溫州銀行「惜貸」 業者叫苦

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2012/08/15 第2764期 訂閱/退訂∣看歷史報份∣直接訂閱

兩岸財經要聞 溫州銀行「惜貸」 業者叫苦 溫州炒房團 現八成「資不抵債」 民間借貸 進入「冰河期」 商情資訊 盛達 衝對岸綠能商機 斥資1.86億 上海之魚二期十月將開工 分眾傳媒私有化 擬自美下市 當當網人人網…下一波喊撤 洩3.2萬個資 江蘇銀被責令整改 國美大型地產 五折賣海航 定位不明 「國美商都」淪為燙手山芋 耶魯投資QFII 去年績效傲人 奇虎360推輸入法 搜狗唱衰 京東割斷喉 嗆堵國美蘇寧 ★ 台股重要指標： 外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行

兩岸財經要聞

溫州銀行「惜貸」 業者叫苦 記者林海/綜合報導/經濟日報 溫州炒錢熱潮逐漸降溫，但民間融資體系尚未修復，銀行因不良資產飆升「惜貸」狀況明顯，中小企業資金鏈依然緊繃。 專家認為，金融體系第二波危機可能正在醞釀，溫州要防止債務危機再現，須著眼金融實業再平衡，政策重心應放在「降成本、救企業」。 財經雜誌報導，去年9月以來，溫州企業債務危機、民間借貸崩盤、金融危局、實體經濟下滑、經濟低迷等相繼發生，形成骨牌效應；1年之後，雖然部分危局明顯緩解，但溫州仍受困於債務危機後遺症。 上海復旦大學經濟學院副院長、金融研究中心主任孫立堅表示，銀行短貸可以及時輸送流動性，但溫州更需要的是中長期資金，這對溫州實業重新調整方向更具有意義。如果只是短貸，企業還沒有打開局面，就得面臨償還資金的問題。 孫立堅指出，實體經濟缺乏創造利潤的來源，各類社會融資將無法有效地注入實體經濟，「沒有實體經濟的真實恢復，僅靠大量流動性的注入，不過是延續了溫州危機前民間資金的投機套利遊戲而已。」 他認為，溫州應該調整政策的重點和核心，首先著眼於「降成本、救企業」，「先把實業救活，同時要把企業進行金融炒作的口封死，將多數企業拉回實業。不應在短期內試圖通過產業升級救企業，這是死胡同。」 溫州金融業人士表示，今年初開始的溫州金融改革一度讓外界重拾信心，先前的炒錢熱潮也逐漸降溫，但民間融資體系還沒有出現修復跡象。 同時，社會融資總額也還在持續萎縮，中小企業資金鏈也受到嚴峻考驗，債務危機隨時可能再現。 專家表示，相對於去年危機應對所採取的急救輸血加金融改革，現在更應該是從經濟入手，而不是從金融的角度來解決問題，「當務之急是政府要減負。」 TOP 溫州炒房團 現八成「資不抵債」 記者林克倫/綜合報導/聯合報 縱橫大陸地產業十年的溫州炒房團，近兩年因新一輪房地產調控政策的嚴打，加上實體經濟持續不佳以及房價難以炒作獲利，估計有8成業者實際上處於資不抵債情況。 中國之聲央廣新聞以溫州為例報導，新一輪房地產宏觀調控與去年溫州發生民間借貸危機，導致溫州房價大幅下滑，溫州地產業者表示，與2010年下半年最高點房價相比，目前溫州的新房價格已大降3至4成、有些甚至已對折腰斬降。 問題出在炒房業者的財務融資槓桿過高，一名溫州資深炒房業者表示，融資比重過大，財務成本很高，「虧的多，賺的少。現在八成的炒房者還套在裡面，資產被掏空且已經資不抵債，只有兩成溫州炒房者全身而退！」 此外，過去幾年因房價快速飆漲，炒房所需資金量越來越大，之前溫州高利率的民間借貸資金，一部分即透過企業、炒房者流入房地產市場；一位房產仲介人士說，開發商高息融資建房，炒家高息借款炒房，已經成為業界公開的秘密。 大陸央行溫州市支行去年7月的監測報告顯示，溫州約2成的民間借貸資金最終流向房地產市場；據保守估計，溫州直接或間接進入房地產市場的信貸資金，至少占貸款總量的三分之一，且5成以上的貸款以房地產作為抵押品。 