從2月初至今連續四個星期零開盤紀錄的上海房市終於被打破，有兩個新建案在5日及6日分別公開銷售，不過，價格並沒有出現鬆動，業界預期到3月下旬才會有更多新建案推出。上海市從6日開始就下起綿綿細雨，氣溫不到攝氏10度，遠眺上海的高樓大廈都是灰矇矇一片，彷彿就像是現在的上海房市，不僅陷入急凍，連續四個星期的零開盤也讓人看不清楚未來房市的走向。
打破連續四周零開盤是兩個規模並不大的新樓盤，一個是位於寶山友誼路上的東方麗都二期，從宣傳資料來看，該樓盤將要推出的是110套150至220平方公尺（約45坪至66坪）的大戶型和疊加型別墅。另一個是位於浦東的中海御景熙岸，有300套面積在67至90平方公尺（約20坪至27坪）左右的精裝小戶型。
「我們的房型面積普遍不大、總價低，就是針對自住需求的。」在位於浦東周康的中海御景熙岸，銷售人員稱該項目此次瞄準的是剛性需求用戶，主打小戶型產品。
據銷售人員介紹，該批房源單價在每平方公尺人民幣2.2 萬元至2.4萬元（約每坪新台幣33萬元至36萬元），除開盤當天可以享受97折優惠，購房者還能參加抽獎，最高可以獲得人民幣5萬元（約新台幣22.5萬元）的購房補貼並直接抵扣房款，估計獲得最大優惠的話，幅度約在93折。
上海房市受到新一波房市調控及房產稅開徵影響，不僅中古屋的成交量大減，建商也陷入觀望中，積極研究調控政策的影響及市場的變化，導致新建案遲遲未公開銷售，業界預期推案遞延效應將持續到3月下旬，屆時才可能重新恢復正常的開盤情況。
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