大陸南京房價連跌三個月之後,限購令守不住了!南京市政府昨天發出《市政府關於保持我市房地產市場健康發展的通知》,正式全面取消實施三年多的住房限購令,可望為低迷的房市加溫。根據南京市政府公告,通知針對當前房市一共提出七項新規定。其中第三項指出,為了充分發揮市場在資源配置中的決定性作用,以促進市場平穩健康發展,全市即日起買屋不必提供新購住房證明。
人民網報導,南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠分析,就南京房市目前行情而言,「取消限購是迫切的,但是效果要慢慢來。」房價不會因此快速上漲。
他認為,當務之急是「去庫存」。只有庫存量下降,重新回到賣方市場,建商才能掌握更多定價權,才有機會漲價,現在漲價只會嚇跑客戶。想買房的人不必擔心,短期內房價不會飆漲。
回顧南京房市調控歷史,2011年2月執行限購令,對當時火熱的房市澆了一盆冷水。2012年逐漸回暖,2013年達到高峰,可說是全面瘋狂。不過,2014年卻開始疲軟。
大陸國家統計局的數據顯示,今年南京房價6月、7月、8月步步走跌,9月房市庫存量重回五萬戶大關,解除限購令的呼聲頻頻。
繼南京取消限購令之後,全大陸只剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞,總計六個城市仍有房市限購政策。
而七月底鬆綁限購令的溫州,在8月隨即傳出好消息,連跌36個月的頹勢終於停止。大陸國家統計局日前發布《8月全國70個大中城市房價月度報告》顯示,有68個城市房價與上月相比都下跌,其中,連續36個月下跌的溫州房價出現持平。
現代金報的記者昨天實際走訪溫州房市進行調查,發現市場價格回穩、成交情緒火熱。業內人士認為,取消限購令是溫州房市回暖的主因,未來溫州房價將進入止跌回穩階段。
滾動新聞報導,中原地產首席分析師張大偉認為,這次房市的調整期將延續到明年初。一、二線城市在價格調整之後,需求會繼續入市,但是三、四線城市調整期可能較長。
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