2013年1月24日 星期四

到興櫃挖寶 發掘下一個股王


【心靈小憩電子報】讓上網不再只是自我疏離,更期待對文學、藝術、音樂、電影...等的真誠書寫! 想知道人氣最旺的手機及流行趨勢嗎?現在訂閱【SOGI 手機快報】馬上滿足您的渴望、隨時掌握最新的手機動態!
無法正常瀏覽圖片,請按這裡看說明   無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀
新聞  專題  理財  追星  社群  Blog  哇新聞  電子書  
訂閱/退訂看歷史報份直接訂閱
2013/01/24 第117期 Money 錢雜誌
編輯小語 到興櫃挖寶 發掘下一個股王
Money Learning 教戰 2012年第4季房市表現 北冷南熱 低價區當道
Money INFO 熱訊 掌握4要點 便宜訂好房
Money Events 活動 【訂閱Money錢雜誌送好禮】
【朱家泓老師-股票實戰高級班】加碼一場

 
到興櫃挖寶 發掘下一個股王
撰文/龔招健/ Money錢雜誌
為整頓早期未上市盤商交易引發的亂象,櫃買中心(OTC)自2002年1月2日開始提供興櫃股票交易平台,並規定國內企業在申請上市櫃掛牌(IPO)之前,要先登錄興櫃,滿3個月之後才能申請IPO,因此興櫃成為投資人尋寶的天地。

根據OTC 統計,截至2012年11月底,興櫃股票約有273家,總市值5430億元,其中家數最多的是生技股,這也是2012年台股最火紅的族群。例如2011年底以23元承銷上櫃掛牌的基亞3176),股價到了2012年底一度逼近200元,其他像智擎(4162)、醣聯(4168)、台微體(4152)等,轉上櫃之後都成了百元以上的高價股,其中台微體股價更一度超過300元。

生技、消費類股可挖寶

由於政府政策、市場資金面有利於生技族群,加上類股的股本通常很小,凡具備潛力新藥、高階醫材等題材加持者,漲勢往往很驚人。因此,投資人想要從興櫃挖寶,絕不能忽略生技及周邊族群,值得特別留意的公司包括浩鼎(4174)、中裕(4147)、泉盛(4159 )、因華(4172)、泰宗(4169)、永昕(4726)、F- 合富(4745)、優你康(4150)、柏登(4177)、大江(8436)、南六(6504)等。

除了生技股,跟兩岸民生消費題材相關的類股,近年從興櫃轉上市櫃之後,營運及股價表現也相對亮眼,例如王品(2727)、瓦城(2729)等餐飲類股,對應到興櫃的相關個股包括誠品生活(2926)、維格餅家(2733)、錢櫃(8359)等。

至於台股家數最多的電子股,近年在興櫃的表現雖遠不如早期那麼風光,還是有零星個股有極為亮眼的表現,例如專攻半導體先進製程電子束檢測的設備製造商漢微科(3658),2012上半年以每股208元IPO,近期一度漲到600元左右;高端半導體潛製程設備製造商弘塑(3131),2011年初以每股62元IPO,前不久最高漲到197元。

換句話說,雖然電子股整體魅力大不如以往,其中具備特殊競爭利基、中期營運成長性強的個股,還是有機會強勢走出大波段行情。目前來看,興櫃當中可以特別留意數字科技(5287)、信驊科技(5274)、天鈺(4961)等。

其他值得注意的還有價值型防禦個股如亞太電信(3682),以及傳產景氣循環股中,股價跌深且在低檔盤整多時的個股,如陽明海運旗下的散裝航運股——光明海運(2639)。

選錯股票損失慘重

由於證所稅自2013年元旦起正式實施,大股東配合IPO 釋股,只要賣出逾10張持股,即列入核實申報課稅對象;一般投資人全年累積賣出100張以上興櫃股票,也要列為核實申報。為了避開證所稅,2012年底興櫃股出現了轉上市櫃掛牌熱潮。

