大陸大城市賣地收入 飆增1.2倍

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2013/05/31 第2959期 訂閱/退訂∣看歷史報份∣直接訂閱

兩岸財經要聞 大陸大城市賣地收入 飆增1.2倍 商情資訊 外資零售業在陸受挫 官方：市場競爭 香港競爭力下跌 促推振興方案 立委轟服貿評估 陸委會允補強再提報告 發展「迴圈經濟」 銅陵打造世界銅都 閱讀秘書/迴圈經濟 總部基地 打造亞洲商務港 10月圖交會 廈門啟動招展 上海南外灘 將融入金融聚集帶 ★ 台股重要指標： 外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行

兩岸財經要聞

大陸大城市賣地收入 飆增1.2倍 記者曾瑋琳/綜合報導/經濟日報 大陸頒布「新國五條」後，並未讓土地市場冷卻，根據統計資料顯示，今年前五個月，大陸主要一、二線城市土地出讓金累計高達人民幣3,067.7億（約新台幣1.5兆元），較去年同期的1,364億（約新台幣6,670億元）成長125%。 調查的城市包括北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、長春、南京、杭州、蘇州、長沙等13個城市。 土地出讓金額和去年同期相比最高的是北京，北京前五個月土地出讓金總額為人民幣618億元，已接近去年全年土地交易總額；第二名上海為515億，也超過去年半數。去年，北京和上海兩地土地出讓金總額各為647.9億元和875.8億元 新浪財經報導，大陸國土部擔心「麵粉（指土地）漲價，麵包（指房子）跟著飆漲」，針對近期土地頻頻出現高價的現象，國土部已重點監測管控土地市場異常波動城市；另外國土部並針對大房企和大地塊建立跟蹤督察制度，以穩定房地產用地供應、抑制異常地價。 中原地產市場研究總監張大偉分析，國五條細則政策對於各城市土地市場交易影響不太大。土地市場依舊供不應求，頻傳高溢價新聞。 本月大陸主要一、二線城市土地市場，已經有超過10宗高溢價土地成交，總額超過人民幣150億元（約新台幣733億元）。廣州、北京、上海等一線城市均出現區域土地價格新高。 5月16日，中鐵以溢價率136.57%競得廣州番禺萬博商業土地。接著5月23日，廣州海珠區南洲路大沙圍土地以每坪人民幣11.42萬元（約新台幣55.8萬元）被標下，成為廣州歷史最貴單價地王。 5月22日，北京城建以溢價率102%競得北京一宗多功能用地；5月29日，北京福潤天成房地產集團買下上海閘北區土地，總成交價人民幣49.7億元（約新台幣243億元），刷新上海今年以來總價地王紀錄。 作為調控中的標桿城市，北京市政府立刻有動作出現。 TOP

