湯臣被點名囤地18年 賺暴利

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2012/07/12 第2741期 訂閱/退訂∣看歷史報份∣直接訂閱

兩岸財經要聞 湯臣被點名囤地18年 賺暴利 兩岸投資實務 國發基金 擬設生技創投公司 經貿政策 人民幣FDI 禁炒房炒股 澳元直兌人民幣 有譜 經濟指標 大陸GPS年產值 2015年突破兆元 台商動態 上海萬研 1天賣1.2萬個三明治 台企看大陸 影響力最大市場 商情資訊 台化短報空汙量 重罰20億 微軟打盜版 告大陸PC經銷商侵權 蘋果新iPad 大陸20日開賣 ★ 台股重要指標： 外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行

兩岸財經要聞

湯臣被點名囤地18年 賺暴利 特派記者林茂仁/上海十一日電/經濟日報 大陸央視點名湯臣集團在上海囤地18年獲取暴利，湯臣集團11日發表聲明強調，因拆遷工作未完成而無法動工。房市專家認為，湯臣蓋豪宅的原罪，讓它常常成為打房的目標，囤地的說法並不公平。 大陸打房再添新議題，央視11日報導稱，1994年，上海湯臣浦東房地產開發公司拿下原上海市環衛站的部分用地，但遲遲未開工，公司稱拆遷工作始終未能完成，後來公司又把這塊地與位置非常相似的另一塊地等價置換，從而繼續囤地。 報導稱，目前湯臣湖庭花園的獨棟別墅售價已達每平方公尺人民幣10萬元（約每坪新台幣150萬元），如果湯臣閒置土地開發為獨棟別墅並銷售，其獨棟別墅的售價將高於10 萬元，這塊地在經歷漫長等待後，價格早已上漲數倍。 湯臣聲明稱，1994年，公司與土控公司簽署「土地使用轉讓合同」時，動遷談判時間長達10年，未達成補償協定。2005 年前後，市環衛站用地被上海市土地儲備中心整體收購後，亦因為拆遷問題未能交地，2007年置換另一塊地後，去年底開始規劃設計、政府審批報建，暫定在2012年第3季開工。 復旦大學地產運營研究所長蔡為民說，每逢打房議題時，湯臣集團就會被點名，近期國土部公布的閒置土地使用新規就提到，閒置1年的土地將被收取閒置費，之前的規定還有閒置2年未開發可以無償收回土地。 蔡為民認為，央視點名湯臣應該不是中央出手，而是中央對土地閒置的態度轉趨積極，不過，之前國土部曾做過調查發現，土地閒置未開發，有60%是地方政府造成的，但輿論通常是罵建商囤地。 蔡為民指出，說湯臣囤地太沈重，20年前的浦東陸家嘴的土地很便宜，上海政府是拜託湯臣來買地開發建案的，一塊地要囤到18年一定有特殊原因，土地價格一算，當然是數倍的翻漲，才會成為焦點。 蔡為民說，地方政府賣地就像球員兼裁判還兼賣票，而且賣的是黃牛票，很多土地因政府該做的拆遷未完成，導致建商沒辦法動工，因此解決之道還是要從制度上來解決。 TOP

兩岸投資實務

國發基金 擬設生技創投公司 記者林安妮/台北報導/經濟日報 政府投資生技產業不斷炊，據瞭解，近期國發基金正與日本1家大型證券業者洽談合組生技創投公司，該日商相中台灣生技製藥潛力，國發基金不排除投資10億元，一同扶植台灣生技業者走向國際。 台灣生技創投基金（TMF）未能在6月中完成募資，導致國發基金依規定無法投入原承諾的10億元資金。TMF案告吹，引發外界質疑政府推動生技產業不力，值此信心低迷之際，國發基金重新點火，預料可為國內生技產業注入強心針。 經建會主委尹啟銘表示，TMF告吹，不代表國發基金自此砍斷後路，不再投資生技業。他強調，TMF受國際景氣影響，難以在期限內完成募資，國發基金只好依規定不注資，只要有好的投資標的，國發基金還是會持續投資生技產業。 他指出，政府力挺生技產業，先後推動成立新竹生醫園區與南港國家生醫園區，讓研發與製造功能能夠相互幫襯。國發基金迄今也以直、間接方式，投入110多億元到生技產業。 據瞭解，國發基金近期積極對外接觸，盼能籌組新平台，重振國內生技產業士氣，正與日本1家大型證券業者洽談合設創投公司，將鎖定台灣生技製藥業者，作為投資對象。 知情人士表示，相較TMF有意投入醫療器材，該日商則打算將台灣的生技製藥業者與日本、美國大藥廠串連在一起，「看是要引導國內業者投入原料藥生產或共同參與新藥開發，都是思索方向。」 TOP