這股興櫃股IPO 熱潮是否將延續至2013年,目前市場看法偏保守。不過,安永聯合會計師事務所預估,2013年台灣IPO 掛牌家數與籌資金額將比2012年成長2成,其中以科技、生技、醫療器械與醫療照護等企業最熱絡,而申請掛牌家數預期科技業最多,生技業次之。

興櫃交易平台建置至今進入第11年,不少台股明星股王從中誕生,但興櫃股價容易炒作,流動性則不足,投資人如果看錯趨勢,結局會很悲慘。例如前幾年火熱的LED 藍寶石基板類股,股價在興櫃曾狂飆至百元以上,但後來紛紛重挫至20元以下,到現在仍難翻身。因此,投資興櫃股票前,務必深入了解產業趨勢變化,以及經營團隊的實力和信用,並做好資金風險控管。

 
2012年第4季房市表現 北冷南熱 低價區當道
撰文/劉育菁/ Money錢雜誌
已連續2年國內第4季房地產出現旺季不旺的狀況,值得慶幸的是,去年中南部還維持平穩。展望來年,在自住客與首購當道下,低價區、低總價將是交易主力。

往年第4季通常是房地產的熱門檔期,但2012年旺季只出現在中南部,雙北市旺季不旺,成交量多寡與房價呈反比,也就是說,房價越低價、交易越熱,整個市場呈現「北涼南熱」的情況。

若用1~10月買賣移轉件數推估全年交易量,2012年成交件數將落在32~33萬件,不僅比起2011年的36萬件再萎縮了1成,也幾乎回到2002年這波房市多頭起漲點的水準,表現並不佳。

究竟房價是否真的鬆動了?從「內政部不動產交易實價服務網」公布近3個月的數據可知,預售屋房價未如想像中高不可攀,甚至新北市部分區域還有每坪1、20萬元的低價區,印證了政大地政系特聘教授張金鶚所言:「水退了,才知道誰在裸泳」。

由於實價揭露僅短短3個月,在樣本數不多與時間不長的情況下,無法斷言房價一定會下跌。但房價照妖鏡現形後,「價格不會再飆漲」是多空雙方的共識。而最大差異則在「跌幅的預期」,看多者認為精華區回檔就有人接手,看空者相信2013年房價再跌1~2成。

3 個重點

觀察房地產後市

怎麼觀察2013年房市? 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長李同榮點出3個重點。首先,奢侈稅上路,投機客消聲匿跡,自住客與長期置產客才是主力,「低總價、低單價」的雙低產品及帶收益的不動產是市場主流。

其次,受實價登錄衝擊最大的預售屋,未來建商或代銷推案時,定價勢必更貼近市場。至於是否形成不二價的銷售氛圍,可觀察今年第1季329的推案檔期。最後則是要持續觀察整體景氣動向。李同榮認為,低利率是支撐房價最後一道防線,除了觀察政策是否轉向外,通膨率也是要留意的變數。

目前房市最大的隱憂仍是景氣,雖然央行總裁彭淮南指出,台灣經濟處於「U 型」反彈的右端,但不能否認,2013年經濟仍將面臨低出口、低投資、低消費和高失業率的危機。

中信房屋「第4季宅指數」的調查結果,2012年第4季的購屋意願下跌到38.3,是2012年最低點。中信房屋副總經理劉天仁解釋,受經濟成長率下修及出口連續負成長等影響,加上實價登錄推波助瀾,造成購屋意願下跌。

他指出,國內的物價指數年增率可能接近2%,由於目前1年期定存才1.3% 多,處於實質負利率的環境,置產保值買盤會出籠。預期今年第1季後,觀望買盤逐漸進場下,成交量會逐季上揚。

台北市基期低 成交量明顯回溫

自實施奢侈稅後,台北市的成交量每況愈下,直到實價揭露開始1季後,購屋人熟悉交易行為及模式,加上房價公開透明,看屋意願回升、價格詢問度也提高, 出價更有所依據。2012年11月台北市買賣移轉棟數月增率達到21%, 回到3500棟, 是實價登錄上路以來新高,但主要是因為前2月基期太低,甚至低於SARS 時的交易量。

