2013年1月24日 星期四

【理財周刊648期】300億巨浪來襲 投信全力鎖定股


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理財周刊網站 │ 訂閱/退訂 │ 看歷史報份 │ 2013/01/24 │ 第 434 期
封面故事 300億巨浪來襲 投信全力鎖定股

特別企劃 老飯店新氣象 林偉德用新點子帶知本老爺重返榮耀

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封•面•故•事
◎300億巨浪來襲 投信全力鎖定股
文.陳春霖、劉怡妤

政府擺明農曆年前發送利多,據投信高層透露,政策已決定封關前撥發三百億勞退基金挹注台股動能,建議投資人跟著投信鎖碼股,給它狠賺一波大紅包錢。

本周上半周利多訊息不斷,諸如三百億勞退基金於農曆年封關前後撥發,其次是經濟部公布去(二○一二)年十二月外銷訂單創下歷史次高等,唯台股似乎不領情,來個量縮價跌反應,逼得短線市場多空正式攤牌,周二(二十二日)呈現盤整尾聲,多方確立,以上漲三十四點作收。

既是多頭確立,那麼在眾多資訊中,理周投研部只取一瓢飲,因為根據投信高層內部透露,政策已決定在封關前,三百億資金巨浪挹注股市,投資人短線跟著投信全力鎖碼股,應該八九不離十能夠搶賺一波紅包錢。

陳沖唯量是問 三百億動能提前進場

理周投研部表示,台股大盤在短線打出M頭後,重挫回測月線與上升切線雙重支撐,所幸月、切線測試有撐,讓台股走勢格局維持盤整局面,由於量能萎縮,市場明顯欠缺活水帶動盤勢上攻,尤其國安基金已經退場,獲利超過三十五億元落袋為安,市場在欠缺資金狀況下,波段高點七八五五點顯得高不可攀。

然而陳沖內閣是資本市場專業團隊,先前就為量能急縮的台股提出警語,並祭出不少措施推升量能,此次同樣,在農曆年關前撥發三百億勞退基金供投信代操,儘管市場認為有可能會在農曆年長假後才會挹注進市場。

不過,本刊透過投信高層內部透露,近日的低量潮,政府為解決市場流動性的燃眉之急,規模達三百億元的勞退基金新增資金,已經決定農曆年前就將投入股市,預計這筆資金巨浪,可望刺激台股流動性的增強,為整個盤勢注入一劑強心針。

投信代操進場在即

投信高層指出,距離農曆年封關僅剩兩個星期操作時間,三百億資金動能預計第一波一五○億部位在下周到位後,將全數投入買股,政策希望能帶動量能潮達八百億元以上水位,且擺明了就是要有紅包行情,讓大家有個好年過。

因此,理周投研部建議投資人短線真的全力跟著投信法人腳步操作,一定會有賺頭,當然也不是盲目跟從,本刊為投資人根據系統跑出近一季投信買超超過一千張,持股率五%者共四十四檔,然後再設定四大條件包括:條件一,股本大於三十億者;條件二,本益比低於十五倍;條件三,估下季每股稅後盈餘(EPS)季增率大於一○%者;條件四,投信今年以來買超超過千張鎖碼股,篩選出十八檔符合條件之強股。

四條件選股 股本三十億首要

上述四大條件挑選本益比較低,第一季獲利基本面轉強或續強以及投信買超千張者,相信多數投資人都能理解其中緣由,但為何股本設定需達三十億元以上者呢?

投資人還記得嗎,去年爆發的「盈正案」曾經引發政府基金要求代操單位針對十億以下股本的標的只准賣不准買的禁令,雖然後來遭解禁,但所有人都知道,原本的要求轉向檯面下的叮嚀,政策不可能做朝令夕改的事情,相對得標案的代操投信也不可能違背客戶的需求。

四條件都是必要條件,因此理周投研部設定中,股本大於三十億者會是此波三百億勞退基金的首選標的股的重要條件。

理周投研部指出,觀察四大選股條件篩選出的個股,其中,營建類股為投信近期布局積極的族群,尤其最近漲勢最為兇猛,本刊曾於六四二期推薦的日勝生(2547),波段不畏台股回檔股價逆勢強攻,而推升股價波段表現的,即是投信積極鎖碼的作為。另外,投信積極鎖碼作帳的,還有超眾(6230)、名軒(1442)等。

