2012年10月25日 星期四

【理財周刊635期】外資沒走! 5大必勝股


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理財周刊網站 訂閱/退訂 看歷史報份 2012/10/25 第 421 期
封面故事 外資沒走! 5大必勝股

特別企劃 名主播陳瑩30歲才學理財 房市菜鳥逆轉勝

活動快遞 【熱門講座】2013台股投資趨勢

封•面•故•事
◎外資沒走! 5大必勝股
文.陳春霖、劉怡妤

QE3熱錢去哪,鎖定外資短線著墨較深的金融、航運、水泥、兩岸內需通路以及部分電子等五大必勝股,應該可以搶搭波段行情的順風車。

上周(十月二十~二十六日)港媒加上台媒紛以斗大標題寫著,「熱錢、資金湧港」,此訊息一夕讓台股跌破半年線,二十三日收盤交易量再告萎縮至四五八.七四億元,是今(二○一二)年次新低量。

然本刊深入調查了解後發現,外資實際並沒走,而是伺機而動,且觀察外資近三十日持續加碼買超類股或個股,大致鎖定金融、航運、水泥、兩岸內需通路以及部分電子等為主,因此建議投資人,短線操作可以大膽跟著外資賺波段行情,其中,航運的長榮航(2618)以及智慧電子產品重要零組件石英元件廠晶技(3042),值得留意。

外資投入台股維持高水位

港媒與部分台媒會有如此推測,係近日來港股大漲,除站上二萬點大關外,市場甚至喊出上看二萬二千點的行情,且漲聲大都集中在地產與金融,不少法人因此認為,美國第三輪量化寬鬆政策(QE3)熱錢效應,會大舉刺激人民幣走升下,對於港股地產與金融會是利多而積極進駐。

不過,僅以港股大漲據以論述熱錢湧進港股有失客觀性,根據本刊調查,若從二個面向看,事實上,外資並沒有撤離台股,其一是,從七~九月外資匯入台股淨額持續維持在一五六○餘億元水位,並無大幅減少現象;其二是,新台幣兌美元匯率仍維持在○.八%以下的升值走勢。

唯一值得探討的是,金融風暴期間台股大盤指數從二○○九年一月四二四八點,美國推動QE時,一路走升至二○一一年一月達九一四五點,期間外資匯入股市淨額也從一二二九億美元來到一六九○億美元,顯然熱錢效應是推升大盤指數的主因。反觀此次,外資在台股維持高水位,QE3至今確實未見熱錢大舉湧入情形,據悉,每月四百億美元熱錢,短線還是選擇原物料商品為操作標的。

了解前述,那麼外資在台股的策略為何呢?經濟部公布九月外銷訂單達三七六.六億美元,月增四.二%,年增一.九%,終於中止今年三月以來年增率連六衰命運,其中,資訊通信、電子產品以及精密儀器產品接單較上月明顯回升,主要區域包括中國大陸及香港、美國以及歐洲的訂單均較上月成長。

不過,法人多評估,十月資訊通信、電子產品持平,而精密儀器產品可能下滑,外銷訂單金額會下滑至僅三七○億美元。

電子第三季隨著新品萬箭齊發,業績稍見起色,不過,第四季似乎又陷黯淡,僅能個股表現,反觀金融與傳產則有匯率升值利多以待,這現象更可以解釋外資近來買超類股或個股的布局大方針。

台韓匯損罩頂 表現弱勢

台股近期成為國際間最弱勢市場,相對波段走勢強勁的恆生股市,明顯落後。台股短線明顯受到壓抑,指數更是摜破半年線支撐,下探七三○○點關卡,連兩日(二十二~二十三日)量能縮至五百億元以下。

理周投研部分析,量能萎縮意味著市場仍抱持惜售心態,因此,在缺少追殺賣盤之下,短線持續破底機率很低,而後續台股必須擴量,追價買盤持續進場,才有利於指數向上攻堅。

台股近期遠遠落後於國際股市,未來有機會醞釀出一波急漲,理周投研部表示,台股與韓股為本波最弱勢的兩大市場,歸結其原因,主要因為兩國產業均著重在外銷電子產品,因此當QE3施行後,造成亞洲貨幣普遍升值,連帶衝擊外銷產業,導致台股與韓股雙雙走弱。

