人民幣貶值 預期氛圍濃厚

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2011/09/30 第2544期 訂閱/退訂∣看歷史報份∣直接訂閱

兩岸財經要聞 人民幣貶值 預期氛圍濃厚 兩岸投資實務 世界500強在廣州 郭台銘也出席 經貿政策 國銀放款台商陸企 放鬆 大陸銀監會鬆銀根 中小企壞帳率擬放寬 穩台灣小船 央行停升息 自由經濟示範區 規劃試點 經濟指標 陸企高管 再爆賣股套現潮 台商動態 台灣精品展開幕 宏�蜂鳥筆電亮相 商情資訊 太燒錢！ 美邦服飾網購喊停 搶十一商機…大陸家電促銷 網路PK實體 十一黃金周 上海商家特惠戰開打 台灣小吃 上海端出大菜 黑石集團 攻寧波房產 ★ 台股重要指標： 外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行

兩岸財經要聞

人民幣貶值 預期氛圍濃厚 記者林則宏/綜合報導/經濟日報 人民幣兌美元中間價近日來頻創新高，最新紀錄是已升破6.37關卡；但反應市場對人民幣未來匯價預期的無本金交割遠期外匯（NDF），近來走勢卻顯示人民幣貶值預期日益強烈。 前天（28日）人民幣兌美元中間價升至6.3623元，昨（29日）回跌至6.3665元，但一年期NDF昨天報價則是6.4030（即預期一年後1美元兌人民幣6.4030元），境外NDF市場走勢與大陸官方設定的匯價再次出現背離。 在歐美相繼爆發債務危機後，人民幣8月以來走勢變得極為強勁。不過，近期海外市場的發展趨勢卻與大陸官方設定的人民幣中間價走勢出現明顯矛盾。除了人民幣一年期NDF從6.2一路走貶，近日人民幣在香港市場更遭到大量拋售。 廣州日報報導，近幾個交易日眾多機構在香港爭相拋售人民幣、買入美元，導致香港市場上的美元兌人民幣大幅走高。 28日，香港市場美元兌人民幣的即期匯率定盤價為6.4301，不僅遠低於當天人民幣中間價6.3623，與大陸即期交易價格相比，也高出約400個基本點，套利空間超過0.5%。 華南一名交易員告訴路透，中國央行定出明顯高於市場認可度的中間價，或許是為了回應美國在人民幣匯率方面的施壓。但海外市場美元走勢的預期，以及「十一」長假前對美元的備付需求，仍將對美元形成支撐。招商證券香港投資業務董事總經理溫天納指出，香港出現拋售人民幣的情況，受多重因素的影響。一方面，由於美元升值預期升溫，導致人民幣升值預期變弱。 其次，最近境外有部分人認為，大陸通膨雖然已見頂，但不會回落，隨著外部環境惡化，中國經濟硬著陸的風險加大。 對於未來人民幣走勢，招行總行高級分析師劉東亮認為，目前人民幣資本項下仍然受管制，人民幣匯率仍受中間價主導。境外市場的貶值預期，難以左右人民幣匯率走勢。 渣打銀行的報告指出，儘管境外人民幣貶值預期可能仍將持續一段時間，但並不會改變人民幣實際升值的趨勢。交通銀行首席經濟學家連平也說，近期海外人民幣NDF出現貶值情況，不代表人民幣一定會貶值。因為如果人民幣真的貶值，將出現資本大量流出的現象，這是大陸官方所不允許的，因此人民幣貶值的可能性並不高。 路透指出，目前市場正關注今天人民幣兌美元中間價，以判斷大陸央行意圖。上海一名交易員說，今天中間價和海外市場報價都將是重要觀察指標。 TOP

