2012年6月28日 星期四

【理財周刊618期】揭大老交棒秘辛


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理財周刊網站 訂閱/退訂 看歷史報份 2012/06/28 第 404 期
封面故事 揭大老交棒秘辛

特別企劃 地產大亨擬讓位 二代接班態勢明朗

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封•面•故•事
◎揭大老交棒秘辛
文.陳春霖

今年的股東會很不一樣,焦點非加碼股利,而是世代交替,有人的交替,也有企業合併的交替,戲碼精采,並激勵股價走強。

儘管股市陷入盤整,然而六月股東會好不熱鬧,先有統一超(2912)宣布世代交替,總經理徐重仁下,陳瑞堂上;接著台達電(2308)董事長鄭崇華宣布退休,由海英俊掌舵,連串世代交替的話題,縈繞在各大上市櫃公司股東會場合。

遠百(2903)董事長徐旭東雖年屆七十二歲,在股東會上仍自詡壯年,駁斥外界交棒問題。甚至二十二日IC設計兩大龍頭廠聯發科(2454)與F-晨星(3697)宣布合併,外界喻此事為另類「世代交替」,因為聯發科董事長蔡明介比F-晨星董事長梁公偉大五歲,交替的是企業而非人。

世代交替戲碼牽動股價走勢

F-晨星因合併案,股價出現連兩根漲停,聯發科也雨露均霑,股價強拉,也因此不管是企業中人的世代交替,還是資本市場中企業與企業合併的交替,故事內容一定好看,也夠精采。

在新人新布局與新策略的前提下,股價的反應更是會說話,如果上漲,表示投資人認同新人或企業合併可能帶來新本夢比;反之,則是市場認為人或企業的交替不僅無法築夢,更可能將企業帶入滅亡的困境。

人的世代交替與企業合併的交替,或許已經有不少媒體多所著墨,因此本期封面故事除了深入探討交替幕後的故事情節外,仍然不離集團中個股或其供應鏈是否因人異動,而產生相對的投資價值的浮現與否。

當然,在談故事前,還是要對台股大盤短線走勢先做一番研究探討說明。

大盤短線區間震盪

理周投研部表示,端午節剛過,根據近十五年來台股大盤指數在節後的六十天,僅後一周上漲機率超過五成,其餘則是呈現漲少跌多的局面,且跌幅會逐步擴大,由○.七%拉到四.一%的空間,今(二○一二)年看起來也不例外。

外在環境包括六月二十八、二十日召開歐洲峰會,歐債問題可望進一步有解;內則證所稅議題與美牛案延至七月二十日立法院臨時會審議,看起來,似乎能讓股市暫時喘口氣。

然而紐約原油價格跌破每桶八十美元,創八個月來新低,顯示下半年景氣露出敗象,而台灣一∼五月出口年衰退五%,六月也不太樂觀,由於出口占經濟成長率(GDP)七成,全年是否仍能保三%,目前備受疑慮。

加上央行二十五日宣布,代表資金動能的M1B與M2五月年增率,分別下滑三.二四%、四.四%,致使近日股市量能依舊不振,因此,投資人在短線操作上,宜保守因應,大盤走勢應落在七○○○∼七三五○點區間震盪為主。

在了解前述台股大盤走勢,如果理周投研部仍然硬要推薦一周強股,似乎有點強人所難,對讀者與投資人也不見公平,現階段多數投資人可能滿手套牢股票,或是持有價差不大的現股,所以與其持續推薦強股,不如進行持股診斷,更來得實際與討喜。

也因此理周投研部本期推薦強股,係從世代交替故事中新人新氣象,深入探討企業未來的產業布局與業績表現,以及如何建構本夢比,準此,挑選出統一超(2912)、創意(3443)、遠傳(1402)等標的,供投資人操作參考。

這幾檔個股都是先前本刊曾經多期推薦過的強股,值此世代交替之際,一方面幫讀者與投資人重新診斷其短中長線的投資策略,另一方面,也讓讀者與投資人溫故知新,尤其統一超在新領導人帶領的團隊下,能否衝出一番新氣象,激勵股價走勢,備受關注。

