城市平均房價，今年5月開始已逐月下降四個月，預計9月房價將跌回一年前水準。 張大偉認為，這意味大陸房地產市場的黃金十年，基本宣告結束。此前爆發式上漲，透支需求購買力；多年來部分城市過度房地產投資，及大陸中央主推經濟轉型、寬鬆貨幣政策開始節制等三大因素，被視為樓市難以重現高速增長的主要原因。 統計顯示，目前無論是大陸70個城市新房還是二手房，平均年漲幅均十分微弱；資料指出，新建住宅平均僅上漲0.54%，二手住宅平均漲幅0.11%。 針對8月大陸房價普遍下跌態勢，大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，雖然大部分城市房價較上月下降，但部分城市降幅有所縮小。 路透引述易居房地產研究院研究員嚴躍進強調，大陸8月主要城市庫存去化壓力依然很大，庫存去化周期依然偏大。在這因素下，房企降價促銷力道加大，使得房價跌幅擴大，相對大陸二、三線城市，一線城市跌幅最大。 嚴躍進說，大陸房價持續下滑最大原因是信貸刺激不夠，救市關鍵是加大信貸力道和調整市場預期，隨著這兩個變數逐步轉好，未來成交量反彈可能性還是較大。 中國房地產業協會副會長、華遠地產董事長任志強17日直言，大陸房地產交易量下滑最大問題，是銀行大大提高個人消費信貸利率。 業內人士預計，今年內大陸各地第二輪救市政策將陸續公布，大陸房地產企業也將以去庫存作為主要經營策略，房地產市場成交可能有小幅反彈。 郭樹清 傳將接人行行長 記者陳韻晴/綜合報導/經濟日報 近日大陸知名通訊軟體微信朋友圈（類似臉書粉絲團）傳出，現任山東省長郭樹清將調任中國人民銀行（大陸央行）行長，但消息傳出當天隨即被刪除，雖然目前尚未獲得官方證實，但是已有評論推測，就大陸政府養才的方式，以及郭樹清與現任人行行長周小川經歷相似來說，郭樹清相當有機會回到北京。 一位看過該「名單」的北京人士表示，該名單並不離譜，名單中除了郭樹清外，原農行董事長蔣超良被提名為吉林省省長候選人，已經被證實確有其事，也有人猜測該名單可能是北戴河會議後流出，近期可能陸續有新人事案公布，郭樹清列在名單中的第一位，顯示其重要性。 鳳凰博報刊登文章《水皮雜談：假如郭樹清出任央行行長》指出，郭樹清接任人行行長的可能性始終存在，並非空穴來風，尤其山西官場地震所引發的新一波人事變動更助長這樣的說法。 文章提到，吉林第一書記王儒林緊急空降太原，接替袁純清出任山西省委書記，而原為吉林省長的巴音朝魯則接替他，中國農業銀行董事長蔣超良則意外地，被派到吉林成為候選省長。 蔣超良當過湖北副省長，郭樹清去山東之前是證監會主席，更早期，時任人行行長戴相龍出任天津市長。 既有部委工作經驗，又有地方政要的歷練，幾乎是大陸培養、選拔、任用高級幹部的方式，所以從蔣超良任用的脈絡，可聯想郭樹清的下一步。 這樣的聯想來自於郭樹清和周小川的經歷非常相似，兩人都曾當過人行副行長、建行高層、證監會主席，但是不同的是，周小川喝過洋墨水，而郭樹清很早就在貴州當省長助理。 兩人在證監會的任期內都曾費盡心思卻無功而返，周小川打通全流通討論，為其後任尚福林之後推動股權分置改革創造了有利條件。 中印 簽多項經貿協議 記者陳韻晴/綜合報導/經濟日報 大陸國家主席習近平昨（18）日與印度總理莫迪會談，並針對中印關係與大陸對南亞的政策發表演講，雙方同意以共同發展為前提，促進彼此達成目標，並追求亞洲穩定繁榮，以及推動國際秩序更加公正合理。會後，兩人一起見證了經貿等一系列合作協議的簽約儀式。 新華網報導，習近平強調，期待從雙邊、地區、全球層面深化合作。習近平提出四點看法，表達大陸對印度的殷切期盼。 第一，高層保持互動，加強政府各層級交往，深化政治互信。邊界問題要持續協商，尋求公平合理、雙方均能接受的解決方案。目前需共同管控爭議，維護邊境地區和平，不要影響兩國關係發展。 第二，應對接發展戰略，推動鐵路基礎設施、產業園區等各領域合作。大陸樂意擴大進口印度藥品、農產品等暢銷產品。雙方也要訂定中國－印度文化交流計劃，擴大文化、教育、旅遊等各領域交流，例如，為印度培訓漢語教師，互設文化中心。 第三，加快推動孟中印緬經濟走廊建設，在絲綢之路經濟帶、21世紀海上絲綢之路、亞洲基礎設施投資銀行等積極合作。致力於在亞太地區建立開放、透明、平等、包容的安全和合作架構，促進區域經濟一體化。 