兩岸投資實務

世界500強在廣州 郭台銘也出席 特派記者陳思豪/廣州報導/聯合報 「栽好梧桐樹，引得鳳凰棲」，廣東省省長黃華華昨天用這句話，形容廣東省的投資環境大幅改善，就像一棵梧桐樹，吸引世界各國的鳳凰前來棲息。 廣東省與世界500強和大型跨國企業合作交流會昨天展開，廣東省委書記汪洋、省長黃華華、商務部副部長王超當主人，邀請各國企業龍頭包含鴻海總裁郭台銘、偉創力集團全球總裁麥克納曼（Michael McNamara）到來。 黃華華提出數據，表示廣東今年估計將吸引外資1兆1288億美金，較去年成長了17%，還有143個對外口岸，與230個國家有貿易往來關係，外國企業在此開設400多家研發中心，這些都證明，廣東是外國企業最好的投資地區。 王超補充，目前全球金融危機尚消除，物價大幅波動，過去傳統優勢如今已經減弱，因此必須不斷擴大對外開放，促進經濟轉變應對。 但麥克納曼認為，大陸政府必須重視轉變速度，很多企業跟不上腳步。一些配套如通路、外銷管道、投資環境不健全，這些都是必須解決的問題。「政府必須大力協助企業轉型，取得平衡，而不是只顧著環境開發。」 他指出，人才培養至關重要，目前他們與北京清華大學、哈佛大學都有一系列合作，並教育他們要負應有的社會責任。 至於大陸的發展還能多久、多快？麥克納曼認為情況相當難說，「有些內部的因素可以預測，有些外部因素無法預測，是大陸政府必須改善的。但目前看來前途光明。」 開幕式結束，廣東省也與各企業簽訂多項合作協議，總金額達27.62億美元。由於企業要求保密，主辦單位最終只公布25項，但都屬於基礎建設。 TOP

