【理財周刊635期】外資沒走！ 5大必勝股

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理財周刊網站 │ 訂閱/退訂 │ 看歷史報份 │ 2012/10/25 │ 第 421 期 封面故事 外資沒走！ 5大必勝股 特別企劃 名主播陳瑩30歲才學理財 房市菜鳥逆轉勝 活動快遞 【熱門講座】2013台股投資趨勢 封•面•故•事 ◎外資沒走！ 5大必勝股 文．陳春霖、劉怡妤 ＱＥ３熱錢去哪，鎖定外資短線著墨較深的金融、航運、水泥、兩岸內需通路以及部分電子等五大必勝股，應該可以搶搭波段行情的順風車。 上周(十月二十~二十六日)港媒加上台媒紛以斗大標題寫著，「熱錢、資金湧港」，此訊息一夕讓台股跌破半年線，二十三日收盤交易量再告萎縮至四五八．七四億元，是今(二○一二)年次新低量。 然本刊深入調查了解後發現，外資實際並沒走，而是伺機而動，且觀察外資近三十日持續加碼買超類股或個股，大致鎖定金融、航運、水泥、兩岸內需通路以及部分電子等為主，因此建議投資人，短線操作可以大膽跟著外資賺波段行情，其中，航運的長榮航(2618)以及智慧電子產品重要零組件石英元件廠晶技(3042)，值得留意。 外資投入台股維持高水位 港媒與部分台媒會有如此推測，係近日來港股大漲，除站上二萬點大關外，市場甚至喊出上看二萬二千點的行情，且漲聲大都集中在地產與金融，不少法人因此認為，美國第三輪量化寬鬆政策(ＱＥ３)熱錢效應，會大舉刺激人民幣走升下，對於港股地產與金融會是利多而積極進駐。 不過，僅以港股大漲據以論述熱錢湧進港股有失客觀性，根據本刊調查，若從二個面向看，事實上，外資並沒有撤離台股，其一是，從七~九月外資匯入台股淨額持續維持在一五六○餘億元水位，並無大幅減少現象；其二是，新台幣兌美元匯率仍維持在○．八％以下的升值走勢。 唯一值得探討的是，金融風暴期間台股大盤指數從二○○九年一月四二四八點，美國推動ＱＥ時，一路走升至二○一一年一月達九一四五點，期間外資匯入股市淨額也從一二二九億美元來到一六九○億美元，顯然熱錢效應是推升大盤指數的主因。反觀此次，外資在台股維持高水位，ＱＥ３至今確實未見熱錢大舉湧入情形，據悉，每月四百億美元熱錢，短線還是選擇原物料商品為操作標的。 了解前述，那麼外資在台股的策略為何呢？經濟部公布九月外銷訂單達三七六．六億美元，月增四．二％，年增一．九％，終於中止今年三月以來年增率連六衰命運，其中，資訊通信、電子產品以及精密儀器產品接單較上月明顯回升，主要區域包括中國大陸及香港、美國以及歐洲的訂單均較上月成長。 不過，法人多評估，十月資訊通信、電子產品持平，而精密儀器產品可能下滑，外銷訂單金額會下滑至僅三七○億美元。 電子第三季隨著新品萬箭齊發，業績稍見起色，不過，第四季似乎又陷黯淡，僅能個股表現，反觀金融與傳產則有匯率升值利多以待，這現象更可以解釋外資近來買超類股或個股的布局大方針。 台韓匯損罩頂 表現弱勢 台股近期成為國際間最弱勢市場，相對波段走勢強勁的恆生股市，明顯落後。台股短線明顯受到壓抑，指數更是摜破半年線支撐，下探七三○○點關卡，連兩日(二十二~二十三日)量能縮至五百億元以下。 理周投研部分析，量能萎縮意味著市場仍抱持惜售心態，因此，在缺少追殺賣盤之下，短線持續破底機率很低，而後續台股必須擴量，追價買盤持續進場，才有利於指數向上攻堅。 台股近期遠遠落後於國際股市，未來有機會醞釀出一波急漲，理周投研部表示，台股與韓股為本波最弱勢的兩大市場，歸結其原因，主要因為兩國產業均著重在外銷電子產品，因此當ＱＥ３施行後，造成亞洲貨幣普遍升值，連帶衝擊外銷產業，導致台股與韓股雙雙走弱。 雖然台股相對落後，但不表示看空台股後市，因最弱勢的光電族群已出現跌深反彈，連續幾個交易日作技術面反彈修正，所以大盤指數也有機會出現落底翻揚格局。 