雖然台股相對落後,但不表示看空台股後市,因最弱勢的光電族群已出現跌深反彈,連續幾個交易日作技術面反彈修正,所以大盤指數也有機會出現落底翻揚格局。

儘管對大盤後市看法仍偏樂觀,但短線上隨著月底第三季財報陸續出爐,以及上市櫃公司將召開法說會,市場資金紛紛避開有匯損疑慮的外銷電子族群,預料短線上,部分電子股仍將面臨回檔修正壓力,相較之下,受惠新台幣升值的內需股則成為短線控盤者穩盤標的。

但是,第三季財報公布後至明年三月底將有財報空窗期,少了財報這個照妖鏡,市場擔心的匯損疑慮即可望暫時退散,則電子股將趁隙有所表現,因此,對台股行情的規劃仍為短線傳產內需撐盤,中長線年底行情仍由電子股領軍,近期隨著外資籌碼布局,則有機會趁機坐法人的轎子搶搭順風車。

新台幣走升 外資未撤出

投資人可以搶搭外資的便車,主要因為以新台幣匯率走勢觀察,如前述外資熱錢仍在台灣,雖然短線上連二周大賣二四四.三五億元,但由於新台幣在QE3施行後仍為升值,預料外資只是暫時撤出台股,並未完全離開台灣。

若比較新台幣與港幣的匯率走勢,港幣升值幅度遜於新台幣(圖二),以QE3實施後來計算貨幣升幅比例,新台幣升值○.五%遠優於港幣的○.○二%,只是受到港股大漲,造成外界認為全球資金大舉進入香港,實則不然,新台幣升幅仍優於港幣,更顯示台股短線遭受過分壓縮的事實。

但由港股與台股組成產業結構,可嗅出短線上在熱錢蔓延全球情況下,資金對房地產、資產、金融、內需消費等,具有保值或景氣循環產業較為青睞,因此,既然由新台幣走勢研判外資仍停留台灣,則外資近期操作可成為市場名燈。

【全文未完,完整內容及圖表請見《理財周刊》635期;訂閱理財周刊電子雜誌

特•別•企•劃
◎名主播陳瑩30歲才學理財 房市菜鳥逆轉勝
文.洪佩玲

「蝴蝶主播」陳瑩單身理財術,就是控制物欲,每月提撥薪水三分之一購屋,短短4年賣掉第一棟河岸景觀屋,投報率高達50%。

每周一到周五晚間九點一到,「Hello the World, Hello地球!」在東森新聞五十一頻道,總可以看到「蝴蝶主播」陳瑩的「黃金九點國際新聞報導」。長年在美國念書、工作的她,十年前回台投入新聞圈,從基層記者到目前轉戰專題性新聞節目,工作資歷具有國際觀的她,是個從小生長在台北市的道地城市小孩,三十歲那年突然意識到要為自己的未來打算,「我是不是該做點投資,為自己的退休做好準備?」

三十歲買房買股 人生轉捩點

「買房只是我逼自己存錢的方法。」自認個性保守的陳瑩,三十歲真正擁有自己的房子,有別於三十歲之前隨便花錢,薪水左手進,右手就去shopping,都不知道花到哪裡去。由於多年來她和父親民視總經理陳剛信的假日休閒活動就是到處「看房子」,因此,她在房地產裡找到最穩定的投資模式。

「三十歲那年,我人生做了很多有意義的事!」個性獨立自主的陳瑩,國中畢業後就一個人前往美國讀書,研究所畢業順理成章進入美國知名的廣播電台擔任記者,月入十幾萬元,原本心想,「這輩子應該就是在美國落地生根了吧!」

沒想到在美國生活了十年,二○○一年九月十一日早晨八時四十分遇上了九一一恐怖攻擊事件,由於陳瑩的住家就在五角大廈旁,不忍父母在台為她的人身安全擔憂,不得不選擇回台重新開始。

父親同在媒體業服務,陳瑩因身分特殊,格外引起注意,回國進入八大電視台從基層記者做起,自認很努力工作的她,因過多的自我要求壓力,讓她在短短三個月內瘦了八公斤。一路走來,陳瑩不後悔進入當初剛成立的八大電視台,或許很多人認為她大可以進入民視,但她提到,父親的教養哲學,是把兒女推到人生第一線,讓他們不斷跌倒、不斷被拒絕,學習當沒有父母陪伴在身邊時該如何應變。