進一步分析成交熱門區,台北市低總價、低單價的北投區,9、10月罕見成為交易熱門區。但到了11月,中山、內湖及大安區又回穩。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,此三區原本就是台北市的交易熱點,加上有不少新成屋過戶的加持,表現相對突出。其實,實價揭露對首購族最受用,台北市不乏總價不到1500萬的2房好屋,不妨多多利用。

新北市表現平平 淡水最熱門

新北市則是價量表現平平,11月的交易量小跌6%。相較於台北市高人一等的單價,新北市的房價顯得更親民,目前主要交易總價帶落在800萬~1200萬元,表現最佳的是淡水,已連續5月蟬連交易之冠。

信義房屋淡水北新店店長陳霆瑋指出,近期淡水主要交易集中於新市鎮,很重要的原因是新成屋的交屋潮。事實上,淡水在捷運題材及大型零售賣場施工下,未來生活機能將慢慢改善,目前淡水重劃區房價是新北市新莊、三峽等重劃區中最低價,因此吸引不少外來客。

一樣面臨交屋潮的還有新莊及板橋,都雙雙擠入交易前3名。新莊因價格略為修正,市場詢問度增加;板橋則因各類產品齊全,也吸引不少客戶。

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.64 2013年1月號

 
掌握4要點 便宜訂好房
撰文/賴韋廷/ Money錢雜誌
自遊行,不想被侷限在套裝的「機+酒」選項,又想兼顧住宿品質,精於規畫旅宿行程的旅遊達人943、大方與yoyo,教大家掌握以下4大原則,就能讓你花得少住得好。

原則1

淡季入住 未必不好玩 卻能省很大

淡季時買機票很划算,其實訂房也特別便宜,尤其是在飯店業競爭激烈、淡旺季旅客量差異甚大的地區。以泰國為例,943提到每年5~10月是雨季,也是當地的旅遊淡季,各種價位的飯店、民宿都會在此時推出優惠房價,平常換算台幣1晚要5,000元以上的房價,在淡季經常能降到「4,000元有找」。

而且淡季天候並不如想像中的惡劣,943表示,泰國雨季時常是清晨下起暴雨,數十分鐘後就放晴,完全不影響遊玩行程。曾在淡季時連續入住賭城5星級飯店5夜,外加看秀吃Buffet,卻花不到台幣2萬5,000元的yoyo 也透露:「大家怕熱,不想在夏天到賭城,其實賭城的活動多在室內。」

造成淡旺季之別的因素,除了天氣,還與節日、花季等當地的風土習俗有關。大方以日本關西為例指出,關西的古蹟與風景都很有看頭,唯獨在每年3~4月及11月,因日本人有湧向京都賞櫻或賞楓的習慣,堪稱「超級旺季」,整個關西地區「連大阪都一房難求,這時訂房就不划算」。

但花季一過,人潮散去,大型商務旅館集團就會面臨「空房太多」的壓力,不得不大舉降價。「經常能下殺到5折,離鬧區近的商務旅館,可以用台幣約2,000元入住。」

不過,想享受淡季折扣,要先搞清楚所謂「淡季」是指台灣或目的地?好比農曆新年是台灣旅遊旺季,機票特別貴,但此時期卻是多數國家剛過完跨年假期後的淡季,有機會拿到極優惠的房價!

原則2

善用訂房網 折扣頻繁、幅度大

如果不想被旅行社或航空公司推出的「機+酒」限制,又想住得划算,一定要學會使用訂房網站!

全球性的訂房網站上登錄數十萬個世界各地的合法飯店,隨時都有5~7折不等的促銷方案,還有積分折抵房價的優惠,甚至附全中文介面與評價機制,限定曾入住某飯店的網站會員,才能對該飯店發表評價。使用時不須擔心文化隔閡問題,也更具參考價值,唯一要注意的是有沒有提供退訂服務。