商情資訊

外資零售業在陸受挫 官方：市場競爭 記者吳父鄉/綜合報導/經濟日報 外資零售業在大陸發展頻遭滑鐵盧，有分析稱，租金、人工成本上漲是主因。大陸商務部發言人沈丹陽昨（30）日表示，經過一段時間快速發展後，外資發展放緩是市場競爭結果。 分析人士稱，除租金、人工成本上漲，包括大陸電子商務崛起，都對實體零售業帶來極大衝擊。 沈丹陽表示，不論外資還是大陸本土企業，都面臨同樣激烈的競爭環境。近期外資連鎖零售業出現停業、關店、合併等現象，以家電、建材零售業較明顯，這是激烈競爭下的結果，也是正常現象。 他說，經過一段時間快速發展後，部分外資零售企業已進入整合、調整階段，放慢了發展步伐。他強調，儘管如此，外資零售業在大陸仍有很多成功案例。 TOP 香港競爭力下跌 促推振興方案 特派員李春/香港報導/聯合報 瑞士洛桑管理學院公布今年全球競爭力報告，去年排首位的香港跌至第3，美國由去年第2升至第1；香港失去全球競爭力首席，香港立法會昨為此展開激辯，工業界議員林大輝動議，促請香港政府推出提升香港競爭力的議案。 世界競爭力年報認為，香港在4個細項排名方面全面下滑。其中經濟表現倒退最多，由去年第4降至今年第8，主要原因是物價水準高和通脹，基建設施由第18降至第21，其中汙染問題嚴重；政府效率和企業效率，均由去年的首位降至第二。美國能升至競爭力首位，則是基於金融復甦、科技創新及企業成果。 香港立法會昨激辯競爭力下滑議題，工業界議員林大輝指出，洛桑報告的香港由排名第1下降至第3，中國社科院公布的中國城市競爭力報告，雖然香港仍排首位，但優勢已逐漸減弱；他擔心香港逆水行舟，不進則退，又指社會能否百業興旺，取決於政府管治及執行能力，及能否建立威信。 林大輝強調，政府管治團隊接二連三出事、四處撲火，香港政府效率自然下降，呼籲香港政府必須任用賢能，為香港制訂適時措施；他也以「限奶令」及特別印花稅為例，要求政府不要干預自由經濟貿易模式，影響投資者信心，此外也要增加大學學額、培訓人才。 洛桑國際管理學院則建議，香港今年面對的主要挑戰，是要確保經濟持續發展，除加強同大陸內地聯繫外，同時要開拓更多新市場，保持物業市場健康穩定發展；加大教育投資，增加社會向上流動；特區政府還應努力將香港建成一個健康、低碳節能的都市。 此外，澳門特區政府統計暨普查局昨日公布數據顯示，受服務出口、私人消費支出及投資上升所帶動，今年第一季澳門ＧＤＰ按年實質增長10.8%；博彩服務及其他旅遊服務出口分別上升8.9%4.9%，私人消費支出增加10.2%，整體投資增加13.8%。 TOP 立委轟服貿評估 陸委會允補強再提報告 記者林庭瑤/台北報導/聯合報 兩岸即將簽署服務貿易協議，陸委會等單位昨天向立法院內政委員會提出「兩岸洽簽服務貿易協議對我相關產業及就業影響評估」，遭綠營立委連番砲轟，連藍營立委也指評估的準備不夠周詳。陸委會承諾立法院下個會期開會前，再送完整評估報告到立法院。 陸委會等單位日前提供給立委的評估報告內容，是根據中華經濟研究院二○○九年研究結果，假設兩岸服務貿易全面自由化，而且不納入貨品自由化，將使台灣實質GDP增長達百分之零點五七，並帶動國內投資增長百分之二點九七。 綠營立委指出，這次服貿協議的談判完全沒有戰略高度，沒有比較兩岸與國際間的賽局，比如大陸對香港已開放廿二項，台灣只要到三項，但之前相關單位宣稱，台灣談出的條件比大陸與香港簽的更緊密經貿關係安排（CEPA）還好；而大陸「十二五」規劃的重點中服務業有十六項，只對台灣開放其中的四項。 昨天另一波激烈討論是，在野黨立委就開放美容美髮、旅行社、小客車租賃、私人經營演藝場所等服貿相關開放產業，逐一詢問相關部會，焦點在較具爭議的美容美髮業。經濟部表示，服貿協議擬開放陸資進入台灣美容美髮市場，但限制投資不得超過廿萬美元。因經濟部未進一步說明相關細節，討論中也未清楚界定美容美髮業的主管機關，引起在野黨立委不滿。 TOP 發展「迴圈經濟」 銅陵打造世界銅都 大陸特派員王玉燕/安徽銅陵報導/聯合報 位於安徽省中南部、長江下游南岸的銅陵市，素有「中國古銅都，當代銅基地」之稱，銅文化是銅陵城市文化的核心元素，銅經濟是銅陵的「強市之基」。