長久一個人獨立慣了的陳瑩,不否認回台適應了一段時間跟父母居住的生活,但也讓她起了想擁有自己的窩的念頭。而陳瑩務實的購屋哲學,其實與她的金錢觀不謀而合,三十歲那年,她每個月固定購買幾張台塑(1301)、南亞(1303)、遠雄(5522)、長榮航(2618)等產業龍頭績優股,並且定期定額購買基金,屬於高度保守的投資族群。

衝動下手 損失五萬元保證金

「沒時間盯盤,加上對股票不熟,不如買房強迫儲蓄吧!」平常假日總會跟著父母到處看房的陳瑩,三十歲那年,眼看已到適婚年齡卻仍舊單身,興起應該為退休規劃做準備的想法,加上父親也提醒她該好好做理財規劃了,鼓勵她去買一間房子來強迫儲蓄。

花了半年物色房子,陳瑩鎖定台北市的內湖、大直周邊,有水岸景觀的地段。當時她看好內湖捷運線的題材,和周邊商圈的便利性,有間位於內湖科技園區堤頂大道旁、總價僅六百多萬元的八坪小套房預售案,陳瑩心想,房貸每月繳費金額,本金加利息預算需在月薪的三分之一,在財務運用上是可以負擔得起,不論是生活機能和交通,加上又有河景,看了幾次後便付了五萬元作為訂金。

但在簽約前陳瑩特地開車繞到建案基地去看,忽然腦中閃過覺得面積不大,仔細想想現在住的房間至少有十坪,「八坪不就像被關在籠子裡?」加上扣掉超過三○%的公設比,實際居住空間更小,最後還是放棄,當然五萬元訂金就付諸流水了。

由於陳瑩目前與家人同住在敦化南路、一二○坪的電梯大樓,因此,買房的目的並非自住,有了第一次的失敗經驗後,她認為既然購屋目的是為了投資,所以需考量未來買賣獲利的增值空間及出租率,除了要考慮交通動線、坪數大、施工及建商品質、住戶安全管理等,加上她夢想中的房子,就是要有河岸景觀的新成屋。

父親在一個偶然的機緣下看到「銀河水都」建案,標榜河景稀有性,先建後售的成屋,但一聽到地點在永和,對於從小在台北市長大的城市小孩陳瑩來說,「永和怎麼去?」而第一次去永和的陳瑩,一看到建案,馬上被吸引。

強迫儲蓄 買進人生第一間房

二○○六年,陳瑩首度離開台北市,在永和新店溪旁,有河岸景觀的新成屋大樓,買下人生第一間屋子,不但晉升為首購族,更當起包租婆。

這間房子擁有的河岸景觀及視野讓她很滿意,加上到台北市車程也只需二十五分鐘,陳瑩表示,她走進去第一眼,從客廳落地窗望出去就是河景,「這是從小生長在台北市的我,無法體驗的那種視野。」加上參觀二十五米的溫水游泳池、健身房、三溫暖、韻律教室等一應俱全的社區休閒設施後,心動之餘當場就想下訂。

房貸勿超過收入三分之一

但想到坪數高達五十八坪,雖然每坪二十九萬元,她評估過算是合理價位,可是總價高達一六八○萬元,對於身為上班族的陳瑩來說,沉重的房貸負擔勢必會壓縮生活品質,但回家後仔細盤算自己的購屋需求與能力後,陳瑩表示,因目前與家人同住,購屋目的並非自住,「與其說投資,不如說是儲蓄」,於是她先跟父親商借不足的頭期款,決定下手。

她提到,現在的年輕人總認為買屋價位太高,高喊:「買不起!」當時回台工作也四年多,時常看房子的她,發現雙北市房價不斷飆高,讓她有種「現在不買,以後更買不起」的恐慌。

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你要多存一份退休金


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2012/10/25 第104期 Money 錢雜誌
Money Talks 話題 你要多存一份退休金
Money Learning 教戰 一宅一生 也能快樂到老
Money INFO 熱訊 3千煩惱絲小心落髮嚴重變禿頭
Money Events 活動 【朱家泓老師-技術分析進階講座】
《幸福退休》專刊熱賣中
尋找【美魔女】獎金50,000元

 
你要多存一份退休金
撰文/朱國鳳/ Money錢雜誌
「勞保破產!」「退休金大騙局!」

媒體充斥一堆驚悚標題,你該怎麼辦?