統一(1216)在二○○三∼二○○七年由創辦人高清愿交棒給女婿羅智先,短短四年營收大幅成長近四倍,而其主要成立動能來自大陸市場,也鞏固了羅智先接班地位。

此次統一超業績動能受阻,專業經理人也開始進行交替,由年僅五十餘歲的陳瑞堂接手,最主要的目的,就是著眼於大陸市場的衝刺,希望能盡快轉虧為盈,並快速完成市占目標。(文未完)

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特•別•企•劃
◎地產大亨擬讓位 二代接班態勢明朗
文.顏瓊真

企業家第二代可說是銜著金湯匙出生,比一般人都贏在起跑點上,但從小被「設定」的人生,更揹負著「只許成功」的外界期許。

多年前,誓言在六十五歲將交棒、退休做公益的遠雄集團董事長趙藤雄,迄今六十八歲了,仍風塵僕僕地在台灣、中國大陸各省、美國及中東各國飛來飛去,找尋投資機會。

是什麼原因讓他改變初衷?有消息傳出,被他欽定為接班人的長子趙文嘉,多年前治癒的肝癌有復發跡象,目前正接受日本醫療團隊治療中。

趙藤雄育有二子一女,都在集團中任職,趙文嘉很早就擔任集團副董事長職位,而次子趙信清則是遠雄人壽總經理,至於女兒,該集團基於保護,不願透露資訊。

趙藤雄很早就讓兩位兒子進入集團學習,而在二○○七年遠雄建設(5522)股東會,趙藤雄就刻意讓趙文嘉浮出檯面,培養接班人的意圖甚明,但兒子一場與病魔的抗戰,則打亂了趙藤雄交棒的一盤棋,愛子甚深的他,甚至為了讓兒子能好好接班,不捨他太勞累,竟說出「為兒子再戰二十年」令人動容的話。

趙藤雄於一九六六年退伍後,向朋友借了三百元後北上發展,一路從工地小工到師傅、工頭、承包商往上升。一九六八年,因承包公教住宅被倒帳三九○萬元,以當時松山地區一戶房子才十八萬元來說,算是債台高築,趙藤雄回憶,最慘時,每餐僅靠一個饅頭充飢。

不被困境打倒的他,一九六九年從遠東建設開始扎根基,三、四十年間,逐漸發展成遠雄集團,旗下包括遠雄建設及遠雄港(5607)兩家上市公司,此外,還包括遠雄房屋、遠雄人壽、遠雄空運倉儲、遠雄物流、遠雄悅來飯店、遠雄海洋公園等,事業橫跨房地產、休閒觀光、倉儲貨運和壽險。

有計畫栽培 地產二代接班順利

相對於趙藤雄赤手空拳打下一片江山,不少上市櫃的營建(造)業老闆,也都屬企業家第一代,在歷經四、五十年打拚後,也都跟趙藤雄一樣,有著「交棒」的急迫性。

就台灣的企業主來說,大都承襲著傳嫡長子或獨子的習慣,像冠德(2520)、長虹(5534)、志嘉(5529)及國產(2504)集團。

但也有傳女的例子,如以營建起家的麗寶集團,在入主名軒(1442)之後,竟然傳給女兒吳泓瑩(表一),當時頗為跌破外人眼鏡,但事業體龐大的麗寶集團,橫跨飯店、休閒觀光及化妝品業,吳寶田就安排給三個兒子,兄弟爬山,要各自努力。

而以下頁表一所列,可明顯看出企業第一代,或早或晚,都把第二代放到公司內見習,以冠德建設來說,兒女最初都在建設部門,馬志綱擔任老爸特助,後來,馬玉山相中休閒購物商機,開始籌備中和環球購物中心,二○○五年底開幕,就由馬志綱擔任購物中心副總。

不過,當初環球購物中心所處的新北市中和區,周邊都是藍領階級,消費力不高,加上附近沒有知名商場能共同「集市」,更何況,從營建跨到商場經營的處女秀,經驗不足,商場總經理又「閃辭」,都是雪上加霜,使得開幕第一年就虧損近億元。