第四，加強國際事務的戰略溝通和協作，推動國際關係民主化，維護發展中國家的共同利益。在聯合國、二十國集團、金磚國家等多邊機制中，保持良好溝通。大陸支持印度成為上海合作組織的正式成員。 莫迪回應，願意與習近平共同努力。 專家：價格數量 都有泡沫 記者陳致畬/綜合報導/經濟日報 大陸國務院發展研究中心金融研究所研究員吳慶表示，大陸並不會發生像2008年美國樓市出現崩盤現象；但房地產市場已出現兩種泡沫，北京房價一定會跌。 中新網報導，吳慶認為，目前大陸房地產市場存在兩種泡沫，即大城市「價格泡沫」，和三四線城市「數量泡沫」。 在北京、上海等一線城市，房價很高，光靠目前市民收入，很難支撐現在房租和房價。 資料顯示，2012年底北京房價收入比例為16.7，上海為12.5，深圳為13，遠高於多數歐美城市，紐約僅為6.2，溫哥華為9.5。 對於大陸一線城市高房價，吳慶直言，像北京這樣城市，房價一定會跌。他說，真實房價需要扣除通貨膨脹因素，而北京房價不跌只有兩種可能，一是工資大幅上漲，另外就是大幅度的通貨膨脹。 而大陸三、四線城市出現「數量泡沫」，吳慶分析，這些城市房價較低，但當前存量過大，需要很多年才得以消化，供求嚴重失衡。這個觀點在資料上也得以佐證，據上海易居研究院資料顯示，大陸三線城市庫存相較一、二線城市環比增幅最高，達2.8%，而一、二線城市分別為2.5%和0.7%。 這兩類泡沫之間有可能呈現此消彼長關係，吳慶指出，北京房地產市場供求關係，取決於有沒有足夠需求支持，這些需求一部分來源於外來人口流入。 大陸三、四線城市人口流出若持續過大，當地樓市泡沫將加劇。於是，城鎮化將成為影響未來房地產市場的關鍵因素。 羅國俊：傳媒轉型 首重公信力 特派記者葉又瑋/深圳18日電/經濟日報 台灣青年記者代表團團長、《聯合晚報》社長羅國俊昨（18）日表示，網路及科技的發展給傳統媒體帶來嚴峻的挑戰，迫使傳媒必須轉型因應時代趨勢，但「公信力」仍然是媒體最重要的核心所在，必須嚴肅看待。 「深台青年記者體驗營」昨（18）日在深圳報業集團大樓正式開營，羅國俊強調，這是大陸首次舉辦媒體產業的青年交流活動，也是台灣青年記者第一次率團到大陸訪問，開創兩岸交流互動的新模式，具有特別意義。 羅國俊提到，目前屬於資訊爆炸的時代，紛亂的訊息往往讓民眾不知該相信哪則新聞，所以媒體必須扮演一個提供正確消息的媒介。在面對重大消息時，不必求快，而是必須先確認消息的準確性再進行後續報導。不論未來媒體產業如何轉型，這個核心價值不能改變。 作為這次「深台青年記者體驗營」主辦方的深圳報業集團，對於這次交流活動十分重視，社長陳寅也親自出席，並表示年輕人是未來的希望，青年之間的交流將給社會帶來更多活力。 陳寅認為，新聞是社會變化的報春鳥，也是社會進步的推動器，深台之間的經濟合作早已十分緊密。如今，新聞交流也已起步，透過這次活動的舉辦將進一步促進兩岸的文化交流、媒體合作，增進兩岸媒體的情誼。 與會的深圳報業集團總編輯宣柱錫上指出，兩岸在許多文字的表達上不盡相同，如領導在台灣稱長官、渠道在台灣叫管道等，透過兩岸經常的互動增加雙方的了解，也可避免出現一種意思出現兩種表達的情況，減少誤會的產生。 深圳市政協副主席王學為表示，「大陸五千年發展史看西安，一千年發展史看北京，一百年發展史看上海，三十年發展史看深圳」。王學為指出，深圳是開革開放後第一個經濟發展的都市，從一個小漁村搖身一變，成為大陸的一線城市。 人行微刺激 導引利率下降 記者陳韻晴/綜合報導/經濟日報 中國人民銀行（大陸央行）昨（18）日進行人民幣100億元14天期正回購操作，得標利率3.50%，較7月底的3.70%降低20個基點，是今年第二次調降。專家分析，這次下調力道比上次大，反映出人行對經濟的擔憂更為加重，有意引導融資成本下降，緩解經濟下滑壓力。 網路媒體大智慧阿思達克報導，徽商銀行金融市場部分析師蔡浩認為，7、8月總體經濟數據較為低迷，為了保障第4季經濟成長能在合理區間運作，人行增強了價格傳導的力道。 7、8月信貸和社會融資規模不振，融資需求下降；人行希望透過利率傳導機制，釋放融資成本降低的信號，以刺激、擴大融資需求，減緩經濟下滑壓力。 利率下調的消息一出，市場立即反應，上海銀行間同業拆放利率（Shibor）隔拆利率就下滑0.6個百分點至2.8410%。 