經貿政策

國銀放款台商陸企 放鬆 記者邱金蘭/台北報導/經濟日報 大陸銀行開立的保證函及信用狀，即日起可視為合格擔保品，本國銀行將有更多的放款能量對台商融資。 銀行業者表示，在銀行公會建議下，金管會27日發函放寬規定，銀行法第12條第4款所稱銀行的保證，主管機關認可的國外金融機構，包括大陸地區金融機構及其海外分支機構。 行庫主管指出，近來大陸緊縮放款，台商借錢都很困難，這項放寬措施，可讓國銀承作台商、陸企放款時，減輕提存準備及計提資本的壓力，進而有更多的能量承作更多的台商、陸企放款業務，提升業績。 業者表示，在金管會限制放寬前，台商若拿大陸銀行保證函，只能視為無擔保放款，在授信條件上，無擔保放款跟擔保放款就相差很多。 一般來說，有擔保與無擔保放款，提存準備的比率大約會差個0.5個百分點，以10億元放款來說，陸銀的保證可視為合格擔保後，銀行就可因此少提存500萬元，相對就有更多資金再拿去對台商放款。 TOP 大陸銀監會鬆銀根 中小企壞帳率擬放寬 記者侯雅燕/台北報導/經濟日報 大陸小企業貸款困難，今年恐陷入倒閉黑暗期，為鼓勵銀行對小企業放貸，大陸銀監會研議對小企業不良貸款率（台灣稱「壞帳率」）的容忍度提高至5%。 今年第一季與第二季銀行不良貸款率為1%左右，顯見銀監會對小企業不良貸款率的容忍度提高很多。 相較於大陸標準，台灣目前對中小企業融資屬於健全狀態，並無不良貸款率容忍度的問題。國泰金副總理李偉正表示，台灣銀行對小企業放貸，並不會採用不良貸款率這樣的指標，而是在授信階段時，會防範不良貸款的產生。 據陸媒報導，9月28日，銀監會監管二部主任肖遠企在大陸銀行業協會舉辦的會議上表示，監管部門對小微企業貸款的不良貸款率的容忍度可以提高到5%，這是監管部門首次透露數據。 今年6月，為實現小企業信貸增速不低於全部貸款平均增速，銀監會公布《關於支援商業銀行進一步改進小企業金融服務的通知》（俗稱「銀十條」） 。明確提出對小企業不良貸款比率實行差異化考核，適當提高小企業不良貸款比率容忍度，但迄今施行細則尚未公布。 近年，不少商業銀行紛紛積極深耕小微企業市場，力求推動轉型。包括國有商業銀行、股份制商業銀行在內，全大陸有109家商業銀行成立專營機構。 據初步統計，各主要商業銀行的專營機構新增小微企業貸款已超過全行新增小微企業貸款的60% 。部分城市商業銀行80%至90%的客戶是小微企業，每戶平均餘額大多在人民幣100萬元 (新台幣476.56萬元)以下。據肖遠企介紹，至今年7月末，銀行業金融機構小企業貸款餘額達人民幣9.85兆元 (新台幣 46.94兆元)，是2008年的2.4倍，占全部企業貸款餘額的28.9%。 小企業貸款比去年同期增長26.6%，比全部貸款平均增速高10個百分點。小企業貸款較年初增加人民幣1.02兆元，比上年同期增量多688 億元。 肖遠企強調，商業銀行應該立足銀行內在機制，在小微信貸方面做到六項文化。其中，他表示，銀行要縮短小微信貸的審批時限，革新流程，並批量化處理小微企業貸款業務。在創新信貸產品以及理念的同時，也要創新客戶分析與風控技術。 TOP 穩台灣小船 央行停升息 記者羅兩莎/台北報導/聯合報 全球經濟成長趨緩、金融情勢不穩，台灣經濟成長率今年「保五」已很困難，中央銀行理監事會議昨天決議，停止升息，維持利率不變，為長達五季的升息循環畫下休止符。 這顯示，央行對未來景氣看法轉趨保守，通貨膨脹壓力則已解除。但央行總裁彭淮南昨天仍強調，「景氣再怎麼壞，也不會比二○○八年金融海嘯更差，大家要有信心。」 彭淮南說，台灣是小型開放的經濟體，出口占國內生產毛額比重高達百分之七十，歐美經濟成長趨緩，台灣是一條小船，當兩條大的航空母艦（指歐美兩大經濟體）在動時，多少會受影響，央行希望穩住這條小船。 他說，國外需求減弱，物價漲幅趨緩，央行目前能做的就是「停止升息」。至於下季會不會升息？央行強調，將密切注意物價和經濟狀況，再採取必要措施。 最近包括台灣在內的全球股市暴起暴落，彭淮南說，股市是很敏感的市場，他不便評論。至於房市，他認為，飆漲的房價在央行及各部會採健全房市措施後，交易漸降溫，效果逐漸顯現。 物價方面，彭淮南分析，全世界物價在第三季開始平穩，全世界經濟成長趨緩時，物價一定會下降，進口物價壓力就會減輕。 但他提醒，近來不論以美元或台幣計價，台灣出口成長均減緩，一至八月我出口成長表現不如南韓和新加坡，因此台灣的產業一定要升級成為「第二個日本」，製造更精密商品，才能提升出口競爭力。 台灣出口競爭力遜於韓國，外界歸咎於「新台幣匯率貶幅落後韓元」，彭淮南強調，新台幣匯率是「兩面刃」，央行必須尊重市場供需，不能光靠貶值挽救出口。 央行自去年六月起五度升息。昨天央行決議維持重貼現率百分之一點八七五、擔保放款融通利率百分之二點二五、短期融通利率百分之四點一二五。 TOP 自由經濟示範區 規劃試點 記者蔡佳妤、林安妮、楊文琪/台北/經濟日報 經濟部長施顏祥昨（29）日表示，近期將推出「自由經濟示範區」試點規劃，力拚十年內加入「跨太平洋經濟夥伴」（TPP）。試點將由加工出口區或自貿港轉型而成，可選定物流、智慧型產業優先推動。 該試點雖是為台灣進一步自由化與國際化而設，不過，示範區不涉及擴大開放陸勞、外勞與大陸農產品來台。但為力促新興產業與創新服務業落腳，特區內可有條件開放陸籍白領來台，同時給予企業營運、投資、人才延攬等優惠。 馬總統昨天公布黃金十年「活力經濟」篇，馬總統表示，我將進一步邁向經濟自由化，以吸引跨國企業在台設立區域營運總部，並打造台灣成為全球企業進出亞太市場的最佳門戶，我將逐步創造條件，以加入跨太平經濟夥伴（TPP）做為努力目標。 施顏祥隨後說明，TPP准許會員可以國家或亞太經合會（APEC）經濟體身分加入，給台灣很好的切入機會，「TPP（整合步調）走得很快，十年內不加入，台灣會很辛苦」。 TPP成員包括美國、智利、祕魯、澳洲、紐西蘭、新加坡、越南、馬來西亞和汶萊等九國，九國正協商下一步自由化，預估年底APEC舉行年會時可有結論。 施顏祥年底出席APEC部長會議時，也會積極表達我加入TPP意願。 施顏祥坦言，TPP是一個高品質的區域經濟協議，單是工業部門開放幅度就高達九成五，「我們也要問自己是否準備好了」。 他也說，經濟部希望在2015年達成有300家跨國企業來台設立營運總部的目標，以打造台灣成為全球企業進出亞太市場的最佳門戶。 經濟部規劃中的自由經濟示範區主要師法韓國仁川推行自由經濟區經驗。仁川以智慧型產業作為發展主軸，在特區內祭出稅收、外匯等優惠，是成功集航運、物流、金融、高科技於一體的經濟特區。 TOP