當時,外界都不看好冠德的此項投資,並且對馬志綱的經營能力產生質疑,唯風水輪流轉,當兩岸簽定ECFA,且開放大陸人士來台觀光之後,帶動了休閒觀光業的蓬勃發展,如今,環球中和店獨占新北市中、永和兩區及板橋一半的消費人口。

業績轉好的環球店,讓馬玉山及馬志綱轉而向外拓點,並標下了板橋火車站的商場經營權,該店因出入人潮多,如今已成為金雞母。

此外,也在捷運機場線位於林口區的A8及A9插旗,取得商場經營權。另獨排眾議,深入南部屏東地區興建的環球購物中心,也可望在年底開幕。(文未完)

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用ETF賺錢 A股、台股都有寶


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2012/06/28 第87期 Money 錢雜誌
Money Talks 話題 用ETF賺錢 A股、台股都有寶
Money Learning 教戰 5個重點 聰明選購嫌惡住宅
Money INFO 熱訊 苦瓜降血糖×降血脂
Money Events 活動 【朱家泓老師─技術分析「入門、進階」課程開始報名!】
【飆股名師朱家泓2書合購500元免費運!】
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用ETF賺錢 A股、台股都有寶
撰文/施禔盈/ Money錢雜誌
目前市場ETF產品選擇不少,特別是A股ETF,近期新商品陸續掛牌上市,投資人好奇的是,已經沉寂2年的陸股,有沒有機會走出陰霾?

台股ETF除了台灣50外,還有高股息、台商、中小型、科技、金融等,在不同階段可見到不同勝出的產品,投資人如何掌握各ETF輪動的機會?

最近ETF市場很熱,尤其是A 股ETF,5月11日寶來上證50 ETF 掛牌上市(簡稱元上證, 代碼006206),緊接著復華滬深300 A股ETF(簡稱FH 滬深,代碼006207) 也將於6月15日登場,加上原已在市場掛牌交易的產品:寶來標智滬深300 ETF(簡稱寶滬深,代碼0061)、標智上證50 ETF(簡稱上證50,代碼008201)、富邦上證180 ETF(簡稱FB 上證,代碼006205),總計有5檔。

A 股ETF 的熱潮反應了市場的需求,近期中國募集兩檔滬深300 ETF,總募集金額高達530億人民幣,會吸引這麼多資金追逐,元大寶來投信指數暨量化投資事業群投資長黃昭棠解釋,雖然與陸股相關的指數不少,但是滬深300有相對應的指數期貨,投資人可做避險,且滬深300指數的涵蓋面最廣,法人為求不敗,多會進場買進做為核心布局,配置50~60%的部位。

陸股3年不開張 開張吃3年?

另一方面,也是反應了中國市場的投資機會到來。復華投信總經理周輝啟回憶,2003、2004年與朋友聚會時,大家都有同樣的感嘆:怎麼所有的市場都在動,就只有中國不動,「現在的環境與當時很相像!」

的確,這幾年市場的亮點總少不了中國,投資人也很愛追買中國相關產品,但偏偏這兩年中國的表現讓人灰心,2010年上證綜合指數下跌14.31%、2011年跌幅更擴大為21.68%。

但有一個統計數據或許可以讓投資人稍微寬心,那就是從1991年至今,上證指數還未出現連續3年收黑的情況。「特別是前一次的經驗,2004、2005年上證指數連跌兩年後,2006年出乎意料的大漲130.43%,還記得那時候市場最流行到香港開戶買A50。」周輝啟補充。

資金重新聚焦股市 貨幣政策轉向寬鬆

投資人期待2012年能夠複製2006年的盛況,但這樣的盛況會再降臨嗎?復華投信股票研究處經理余文耀分析,除了過去的經驗值顯示今年陸股有很大的上漲機會外,前兩年不利中國股市的3個原因:資金分流、宏觀調控、股市制度,目前都已漸消失。