去年溫州民間金融出現危機，加上一線城市房產調控讓房產「剎車」，報導說，現3成的溫州炒房者已經退出市場；剩下的一半炒房者，在房價下跌、融資成本的沈重負擔下，若是變賣房產也早已經資不抵債；而剩下的2成炒家，資金鏈估計也只能撐到今年底。 至於近來外傳溫州炒房團捲土重來，深圳等沿海城市再次出現看房熱潮。一名溫州業者表示，「現在問題都解決不了，不可能去買房，極有可能是開發商借用溫州炒房客名義，人為炒作提振銷售信心。 TOP 民間借貸 進入「冰河期」 記者林海/綜合報導/經濟日報 經歷2011年民間借貸危機後，溫州地區「人人辦金融、個個放貸款」的失序熱潮已明顯消退，但因實體經濟前景不明，且缺乏有效的投資管道，民間資金對於進入小額貸款等金融領域態度轉趨保守，民間借貸進入信用「冰河期」。 溫州市金融辦調研數據顯示，截至今年4月份，溫州民間借貸規模比去年8月危機前下降11.82%，萎縮程度還算有限；但人民銀行（大陸央行）溫州市中心支行的調查卻顯示，目前溫州民間借貸萎縮程度已達50%。 財經雜誌報導，多年以來溫州都以民間金融發達而著稱，更有自成一體的民間融資信用體系，但在去年的借貸危機，溫州民間金融生態發生很大的變化，到現在難恢復元氣。 溫州金改實施方案今年開始試行，民間借貸登記服務中心是一項重要的創新舉措，其定位是為民間資金提供有效對接、觀測民間借貸市場利率走勢、監測和掌握民間資金流向。 但業內人士透露，登記服務中心民間借貸平均月息為1.3%，「長期居高不下的借貸利率，顯示民間資金避險情緒濃厚。」 該登記服務中心總經理徐智潛表示，受到去年危機影響，先前部分活躍的民間借貸主體信心尚未恢復，前往登記服務中心提供資金的出借主體比較單一，主要為60歲左右的老年人。 業內人士說，現在大陸實體經濟的前景還不明朗，投資管道也相對限縮，民間資金對於是否要進入小額貸款等相似的金融領域，心態已經比較理性，甚至是趨於保守。 TOP

商情資訊

盛達 衝對岸綠能商機 記者黃晶琳/台北報導/經濟日報 盛達電業將參加本月16日在廣州登場的第11屆中國（廣州）國際資訊產業周，將展示綠能節能與物聯網解決方案，打造未來智慧生活，大搶商機。 十二五規劃將綠能節能與物聯網視為國家推動重點，盛達此次展出智慧電網基礎設施、太陽能暨風能管理、智慧家庭節能管理，以及智慧路燈照明管理等4大產品解決方案，打造智慧電網、智慧城市、家庭節能、智慧路燈等四位一體的智慧生活。 盛達表示，推出應用於家庭網路的混合型能源管理系統，運用電力線傳輸（PLC）與ZigBee技術即可輕鬆建置，住戶上網即可輕鬆監控家庭用電。盛達智慧節能解決方案提供使用者簡單易操作的管理平台，當電力資訊經由盛達的閘道器收集完成，住戶可從遠端監視控制或讀取用電資訊，有效節能。 此外，盛達推出智慧路燈控制管理系統，運用PLC與RF射頻等網路傳輸技術降低能源消耗，並可根據智慧城市的需求，進一步整合多種環境感知器，達到城市安防的重要功能。 TOP 斥資1.86億 上海之魚二期十月將開工 記者林克倫/綜合報導/聯合報 上海另一座天然綠肺「上海之魚」，昨在2012上海市奉賢區城市發展投資推介會公布規畫內容，建地位於奉賢南橋新城，現一期湖面已完成開挖，二期計畫今年10月開工、擬於2014年2月完工。 上海新聞晚報報導，這座堪稱可與杜拜棕櫚島相比擬的高級國際社區「上海之魚」，建地位於南橋新城東北部，東至金匯港、南至浦南運河，西至金海路、北至團南公路，總投資1.86億萬元人民幣。 