經貿政策

人民幣FDI 禁炒房炒股 記者吳父鄉/綜合報導/經濟日報 大陸近日發布跨境人民幣直接投資（人民幣FDI）操作細則，人民幣外商直接投資部分帳戶不得投資證券、衍生性金融商品和房地產。政策支持人民幣國際化，也不忘杜絕外資投向虛擬經濟或將引發的泡沫化風險。 上海證券報昨（11）日引述消息報導，日前，中國人民銀行（大陸央行）下發了「中國人民銀行關於明確外商直接投資人民幣結算業務操作細則的通知」；內容指出，境外投資者人民幣前期費用專用存款帳戶內的資金，不得用於土地招拍掛或購買房產。 同時，人民幣資本金專用存款帳戶、人民幣境外借款一般存款帳戶存放的人民幣資金，不得用於投資有價證券和衍生性金融商品，不得用於委託貸款，不得購買理財產品、非自用房產。 去年10月，大陸商務部正式推出人民幣外商直接投資（FDI）業務，人行允許境外投資者和銀行可辦理相關人民幣結算業務。 依現行外匯管理政策，外國投資人只能從境外匯入可兌換貨幣（如：美元），作為外商投資企業的註冊資本，企業辦理實收資本到位手續後，方可將外幣結匯成人民幣。 新法推出後，若外國投資人在境外持有的人民幣，也能匯回大陸境內進行投資。分析人士指，此舉增加了人民幣回流管道，也將活躍離岸人民幣債券市場。 TOP 澳元直兌人民幣 有譜 記者劉永祥/綜合報導/經濟日報 澳洲財政部長Wayne Swan今（12）日將展開為期3天的北京行。他昨日透露，澳洲與香港明年將在雪梨舉辦高層會談，尋求澳元與人民幣直接兌換的可能性；這次在北京停留期間他也將與中方官員討論這個議題及其他人民幣國際化相關事項。 Swan昨天在香港出席一項討論人民幣自由化的論壇時說，明年舉辦的澳、港高層會談也將支持推出新的以人民幣計價的金融及投資商品。 出席論壇的香港財政司司長曾俊華表示，過去8年，香港已建立一個較成熟的人民幣離岸業務平台，歡迎澳洲客戶運用香港的平台發展人民幣離岸業務，「兩者是理想的合作夥伴」。 Swan表明，澳洲支持中國推動人民幣國際化的努力，讓人民幣成為全球金融體系中具更大自由兌換度的重要貨幣。「在澳洲，我們相信這是對中國經濟成長具有重大戰略意義的行動。這代表中國走向可自由兌換的貨幣，並邁向一個很快就能領導世界的整合經濟體。」 今年3月澳洲央行已與中國人行簽訂本幣互換協議，支持澳元與人民幣交易的流動性，額度為澳元300億元（約307.6億美元）。澳洲是紐西蘭之外，唯一與中國簽訂這項協議的西方國家。 Swan指出，亞洲對澳洲的經濟發展至為重要，因此，澳洲必須支持加強人民幣境外流動性的努力。 他強調，此行當然會與香港及北京的對口官員討論人民幣國際化相關議題，「這將包括在未來某個時間點實施澳幣與人民幣直接兌換的可能性，及在中國大陸進行的交易以人民幣計價，不要再以美元計價。」 他說，假以時日，這些作法將有助降低澳洲與中國雙邊貿易的成本。 中國與日本今年6月開始實施人民幣與日圓直接兌換。中國官方媒體稱，此舉每年可為兩國貿易省下30億美元的成本。 大陸當局目標是到2015年，對外貿易30%改以人民幣計價。 去年以人民幣計價的國際貿易額激增4倍，達人民幣2.1兆元（約合3,297億美元）。 隨著中國經濟成長及人民幣重要性提升，人民幣金融業務已成為各方爭取的標的。北京全力支持香港成為人民幣離岸中心，但倫敦及新加坡也都積極爭取相關商機。 TOP