儘管對大盤後市看法仍偏樂觀，但短線上隨著月底第三季財報陸續出爐，以及上市櫃公司將召開法說會，市場資金紛紛避開有匯損疑慮的外銷電子族群，預料短線上，部分電子股仍將面臨回檔修正壓力，相較之下，受惠新台幣升值的內需股則成為短線控盤者穩盤標的。 但是，第三季財報公布後至明年三月底將有財報空窗期，少了財報這個照妖鏡，市場擔心的匯損疑慮即可望暫時退散，則電子股將趁隙有所表現，因此，對台股行情的規劃仍為短線傳產內需撐盤，中長線年底行情仍由電子股領軍，近期隨著外資籌碼布局，則有機會趁機坐法人的轎子搶搭順風車。 新台幣走升 外資未撤出 投資人可以搶搭外資的便車，主要因為以新台幣匯率走勢觀察，如前述外資熱錢仍在台灣，雖然短線上連二周大賣二四四．三五億元，但由於新台幣在ＱＥ３施行後仍為升值，預料外資只是暫時撤出台股，並未完全離開台灣。 若比較新台幣與港幣的匯率走勢，港幣升值幅度遜於新台幣(圖二)，以ＱＥ３實施後來計算貨幣升幅比例，新台幣升值○．五％遠優於港幣的○．○二％，只是受到港股大漲，造成外界認為全球資金大舉進入香港，實則不然，新台幣升幅仍優於港幣，更顯示台股短線遭受過分壓縮的事實。 但由港股與台股組成產業結構，可嗅出短線上在熱錢蔓延全球情況下，資金對房地產、資產、金融、內需消費等，具有保值或景氣循環產業較為青睞，因此，既然由新台幣走勢研判外資仍停留台灣，則外資近期操作可成為市場名燈。 【全文未完，完整內容及圖表請見《理財周刊》635期；訂閱理財周刊電子雜誌】 特•別•企•劃 ◎名主播陳瑩30歲才學理財 房市菜鳥逆轉勝 文．洪佩玲 「蝴蝶主播」陳瑩單身理財術，就是控制物欲，每月提撥薪水三分之一購屋，短短4年賣掉第一棟河岸景觀屋，投報率高達50％。 每周一到周五晚間九點一到，「Hello the World, Hello地球！」在東森新聞五十一頻道，總可以看到「蝴蝶主播」陳瑩的「黃金九點國際新聞報導」。長年在美國念書、工作的她，十年前回台投入新聞圈，從基層記者到目前轉戰專題性新聞節目，工作資歷具有國際觀的她，是個從小生長在台北市的道地城市小孩，三十歲那年突然意識到要為自己的未來打算，「我是不是該做點投資，為自己的退休做好準備？」 三十歲買房買股 人生轉捩點 「買房只是我逼自己存錢的方法。」自認個性保守的陳瑩，三十歲真正擁有自己的房子，有別於三十歲之前隨便花錢，薪水左手進，右手就去shopping，都不知道花到哪裡去。由於多年來她和父親民視總經理陳剛信的假日休閒活動就是到處「看房子」，因此，她在房地產裡找到最穩定的投資模式。 「三十歲那年，我人生做了很多有意義的事！」個性獨立自主的陳瑩，國中畢業後就一個人前往美國讀書，研究所畢業順理成章進入美國知名的廣播電台擔任記者，月入十幾萬元，原本心想，「這輩子應該就是在美國落地生根了吧！」 沒想到在美國生活了十年，二○○一年九月十一日早晨八時四十分遇上了九一一恐怖攻擊事件，由於陳瑩的住家就在五角大廈旁，不忍父母在台為她的人身安全擔憂，不得不選擇回台重新開始。 父親同在媒體業服務，陳瑩因身分特殊，格外引起注意，回國進入八大電視台從基層記者做起，自認很努力工作的她，因過多的自我要求壓力，讓她在短短三個月內瘦了八公斤。一路走來，陳瑩不後悔進入當初剛成立的八大電視台，或許很多人認為她大可以進入民視，但她提到，父親的教養哲學，是把兒女推到人生第一線，讓他們不斷跌倒、不斷被拒絕，學習當沒有父母陪伴在身邊時該如何應變。 長久一個人獨立慣了的陳瑩，不否認回台適應了一段時間跟父母居住的生活，但也讓她起了想擁有自己的窩的念頭。而陳瑩務實的購屋哲學，其實與她的金錢觀不謀而合，三十歲那年，她每個月固定購買幾張台塑(1301)、南亞(1303)、遠雄(5522)、長榮航(2618)等產業龍頭績優股，並且定期定額購買基金，屬於高度保守的投資族群。 衝動下手 損失五萬元保證金 「沒時間盯盤，加上對股票不熟，不如買房強迫儲蓄吧！」