此建案將以金魚造型、水域面積850畝的藍色人工湖為主體，加上延伸至湖中心的人工島，宛若一條躍然而出的魚兒，故取名「上海之魚」，沿岸則以高級住宅、臨湖商業、商務酒店、會展中心、開放式主題樂園等，形成融生態、生活於一體的低碳社區。 上海市政府現已將南橋新城列為8個低碳發展實踐區試點之一，成為郊區新城中唯一的試點地區。 目前包括綠地、招商、銀基等一大批知名房企已經在此先布局，南橋新城將作為上海「十二五」期間重點推進的三大新城之一。 TOP 分眾傳媒私有化 擬自美下市 記者林宸誼/綜合報導/經濟日報 繼阿里巴巴和盛大網絡之後，大陸戶外視頻廣告營運商分眾傳媒，成為另一支中國概念股私有化目標，交易作價34.9億美元，若完成交易，將成為最新一家在美國退市的大陸企業。 在美國納斯達克（Nasdaq）上市的大陸廣告公司分眾傳媒（Focus Media）13日發出公告表示，計畫以每股美國存托股（ADS）27美元（新台幣808.97元），折合每股普通股現金5.4美元（新台幣161.76元）的價格進行私有化，交易總額約34.9億美元（新台幣1,048.5億元）。 分眾傳媒跟台灣淵源相當深厚，經濟部商業司資料顯示，分眾傳媒台灣分公司於2005年成立，資本額為1.5億元。而分眾傳媒董事長兼首席執行官江南春，於2009年7月迎娶出生於台中的香港鳳凰衛視女主播陳玉佳而轟動一時。 英國金融時報昨（14）日報導，分眾傳媒表示，已收到公司董事長兼首席執行官江南春，和凱雷集團（Carlyle）等私募股權公司私有化要約。在電梯和戶外零售場所經營彩色螢幕廣告的分眾傳媒，將成為最新一家考慮在私募股權幫助下退市的大陸企業。 對分眾傳媒發起收購的其他私募股權成員還包括：方源資本(FountainVest)，其創始人唐葵（Frank Tang）曾在高盛（Goldman Sachs）和新加坡政府投資部門淡馬錫（Temasek）任職；中信資本（Citic Capital），為香港投資基金，是大陸政府控股的金融集團中信（Citic）子公司；北京投資公司鼎暉投資（CDH）；以及大陸光大（Everbright）控股有限公司。 分眾傳媒董事長及首席執行官江南春（Jason Nanchun Jiang）控制該公司18%股份。但這次宣布並未披露若交易成功，他將持有多少股份。 這一收購要約得到幾家銀行的支援，包括花旗集團（Citigroup）、瑞信（Credit Suisse），以及新加坡星展銀行（DBS）的一個部門。 路透中文昨（14）日報導，放空機構渾水（Muddy Waters）對該要約表示歡迎。「如果是少數財力雄厚的投資者，而不是共同基金和其他公眾股東擁有分眾傳媒，市場狀況會好許多。」渾水創辦人卡森（Carson Block）表示。 渾水（Muddy Waters）曾指控分眾傳媒誇大LCD網路的螢幕數、在併購交易中故意支付高價格以隱藏虧損，分眾傳媒最近幾個月一直對此予以否認，稱這些指控不正確並具有誤導性。 分眾傳媒成立於2003年，是大陸最大的數位化媒體集團之一，於2005年7月在美國紐約納斯達克交易所上市。 TOP 當當網人人網…下一波喊撤 記者林宸誼/綜合報導/經濟日報 大陸分析人士認為，分眾傳媒是繼阿里巴巴、盛大之後，中概股的第三次私有化。若分眾傳媒成功私有化，將引發一場中國概念股「退市」潮，包括當當網和人人網，可能也會追隨分眾傳媒私有化的步伐。 騰訊科技昨（14）日報導，誰也沒有想到分眾傳媒會突然宣布將要私有化，而不是之前剛剛因調整VIE架構（Variable Interest Entities；在海外成立空殼公司，並持有100%的股權，包括新浪、百度、騰訊等都採用該模式。）遭遇SEC（美國證券交易委員會Securities and Exchange Commission）調查、渾水阻擊的新東方（NYSE：EDU）。 