由於前述個股,上漲後風險增加,理周投研部以投信今年以來鎖碼標的中,搜尋下一檔投信鎖碼暴衝股,點名正文(4906)、東元(1504),有望成為投信下波積極作為的標的。

留意正文LTE 占比升至一五%

網通不僅有題材面更有基本面,先前所述,經濟部公布去年十二月外銷訂單創歷史次高中,其中,資訊通訊產品達一百零五億美元,年增率一八%表現亮眼。

然而記得去年拖累外銷出口衰退也是這項品項,當時係宏達電(2498)手機大幅縮減所致,而今外銷出口恢復榮景,難道是宏達電手機恢復成長力道?其實不然,係整體市場持續增長下,台廠供應鏈全體出貨能力大幅增加,顯然去年第四季資訊通訊產品業績表現可以期待。

MWC重頭戲 鎖定LTE

資訊通訊產品供應鏈範圍廣,又到底是哪個品項出現爆炸需求成長呢?理周投研部認為,今年網通類股將大幅受惠4G LTE與雲端世代的來臨,供應鏈訂單出現大幅走高態勢,例如近期股價暴衝的超眾營收大幅成長動能,即來自伺服器散熱需求暢旺,而4G將是雲端建置最重要一環。

【全文未完,完整內容及圖表請見《理財周刊》648期;訂閱理財周刊電子雜誌】

特•別•企•劃
◎老飯店新氣象 林偉德用新點子帶知本老爺重返榮耀
文.顏瓊真

成立已二十周年的台東知本老爺大酒店,總經理林偉德希望給客人「SOP+1」,更貼心的服務感動,要舊客衍生新客人,新客人帶來新客人。

去(二○一二)年十二月造訪台東知本老爺大酒店,看到入住的客人在原住民舞蹈表演後,抽到一張免費住宿券時,歡喜若狂的表情,讓旁人也感染到知本老爺為慶祝成立二十周年所推出的「感恩20.驚喜20」的活動高潮。

「感恩20.驚喜20」是知本老爺總經理林偉德在去年九月走馬上任後,得在十一月二十九日周年慶當天端出的大菜,這個挑戰對久在飯店業約二十年,且大都幫人籌備新飯店的林偉德來說,應該不難,但說是一大挑戰也不為過。

觀光商機爭食者多 飯店大挑戰

對任何企業來說,二十年代表著一個里程碑,若以一個人的年紀來說,正值青春,但就飯店業來說,已不算新,當新飯店在台灣各地如雨後春筍般林立時,且台東新開多家飯店來說,該如何保有傳統的優點,再加入新的活力以吸客,就是新的挑戰。

走馬上任之時,正值行政院觀光局為推展觀光而展開的旅館「星級評鑑」,知本老爺的員工正忙得不可開交時,對二十周年的慶祝活動,原想辦一場慈善晚會就好。

周年慶活動精彩大吸客

但林偉德認為不妥,不是辦慈善活動不好,而是把老客人(熟客)找回飯店聚聚,又要他們掏腰包,恐怕效益不高,因此,他大膽跟老爺集團高層提出「感恩」活動,在邀請老客人回來重溫飯店的貼心服務的過程,也能讓他們有所驚喜,所以設計了二十個驚喜。

對以往在苗栗天愛藝術會館、漢來酒店、漢來花季度假飯店及陽明山中國麗緻大飯店任事過,且在中國大陸飯店業近五年服務經驗的林偉德來說,想點子不難,但如何讓老員工都能配合他這個新總經理,就是個未知數。

林偉德坦言,有點忐忑,但他在答應林常董及執行長沈方正的任職邀約前,曾以神秘客入住兩天,「我那兩天一直在觀察人,發覺員工對客人非常的熱誠,這讓我如吃了顆定心丸。」

林偉德以二周的時間跟館內高階主管開會,確認細節,周年慶當天,活動相當成功,而總結十一月底至十二月底的住房率高達八成五,業績比前年同時期(屬於淡季)成長三成。

重返榮耀的大使命

公司自結去年十二月營收達三一七一萬元,月增三五.九八%,全年營收達二.八六億元,也較前年的二.八二億元,小幅成長一.一八%;而今年第一季是傳統旺季,在過年期間及情人節「愛你一生一世」的促銷活動到二月底,預料第一季業績將不錯。