平常假日總會跟著父母到處看房的陳瑩，三十歲那年，眼看已到適婚年齡卻仍舊單身，興起應該為退休規劃做準備的想法，加上父親也提醒她該好好做理財規劃了，鼓勵她去買一間房子來強迫儲蓄。 花了半年物色房子，陳瑩鎖定台北市的內湖、大直周邊，有水岸景觀的地段。當時她看好內湖捷運線的題材，和周邊商圈的便利性，有間位於內湖科技園區堤頂大道旁、總價僅六百多萬元的八坪小套房預售案，陳瑩心想，房貸每月繳費金額，本金加利息預算需在月薪的三分之一，在財務運用上是可以負擔得起，不論是生活機能和交通，加上又有河景，看了幾次後便付了五萬元作為訂金。 但在簽約前陳瑩特地開車繞到建案基地去看，忽然腦中閃過覺得面積不大，仔細想想現在住的房間至少有十坪，「八坪不就像被關在籠子裡？」加上扣掉超過三○％的公設比，實際居住空間更小，最後還是放棄，當然五萬元訂金就付諸流水了。 由於陳瑩目前與家人同住在敦化南路、一二○坪的電梯大樓，因此，買房的目的並非自住，有了第一次的失敗經驗後，她認為既然購屋目的是為了投資，所以需考量未來買賣獲利的增值空間及出租率，除了要考慮交通動線、坪數大、施工及建商品質、住戶安全管理等，加上她夢想中的房子，就是要有河岸景觀的新成屋。 父親在一個偶然的機緣下看到「銀河水都」建案，標榜河景稀有性，先建後售的成屋，但一聽到地點在永和，對於從小在台北市長大的城市小孩陳瑩來說，「永和怎麼去？」而第一次去永和的陳瑩，一看到建案，馬上被吸引。 強迫儲蓄 買進人生第一間房 二○○六年，陳瑩首度離開台北市，在永和新店溪旁，有河岸景觀的新成屋大樓，買下人生第一間屋子，不但晉升為首購族，更當起包租婆。 這間房子擁有的河岸景觀及視野讓她很滿意，加上到台北市車程也只需二十五分鐘，陳瑩表示，她走進去第一眼，從客廳落地窗望出去就是河景，「這是從小生長在台北市的我，無法體驗的那種視野。」加上參觀二十五米的溫水游泳池、健身房、三溫暖、韻律教室等一應俱全的社區休閒設施後，心動之餘當場就想下訂。 房貸勿超過收入三分之一 但想到坪數高達五十八坪，雖然每坪二十九萬元，她評估過算是合理價位，可是總價高達一六八○萬元，對於身為上班族的陳瑩來說，沉重的房貸負擔勢必會壓縮生活品質，但回家後仔細盤算自己的購屋需求與能力後，陳瑩表示，因目前與家人同住，購屋目的並非自住，「與其說投資，不如說是儲蓄」，於是她先跟父親商借不足的頭期款，決定下手。 她提到，現在的年輕人總認為買屋價位太高，高喊：「買不起！」當時回台工作也四年多，時常看房子的她，發現雙北市房價不斷飆高，讓她有種「現在不買，以後更買不起」的恐慌。 【全文未完，完整內容及圖表請見《理財周刊》635期；訂閱理財周刊電子雜誌】 活•動•快•遞 ◎【熱門講座】2013台股投資趨勢 ※理財周刊635期更多精采文章： ◎封面報導＞外資沒走！ 5大必勝股 ◎名人理財＞名主播陳瑩30歲才學理財 房市菜鳥逆轉勝 ◎CEO專訪＞承啟今年轉盈 明年配息回饋股東 ◎CEO專訪＞鄉林五年後大陸營收超過台灣 ◎解碼房市＞實價登錄照妖鏡 名人、假豪宅一一現形 ◎理財心觀點＞12年國教 為孩子加分？減分？ ◎能量論台股＞短線又將反彈 波段依然偏空 ◎錢進股市＞遠百集團作帳 投信帶頭卡位 ◎產業追蹤＞掌握電子新趨勢 搶搭年底作夢行情 ◎美股前線＞美股仍有表現空間 科技股可望跌深反彈 �【熱門講座】2013台股投資趨勢 �【訂購優惠】嚐鮮超值價 好禮大方送 訊•息•公•告 •少年夫妻老來伴 白頭偕老，牽手一生是人生最大的福份之一，這個想望在醫學科技的進步下，越來越不是問題；因此，如何和另一半度過健康快樂的暮年，成為多數老夫婦家庭的生活藝術。 •探索臺北好時光 記憶中，童年時光、青春歲月與時下的臺北城有何不同的面貌？日日置身於臺北城，你可曾發現專屬於臺北的藝術與文化是什麼樣？而每當在臺北穿街走巷，你能看出城市正歷經的發展與變化嗎？

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