交通銀行資產管理中心分析師陳鵠飛指出，人行是「強改革」與「巧調控」並用，在維持穩健的貨幣政策之際，適時進行「公開市場招標利率下調」等多項定向寬鬆措施，對內可有效降低融資成本，對外可割裂因利差形成的新一波人民幣套利套匯預期，使貨幣政策發揮支持作用。 這次公開市場操作下調14天正回購中標利率20個基點至3.5%，是今年內第二次下調，上次下調時間是7月31日，利率從3.8%降至3.7%。 中國證券網報導，興業銀行資金運營中心資深研究員郭草敏說，儘管本周公開市場重返淨投放，資金量達人民幣80億元；但是價與量相比，價格信號更令人鼓舞。 十一黃金周遊台 福建旅團爆滿 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 臨近十一黃金周，大批福建遊客早已對黃金周赴台遊作好悉心安排，旅行社團隊遊報名人數爆滿，再度掀赴台旅遊熱潮。 中新社報導，近年來，赴台遊一直是大陸遊客假期出門旅遊的熱門選擇。隨著兩岸自由行、閩台小三通的相繼開通，赴台更加便捷。 數據顯示，今年1至7月份，經福建口岸赴金馬澎和台灣本島旅遊人數18.76萬人次，同比增長63.8%。福建正日益成為兩岸四地旅遊交流往來的黃金通道和集散中心。 福建省康輝國際旅行社股份有限公司自由行部經理邵巧蓉說，今年十一黃金周赴台旅遊形式以團隊遊為主，近年來，赴台團隊旅遊價格上漲的幅度不大，有很大的市場需求，因此很多民眾選擇組團遊台灣。 邵巧蓉說，很多遊客暑期計畫組團赴台遊，但因為計畫太晚，再加上簽證受配額影響，沒有去成，所以黃金周還沒到，很多遊客就及早安排，希望能夠如願以償。 因應大量大陸遊客團入台需求，本月內，大陸遊客觀光團體配額增開限額至每天8000人，10月1日起再恢復到原來的每天5000人。縱然如此，各旅行社辦理「十一」赴台遊的配額依然早被一哄而搶，所剩無幾。 邵巧蓉介紹，親子遊、鄉村旅遊是今年赴台遊的主打活動。親子遊活動以家庭出遊為主，去農場、農家樂等民宿投宿，體驗鄉村旅遊的樂趣。農場集中在台灣西部、北部。台灣西部的清境農場近來很受追捧，被遊客讚為「小瑞士」。 滬自貿區海關監管制 全國採行 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 中國海關總署宣布，上海自由貿易試驗區海關監管創新制度從昨天起在全國複製推廣。 中新社報導，今年上半年，經海關總署授權，上海海關對外發布了可複製可推廣的「集中匯總納稅」、「保稅展示交易」、「先入區後報關」等14項制度。8月18日起，海關監管創新制度在長江經濟帶的51個海關特殊監管區域複製推廣；9月3日起，在全國海關特殊監管區域複製推廣；9月18日起，在海關特殊監管區域以外的地區複製推廣。 據海關透露，上海自貿區進口平均通關時間較區外減少41.3%，出口平均通關時間較區外減少36.8%。 海關總署日前還宣布，9月22日起，石家莊海關將正式啟用區域通關一體化通關方式，標誌著京津冀海關通關全面一體化。 京津冀海關區域通關一體化改革，今年7月1日首先在北京與天津海關啟動。截至9月10日，京津兩關一共申報一體化報關單90.14萬票，日均1.25萬票。 截至目前，天津海關憑加工貿易經營單位所在地商務部門核發的《加工貿易業務批准證》，已直接為京冀企業設立異地加工貿易手冊24本，合同金額3.22億美元，主要涉及石油、動車組、服裝等行業。 年產值逾億 井得燈具大陸發光 記者蔡敏姿/專題報導/聯合報 台企聯常務副會長黃明智1985年在台灣創辦井得企業，從事燈具製造業。後來公司轉型生產石英燈具，成為台灣第一位製造石英燈泡業者，產品外銷歐美等地，獲得「石英燈具大王」稱號，年產值超過新台幣億元。 33歲那年，是黃明智到大陸開闢事業的轉捩點。他考察上海、天津、青島、廈門的投資環境後，決定買下深圳寶安區龍華鎮清湖村的工廠，投資港幣2000萬元，興辦立大車料有限公司，主要生產燈具及其配套，拓展在大陸的事業。 1996年又投資港幣8000萬元，籌組立上五金有限公司，主要生產鋼製家具。同年，在平湖鎮投資港幣1億元興辦系統電子科技有限公司，生產計算機周邊電子產品；2003年參與國有企業改制，投資總額1200萬美元，成功改制大陸五強之一生產重型起動機的國企廣東五華汽車電器總廠，成為外商獨資企業—廣東井得電機有限公司。 