經濟指標

陸企高管 再爆賣股套現潮 記者林茂仁/綜合報導/經濟日報 滬深股價指數再創波段新低，引發上市公司大股東及高階主管拋售持股，據統計，光是9月就有102家上市公司的大股東或高管賣股求現，套現金額高達人民幣40億元（約新台幣190億元），讓股價走勢雪上加霜。 證券日報報導，9月份股市接連遭受重創，恐慌出逃的不止是普通股民，上市公司大股東及高管也因各種原因落袋為安。 WIND資料顯示，截至28日，滬深兩市共有102家公司被大股東或高管減持，套現總金額近人民幣40億元（約新台幣190億元）。 包括中銀絨業、多倫股份、*ST國創、太平洋、嘉凱城等都是受到大股東拋售持股的重點公司，另外，包括雲海金屬、法因數控等公司則出現高管集體減持的盛況，同一公司多名高管在9月不約而同大筆減持。 多倫股份9月公告，其控股股東多倫投資（香港）有限公司在5月26日、9月13日、9月19日、9月20日多次減持，變動數量占多倫股份流通股合計達到10%。 多倫投資減持時機把握得十分精準，此前，主營房地產的多倫股份莫名流出「涉礦傳聞」，從7月初開始，股價在一個多月的時間裡從6元（約新台幣28元）大漲至14元（約新台幣66 元）以上。 多倫投資9月減持價格都在每股10元（約新台幣47元）以上，套現3.6億元（約新台幣17億元）。 令投資者心寒的是，多倫投資在減持公告中表示，未來12 個月內，不排除有繼續減持上市公司股份的可能。 與多倫股份類似的是雲海金屬高管也在9月成功實現高位套現。 WIND資料顯示，雲海金屬在102家公司中被減持次數最多，其六位高管9月共發生15次減持，其中公司董事長兼總經理梅小明就帶頭減持了七次，套現748萬元（約新台幣3,545萬元）。 法因數控四名高管包括管彤、郭伯春、劉毅、李勝軍，都是在9月16日以相同交易平均價12.03元（約新台幣57元）減持股份，每筆減持180萬股，四人共計減持720萬股，占公司總股本的4.95%。 TOP

台商動態

台灣精品展開幕 宏�蜂鳥筆電亮相 特派記者陳思豪/廣州報導/聯合報 台北世界貿易中心主辦的台灣精品展，今天上午將在廣州百腦匯豋場。「台灣甜心」侯佩岑將親臨現場，分享IT精品的使用心得，另外宏�將展出革命商品Ultrabook蜂鳥筆記型電腦，這是他們力圖與蘋果一較高下的秘密武器。 貿協今年一共在大陸舉辦4場精品展，其中廣州是最後壓軸，商品展出比上海多出4成，共有180款科技精品亮相。本次展覽一共結合台灣32家IT業者，包括宏�、華碩、創見、技嘉、宏達電等。 副秘書長葉明水表示，台灣各大企業品牌在大陸多數都只能單打獨鬥，勢單力薄。這次貿協將大家集結，提升台灣品牌的影響力。這次活動最亮眼的，還是宏�的蜂鳥。蜂鳥採用鋁鎂合金材質製造，可有效散熱而且相當輕薄，相當符合現代人的需求。同時宏�還採用新節能技術，蜂鳥在待機情況下可以運作50天，重新啟動不需要2秒鐘。目前這項商品，預計會在聖誕節前後推出。 此外，擁有3D操作介面的手機、可拆裝的變形電腦、能跟小朋友互動的陪伴型娛樂機器人，都會在今天的精品展豋場。 TOP