與新東方有相同的命運，分眾傳媒多次遭遇放空機構渾水公司的打壓，儘管分眾公司澄清質疑、復星集團資增持分眾股票以示支持、大型投行維持「買入」評級，最終成功阻擊渾水的進攻。 但另一方面，作為大陸最大的戶外媒體，分眾傳媒股價長期處於低迷狀態，也讓分眾CEO江南春和投資人頗為不滿。一名接近江南春的人士表示，私有化使公司有充足的時間和能力思考和實施更多長期戰略規劃，為公司實現更長遠的發展。 分眾早期投資人、麥頓投資合夥人邱立平指出，分眾私有化是好事；私有化後分眾有兩條選擇道路，一條是繼續私有化，另一條是選擇A股或者港股上市。分眾主要業務在大陸本土，如果在大陸本土上市，可對品牌提升起到更好效果；另一方面更節省成本，此外還能避免渾水這樣的機構放空。 美國投資網站SeekingAlpha透露，當當網聯合創始人俞渝曾對股價低迷非常不滿。此外人人網也認為股票被低估，並一直大量回購股票。 TOP 洩3.2萬個資 江蘇銀被責令整改 記者林克倫/綜合報導/聯合報 大陸江蘇銀行遭爆，違規洩露3.2萬多名客戶信用資訊，被責令整改，昨天江蘇銀行回應時表示，客戶資訊並非由江蘇銀行提供給宜信公司，而是由宜信公司提供給江蘇銀行。 21世紀網報導，江蘇銀行上海金橋支行於今年2月至4四月間，憑藉宜信普惠資訊諮詢（北京）有限公司提供的查詢授權書，在未與客戶發生業務關係的情況下，查詢了3.2萬多人的個人信用報告，並將部分查詢結果提供給宜信公司。 由於客戶詳細個人資料遭洩漏，江蘇銀行已被要求整改，但該行人士透露說，這3.2萬名客戶資訊，並非江蘇銀行提供，而是宜信公司提供給江蘇銀行，目的是供支行開發信用卡客戶，才有短期內大批量的個人信用資訊查詢紀錄。 大陸媒體取得的人行個人信用報告範本顯示，個資包括：姓名、身分證、電話、地址；配偶姓名、證件號碼、工作單位；個人房貸、整個銀行系統信用卡、呆帳資訊、資產處置、未結清貸款等資訊，還有欠稅、民事判決、強制執行、行政處罰等等公共資訊，內容十分的詳盡。 上海一名銀行業界人士表示，此事不論對江蘇銀行還是宜信公司來說，傷害都很大，特別是對宜信這種民間金融服務機構來說，建立起客戶的信任本身就很難，信用是這個行業的生命，但最受傷的當然還是客戶！ TOP 國美大型地產 五折賣海航 記者林茂仁/綜合報導/經濟日報 國美集團旗下的大型地產投資案「國美商都」終於有新買主，該案在經歷項目名稱、總體定位、管理人員等數次更迭的經營之痛後，終於賣給海航，據估計，這項成交金額約人民幣50多億元（約新台幣235億元），只有當初開價的一半。 南方都市報報導，海航內部人士透露，此項收購案在8月初完成簽約，收購資金額約50多億元，將以分期付款形式支付，價格很划算，不要說是商業地產項目，就算是普通住宅出售，都不止這個收購價。該人士未透露具體數字。 「國美商都」在2009年一度開價100億元（約新台幣470億元），但一直賣不掉。 對國美來說，現在「國美商都」賣出，對減輕負擔有極大幫助。 目前國美面臨銷售收入下滑及電子商務業務虧損的壓力，今年上半年首次出現半年報業績虧損，股價跌跌不休，「國美商都」變現，將有利挹注母公司獲利。 海航內部資料顯示，海航在8月7日成立11人的「國美商都專項工作組」，由海航集團董事局董事、海航資本控股有限公司董事長譚向東擔任總指揮，具體負責完成項目收購後的各項內外部手續，並完成項目融資、落實資金及付款工作。 中國10大商業操盤手之一的鄧國堅估算，「國美商都」規劃用地面積11.88萬平方公尺，拿地價8.05億元（約新台幣38億元）。 加上建築等各項成本，作價最多55億元（約新台幣258億元）。 