「我有一款鹵素燈具賣到美國去，賺了人生的第一個億元。」黃明智說，當初1990年石英燈剛紅起來，他是台灣第一個設計暢銷石英燈的創始者，他還帶著新台幣6000萬元到大陸投資「石英搖搖燈」。 黃明智表示，公司燈具一直都走歐洲線，以創新設計為主，但他們也走得很辛苦，這些年沒什麼代表作品，新品一出來就有人抄襲。以前燈具的年營收約3000萬美元，現在只剩1000萬美元。 黃明智還掌管廣東井得電機公司，公司以重型車的啟動馬達聞名大陸，同業屈指可數，產品年產量在大陸才十幾萬個。他說，產品以純手工技術打造，大陸能浮上檯面的大概只有五、六家。 黃明智說，2000年梅州當地政府要賣國有企業，因找不到外商，就找上他。他們的業務是做重型車啟動馬達，買下公司後，回台灣找人才，但因台灣大型車都進口，沒有這樣的技術，後來公司自行鑽研設計，穩健經營。 談到公司未來，黃明智表示，台商現在除了面臨轉型升級挑戰，還有企業接班問題。公司斷層級距有10多年，台幹接班有困難。未來公司也需要自動化工程人員，減輕人力成本。但同業間挖角過於頻繁，人才常常學到一定技術後，就被對手給挖過去，實在是大問題。 桂台冷鏈合作 進軍東協搶市場 特派記者林宸誼/南寧報導/聯合報 台灣國際物流暨供應鏈協會理事長葉建明昨（18）日表示，兩岸在冷鏈物流存在很高的互補性，雙方可以就各自強項來合作，而廣西和台灣兩地的冷鏈物流產業也可互補發展，共同打通東協市場的冷鏈。 冷鏈物流是指冷藏冷凍類食品在生產、貯藏運輸、銷售，到消費前的各個環節中一直處於規定的低溫環境下，以確保食品品質，減少食品損耗的系統工程，冷鏈物流的要求比較高，管理和資金的投入也比普通的常溫物流要大。 葉建明昨日在第四屆中國─東協物流合作論壇中的分場論壇「桂台冷鏈合作洽談會」上指出，冷鏈可以提升價值，大陸有廣大的市場，有充沛物資、農產品等，台灣因為走在前面，所以在技術上可提供協助，兩邊合作可近一步建立共同品牌，不只行銷大陸還能行銷全球。 他進一步分析，兩岸目前在冷鏈物流已經有合作平台「冷鏈物流服務聯盟」，包括天津、廈門已經成為兩岸冷鏈物流合作試點城市，「現在就缺南方這一塊，南寧如果能趁這個機會站出來把冷鏈布建完成，不僅範圍涵蓋到雲南貴州四川，近一步還可以輻射到東協。」 葉建明指出，地緣位置給了南寧很大優勢條件，冷鏈布建好之後不僅有機會把外面食材更新鮮引進內陸，還可以把把內陸省分走不出去的農產品，透過更保鮮的方式運到沿岸口岸、推展到國外市場，這就是布建冷鏈服務預期效果跟價值。 廣西玉柴物流集團代表陳德堅分析，廣西現今冷鏈物流企業以中小企業為主，面臨生鮮農產品冷鏈運輸比例偏低、冷庫利潤低、冷鏈配送車輛少的問題。 台商榮華景觀園藝工程公司董事長郭維欽表示，雖然兩岸的航運、貨運已經直航，但物流還沒有跟上，透過桂台冷鏈合作可以進行商貿，再由商貿帶動桂台的物流。 葉建明表示，建造冷庫已不是一個尖端的技術，同時購買冷藏車也不是非常貴，最難的是冷鏈的管理人才的培養和建立一個好的管理體系。 台商轉型 要先考慮4要素 記者蔡敏姿/專題報導/聯合報 「台商轉型方式多數從外銷轉內銷，要先考慮四項因素，老闆意願、接班問題、員工能力、公司體質。」大陸全國台企聯常務副會長、井得企業董事長黃明智說。 黃明智說，經營企業的目的就是要獲利，現階段很多老闆沒意願經營企業，因為利潤太低。2008年開始至今，黃明智公司的深圳廠員工從2000人大減至現在的100多人，改到梅州廠穩定經營。 受到大陸勞動合同法和金融海嘯、大環境的衝擊，黃明智的公司從2009年開始遇缺不補，目前燈具產業十個有八個賠錢經營，都在等待重新出發的機會。 黃明智說，如果他一個月虧一百萬，倒不如儘早收山。因此企業能否轉型升級，第一個要先看老闆的意願。 第二個，是接班的意願？黃明智說，上市公司會有接班人，但一般小企業或家族企業，像他們來說，都有十多年斷層，中壯年的台幹都沒有，而當地陸幹不斷被挖角。談接班，人才的確是問題。 第三個，員工能力、向心力夠不夠。很多員工出來打一輩子工，想回去了，有些人以為鬧事後就可以拿錢回家去，很多人罷工的目的是想要拿遣散費走人，所以公司要轉型，也要看員工願不願意轉型，是否願意跟公司共進退。 