而一月初,館內的員工也正為二月農曆春節期間為客人辦「新春園遊會」活動的籌備忙碌著;假裝客人打去訂房,竟然「客滿」,一房難求,林偉德喜上眉梢,但也談到這是他任內最大的挑戰。

原來,老爺集團總裁林清波不時跟他提到,十多年前,知本老爺的榮景是「一房難求,房價又貴,但客人仍搶著來。」

對知本老爺來說,不是服務退步,而是競爭者太多,除了台東交通不便,來客數本就不豐沛,再者,市區的新飯店陸續開,難免瓜分市場,且降價搶客策略也搶走不少客人,因此,如何帶領著知本老爺「重返榮耀」,是林偉德最大的使命。 為此,他早在去年「驚喜20」的二十個驚喜之禮就暗藏伏筆,在提高住房率的部分,他希望「從舊客衍生新客,新客再帶來新客」,因此,針對周年慶入住的客人,贈送一張今年平日可用的五折券外,還有新竹及礁溪兩家老爺酒店的住宿升等券,不管是自用或轉送給朋友,都能間接拉到一些生意。

此外,為了避免個資法(保障隱私)問題,他想出,請舊客指定朋友(提供寄送地址),由飯店用該客人的名義寄一張六折券給該朋友的方式,除可以掌握新的客人名單資料外,若該新客人能在度假計畫中,想到及來入住知本老爺,無形中就能為飯店帶來業績。

勤想點子開創新局

要開創新局,林偉德得隨時想新點子,而渡假飯店最重要的是要客人肯來,要老客人一而再、再而三來,除了盡心做到讓客人滿意的服務外,也要有各項新活動來吸引他們,甚至吸引新客人慕名而來。

林偉德談到,飯店的客人,以家庭族群居多,但散客中有七成以上都是長青族的熟年客人,因此,「熟年商機」是未來要加強的部分,而這些熟年客人住的天數都不是一、二天,加上他們入住後,並沒有往外出去逛市區,因此,如何讓他們在飯店內不感覺到無聊?就要辦一些活動讓他們有所選擇。

林偉德提出「SOP+1」口號,所謂的SOP就是客人比較熟悉的「吃、住加泡湯」三合一之外,能再加一個選項,而就熟年商機部分,他特地邀請畫家老師在飯店開課,只要客人願意每天花個二小時學畫油畫,則六、七天下來,還能帶走自己的作品(飯店會免費裱框)。

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活•動•快•遞
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到興櫃挖寶 發掘下一個股王


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2013/01/24 第117期 Money 錢雜誌
編輯小語 到興櫃挖寶 發掘下一個股王
Money Learning 教戰 2012年第4季房市表現 北冷南熱 低價區當道
Money INFO 熱訊 掌握4要點 便宜訂好房
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【朱家泓老師-股票實戰高級班】加碼一場

 
到興櫃挖寶 發掘下一個股王
撰文/龔招健/ Money錢雜誌
為整頓早期未上市盤商交易引發的亂象,櫃買中心(OTC)自2002年1月2日開始提供興櫃股票交易平台,並規定國內企業在申請上市櫃掛牌(IPO)之前,要先登錄興櫃,滿3個月之後才能申請IPO,因此興櫃成為投資人尋寶的天地。

根據OTC 統計,截至2012年11月底,興櫃股票約有273家,總市值5430億元,其中家數最多的是生技股,這也是2012年台股最火紅的族群。例如2011年底以23元承銷上櫃掛牌的基亞3176),股價到了2012年底一度逼近200元,其他像智擎(4162)、醣聯(4168)、台微體(4152)等,轉上櫃之後都成了百元以上的高價股,其中台微體股價更一度超過300元。

生技、消費類股可挖寶

由於政府政策、市場資金面有利於生技族群,加上類股的股本通常很小,凡具備潛力新藥、高階醫材等題材加持者,漲勢往往很驚人。因此,投資人想要從興櫃挖寶,絕不能忽略生技及周邊族群,值得特別留意的公司包括浩鼎(4174)、中裕(4147)、泉盛(4159 )、因華(4172)、泰宗(4169)、永昕(4726)、F- 合富(4745)、優你康(4150)、柏登(4177)、大江(8436)、南六(6504)等。