中國電子商會副秘書長陸刃波認為，國美終於放手「國美商都」項目，雖然導致國美鵬潤地產業務短期收縮，但未必是件壞事，國美可以利用這筆資金，集中精力開展電子商務，回歸主業。 接近海航集團的知情人士說，海航集團近年來積極爭取地產項目，但很多項目取得後就被「冷藏」，主要是海航計劃籌到幾百億元資產後，做成一個「商業地產」資產包，整體出售給商業地產基金等機構。 TOP 定位不明 「國美商都」淪為燙手山芋 記者林茂仁/綜合報導/經濟日報 「國美商都」曾經是國美創辦人黃光裕進軍房地產的夢想，在房價才剛飆漲的2005年時，黃光裕拿下超大面積的土地，準備打造超大型建案，但2008年11月黃光裕被捕入獄，地產夢也跟著破碎。 國美置業在2005年4月以人民幣8.05億元（約新台幣38億元）標到北京市豐台區西南四環地塊，準備用於開發「國美商都」項目，規劃商場、大樓、酒店等合計約60萬平方公尺的超大型建案。 黃光裕曾是大陸首富，他的地產版圖中，「國美商」曾占據重要一角，但該案從科技地產到服裝中心，黃光裕一直舉棋不定，造成管理紊亂，4年來接連更迭禹晉永、吳坤嶺、童淵、周東權、王海域等5任總經理。 而案名也由國美商都、鵬潤時代廣場、鵬潤國際時尚交易中心、國美廣場、國美商都等，數次更迭。 時任國美置業總經理的禹晉永，延續高科技包裝路徑，將項目包裝成「世界電子電器高科技體驗中心」。但最終這個號稱投資38億元（約新台幣178億元）的項目，定位幾經調整，一直未能正式銷售，被業界稱為「地產毒藥」。 直到2010年，國美商都才完成主體施工，並取得房產證，而電力、消防等配套設施的收尾工程於2011年完成。 有人曾對國美商都評價：如果當時定位為公寓、酒店和配套商業的城市廣場，早就成功。 TOP 耶魯投資QFII 去年績效傲人 特派記者陳致畬/廣州十四日電/經濟日報 大陸證監會公布最新QFII（合格境外機構投資者）名錄顯示，獲准投資的QFII總數已達176家，包括6所美國名校的投資基金。這些學校中，耶魯大學投資表現最為搶眼，去年的報酬率超過20%。 這6間美國名校分別為德州大學、普林斯頓大學、哈佛大學、哥倫比亞大學、史丹佛大學及耶魯大學。 大陸外匯管理局資料顯示，截至7月20日，耶魯大學獲批額度為1.5億美元（約新台幣44.9億元），史丹佛大學1億美元（約新台幣30億元），哥倫比亞大學1億美元，哈佛大學2億美元（約新台幣59億元），普林斯頓大學0.5億美元（約新台幣14.9億元）。 耶魯大學進入時間最早，2006年4月就獲得QFII資格。 該校持有最久A股股票是美的電器，自2006年起一直是美的前10大股東；2006年底持有648萬股，2011年第4季增為3,337萬股，成為美的電器第8大流通股東。不過今年第1季已全數出脫。 2006年以來，美的電器呈現兩波大行情，股價由人民幣0.42元（約新台幣1.97元）漲到人民幣12.96元（約新台幣61.07元），最高曾達每股人民幣21.3元（約新台幣100.3元）。此外，耶魯大學在2009年至2012年第2季還持有格力電器、雙匯發展、中國國貿等股票。 耶魯基金2011年投資報酬率為21.9%。先前10年耶魯基金年度投資報酬率高達10.1%，超過大陸股票報酬率（3.7%）和大陸債券報酬率（5.2%），名列績效排名前1%的大型機構投資者。 耶魯大學基金年報顯示，耶魯基金2011年管理資金規模為193.74億美元（約新台幣5,807.9億元），接近大陸主要大型基金公司的資產規模。 美國的大學基金會每年都將一部分投資收益轉為日常收入，支持學校的日常開支，是大學最重要收入來源之一。 TOP 奇虎360推輸入法 搜狗唱衰 特派記者陳致畬/廣州十四日電/經濟日報 知情人士透露，奇虎360正秘密研發輸入法，將於近期正式推出，可能會在小米手機2代發表會當天問世，同台較勁意味濃厚。 