2005年，銅陵市被列為大陸國家第一批循環經濟試點城市；未來，銅陵將爭取成為「創建國家迴圈經濟示範城市」，打造為「世界銅都」。 銅陵區域經濟創新能力強，其迴圈經濟（也稱循環經濟）發展，被大陸國家發改委稱為「銅陵模式」。 銅陵是中國最早的產銅地之一，採銅冶銅的歷史始於商周，盛於漢唐，延綿3500多年。中共建政後，第一爐銅水、第一塊銅錠即出自銅陵，第一個銅工業基地也建於銅陵，第一支銅業股票發自銅陵。銅產業是銅陵市最具特色，也最具競爭力的支柱產業。 然而，作為典型的資源型城市，銅陵面臨可採資源趨於枯竭、環境汙染嚴重等問題。從上世紀70年代，銅陵市開始以治理環境汙染為目的，開展資源綜合利用，由此逐步走上迴圈經濟的發展道路。 2005年被列為大陸國家首批迴圈經濟試點城市，銅陵有色控股公司被列為國家第一批經濟試點企業；作為國家首批迴圈經濟雙試點城市，銅陵先後編制了一個全市迴圈經濟試點實施方案、兩個不同階段的全市迴圈經濟發展規畫、三個迴圈經濟園區規畫，形成較完整的迴圈經濟發展規畫體系。 同時，還先後出台「關於加快發展迴圈經濟的決定」等一系列的政策，明確政府、企業、個人的責任和義務，建立鼓勵和約束機制。規畫建設了市迴圈經濟工業試驗園、橫港迴圈經濟工業示範區、農業迴圈經濟試驗區等三大迴圈經濟園區。 銅陵市更聯合北京清華大學等19家知名高等院校和科研單位，成立大陸首個以迴圈經濟為紐帶、產學研緊密結合的科技型協會組織—銅陵迴圈經濟產學研合作聯盟。 銅陵圍繞轉變經濟發展方式和資源型城市轉型，積極培育銅基地新材料、先進裝備製造、節能環保等戰略性新興產業。 在與台灣經濟交流方面，銅陵已與台灣開通海上直航；銅陵市與台企聯合作，共同打造台灣風情文化商貿城。 TOP 閱讀秘書/迴圈經濟 王玉燕/聯合報 迴圈經濟，也稱循環經濟，是一種以資源的高效利用和迴圈利用為核心，以「減量化、再利用、資源化」為原則，以低消耗、低排放、高效率為基本特徵，符合可持續發展理念的經濟增長模式，是對「大量生產、大量消費、大量廢棄」的傳統增長模式的根本變革。 面對經濟發展中高消耗、高汙染和資源環境約束問題，大陸開始尋求經濟增長模式的全面轉變，走節約型發展道路。 2004年，中共中央經濟工作會議提出，大陸將大力發展迴圈經濟，顯示迴圈經濟已融入大陸主流經濟概念當中，將對大陸未來的經濟發展產生深遠影響。 TOP 總部基地 打造亞洲商務港 記者曾瑋琳/綜合報導/經濟日報 大陸房地產開發商總部基地（ABP）已與英國倫敦市政府簽署皇家阿爾伯特碼頭地產開發專案，計劃打造成「亞洲商務港」，總部基地投資總額高達15億美元（約新台幣450億元）。倫敦市長詹森在簽約儀式上稱，該專案將成為東、西方投資合作的「燈塔式」典範。 大陸駐英國大使劉曉明在簽約儀式上表示，此投資專案是今年以來大陸對英國最大的投資，更是迄今為止大陸企業在英國最大的綜合房地產投資專案。 詹森指出亞洲商務港將被打造成繼倫敦金融城和金絲雀碼頭後，倫敦的「第三個金融商務中心」，他認為第三金融中心有望成為東方投資者放眼西方的指標、可吸引更多亞洲投資者到英國投資。 總部基地董事局主席許衛平也表示，此項目旨在吸引大陸和亞洲新興企業和金融機構到歐洲開展業務。 詹森看好第三金融中心經濟潛力，他估算第三金融中心，可帶來數十億美元規模的投資，創造約2萬個就業機會。每年為英國貢獻約91億美元產值。 路透報導，該地塊面積35英畝（約14.2公頃），位於皇家阿爾伯特碼頭，目前主要是一些廢棄的倉庫和船塢。總部基地將聯手英國開發商Stanhope，打造成320萬平方英呎（約3,441萬平方公尺），由辦公大樓、住宅和店鋪組成的商業區。 許衛平稱，該項目有望在明年下半年正式動工，如果進展順利，有望在未來八到十年內建成。 上述大陸駐英大使劉曉明表示，目前在英投資的陸企數量超過500家，去年大陸對英投資額高達80億美元，今年大陸對英國投資繼續保持良好增長態勢。 去年英國首相卡梅倫會見達賴後，英國與大陸關係一直處於冷淡狀態，不過兩國間的政治矛盾並沒有削弱商業紐帶。 