「之前龐大的資金炒作原物料、房地產,但中國打房、控制通膨後,資金已開始聚焦股市;而在宏觀調控取得成效後,貨幣政策轉向寬鬆;制度方面,現任證監會主席郭樹清所提出的4劑藥方:強制分紅、引入長期機構投資者、打擊內幕交易、降低交易成本恢復股民信心,被市場稱做A 股第3次大變革。」余文耀自信滿滿的說,中國股市經過幾年的壓縮後,今年可期待有個比較像樣的漲幅。

元大寶來投信基金經理陳品橋也提到,中國股市有「3到」:底部到了、政策到了、資金到了。中國股市是全球少數握有高經濟成長率,但本益比及股價都在歷史低檔的市場,目前滬深300指數本益比約在12倍、股價淨值比不到2倍,這是「底部到了」的明證。

前兩年中國股市漲不動,主要是中國政府強調控制過熱的經濟及通膨,現在「政策到了」的明確訊號是,年初總理溫家寶宣告提振股市信心。而貨幣政策也轉向寬鬆,4月初中國官方宣布將QFII 額度由300億美元增加至800億美元,代表「資金到了」。

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.57 2012年6月號

 
5個重點 聰明選購嫌惡住宅
撰文/劉育菁/ Money錢雜誌
嫌惡設施往往是房價減分的主因,但在房價越墊越高的情況下,購屋人究竟該不該買這類住宅?怎麼買才不是冤大頭?本刊教你5個選屋重點。

藝人周杰倫的母親購買淡水景觀豪宅,交屋後卻看不到海景,放眼望去是一片亂葬崗。買到鄰近有「嫌惡設施」的住宅,不僅進住後身心大受影響,連帶也影響到房子未來的脫手性。

天時地利不動產總經理張欣民表示,由於內政部對「嫌惡設施」未有明確定義,因此,房仲公司在製作不動產說明書時,只能把「公認」觀感不佳的項目正面表列,譬如火葬場、公墓、殯儀館、垃圾掩埋場、污水場、變電所、煤氣供應站及飛機場。

只是,每個人的居住感受及忍受程度並不一致,住宅附近有高架橋、夜市、醫院、捷運、學校等,到底是加分還是減分,因人而異。舉例來說,有人認為住家鄰近高架橋,深夜噪音多,擾人清夢是負面因素;相反的,有些人則認為進出方便是加分因素。

有巢氏房屋發言人施亮州認為,鄰近嫌惡設施的住宅因市場好惡不同,與同區域房價價差可達5~25%,特別是預算有限的首購族,最容易接觸到這類產品。但是首購族究竟該不該買?買之前又要有什麼心理準備?以下整理5個購屋重點提供參考。

1 死亡相關設施 最被排斥

根據台灣房屋調查,大台北地區購屋人最討厭的嫌惡設施,若以「內、外環境」來區分,內環境依序是凶宅、漏水屋及海砂屋;而民眾最想避開的外環境,第1名為墳墓及殯葬業,其次是變電所及高壓電,然後是垃圾場及焚化爐。

台灣房屋智庫發言人倪培青分析,除非從買進開始就不打算賣出,否則就要避開人人都嫌的設施,才能避免未來難以脫手。從調查結果可知,台灣傳統的風俗民情,對於與「死亡」相關的設施仍十分排斥,這類住宅比同區域行情便宜2成以上。

2 判斷嫌惡設施 是否遷入

鄰近嫌惡設施的房屋,並非完全不能買,有時甚至還能找到寶。東森房屋木柵加盟店店長張益華舉木柵為例,福星路一帶有些路段與墳墓僅相隔10公尺,且進出動線都看得到,但4~5年前傳出墓地遷出的消息後,房價慢慢往上反應,目前該區域的公墓「只出不進」,可惜政府對遷出進度未能有時間表。

從房價來看,看得見福地的價位約仍在3字頭以下,但看不見福地的新成屋開價已達4字頭,相較於興隆路新成屋6字頭的開價,仍相對便宜。張益華指出,會選擇到此區買屋者,多半不在意福地,主要是從價格考量,未來只要公墓完全遷移、且變成綠地後,對房價將有很大助益。