掌握退休主動權

老來不用上街抗爭

由一群歐吉桑、歐巴桑領銜主演的電影《金盞花大酒店》,竟然開出亮眼票房。7個英國老人雖然大多是因為漂亮的文宣圖片而被「騙」到印度,但卻各自在印度找到初戀的「同志」情人、老伴,甚至是人生的第1份工作;而他們原本在英國老家所面臨的養老難題,也像電影中一再重複的一句台詞「Everything will be alright in theend.」都在這個遙遠的國度獲得滿意的結局。

勞保年金 給付變不確定

只是,當你看完電影帶著微笑走出戲院時,可千萬不要以為自己的老後,也能像電影情節一樣,「Everything will be alright in the end.」。

台灣上班族原本有兩份退休金可以期待——「勞保老年給付」與「勞工退休金」,前者是由勞工及雇主每個月繳納的勞保費提撥,後者是雇主按月提撥(勞工亦可自行提撥)。

很多上班族會認為,勞保是社會保險,是「確定給付制」,應該最穩當,沒想到勞委會卻預告,如果國庫不逐年撥補勞保基金的債務缺口,民國120年勞保基金將面臨破產。

勞保局統計,截至7月底,已經在領取勞保老年年金的退休族有24萬多人。主計處去年進行的調查,45?64歲中高齡族群的養老規畫,打算把「勞保老年年金」當作主要退休金來源的比例也接近3成。

如果19年後勞保真的破產,靠勞保年金養老的退休族將首當其衝,而現在持續繳保費的上班族,也是「竹籃子打水一場空」。去年剛進職場的電子工程師Alex聽到這個消息後,只能自我安慰:「反正到時一定會有人出來抗爭,現在擔心也沒用。」政大商學院副院長王儷玲嚴肅地說︰「很多事情不是抗爭就能解決的。」擁有公教人員退休保障的王儷玲,在深入研究台灣公辦的退休制度之後,也知道不能把希望完全放在一個不確定性太高的制度上,必須提早靠自己補足退休金的缺口。

勞工退休金 薪水降、提撥變少

王儷玲的憂慮,來自台灣的人口快速老化。她指出,台灣的退休制度是在人口結構呈現「正金字塔」時擬定,亦即年輕人比老人多,所以政府端出的「牛肉」可以給很多,但是未來將變成「倒金字塔」,老人比年輕人多,到時消耗保費的人會比繳保費的人多,政府當初承諾的「牛肉」也將會一塊塊被收回。

「退休制度再不大幅改革,即使全民上街抗爭,也無法扭轉社會保險破產的命運!」王儷玲肯定的表示。

勞保老年年金難以期待,那麼屬於個人專戶的「勞工退休金」呢?勞工退休金分為舊制與新制,兩者的差異在於請領條件及給付標準不同,最近進行激烈抗爭的華隆頭份廠罷工案,老員工除了爭取欠薪資遣費,還有按「勞退舊制」計算的退休金。勞工退休金「舊制」最大的風險,就是雇主擺爛時,抗爭未必拿得到,但是「新制」就能高枕無憂嗎?由於大環境不佳,薪水不再跟年資成正比,簡單講,新制雖然是專戶,不會被掏空、不會倒,但是提撥金額卻有可能越老越縮水。

政府的退休制度不可靠,上班族只能自力救濟,靠自己多存一份退休金。但是根據主計處調查,2011年台灣25?39歲的平均年所得呈現倒退,其中又以30?34歲的壯年族最慘,創下近17年來的新低。在這種窘境下,想多籌一份退休俸,很多人會想︰「生吃都不夠了,哪還可以曬乾?」

就是因為餘錢太少,專家建議,傳統的退休觀念要「砍掉重練」,只要確實改變5個觀念,老來不用上街抗爭,一樣有好日子可以過。

很多調查結果都顯示,年輕人最想提早退休,但卻不提早規畫;中年人想要繼續工作,但是最容易被迫提前退休,因此不能等到中年才做退休準備,應該從領第1份薪水就開始,或是當下就開始。

投資經典書《漫步華爾街》作者墨基爾曾說:「為退休而儲蓄,永不嫌早,因為越早開始,才能越早讓時間為你工作。」墨基爾身兼證券分析師與經濟學者,兼具實務與理論基礎,數十年來反覆揣摩資本市場的脈動,體悟到的心得是︰ 「退休儲蓄最重要的是時間,而不是時機」。

