從馬來西亞吉隆坡機場出境後進入市區，最先映入眼簾的是一大片橡膠、油棕樹及可可農產品，這些是馬國最重要的經濟作物。 往市區行駛約莫半小時，向遠處望去可見全球第2高建築、耗資20億美元的吉隆坡地標──雙子星大樓（KLCC），電影《將計就計》就是以這棟大樓主體為拍攝場景，增添吉隆坡的國際知名度。
2003年，台北101大樓完工啟用前，雙子星曾是全球第1高樓，1997年完工後碰到亞洲金融風暴，出現高空置率，因而陷入負債困境，最後靠著當時的總理馬哈迪強勢領導度過難關。目前租客多半為國營企業、國際石油公司，可說是吉隆坡商業、金融的發展核心，更是精神象徵。
與台北市相較，吉隆坡的面積略小、人口僅為台北市的6成5，但親自到吉隆坡的星光大道（類似北市忠孝東路）走一趟，處處可見外國人身影，金髮碧眼的歐美人士、包頭巾的回教徒、皮膚黝黑帶口音的印度人，更多的是中國第2、3代的華人，多元化的種族與文化是馬國優點。而全年均溫25~31度，也非常適合銀髮族Long stay（長宿休閒）。
1.72 兆大吉隆坡計畫
交通、經濟動起來
周末晚間11點，從巴比倫廣場回到飯店，若不是親眼所見，很難相信短短不到1公里的距離，開車居然得花上15~20分鐘的時間。也難怪即使吉隆坡市中心已有單軌電車（Monorail）與快鐵（LRT）2條運輸動線，馬國政府仍計畫興建捷運（MRT），預計2017年起全面運作。擁擠的交通是待解決的困境，卻也是進步的推進力。
再把眼光放遠一點，馬來西亞與鄰國新加坡計畫推動「隆新高鐵」，完工後，原本往返兩地的5小時通勤時間，可大幅縮短至90分鐘，實現「一日生活圈」的雙城概念。完工目標一樣訂在2020年，預計帶動更多新加坡人到馬國消費，甚至移居當地。
步行在吉隆坡的街道上，可發現不少大樓動工、捷運開挖及金融特區興建，這些進行中的建設都源於1.72兆台幣的「大吉隆坡」（Greater KualaLumpur）計畫。派駐馬來西亞的台灣房屋營運長周家慶表示，大吉隆坡計畫自2010年啟動，目標是2020年經濟結構要轉型，讓內需成為經濟主力，占GDP 比重要提高到59%。
2020 年躋身已開發國家
長線遠景看得到
「2020對馬國人民具重大意義！」6年級的華人後代、精通5國語言的導遊安娜說，馬哈迪是人民精神領袖，早在1999年，他就訂出2020年要躋身已開發國家的目標，人均所得要拉高至1.5萬美元。
從安娜的言行能夠感受到，馬國人民對政府的2020願景不只期待，還有十足的信任。「這正是台灣與馬國兩地人民最大的差異！」阮慕驊感慨地說，不動產投資金額高，行動之前，一定要得對政府有信心！
2012年底馬國的人均所得大約9千美元，意謂未來7年還要再成長7成，才能達成此一目標。為此，政府必須增加投資及就業，提升所得，如此也將衍生購屋需求。「這是最紮實的基本支撐。」這是阮慕驊看好吉隆坡房價表現的主因。
大馬房東網董事長廖惠萍也表示，馬國氣候宜人，有能源、作物，政府不支持核電，又沒有地震、海嘯等天災，「日本、台灣擔心的風險，這裡統統都沒有，馬國就像『天公子』！」她如此形容。
「每次來到吉隆坡，我都能感受到人民的信心與熱情。」半年跑吉隆坡2次的好樣文具禮品公司董事長劉家崑，已在北市中山區、新店等地置產，去年看到馬國政府的「我的第二家園計畫」（MM2H），可以讓外國人移居，50歲以上的存款門檻只要350萬台幣，做多的心態昭然若揭。現在他在當地已有2間住宅、1間商場，未來不排除留給子女使用，「只要親自來一趟，很容易感受到吉隆坡房價長線的上漲動能。」
吉隆坡預售屋房價
僅及台北市三分之一
目前雙子星旁邊的預售案，每平方英呎約1600~1800元馬幣，換算每坪約55?65萬元台幣，僅是台北市信義計畫區房價的三分之一，但「價格」只是誘因之一，「免費送」更具致命吸引力。
台灣的預售屋或新成屋，權狀50坪，實際使用空間頂多35坪，3成起跳的公設比，讓台灣人到吉隆坡看屋時，經常產生「室內好大！」的錯覺。
廖惠萍解釋，吉隆坡的權狀面積就是房屋實際的使用面積。簡單地說，銷售面積不含大公（大樓公共設施），只含小公（室內陽台或露台），因此，銷售人員常用「本大樓提供游泳池、交誼廳或配1個車位等，這些都是建商免費贈送」說法。這種免費送的銷售術語，對台灣人很有效。
◎更多精采內容請看：《Money錢》NO.70 2013年7月號