經濟指標

大陸GPS年產值 2015年突破兆元 林昶宏/經濟日報 大陸全球衛星定位系統（GPS）市場發展快速，去年產值達人民幣1,072.3億元（約新台幣5,035億元），市場估計，至2015年大陸GPS產業規模可望上看人民幣3,000億元（約新台幣1.4兆元）。 不過，去年大陸GPS市場產值年增25.2%，已連續3年下跌，顯示大陸GPS市場開始邁向成熟之路。 2007年開始，大陸衛星導航製造企業如雨後春筍般出現，最高峰時，曾有數千家以上的製造商，隨著市場激烈競爭導致價格下滑，引發行業洗牌，目前已經形成一定的行業集中度。 大陸GPS市場以車裝為主，近期手機導航也快速發展。大陸GPS市場以凱立德、四維圖新等國產品牌領軍，打敗全球知名的Garmin、Mio與TomTom等品牌。 TOP

台商動態

上海萬研 1天賣1.2萬個三明治 特派記者林茂仁/上海報導/聯合報 萬研公司生產的三明治。 「來到上海第四天，就跟著去看南浦大橋通車，突然大家一起拍手鼓掌，就看著鄧小平同志座車開過大橋」，上海萬研食品公司董事長吳煥垣回想20年前來上海時的情景。 南浦大橋在1991年11月通車，是上海市區第一座跨越黃浦江的大橋，橋上還有鄧小平親筆書寫的「南浦大橋」四個字，從此讓浦東進入快速發展的20年，而吳煥垣的20年奮鬥歷程也跟浦東息息相關。 吳煥垣當初來到上海在台商克莉絲汀公司工作，負責開店，當時一年多就開出30多家店，看好大陸市場商機，決定自己出來創業。在浦東設廠，初期原本是做食品添加劑等原料，沒想到市場快速成長，決定跨入食品業，現在主要生產布丁、三明治、麵包及糕餅等產品。 吳煥垣指出，大陸市場太大了，以公司生產的乳化劑原料來說，一個月的乳化劑生產量，在台灣可以賣一年。 吳煥垣說，食品市場很大，但相對競爭也很激烈，以往毛利率相當高，現在食品業的毛利率能夠維持在13%以上就不錯，所以選擇對的產品很重要，近年就與日商羅森便利商店合作，負責供應布丁、三明治及麵包等產品。 吳煥垣指出，不要小看這一罐小小的烤布丁，市價一般可以賣到人民幣15元（約新台幣70元），但藉由規模經濟及自動化生產來降低成本，因此在便利商店只賣8.6元（約新台幣40元），供不應求，最高曾在1天賣出7,000多個烤布丁。 不僅烤布丁受歡迎，上海人愛吃麵包、蛋糕等糕點是出了名的，吳煥垣另一家森田公司生產的麵包高達九成都供應給羅森便利商店，去年麵包的產量大幅成長1.3倍；另一個值得開發的是三明治，現在一天最高可以賣出1.2萬個三明治。 有了上海的成功經驗後，吳煥垣也複製到山西太原市，在太原開設食品廠，負責供應太原當地的國營便利商店約600多個店，產品也做適度調整，當地杯子蛋糕賣得最好，1天可以賣出500多個杯子蛋糕，一年的產能就高達20萬個。 吳煥垣說，到太原設廠的另一個好處是方便取得人力資源，由於太原的工資只有上海的65%至70%，在上海要找普通工人不易，太原是很好的人力來源，上海一缺工就調過來用，當地員工聽說要來上海工作也很高興。 TOP 台企看大陸 影響力最大市場 陳致畬/經濟日報 資誠聯合會計師事務所發布「台灣企業執行長調查」顯示，高達九成的受訪台灣企業，認為未來12個月內，大陸市場對企業成長影響最大，其次是美國45%，日本32%。 相較下，台灣企業主認為大陸市場的影響力，整整高出美國1倍之多。 除了美國，台灣企業主認為對自己影響大的都是周邊經濟體，3至7名都是亞洲國家，包括日本、南韓、印度、香港與越南。 以總部設於台灣的亞洲高科技產業通路霸主聯強為例，全球布局就以大陸為主軸，美洲、印度兩翼為輔，以強化分散客戶產品與市場彈性，避免受限單一市場震盪的衝擊。 TOP