政大財務管理系教授周行一多年來選擇的退休儲蓄工具是台灣50(0050) ETF,就是採取「不管時機、只管時間」的策略,早點存、持續存、穩穩存。

墨基爾與周行一都強調「要讓時間為你工作」,就是要年輕人善用複利威力。但是目前要找到穩定複利的標的越來越難,因此「債券天王」比爾.葛洛斯(Bill Gross)也慎重提醒:「當金融資產報酬率很難再明顯高於實質經濟成長率時,你必須為存錢工作更久,或是忍受既有的財產與福利遭到削減,或是兩者兼具。」

也就是說,如果找得到穩的獲利工具,還必須從年輕時開始操作,才能讓這項工具產複利威力;如果找不到穩定的利工具,那你就更要提早開始錢,否則就會如葛洛斯預言的七老八十還要為錢工作。

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.61 2012年10月號

 
一宅一生 也能快樂到老
撰文/朱國鳳/ Money錢雜誌

住進台北市的代價是多少?答案是2千萬元。內政部營建署公布今年第2季住宅需求動向調查,台北市平均購屋總價達2053萬元,較前一季增加10.9%,每坪平均購屋單價50.6萬元。

王品集團董事長戴勝益曾期許自己,死之前要做到5個「1」︰「拿1個獎、爬100座山、寫1本書、有1棟還完貸款的房子、退休後每年有100萬元可以花。」前面的3個「1」,不一定是每個人的夢想,後面的2個「1」,應該是很多人追求的目標。

但是在房價高高掛的台北市,這兩個目標卻是相互排擠,即使拼命買屋還房貸,等到還完了,退休金也來不及籌了。以前的生涯購屋規畫是︰成家時先買小宅→生小孩後的滿巢期再換大宅,但是這種「二宅一生」的購屋模式,難度越來越高。

想要兼顧買自宅與籌退休金的目標,採取「一宅一生」策略,可以壓低人生最沉重的開銷,這樣就能挪出有限資源,提早進行退休準備。專家建議3種方案,讓你「一宅一生」也能快樂到老。

方案1
到潛力郊區
買大宅

1970年代,小張到內湖購屋,親友笑說幹嘛住到鄉下去。內湖當時確實是鄉下,因為剛從台北縣的「內湖鄉」改隸為台北市的「內湖區」還沒幾年,整個內湖只有一座傳統市場,大眾運輸也只有兩線公車在跑。

但是現在的內湖有捷運、高速公路、30幾條路線公車,還有大型教學醫院與百貨公司,以及吸引4500家廠商進駐的內湖科學園區。小張當初購買的預售屋每坪單價是2萬元,現在新預售案已喊到近70萬元,中古屋平均單價也已將近50萬元。

轉眼30多年過去,小張已變成老張,他慶幸當初忍受各種不便,與親朋好友的訕笑,選擇在內湖落腳,這個決策同時滿足了滿巢期的空間需求與退休需求。因為老張當初買的是雙併公寓、兩戶打通,現在小孩長大搬出去,他雇工砌回原先的分戶牆,一戶又變回兩戶,跟老伴住一戶,另一戶出租,等於多出一份終生俸,現在親友反而羨慕老張的睿智遠見。

老張的故事告訴我們,與其拼命擠進高房價的台北市,不如先忍受不便,到有發展潛力的郊區買大宅,等到退休時郊區變成了市區,便利性也會大幅提高。那麼如何從現在的「郊區」發掘未來的黃金屋呢?

大台北區 順著捷運路網找好宅

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,內湖成長模式是天時、地利、人和的結果,包括當時經濟高成長、人口高成長、產業園區進駐、交通建設陸續開通,未來要再複製內湖模式已不容易,但是仍可以從中找到參考線索。

譬如跟著都市發展軸線找,台北市是由西向東,內湖當時與商業重心的東區,只有一橋之隔,又是新開發的行政區,因此成為人口流入的首選。不過目前台北市已經發展飽和,蘇啟榮建議要擴大從大台北的角度找,大台北主要是向西發展,因為大台北西側是平原地形,發展腹地夠大,目前台北捷運路網也是向西延伸。

北捷路網密度高,有捷運通過的地區,替代性都高,想找便宜屋,可以找捷運延伸線或是規畫中的路線。向西找,蘇啟榮最看好三峽,因為目前預售屋、中古屋都只有2字頭,未來還有規畫中的捷運路網三鶯線。