大方提醒,「選擇訂房網不只選有中文介面者,最好是在台灣有設客服單位,可辦理退訂。」他最常使用目前亞洲最知名的訂房網Agoda」,除了折扣幅度大外,還有退訂服務。2011年9月,他到泰國旅行,原想自曼谷搭火車到清邁,途中得知清邁因豪雨成災,火車站緊急關閉,他立刻致電Agoda 台灣客服部門,要求退掉清邁的訂房,結果隨即退訂成功,只須付部分手續費,其餘房價如數退回。

但訂房網只是交易平台,受理退訂服務後,能否全額退費,還得視飯店政策而定,建議訂房時就要詳閱網頁所附的飯店政策內容。一般而言,並非每間飯店都能全額退費,也不是所有訂房網站都提供退訂服務,譬如知名日文訂房網站「Jalan」,日本各地大小飯店幾乎都登錄其中,折扣比一般全球性網站所提供的更多,但訂房後無法退訂。建議還是多比較各網站的功能與規定,千萬別因小失大。

原則3

住公寓式旅店 多人分攤最划算

公寓式旅店或日租公寓,也是近年世界各地都很盛行的旅宿選擇。這類旅店通常採取旅客半自助入住的經營方式,沒有細膩周到的服務,只以房間為單位來出租或讓旅客下訂,但省下人事費用後,就能回饋旅客一應俱全、便於自由應用的空間。

房間通常是家庭式格局,不僅比一般飯店房間還要大,還附客廳、廚具、餐具,甚至簡單的洗衣機。而且隨著風氣漸開,這類旅店的裝潢陳列也越來越精緻,價格平實,看來卻一點也不「寒酸」。

「多人旅行入住這類旅店,不但方便,而且玩越久越划算。」大方表示,除非訴求極度精緻裝潢與設備,通常都比一般商務旅館便宜。

以首爾熱門的公寓式旅店「SA Seoul Station」為例,附有中文網站,又位於市中心,因此受台灣旅客青睞。入住1晚的價格大約台幣1,400元,低於附近平價商務旅店的2,000~2,500元。

更划算的是,「SA Seoul Station」不限制入住人數,房間附雙人床,旅客還可向業者免費索取雙人床墊,1間房間能住4~5人,換算1人每晚僅需約350元台幣,比起商務旅店起碼要價千元,便宜650元。連住6晚,就省了3,900元。「如果不餐餐外食,買些食材回來簡單料理,大家分食,更省!」

然而入住這類旅店,還是得考慮隱含的風險。「全世界這類旅店,尤其是日租公寓,通常沒有合法執照,入住期間如果發生了什麼事,旅客會比較沒有保障。或是業者可能不住附近,或是只有辦公室在附近,當他們下班後,旅客就找不到人解決問題。」大方建議,大型訂房網站不會登陸此類不合法的旅店,旅客想訂房或得知此類訊息,要勤上網路相關討論區。「想住得便宜又放心,多爬文就對了,多數網友的意見通常能歸納出某種真相。」

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.64 2013年1月號

 
【訂閱Money錢雜誌送好禮】
【朱家泓老師-股票實戰高級班】加碼一場
【訂閱Money錢1年12期Money錢理財系列講座1000元折價券 + 《操盤手的萬無一失投資術》(定價280元)一書•只要1,499元(總價值2800元)


新課程【朱家泓老師-股票實戰高級班】加碼再開1場,歡迎報名
●上課時間:2013年2/28(星期四)
●報名請上《Money錢》官網「購書專區」線上刷卡付費報名!

●或上《Money錢》官網下載「課程報名表」或電洽(02)2511-3511分機8803

 
七個習慣,改變一生!
2013年,一個新的開始,你是否也想啟動自己的「改變」天賦,從每天的習慣,一點一滴的改變人生呢?讓柯維透過「七個習慣」,引領你掌握自己的人生,發揮領導力!

台灣在地 VS. 異國風土 訂電子報送新春福袋
歡樂寒假及春假九天該怎麼計畫旅行?現在訂地方采風•旅遊類電子報,有機會抽中新春福袋,加碼再贈悠遊卡、手札、香港特刊等驚喜小禮!
本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有,
禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權,請【
聯絡我們】。
免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們
udnfamily : news | video | money | stars | paper | reading | mobile | data | city | blog | job

沒有留言: