| 十年不回頭的房市榮景，近年吹起的全台地產補漲風，讓「有土斯有財」的地產聚富魔力，影響力更強也更廣，從建商到上班族幾乎個個有機會。景氣好時，可以追高致富；景氣反轉時，可以逢低買進等增值，讓地王致富傳奇一個接一個誕生，永不落幕。 「有土斯有財」是華人世界最根深柢固的聚富觀念，宣示著凡掌握住土地、掌握住每一波段土地價格起漲的時勢，就有創造財富的機會。而台灣近一波長達十年的房市大多頭走勢，不僅屢屢打破專家「景氣即將逆轉」的預言，去年起，在全台補漲效應的帶動下，新的地產寶山在全台遍地開花，幾乎只要與地產沾上邊的人，都上演一齣齣快速致富的聚富驚奇。 台北寸土寸金，保值聚富的效果不在話下，但讓人驚奇的是，補漲效應下，非台北的土地聚集財富的速度也飛快增加！ 補漲效應 遍地開花
桃、中、高 漲幅最驚人 先看全台一級戰區的桃園青埔，根據交通部高鐵局的桃園青埔高鐵特區土地標售資料，二○○七年五月最高單價是每坪二○．八萬元，雖然隔年一度下探到一六．八萬元，但到一二年底，單價已衝上六十九萬元；近期根據當地仲介了解，靠近高鐵站的商用土地，每坪沒有一百萬元是買不到的，以此推估，不到六年漲幅就約有五倍。 有台商撐盤的台中七期表現也同樣不遑多讓，根據台中市政府地政局的台中七期抵費地標售資料，歷年的標售最高單價都出現在惠國段。○五年時，最高單價是每坪五十二萬元，隔年就幾乎倍增到一○一萬元，之後一路飆漲，到了去年七月，大陸建設以當地天價買下惠國段土地，每坪單價是三二七萬元，七年多也漲了約六．三倍。 至於中國央企在台灣進場買樓的第一發所瞄準的高雄市場，爆發力更是嚇人。當地市場最熱的高雄美術館特區，在高雄市政府地政局土開處的標售紀錄中，○五年時，最高價是每坪二十八萬元，○七年時最高價一度下滑到十八萬元，但到今年四月，高雄土地公、京城建設董事長蔡天贊出手搶地，以每坪三○六萬元的行情創下當地土地新天價，漲幅最嚇人，八年多來漲了將近十一倍。 十年不到，這三大熱區年平均最高地價漲幅都至少接近一倍，而且就算短線回檔，長線仍是只漲不跌的態勢，只要敢放能等，投資幾乎不敗。正因為感受到這股強大的支撐力道，使桃園地方建商宜誠建設董事長賴廣田與晨豐建設董事長陳滄潮，敢在青埔追著鐵道跑、追出上百億元的地王身價；使迷戀建築品質與工法的寶輝建設蘇良元、蘇良智兄弟，敢在台中七期預算無上限的追逐豪宅夢；甚至讓有敏銳商機鼻的城揚建設董事長楊振宗，一出手獵地，就獵出四百億元身價，……創造出一個個敢搏、敢押注的地產聚富傳奇！（本文節錄自424期財訊雙週刊） 【更多精采內容詳見《財訊雙週刊》424期；訂閱財訊雙週刊電子版】 財訊雙週刊424期 其他專欄目錄： 聯發科王者再臨》引爆四核戰 聯發科左踹失算的高通 右揮靠爸的展訊
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