嫌惡設施有遷出,當然也會有遷入。像新北市打算在五股設置火葬場BOT 專區,附近居民擔心生活品質及房價受到影響,因而前往市府抗議。張欣民表示,雖然附近住宅區並不多,要避免類似情況發生,購屋前最好查閱都市計畫圖及使用分區,就能避開「嫌惡設施在你家」的風險。

3 買市區 特別注意宮廟

台北市寸土寸金,很多巷弄的一樓或頂樓,都看得見大宮或小廟。張欣民解釋,這是因為現行法令規定,只要符合都市計畫的使用分區都允許設置,才會大街小巷都看得見宮廟。

對多數人來說,住家附近有宮、廟者,1年中少說有1、20天會有熱鬧的法會,噪音、氣味無法避免;危機感高一點的人,更要避免香火鼎盛的宮廟,過去在汐止東方科學園區就曾發生3樓佛具店火燒釀成的意外災害。在這些因素交雜下,鄰近住宅的房價會比同區域便宜1成左右。

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.56 2012年5月號

 
苦瓜降血糖×降血脂
撰文/賴韋廷/ Money錢雜誌
瓜果類蔬菜不只口感爽脆、多汁解渴,也富含珍貴養分!苦瓜,就是夏日常見的平價「超級食物」,不僅低卡助瘦身,還能降血脂與血糖。

炎炎夏日,吃飯時大家都想選消暑又健康的「輕食」,而進入盛產期的苦瓜,就是飯桌上的好選擇,不只熱量極低、營養全面,還含有珍貴植化素,助於降血糖、降血脂,改善代謝機能!

「苦瓜熱量低,但水份多,營養又豐富,是天然的減肥聖品!」台安醫院營養師劉怡里表示,含有大部分維生素B 群的苦瓜,是營養較為全面的瓜果類蔬菜,由於維生素B 群之間有協同作用,吃苦瓜可以一次攝取多種維生素B 群,這會會比吃進單一元素更能發會效果,有助人體的新陳代謝;食用時,又因為熱量低、水份多,容易有飽足感,有助於飲食控制。

近年來,許多醫學研究還證實,苦瓜,尤其是色澤偏綠或濃綠的綠皮種苦瓜、山苦瓜,雖然營養成分與一般苦瓜大致相同,但是所含的多種化學或有機元素,比起一般苦瓜更有助於降血糖、血脂,例如「高能清脂素」可抑制脂肪的吸收,達到減重效果;「苦Balsam pear素三帖混合物」能促進血糖與脂肪的新陳代謝,還有一些苦瓜特殊萃取物不只能活化人體代謝機制,還能抗發炎、抑制癌細胞。

曾有研究指出,台灣人是僅次於印度人,全世界最易得到代謝症候群的地區人口,代謝症候群指的是,影響代謝機能的多種心血管危險因子聚集現象,包括中圍肥胖、血中三酸甘油脂偏高、空腹血糖偏高等等,而苦瓜,正是國內多位營養師一致認為最有助於改善血糖、血脂異常現象,能保健代謝機能的平價蔬果之一。

這也與中醫典籍中認為消渴症(中國糖尿病古稱)患者,可食苦瓜的說法不謀而合,但中醫師吳明珠提醒:「糖尿病患者不見得都適合吃苦瓜!」她表示,若是罹病已久,出現多吃易餓、口苦口臭、便秘、小便渾濁、腰膝痠軟等症狀,或腎功能也出問題的糖尿病患者,吃苦瓜反而有可能越吃越虛。

挑選與烹飪技巧

以外表完整無傷疤與斑、光亮飽滿者為佳,尤其表面瘤狀突起物最好形狀明顯,表皮凹陷或乾掉,通常代表不夠新鮮或口感不佳。

體積較小、顏色偏綠的苦瓜通常味道較苦、口感爽脆,可做涼拌、拌炒;體積較大,顏色偏白或米黃者通常味道較甜,口感軟綿,適合熬湯或滷。

苦瓜富含水分,建議買回家後以白報紙包起冷藏,並於2~3天內食用,可避免水分流失,口感變老;想要減低苦瓜的苦味, 可先刮除苦瓜內膜,再以開水川燙後,立即放入冰水中冰鎮。

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.57 2012年6月號

 
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