大陸企業走入國際也買遍全球，大陸最大豬肉商國企雙匯集團29日晚間宣布以總價71億美元收購美國肉品巨擘－史密斯菲爾德食品公（Smithfield Foods）。 TOP 10月圖交會 廈門啟動招展 記者林克倫/綜合報導/聯合報 第九屆海峽兩岸圖書交易會將於10月25日至28日在廈門舉辦，交易會組委會在北京召開招展工作會議，大陸國家新聞出版廣電總局副局長鄔書林表示，辦好圖交會，是深化兩岸文化交流、強化出版產業對接的發展需要，要凸顯兩岸共同弘揚中華文化的主旨和特色。 鄔書林會議致詞時指出，辦好圖交會，是深化兩岸交流與服務的需要，是華文出版界攜手走向世界、弘揚中華文化的需要，是兩岸出版產業深度對接、建設出版強國的需要；他要求，各主承辦單位和出版發行單需位認真策畫、精心籌備，辦好圖交會。 鄔書林強調，要在組織發動、積極參展上下功夫，在注重品質、精選書籍上下功夫，在豐富內容、拓展外延上下功夫，在項目帶動、產業對接上下功夫，在強化宣傳、擴大影響上下功夫，不斷提升圖交會的品牌影響和辦展水準。 廈門市副市長黃強在介紹第九屆圖交會籌備工作時表示，本屆展會將進一步凸顯大展會、大平台的格局和功能，凸顯兩岸弘揚中華文化的主旨和特色，為兩岸圖書出版發行界深度合作、共創商機與攜手發展，搭建起合作橋樑和平台。 本屆圖交會將與第6屆海峽兩岸文化產業博覽交易會同期舉行，主會場設在廈門國際會展中心，另有3個分會場，總展覽面積3.5萬平方公尺。 TOP 上海南外灘 將融入金融聚集帶 特派記者陳言喬/上海報導/聯合報 上海外灘另一塊黃金地段─南外灘地區規畫案公布，這塊總用地面積1.6平方公里的區域將融入先前的外灘金融聚集帶，成為國際金融中心的一部分。 上海文匯報報導，上海重點布局「一城一帶」，「一帶」指外灘金融聚集帶。外灘金融集聚帶總用地面積2.6平方公里，將建設資產管理、資本運營和金融專業服務三大中心，集聚金融功能性、資本運營和資產管理、專業諮詢、金融文化、航運和金融互動等五大類機構。 報導稱，隨著新金融服務機構持續集聚，老外灘地區萬國建築群的承載已遠遠不能滿足需求，新開河路以南的南外灘地區因此成為兩區合併後的黃浦所重點打造的潛力地塊。 南外灘位於黃浦江核心濱水區，同樣具有豐厚的歷史底蘊，有垂直濱江、密集分布的歷史街巷及倉庫、會館、教堂等近代歷史建築，還有38.5公頃的可開發用地，這些都將為外灘金融集聚帶建設提供重要空間載體。 黃浦區金融辦表示，南外灘地區的開發將注重歷史風貌，有機整合金融、居住、文化等各項功能，營造舒適宜人的空間環境和人性化的配套設置。規劃明確，近期將實施中山南路地下通道專案、南外灘濱江公共空間項目、董家渡地塊項目。 在濱江公共活動集聚帶將提供高度開放的公共空間，聚焦金融貿易功能，與商業文娛、展示交流、旅遊休閒等功能高度融合，營造開放、活躍、人文、獨特的濱江活力地帶。 董家渡金融核心地塊形成以金融功能為主的城市綜合體，重點吸引金融及相關行業總部入駐。 十六鋪金融核心地塊將形成以金融服務為核心功能的商務樓宇群。 整個南外灘地區的交通系統將通過濱江通廊、街道弄巷、開放綠地、下沉廣場、地下通道、地下商業空間及二層平臺等銜接，形成立體化、多層次、連續性的「Ｔ」字形主路徑，輔以縱橫交錯的公共活動體系，增強濱江的可達性，提升地區開放度。 老碼頭、汽笛聲、貨運倉庫、商賈大宅…與萬國建築集聚的老外灘相比，南外灘過去的傳奇散落在街巷之中，未來的開發將保留魚骨狀的歷史弄巷；開拓地下空間，縮減地面機動車道，讓商務區不再成為孤島。 TOP

訊息公告

•尋找阿公店的記憶 從南岡山站出發 走訪老街找尋當年「阿公店」的記憶，在熱鬧和新舊交集的街市中品嚐非吃不可的「岡山三寶」，及遊逛阿公店溪畔的河堤公園和阿公店水庫，讓一整天充滿身心味覺的美好感受。 •韓良露：古雅又隱逸的鎌倉之味 我在鎌倉吃到了比京都更幽微深沉的滋味，例如醋漬茗荷、煮染牛蒡…等，這些瀰漫著中世精神的食材，只有在鎌倉幕府消滅後因地理上的封閉，得以保存古雅又隱逸的中世之味。

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