第四，老闆有沒有能耐轉型。黃明智表示，現在虛擬通路影響實體通路，大賣場銷量都往下滑，大部分內銷很難做。 如果要走內銷的路，就要不斷跟別人比較，產品要獨特，才能走出差異化。 球技高桿 投資視野也看得遠 記者蔡敏姿/專題報導/聯合報 黃明智台灣苗栗縣人，以客家人「硬頸」精神在大陸走南闖北。現在他的投資領域遍及電子、燈飾、環保包裝、汽車、娛樂等行業，並將深圳的投資環境介紹給朋友。光是龍崗區平湖鎮，經黃明智介紹設廠的企業就有六家，也顯示他的人脈廣闊。 喜歡打高爾夫球的黃明智，常常以球會友，辦公桌上更是擺滿球賽獲獎的獎盃。如此「高桿」的他，投資視野一樣看得遠。 黃明智說，在創業的每個階段，都有朋友幫助過他；生活中有了朋友，也才有人生的樂趣。或許因為他樂觀、開朗、豪爽的性格，讓他在台商界擁有很高人氣。在許多台商活動中幾乎都有他的身影。 一般人對客家人的既定印象是：節省、硬頸、吃苦。同樣身為客家人的黃明智，秉著「吃苦當吃補」的精神來到大陸，最初從北京往南走，原先想在上海投資，但在上海一直找不到切入點，後來才到了廣東。 黃明智說，因為有朋友在深圳投資自行車業，告訴他：你到深圳來看看好了，我們一起有個伴，等我把廠房蓋起來，二樓租給你。黃明智便在深圳落腳，可以說完全因為朋友關係，誤打誤撞到了深圳。 心直口快的他，對商界抽佣的灰色地帶有些許不滿。他說，大陸內銷有一些潛規則，以前賣燈具到大賣場，採購處要打點一下、收貨要打點一下，店長或店長小孩生日都要打點一下。電子業界的年輕人從台灣到大陸也學到這惡習，一些台幹、陸幹，統統都吃錢抽佣金。很多台商不願做大陸內銷市場，就是因為這種景象，嚥不下這一口氣。 8月房價普跌 70大城僅1城上漲 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 中共國家統計局昨發布數據顯示，2014年8月份，70個大中城市中，價格環比下降的城市有68個，持平的1個，僅1個城市上漲。 中新社報導，唯一一個房價環比上漲的城市是廈門，8月份房價漲幅為0.2%。而在68個房價環比下跌的城市中，杭州房價跌幅最大，下降2.1%。 中原地產首席分析師張大偉表示，根據國家統計局發布的數據測算，70個大中城市平均房價自今年5月份開始已逐月環比下降4個月。他預計9月份房價或將跌回一年前的水平。 數據顯示，目前無論是70個城市的新房還是二手房，平均同比漲幅均十分微弱。新建住宅平均同比僅上漲0.54%，二手住宅平均同比上漲0.11%。 針對8月房價普跌的態勢，國家統計局城市司高級統計師劉建偉說，雖大部分城市房價環比下降，但部分城市降幅有所收窄。 新建商品住宅價格環比下降的68個城市中，21個城市降幅比上月收窄，比7月份增加了13個；二手住宅價格環比下降的67個城市中，25個城市降幅比上月收窄，比7月份增加了22個。 從同比數據來看，8月70個大中城市中，房價下降的城市有19個，持平的城市有3個，上漲的城市有48個。 值得注意的是，全部上漲城市的房價漲幅均收窄，絕大多數下降城市的房價跌幅則有所擴大。 房價8月似乎呈現出加速降溫的態勢。張大偉認為，這意味著房地產市場黃金十年基本宣告結束。2013年爆發式的價格上漲透支需求購買力；多年來部分城市過度房地產投資以及中央主推經濟轉型、寬鬆貨幣政策開始節制等三大因素被視為樓市難以重現高速增長的主要原因。 業內人士預計，年內各地的第二輪救市政策或將陸續出台，房地產企業也將以去庫存作為主要經營策略，房地產市場的成交可能有小幅反彈。 港股導航/博彩族群 逆勢回升 余文耀/經濟日報 恆生指數周四開低走低，因地產股及藍籌股跌多漲少，賣多於買，終場恆指下跌0.85％，收在24168.72點；國企股(H股)跌幅0.86％，收10799.43點。 大陸國家統計昨日公布8月70個大中城市住宅銷售價格與上月相比，價格下降的城市有68個，持平及上漲的城市僅各一個。因地產股承壓，恆生地產分類指數周四下跌1.06%跌幅最重，其次工商業分類指數跌幅1.03%、公用事業分類指數下跌0.99%、金融分類指數下跌0.66%。 先前因8月業績不理想、賭場員工揚言要在「十一」長假進行抗爭，致使法人看空、股價表現弱勢的博彩股，因高盛發表看法認為，「滬港通」開通，將使大陸散戶投資人可買入在A股無法買到的博彩及科技公司股票，對港股需求將會超出預期，這項利多消息帶動周四類股股價止跌回升。 