奇虎360輸入法將先推出桌上電腦端，再覆蓋移動用戶端。奇虎360輸入法也將主打安全概念，並捆綁奇虎360相關產品，包括安全衛士、殺毒產品等。 大陸移動網路產業研究機構艾媒諮詢CEO張毅說：「我對此消息完全不感意外，因為現今所有網路商都朝此方向發展，僅有原本的入口用戶量已不敷發展，因此透過多個功能增加用戶數量，以達到提升市場占有率。」 張毅指出，輸入法已從傳統的拼音打字，進步到手寫、語音等功能，奇虎360這一仗非常有優勢，可能會帶來新一輪的產業洗牌。 根據DoNews透露，奇虎360將在小米手機2代發表會上發布奇虎360輸入法。若消息屬實，將引發奇虎360與小米手機又一波新的輿論大戰。對此傳言，奇虎360人員表示不知情，並拒絕透露詳情。 目前輸入法市場龍頭商搜狗輸入法CEO王小川認為，無論戰略意圖或是能力、品牌效應等方面，奇虎360都沒必要做輸入法。 王小川認為，奇虎360以安全品牌見長，輸入法與安全關係不大；奇虎360戰略關鍵在流覽器，360可通過安全衛士直接攔截用戶安裝其他流覽器，沒有必要捨近求遠。 另外，搜狗輸入法在細節上已做的很成功，奇虎360也難以超越，反而會影響其創新形象。 也有人士不認同王小川的看法，認為奇虎360做輸入法，可透過現有用戶及流量獲取更多用戶。 因為當公司在網路領域逐漸強大時，都會做一些基本產品，流覽器、輸入法、安全等產品就屬於此類。 TOP 京東割斷喉 嗆堵國美蘇寧 記者吳父鄉/綜合報導/經濟日報 京東商城CEO劉強東昨（14）日宣布，未來3年京東商城所有大型家電將保持「零毛利」，並將招募5,000名查價人員，保證大家電比國美、蘇寧連鎖店便宜至少10%以上。 新浪科技報導，日前蘇寧電器副董孫為民公開稱，「不賺錢，也要堵截京東。」昨天劉強東也在新浪微博上發文回擊：「從今天起，京東所有大家電保證比國美、蘇寧連鎖店便宜至少10%以上。」 雙方針鋒相對，也間接宣告大陸家電流通業史上規模最大、最慘烈的價格戰全面開打。 根據京東商城的定義，大型家電是空調、平板電視、冰箱、洗衣機、家庭影院、DVD、迷你音響、抽油煙機、瓦斯爐、熱水器、消毒櫃、洗碗機、酒櫃、冷凍櫃等家電及其配件。 劉強東說：「如果3年內，任何採銷人員在大家電加上哪怕1元的毛利，都將立即遭到辭退！」 按京東商城具體的執行計畫，將在全大陸招募5,000名情報員，蘇寧、國美每家門市派駐2名。任何客戶到蘇寧、國美購買大家電時，拿出手機用京東用戶端比價，若便宜不足10%，現場核實屬實，京東立即降價或現場發券，以確保便宜10%。 蘇寧在本月13日宣布發行人民幣80億元（約新台幣376億元）公司債，將改善採購模式、研發平台和物流運營體系。 業內人士認為，蘇寧正處資金緊缺之時，實體門市面臨業務利潤下滑危機，網路通路「蘇寧易購」又正處在燒錢時期，蘇寧正面臨前所未有的資金壓力。 此外，京東商城還調整配送政策，將大型家電納入「211限時達服務」範圍，也就是用戶在北京、上海、廣州、成都等20個城市，上午11時前下訂單，當日送達；晚上11時前下單，隔天下午3時前送達。 但京東商城的老對手當當網聯合總裁李國慶稱，「京東此舉純屬噱頭」。 他說：「線上（網路購物）價格比人家線下（實體門市）價格比，算什麼價格戰？」李國慶以當當網為例，出版品、百貨商品價格都比實體門市便宜10%至35%，若要比價，京東應該和蘇寧、國美的網路商城比價。 易凱資本CEO王冉分析稱，無論誰勝誰負，長期來看，惡性競爭的結果只是消滅競爭，而不是促進競爭，只要任一方被消滅，最終受害的還是消費者。 TOP

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