除了生技股,跟兩岸民生消費題材相關的類股,近年從興櫃轉上市櫃之後,營運及股價表現也相對亮眼,例如王品(2727)、瓦城(2729)等餐飲類股,對應到興櫃的相關個股包括誠品生活(2926)、維格餅家(2733)、錢櫃(8359)等。

至於台股家數最多的電子股,近年在興櫃的表現雖遠不如早期那麼風光,還是有零星個股有極為亮眼的表現,例如專攻半導體先進製程電子束檢測的設備製造商漢微科(3658),2012上半年以每股208元IPO,近期一度漲到600元左右;高端半導體潛製程設備製造商弘塑(3131),2011年初以每股62元IPO,前不久最高漲到197元。

換句話說,雖然電子股整體魅力大不如以往,其中具備特殊競爭利基、中期營運成長性強的個股,還是有機會強勢走出大波段行情。目前來看,興櫃當中可以特別留意數字科技(5287)、信驊科技(5274)、天鈺(4961)等。

其他值得注意的還有價值型防禦個股如亞太電信(3682),以及傳產景氣循環股中,股價跌深且在低檔盤整多時的個股,如陽明海運旗下的散裝航運股——光明海運(2639)。

選錯股票損失慘重

由於證所稅自2013年元旦起正式實施,大股東配合IPO 釋股,只要賣出逾10張持股,即列入核實申報課稅對象;一般投資人全年累積賣出100張以上興櫃股票,也要列為核實申報。為了避開證所稅,2012年底興櫃股出現了轉上市櫃掛牌熱潮。

這股興櫃股IPO 熱潮是否將延續至2013年,目前市場看法偏保守。不過,安永聯合會計師事務所預估,2013年台灣IPO 掛牌家數與籌資金額將比2012年成長2成,其中以科技、生技、醫療器械與醫療照護等企業最熱絡,而申請掛牌家數預期科技業最多,生技業次之。

興櫃交易平台建置至今進入第11年,不少台股明星股王從中誕生,但興櫃股價容易炒作,流動性則不足,投資人如果看錯趨勢,結局會很悲慘。例如前幾年火熱的LED 藍寶石基板類股,股價在興櫃曾狂飆至百元以上,但後來紛紛重挫至20元以下,到現在仍難翻身。因此,投資興櫃股票前,務必深入了解產業趨勢變化,以及經營團隊的實力和信用,並做好資金風險控管。

 
2012年第4季房市表現 北冷南熱 低價區當道
撰文/劉育菁/ Money錢雜誌
已連續2年國內第4季房地產出現旺季不旺的狀況,值得慶幸的是,去年中南部還維持平穩。展望來年,在自住客與首購當道下,低價區、低總價將是交易主力。

往年第4季通常是房地產的熱門檔期,但2012年旺季只出現在中南部,雙北市旺季不旺,成交量多寡與房價呈反比,也就是說,房價越低價、交易越熱,整個市場呈現「北涼南熱」的情況。

若用1~10月買賣移轉件數推估全年交易量,2012年成交件數將落在32~33萬件,不僅比起2011年的36萬件再萎縮了1成,也幾乎回到2002年這波房市多頭起漲點的水準,表現並不佳。

究竟房價是否真的鬆動了?從「內政部不動產交易實價服務網」公布近3個月的數據可知,預售屋房價未如想像中高不可攀,甚至新北市部分區域還有每坪1、20萬元的低價區,印證了政大地政系特聘教授張金鶚所言:「水退了,才知道誰在裸泳」。

由於實價揭露僅短短3個月,在樣本數不多與時間不長的情況下,無法斷言房價一定會下跌。但房價照妖鏡現形後,「價格不會再飆漲」是多空雙方的共識。而最大差異則在「跌幅的預期」,看多者認為精華區回檔就有人接手,看空者相信2013年房價再跌1~2成。

3 個重點

觀察房地產後市

怎麼觀察2013年房市? 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長李同榮點出3個重點。首先,奢侈稅上路,投機客消聲匿跡,自住客與長期置產客才是主力,「低總價、低單價」的雙低產品及帶收益的不動產是市場主流。