商情資訊

台化短報空汙量 重罰20億 記者王茂臻、黃煌權、陳永順/連線/聯合報 嘉義縣環保局長沈弘文昨天說，環保局監測台化新港廠所排放的汙染物，發現新港廠「以多報少」申報不實，依法開罰台化補繳五年空汙費的二倍，總金額廿億元，罰單日前已經寄出。 如果台化確定須補繳廿億元空汙費，將創下國內實施汽電共生廠空汙監測以來，補繳最高金額紀錄。 而台化去年全年淨賺三百六十四億，光是這筆空汙費罰單就吃掉去年獲利的百分之五。 不過台化總經理洪福源昨晚說，他沒有收到補繳空汙費的罰單，只能證實，去年底以來，當地（嘉義縣）環保局多次查核新港廠的排放數據，但是「沒查到任何問題」。 嘉義縣府官員透露，台化新港汽電共生廠涉及短報空汙排放數據，違法情節與台塑集團旗下華亞汽電共生廠類似；前年桃園縣府與檢調聯手查獲，華亞捏造空汙排放濃度數據，開罰華亞補繳五年空汙費，合計六億五千九百萬元。 空汙法規定，生產事業必須依據所排放空氣汙染的總量及濃度，繳交空汙費，汽電共生廠以排放量最大，被稱為「空汙費大戶」，地方政府也積極查緝業者是否短報排放量。 官員強調，嘉義縣府「不反商」、「沒有針對台塑集團」，但是必須顧及到縣民權益，台化如果隱匿排放數據，「一定追查到底」。 台化昨天強調，申報資料都正常，目前也沒有收到罰單或嘉義縣府公文，「補繳廿億元空污費」的說法讓他們「很訝異」。 台化公司去年財報顯示，台化各廠區都設置汽電共生設備，去年的總發電量卅六億多度，比前年減少約七趴，預估今年總發電量卅七億餘度，年衰退率約百分之四。 TOP 微軟打盜版 告大陸PC經銷商侵權 記者林宸誼/綜合報導/經濟日報 微軟(Microsoft)打擊盜版軟體的動作頻頻。微軟日前宣布，在過去2周內已向聯想(Lenovo)、惠普((HP)、戴爾(Dell)和宏�(Acer)4家PC品牌製造商旗下的9家授權電腦經銷商提起侵權訴訟。 微軟指出，這9家經銷商涉嫌在所銷售的品牌電腦中，預裝了盜版Windows作業系統。 東方早報、新京報報導，微軟並沒有透露，已向哪個法院提起侵權訴訟，及希望獲得怎樣的補償。而微軟指出，這9家電腦經銷商分布在全大陸7個城市，分別是北京天晴東方科貿有限公司、深圳市艾格資訊技術有限公司、廣州市鑫淩銳電腦科技有限公司、深圳市鑫鵬程實業有限公司、廣州市盛盈達電子有限公司、濟南大唐科技有限公司、南京卓品(卓邦)電子科技有限責任公司、重慶商達(商駿)電腦科技有限責任公司，和成都世紀遠達科技有限公司。 「它們都是聯想、惠普、戴爾、宏�等知名電腦生產廠商正式授權的經銷商。」微軟大中華區首席法律顧問關挺立指出，與普通消費者的認識有所出入，安裝盜版Windows作業系統，絕不僅只是組裝電腦的做法，品牌電腦也大面積涉及在內。 「在電腦銷售管道預裝盜版Windows作業系統，不僅侵犯微軟的智慧財產權，還給使用者帶來嚴重的安全隱患。」據關挺立介紹，微軟技術部門曾對104台裝有盜版Windows系統的電腦檢測，惡意軟體感染率高達94%。 關挺立表示，微軟希望透過訴訟得到一些經濟賠償，能讓電腦經銷商知道，預裝盜版Wind ows作業系統，從經濟角度來說並不值得。而對於業內人士認為微軟在大陸「打擊盜版比賣正版賺的錢更多」。