港股在中秋節前夕因滬港通等效應發酵，吸引大批資金搶先進駐帶動下，站上25000點大關，並創下波段新高位置後；隨短線調節賣壓出籠，A股出現明顯震盪，使恆生指數秋節過後的交易日幾乎都收黑。目前盤面因大陸房市數據疲弱受拖累，但美股對聯準會發表最新談話表現正面，預期在多空因素交雜下，恆指短線將處於震盪整理走勢。（作者是復華大中華中小策略基金經理人） 創業板股票 將納入滬深300 記者孫淑瑜/綜合報導/經濟日報 滬深300指數中有望出現創業板股票的身影，中證指數公司發布通告，擬於年底調整樣本股時，將創業板公司股票納入其中，目前約有22檔符合條件的創業板股票可望首次入圍。 A股近期大漲，台灣投資人大買的寶滬深ETF就是連結到香港的滬深300ETF，而滬深300ETF就是以滬深300指數為標的，滬深300指數成分股的變動，也將影響相關交易型開放式指數基金（ETF）的變化。 滬深300成分股的選取空間為上市超過一個季度、非ST、非*ST股票、非暫停上市股票。在此基礎上，對樣本空間股票最近一年的A股日均成交金額由高至低排名，剔除排名後50%的股票；對剩餘股票按照最近一年日均A股總市值由高到低進行排名，選取排名在前300名的股票作為樣本股。 目前創業板公司中已有二家公司的總市值超過人民幣300億元（約新台幣1490億元），分別是碧水源的331.60億元和樂視網318.39億元。2,500多家A股上市公司中，總市值在300億元以上的僅有130多家。 陸股解碼/軍工、資安股 後市俏 游金智/經濟日報 滬深股市昨天小幅收高，頁岩氣、煤炭石油、智慧電網等類股較強勢；上海自貿區、基建和貴金屬類股走低。 8月總體數據顯示大陸的經濟增長力道仍不強勁，加上已核准11家企業的新股首發申請，根據統計，新一輪新股申購資金規模達人民幣8,465億元，凍結的資金規模創下新股重啟來新高，加上季末資金吃緊效應，造成陸股近期回檔。 為了扶植中小企業，大陸國務院常務會議決定，對小微企業提供六大政策，包括簡政放權、稅收支持、加大融資、財政支持、創業支持和資訊系統建設等。由於扶持小微企業有利創造就業，符合大陸政府重視就業的政策目標。 改革速度有加快的跡象，國企的混合所有制改革持續進行，且政策積極支持活絡資本市場，除了滬港通等已明確的制度外，未來勢必會有新的資本市場政策推出，以上因素將很可能使股市風險偏好轉佳。 產業配置上，穩定增長的創新醫藥龍頭和品牌消費持續看好，並精選成長力道明確的科技股，如新能源汽車、智能生活，並看好國防軍工以及資訊安全等國家安全概念股。（作者是富蘭克林華美中國消費、中華基金暨中國A股基金經理人） 神州今掛牌 香港租車第一股 記者蘇珮儀/綜合報導/經濟日報 中國大陸最大的租車公司神州租車昨（18）日公布招股結果，公司以招股價區間上限港幣8.5元（約新台幣33.4元）定價，募資港幣34.49億元（約新台幣134億元），並獲得201倍的超額認購，反映出中國租車行業極高的景氣度。神州租車今天在港交所掛牌交易，躍身香港「租車第一股」。 中國證券報援引業內人士說法指出，大陸目前的租車市場處於起步階段，但已出現幾大巨頭；神州租車在短期自駕市場的市占率為31.2%，居絕對領先地位，一嗨租車、至尊份額分別為8.1%及1.9%。車隊規模方面，神州租車的總車隊規模超過5萬輛，牌照、資金和成本優勢明顯。 華富財經報導，神州租車以招股價區間上限港幣8.5元定價，經扣除全球發售的相關承銷佣金及其他估計開支後，預計募資港幣34.49億元，上市後市值約港幣195億元（約新台幣759億元）。 神州租車在港股市場公開發售部分，接獲2.735萬份散戶的有效申請，共認購約86.15億股股份，獲得超額認購201.05倍。每手為1,000股，一手中簽率50%。 本次IPO計畫將19%的募資額，用於償還2015年到期的三筆銀行貸款；65%用於擴充車隊，預計可增加4.4萬至5.9萬輛車；10%將用於開發新產品及服務；餘下6%用作一般營運用途。 神州租車已引入五名基礎投資者，認購合共1.3億美元股份，有六個月禁售期。