其次,受實價登錄衝擊最大的預售屋,未來建商或代銷推案時,定價勢必更貼近市場。至於是否形成不二價的銷售氛圍,可觀察今年第1季329的推案檔期。最後則是要持續觀察整體景氣動向。李同榮認為,低利率是支撐房價最後一道防線,除了觀察政策是否轉向外,通膨率也是要留意的變數。

目前房市最大的隱憂仍是景氣,雖然央行總裁彭淮南指出,台灣經濟處於「U 型」反彈的右端,但不能否認,2013年經濟仍將面臨低出口、低投資、低消費和高失業率的危機。

中信房屋「第4季宅指數」的調查結果,2012年第4季的購屋意願下跌到38.3,是2012年最低點。中信房屋副總經理劉天仁解釋,受經濟成長率下修及出口連續負成長等影響,加上實價登錄推波助瀾,造成購屋意願下跌。

他指出,國內的物價指數年增率可能接近2%,由於目前1年期定存才1.3% 多,處於實質負利率的環境,置產保值買盤會出籠。預期今年第1季後,觀望買盤逐漸進場下,成交量會逐季上揚。

台北市基期低 成交量明顯回溫

自實施奢侈稅後,台北市的成交量每況愈下,直到實價揭露開始1季後,購屋人熟悉交易行為及模式,加上房價公開透明,看屋意願回升、價格詢問度也提高, 出價更有所依據。2012年11月台北市買賣移轉棟數月增率達到21%, 回到3500棟, 是實價登錄上路以來新高,但主要是因為前2月基期太低,甚至低於SARS 時的交易量。

進一步分析成交熱門區,台北市低總價、低單價的北投區,9、10月罕見成為交易熱門區。但到了11月,中山、內湖及大安區又回穩。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,此三區原本就是台北市的交易熱點,加上有不少新成屋過戶的加持,表現相對突出。其實,實價揭露對首購族最受用,台北市不乏總價不到1500萬的2房好屋,不妨多多利用。

新北市表現平平 淡水最熱門

新北市則是價量表現平平,11月的交易量小跌6%。相較於台北市高人一等的單價,新北市的房價顯得更親民,目前主要交易總價帶落在800萬~1200萬元,表現最佳的是淡水,已連續5月蟬連交易之冠。

信義房屋淡水北新店店長陳霆瑋指出,近期淡水主要交易集中於新市鎮,很重要的原因是新成屋的交屋潮。事實上,淡水在捷運題材及大型零售賣場施工下,未來生活機能將慢慢改善,目前淡水重劃區房價是新北市新莊、三峽等重劃區中最低價,因此吸引不少外來客。

一樣面臨交屋潮的還有新莊及板橋,都雙雙擠入交易前3名。新莊因價格略為修正,市場詢問度增加;板橋則因各類產品齊全,也吸引不少客戶。

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.64 2013年1月號

 
掌握4要點 便宜訂好房
撰文/賴韋廷/ Money錢雜誌
自遊行,不想被侷限在套裝的「機+酒」選項,又想兼顧住宿品質,精於規畫旅宿行程的旅遊達人943、大方與yoyo,教大家掌握以下4大原則,就能讓你花得少住得好。

原則1

淡季入住 未必不好玩 卻能省很大

淡季時買機票很划算,其實訂房也特別便宜,尤其是在飯店業競爭激烈、淡旺季旅客量差異甚大的地區。以泰國為例,943提到每年5~10月是雨季,也是當地的旅遊淡季,各種價位的飯店、民宿都會在此時推出優惠房價,平常換算台幣1晚要5,000元以上的房價,在淡季經常能降到「4,000元有找」。

而且淡季天候並不如想像中的惡劣,943表示,泰國雨季時常是清晨下起暴雨,數十分鐘後就放晴,完全不影響遊玩行程。曾在淡季時連續入住賭城5星級飯店5夜,外加看秀吃Buffet,卻花不到台幣2萬5,000元的yoyo 也透露:「大家怕熱,不想在夏天到賭城,其實賭城的活動多在室內。」

造成淡旺季之別的因素,除了天氣,還與節日、花季等當地的風土習俗有關。大方以日本關西為例指出,關西的古蹟與風景都很有看頭,唯獨在每年3~4月及11月,因日本人有湧向京都賞櫻或賞楓的習慣,堪稱「超級旺季」,整個關西地區「連大阪都一房難求,這時訂房就不划算」。