關挺立表示，微軟未來將把從經銷商處得到的賠償，投入到「教育(Education)、技術(Technology)、執法(Law enforcement)」的「3E」策略，以推動在大陸的軟體正版化。 早在2006年，大陸就發出通知，要求在境內生產的電腦，在出廠時需預裝正版作業系統。 TOP 蘋果新iPad 大陸20日開賣 記者蘇珮儀/綜合報導/經濟日報 唯冠與蘋果的商標戰達成和解，蘋果隨即宣布，新iPad(The new iPad)將於下周五（20日）在大陸開賣，19日將開放預約，售價人民幣3,688元(新台幣1萬7,334元)起，共有6款可供選擇，將按容量、電信搭配方案定價。 全新iPad正式發售日期，比傳聞的早了1星期。就在蘋果支付唯冠6,000萬美元(約新台幣18億元)的和解金後，媒體紛紛推測新iPad將很快登陸。 新浪科技報導，此次新iPad可透由3種方式購得，除了蘋果專賣店、網上訂購外，其授權經銷商也將同步發售。推遲了4個多月新iPad終於在大陸發售，但外界認為，新iPad已經錯過最佳發售時機。 售價上缺乏價格優勢，比香港來的水貨貴了人民幣388元(新台幣1,823 元)，估計難以造成搶購熱潮。同時，新iPad推出後，iPad 2售價必然下降。 業內人士表示，此次新iPad從發布距離上市時間太長，水貨版本已經蠶食了部分需求。 蘇寧與國美兩家最大的3C家電連鎖企業，20日都將同步發售新iPad，國美預計首批到貨量將突破1萬台，在全大陸100多家門市的蘋果店中店都可買到貨，當天並將推出iPad 2的優惠活動。蘇寧將在大陸60個城市的400家門市舖貨，公司正與蘋果爭取更多的貨源，積極應戰上市首日。 據蘋果官網，新發售的WLAN(無線區域網路)版新iPad空機，為傳統的黑、白2色，16GB機型零售價為人民幣3,688元，32GB機型為人民幣4,488元，64GB機型為人民幣5,288元；若為WLAN加上電信服務版本，建議零售價為16GB機型人民幣4,688元，32GB機型人民幣5,488元，64GB機型人民幣6,288元。 蘋果上季大中華區（包括大陸、香港、台灣）營收79億美元，占全部收入20%，大陸已成為蘋果全球第2大市場，僅次美國。但蘋果遲遲未在大陸推出新iPad，外媒推測主要原因應是蘋果和唯冠商標糾紛。 華爾街日報稱，過去蘋果產品上市受到熱烈歡迎，卻傳出顧客和黃牛發生衝突。今年1月，北京三里屯一購物中心的蘋果專賣店，iPhone 4S手機開售後，顧客秩序混亂，警方封鎖購物中心部分地區，專賣店不得不暫時停止銷售。 TOP

訊息公告

•湖北區位優勢 大陸重要內銷市場 近年沿海產業深受人民幣升值、工資高漲、缺工、缺電、地價騰貴等影響；「中部崛起」地帶便成為沿海產業轉移的目標，其中以湖北省交通、區位優勢最受青睞。 •陳綺貞 革命的流動饗宴 陳綺貞沒想到旅途一開頭就出現超級大轉折，明明目的地是切格瓦拉在哈瓦那的校園發起撼動世界革命的古巴，但此刻她卻困在這冰天雪地的玻璃屋裡。

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