上述基礎投資者包括Waddell & Reed、高瓴資本（Hillhouse）、Falcon Edge及Davis Selected Advisers及央企中國誠通控股集團。 該公司股東耀眼，聯想集團曾投資其人民幣12億元，全球租車巨頭赫茲公司並買下神州20%的股權，神州租車並收購整合了赫茲在中國的所有租車業務。 新浪財經指出，以神州租車保薦人瑞信2015年盈利預測來計，IPO定價的本益比達16.5倍，股票上市後預計有逾11%上漲空間。輝立證券表示，神州租車本次引入五個基礎投資者，配售反應亦熱烈，相信可給市場一定信心。 星島日報報導，據神州租車更新上傳到港交所的招股文件，截至6月底止中期淨利達人民幣2.18億元，年增131倍，按季增長1.2倍；2011年至2013年三個財年，神州租車均為虧損。該公司明確表示，未來將關注業務增長，不會派息。 滬自貿區概念股 全面上漲 記者陳致畬/綜合報導/經濟日報 上海自貿區掛牌將滿一周年，大陸國務院總理李克強昨（18）日到上海自貿區考察時表示，要繼續壓縮負面清單，給市場「讓」出更大空間，受此消息影響，上海自貿區概念股全面上漲。 中新社報導，上海自貿區向李克強展示負面清單管理的探索情況，在標誌橙色桌面上留存35份文件，李克強指著空出大半的橙色桌面說，要繼續壓縮負面清單，給市場「讓」出更大空間。 上海A股昨天震盪收紅，其中自貿區概念股包括上海物貿、外高橋、陸家嘴及上港集團股價均出現上漲。 李克強指出，鼓勵支持上海積極探索，在現有綜合保稅區基礎上，研究如何試點先行，在28平方公里內，建立一個自由貿易試驗區，進一步擴大開放，推動完善開放型經濟體制機制。 李克強昨天到上海自貿區，了解運行一年來「可複製、可推廣」的制度創新進展，直接聽取中外企業的建議，並與正在自貿區辦事大廳的群眾交談。他在現場強調，「自貿區有大未來，上海有大未來」。 路透指出，當上海自貿區負責人介紹自貿區內的國企民企，已經平起平坐時，李克強插話說，公平競爭也包括自貿區內的外資註冊企業，應該再補上一條，外資內資要一視同仁、平等對待。 李克強在上海自貿區綜合服務大廳考察時，管委會負責人介紹負面清單較去年大大「瘦身」，首先表揚各部委做了大量工作，給了很大支持。李克強表示：「我今天不問各部委為自貿區支持了什麼，我更想知道還可以再支持什麼？」 電信補貼縮水 酷派傳裁員10% 記者謝佳雯、蔡敏姿/台北報導/經濟日報 中國三大電信業對智慧型手機的補貼縮水，使得大陸品牌手機廠「四大金剛」之一的酷派傳出裁員事件，為手機供應鏈的後市增添隱憂。酷派昨（18）日緊急澄清，將攜手通路商合資人民幣10億元（約新台幣49.5億元）設立新公司，酷派10%員工將調到新公司，不去者將依規定賠償和處理。 酷派、中興、華為、聯想併列為「中華酷聯」，素有中國大陸「四大金剛」之名，主要就是手機舖貨以電信營運商的通路為主，其中尤以酷派在電信營運通路的占比最高。 由於大陸自6月起針對電信業實施營業稅改徵增值稅的「營改增」政策，使得電信營運商對手機補貼縮水，轉為補貼用戶端的通話費，抑制下半年的智慧型手機需求，日前大陸手機市場早已盛傳酷派正進行裁員。 大陸手機市場影響台灣一連串供應鏈的需求，包括手機晶片龍頭廠聯發科、零組件廠F-敦泰、聯詠、璟德、美磊、晶豪科及通路商大聯大等。 酷派今年上半年財報顯示，員工人數為7,091人。不過，酷派傳出的裁員幅度眾說紛云，分別在10%至30%之間。裁員消息也導致該公司在香港掛牌的母公司股價大跌。 大陸媒體報導指出，酷派也將大幅縮減產品款式數量，特別是要砍掉30%的低端產品，傾向發展中高端產品。在酷派這次調整和裁員之前，同樣有電信營運通路的華為，近期亦有類似的調整動作。 市場洗牌 華碩有望擴大市占 記者尹慧中/台北報導/經濟日報 外電報導，大陸低價手機廠酷派將展開裁員或人士精簡10%以上。 市場預期，這預告中國大陸整體智慧機市場價格與結構有望轉趨正常與健康，對於華碩等品牌廠擴大市占率相當有利。 市場解讀，酷派因三大電信業「補貼減少」等因素淡出市場，在大陸中低價市場的生態環境將進一步好轉。 觀察酷派熱銷智慧機定價在人民幣849至2,222元，產品線定價大部分與華碩3G 版Zenfone 5與6重疊。 軟板等供應鏈廠商則指出，本季觀察中低價智慧機品牌廠拉貨力道仍強，除因消費族群區隔蘋果高階用戶，部分競爭者淡出市場，使得市場秩序穩定也是一大助力。 