但花季一過,人潮散去,大型商務旅館集團就會面臨「空房太多」的壓力,不得不大舉降價。「經常能下殺到5折,離鬧區近的商務旅館,可以用台幣約2,000元入住。」

不過,想享受淡季折扣,要先搞清楚所謂「淡季」是指台灣或目的地?好比農曆新年是台灣旅遊旺季,機票特別貴,但此時期卻是多數國家剛過完跨年假期後的淡季,有機會拿到極優惠的房價!

原則2

善用訂房網 折扣頻繁、幅度大

如果不想被旅行社或航空公司推出的「機+酒」限制,又想住得划算,一定要學會使用訂房網站!

全球性的訂房網站上登錄數十萬個世界各地的合法飯店,隨時都有5~7折不等的促銷方案,還有積分折抵房價的優惠,甚至附全中文介面與評價機制,限定曾入住某飯店的網站會員,才能對該飯店發表評價。使用時不須擔心文化隔閡問題,也更具參考價值,唯一要注意的是有沒有提供退訂服務。

大方提醒,「選擇訂房網不只選有中文介面者,最好是在台灣有設客服單位,可辦理退訂。」他最常使用目前亞洲最知名的訂房網Agoda」,除了折扣幅度大外,還有退訂服務。2011年9月,他到泰國旅行,原想自曼谷搭火車到清邁,途中得知清邁因豪雨成災,火車站緊急關閉,他立刻致電Agoda 台灣客服部門,要求退掉清邁的訂房,結果隨即退訂成功,只須付部分手續費,其餘房價如數退回。

但訂房網只是交易平台,受理退訂服務後,能否全額退費,還得視飯店政策而定,建議訂房時就要詳閱網頁所附的飯店政策內容。一般而言,並非每間飯店都能全額退費,也不是所有訂房網站都提供退訂服務,譬如知名日文訂房網站「Jalan」,日本各地大小飯店幾乎都登錄其中,折扣比一般全球性網站所提供的更多,但訂房後無法退訂。建議還是多比較各網站的功能與規定,千萬別因小失大。

原則3

住公寓式旅店 多人分攤最划算

公寓式旅店或日租公寓,也是近年世界各地都很盛行的旅宿選擇。這類旅店通常採取旅客半自助入住的經營方式,沒有細膩周到的服務,只以房間為單位來出租或讓旅客下訂,但省下人事費用後,就能回饋旅客一應俱全、便於自由應用的空間。

房間通常是家庭式格局,不僅比一般飯店房間還要大,還附客廳、廚具、餐具,甚至簡單的洗衣機。而且隨著風氣漸開,這類旅店的裝潢陳列也越來越精緻,價格平實,看來卻一點也不「寒酸」。

「多人旅行入住這類旅店,不但方便,而且玩越久越划算。」大方表示,除非訴求極度精緻裝潢與設備,通常都比一般商務旅館便宜。

以首爾熱門的公寓式旅店「SA Seoul Station」為例,附有中文網站,又位於市中心,因此受台灣旅客青睞。入住1晚的價格大約台幣1,400元,低於附近平價商務旅店的2,000~2,500元。

更划算的是,「SA Seoul Station」不限制入住人數,房間附雙人床,旅客還可向業者免費索取雙人床墊,1間房間能住4~5人,換算1人每晚僅需約350元台幣,比起商務旅店起碼要價千元,便宜650元。連住6晚,就省了3,900元。「如果不餐餐外食,買些食材回來簡單料理,大家分食,更省!」

然而入住這類旅店,還是得考慮隱含的風險。「全世界這類旅店,尤其是日租公寓,通常沒有合法執照,入住期間如果發生了什麼事,旅客會比較沒有保障。或是業者可能不住附近,或是只有辦公室在附近,當他們下班後,旅客就找不到人解決問題。」大方建議,大型訂房網站不會登陸此類不合法的旅店,旅客想訂房或得知此類訊息,要勤上網路相關討論區。「想住得便宜又放心,多爬文就對了,多數網友的意見通常能歸納出某種真相。」

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.64 2013年1月號

 
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