三鶯線的規畫,是由土城線預定終點頂埔站向三峽、鶯歌繼續延伸。根據捷運工程局的路線說明,三鶯線已完成走廊研究報告、財務計畫及環境影響評估報告,接下來要等行政院核定路線及財務計畫,才能正式編列預算,進行後續設計施工。既然是一宅一生,就要預先考慮到年老後頻繁的就醫需求,目前三峽已有恩主公醫院。另外台北大學的三峽校區,對於繼續吸引人口進駐,有正面效果。

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.61 2012年10月號

 
3千煩惱絲小心落髮嚴重變禿頭
撰文/唐滋蓮/ Money錢雜誌
如果發現自己的髮量漸漸稀疏、髮質變差、頭髮變細,請注意,你的「3千煩惱絲」正在向你拉警報!

梳完頭, 地上一堆落髮; 洗髮後,排水口總被頭髮塞住,掉髮是很正常的事,但對髮量少的人而言會很憂慮,深怕自己變成禿頭。其實我們生活中有很多做法會導致毛囊受損、頭髮掉落,即使是髮量豐厚的人,對頭皮也是一大傷害。到底該如何防範過度掉髮?保養頭皮的方法有哪些?

避免掉髮
少吃濕熱性食品

很多人苦於掉髮,事實上掉頭髮是很正常的事情,長庚紀念醫院皮膚科主治醫師施易青表示,不論男女,每人平均有10萬個毛囊,每天會掉25~100根左右的頭髮,這與毛囊的生長周期有關。簡單來說,一般人9成的毛囊處於生長期,少許毛囊在退化期,1成的毛囊則在休止期,也就是頭髮還在頭皮上,但是隨時會掉落。除非每天掉髮超過標準值太多,才要特別留意,甚至求診。

在中醫師的眼中,頭髮生長與髮量多寡、光澤度及血液有很大關係,而血液又與造血的骨髓及內分泌有關。台北市聯合醫院和平院區中醫科主治醫師郭威均表示,毛囊的營養靠血液中的精華物質滋潤,當血液中各種營養物質充足,毛髮自然生長旺盛且茂密;反之,毛髮則會顯得枯、黃、稀、軟。

頭髮變細、變白、掉髮,都是一種老化現象。要延緩老化速度,除了均衡的營養攝取,郭威均表示,牛奶、海帶對毛髮生長有特殊效果,有些補腎養血的藥材如桑椹子、枸杞子、何首烏、菟絲子、葵花子、黑芝麻、核桃等,均為烏髮、生髮的上品。另外,也要注意少喝冰飲,以免氣血循環變差,久了會導致對頭髮的營養滋潤不足。「平時可多吃黑豆、紅豆、菠菜、香菇、木耳、豬肝、烏骨雞、海參、黑棗、紫葡萄等滋養生髮的食物。」郭威均也提醒,過甜、油膩、辛辣的食物,如花生、巧克力、龍眼、荔枝、芒果、芥末、生蒜、辣椒、酒等,在中醫的分類上均屬於「濕熱性食品」,容易造成頭皮油脂分泌量增加進而加速掉髮,應該盡量少吃。

促進循環
適度按摩頭皮

除了飲食,平常也要注意防曬,因為過度曝曬會損傷髮質,而太頻繁吹染整燙或吹冷氣,也都會直接或間接傷害髮質。

夏天很多人常去游泳,泳池中的氯氣恐會洗去髮上正常含量的油脂,游泳後別忘了確實清潔和護髮。「溫度和氯氣也許會造成髮質受損,但不至於導致掉髮。」施易青強調。

假設沒有過度掉髮的問題,養髮可以從改善頭部的血液迴圈做起。郭威均建議,運動能增加血液循環,除了一般運動外,頭部按摩可使頭部血液循環加速,溫度升高,進而改善頭部的血液迴圈,使毛囊的新陳代謝恢復正常。

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少年夫妻老來伴
白頭偕老,牽手一生是人生最大的福份之一,這個想望在醫學科技的進步下,越來越不是問題;因此,如何和另一半度過健康快樂的暮年,成為多數老夫婦家庭的生活藝術。

探索臺北好時光
記憶中,童年時光、青春歲月與時下的臺北城有何不同的面貌?日日置身於臺北城,你可曾發現專屬於臺北的藝術與文化是什麼樣?而每當在臺北穿街走巷,你能看出城市正歷經的發展與變化嗎?
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