官老大反壟斷…外企奈何 特派記者 汪莉絹/經濟日報 最近，在大陸的外商日子不太好過。去年以來，大陸官方陸續對大型跨國企業展開反壟斷調查，諸如韓國三星、LG，美國高通、微軟，以及眾多外資汽車廠商都被列為調查對象。 大陸官方祭「反壟斷」大旗以立威，外商只能自求多福。 在大陸的外國商會抱怨，「反壟斷」對外企不公平，懷疑大陸官方想借此打壓外商，有走向「經濟民族主義」之嫌。大陸官方則以數據強勢反駁稱，截至2014年8月底，對外資企業的反壟斷調查只有33家，占查處企業的10%。然而，這一數據仍是「不透明」，無法杜絕悠悠之口。 大陸官方反壟斷執法是否「針對性執法」，即針對外資企業或民營企業，從反壟斷法頒布以來就一直存在。 近幾年，大陸商務部反壟斷局每回公布執法情況時，都會被問到同樣問題，官方的回答千篇一律是「沒有歧視」。當然，外界的質疑，也從未平息過。 為何在歐美通行、作為維護自由市場經濟的「反壟斷」，到了中國大陸卻「淮橘為枳」，被懷疑是保護大陸民族企業的手段。其原因很簡單，就是大陸長期以來的「官老大」作風，加上自由裁量權過大，以及資訊的不公開與不透明。 雖然，大陸「反壟斷法」也給予被調查者享有行政復議和行政訴訟等救濟手段，但在大陸官方的強大威壓下，幾乎沒有企業敢提出異議。 很多大陸律師甚至會直接告訴被調查企業趕快寫「認錯悔過書」，以求減輕處罰，如果反抗，將會罰得更重。 知名案例之一就是日立公司，因主動自首並提供重要證據，被發改委赦免處罰。 更重要的是，在大陸現行體制下，反壟斷機構對上強勢的央企「大咖」時，只能「靠邊站」。 五年來，大陸官方唯一公開的一起針對央企的反壟斷案件，是2011年發改委反壟斷局發起對中國電信、中國聯通反壟斷案。 然而，這起反壟斷案卻遭到被調查者的強勢反擊，也令這個案件至今尚未結案。正因如此，更讓外企和民企感到不平。 兩岸冷鏈物流 互補 特派記者林宸誼/南寧18日電/經濟日報 台灣國際物流暨供應鏈協會理事長葉建明昨（18）日表示，兩岸在冷鏈物流有很高的互補性，雙方可就各自強項合作。 而廣西和台灣兩地區的冷鏈物流產業也可以互補發展，共同打通東協市場的冷鏈。 冷鏈物流是指冷藏冷凍類食品在生產、貯藏運輸、銷售，到消費前的各個環節中一直處於規定的低溫環境下，以確保食品品質，減少食品損耗的系統工程，冷鏈物流的要求較高，管理和資金投入也比普通的常溫物流要大。 葉建明在第四屆中國—東協物流合作論壇中的分場論壇「桂台冷鏈合作洽談會」上指出，冷鏈可以提升價值，大陸有廣大的市場，有充沛物資、農產品等。 台灣因為走在前面，技術上可以提供協助，兩邊合作可以近一步建立共同品牌，不只行銷大陸還能行銷全球。 他分析，兩岸目前在冷鏈物流已經有合作平台「冷鏈物流服務聯盟」，包括天津、廈門已經成為兩岸冷鏈物流合作試點城市，「現在就缺南方這一塊，南寧如果能趁這個機會站出來把冷鏈布建完成，不僅範圍涵蓋到雲南貴州四川，近一步還可以輻射到東協。 葉建明指出，地緣位置給了南寧很大優勢條件，冷鏈布建好之後不僅有機會把外面食材更新鮮引進內陸，還可以把把內陸省份走不出去的農產品，透過更保鮮的方式運到沿岸口岸、推展到國外市場，這就是布建冷鏈服務預期效果跟價值。 廣西玉柴物流集團代表陳德堅分析，廣西現今冷鏈物流企業以中小企業為主，面臨生鮮農產品冷鏈運輸比例偏低、冷庫利潤低、冷鏈配送車輛少的問題。 台商榮華景觀園藝工程公司董事長郭維欽表示，兩岸的航運、貨運已經直航，但是物流還沒有跟上，透過桂台冷鏈合作可以進行商貿，再由商貿帶動桂台間的物流。 葉建明表示，建造冷庫已不是一個尖端的技術，購買冷藏車也不是非常貴，最難的是冷鏈的管理人才的培養和建立一個好的管理體系。 •劉克襄這樣玩臺中：屬於十七歲的一中商圈 一中商圈往往會推舉出吸引年輕族群的創意美食，或許食物的研發沒有逢甲夜市來得到位，但這裡的活潑創意，偏向高中生族群口味，卻也非其他夜市可比擬。 •婦產科醫師教妳聰明產檢 婦產科醫師強調，再先進的檢查都無法百分百保證寶寶一切正常，建議除了健保提供基本產檢之外，可考慮自費接受高層次超音波、唐氏症篩檢…等項目，以降低生出重大異常寶寶的機會。

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