商情資訊

太燒錢！ 美邦服飾網購喊停 記者邱莞仁/綜合報導/經濟日報 由台灣名歌手周杰倫代言的大陸國產品牌服飾美特斯邦威（以下簡稱「美邦」），傳出因擔心前期投資巨大帶來財務問題，擬停止電子商務業務，原先推出的網購平台「邦購網」將交由控股股東打理。 值得注意的是，根據大陸風投研究機構清科近日發布的研究報告稱，電子商務已是服裝產品銷售最具成長性的管道之一。截至今年第二季，中國服裝品類網路零售交易規模為人民幣469億元（約新台幣2,236億元），比第一季增加17.01%。美邦決定停止電子商務業務，顯然和行業趨勢背道而馳。 第一財經日報報導，美邦早在2009年就進軍電子商務。然而，美邦28日晚間發布公告稱，作為新興的零售模式，電子商務在物流配送、營銷資源和資訊系統等方面所需投資非常巨大，前期財務風險不可控，因此公司計劃停止進行電子商務業務運營。 美邦表示，2009年底公司雖開始嘗試搭建自有的電子商務平台，但一直未能對該業務所需的電子商務平台、物流配套設施、固定資產等方面進行有規模的投入，電子商務業務也未能有效發展。該公司前期對電子商務業務的投入，主要表現在人員薪資、技術開發、物流配送及廣告推廣費用等合計約人民幣6,000多萬元（約新台幣2.9億元），已納入公司損益報表中。該業務的停止，並不涉及資產的處置，也不會額外增加公司支出。 「邦購網」的上線時間為2010年12 月18日。當時美邦曾表示，2011 年將加大電子商務平台建設和市場拓展力度，把「邦購網」建設成全新的互聯網消費和體驗平台。而在短短9個月後，上市公司就將電商業務交由母公司打理。 公告並說，原先的網購平台「邦購網」，其所使用的域名WWW.BANGGO.COM原登記於控股公司「華服投資」名下，將由其保留使用，並授權華服投資旗下全資子公司上海愛裳邦購信息科技有限公司，在網路電子商務平台上經銷公司品牌產品。 TOP 搶十一商機…大陸家電促銷 網路PK實體 記者林宸誼/綜合報導/經濟日報 圖/經濟日報提供 為搶大陸十一長假的家電銷售商機，包括京東商城與當當網，都已經在網路上推出家電促銷大戰。但國美電器旗下專門販賣家電的B2C網站-庫巴網顯然沒把京東和當當放在眼裡，反而把矛頭對準實體連鎖店。 和訊網昨報導，鎖定十一長假家電商機，京東商城的「沙漠風暴」，當當網的「斬首行動」促銷大戰已經在網路上開打。 不過，國美電器旗下專門販賣家電的B2C網站庫巴購物網顯然沒在怕。 「這只不過是京東跟當當的口水戰，實際上二者在家電領域，根本沒有供應鏈支撐優勢。」庫巴購物網副總裁彭亮表示，「我們眼下最大的競爭對手，其實是傳統的實體連鎖店」，庫巴早就把矛頭鎖定擅長在長假期間大降價的實體連鎖店。 為了應對銷售高峰，庫巴網全大陸備貨超過人民幣5億元(新台幣23.7億元)，集中在大家電、3C及數位產品。其中電視、冰箱洗衣機大家電就備貨人民幣2.6億元(新台幣12.37億元)，手機、電腦等備貨近人民幣1億元(新台幣4.7億元)。 庫巴總部已經急令全大陸18家分公司，搜集各地線下傳統賣場商品價格訊息，一發現線下有產品價格低於庫巴同款，庫巴將立刻對該款產品進行調價處理，確保庫巴的低價優勢。 其實，庫巴12家分公司已經開始同步舉辦線下直銷，兩天時間累積銷售金額在千萬以上。「雖然是現場直銷，但整個銷售過程還是網路化，目的就是讓一些尚不習慣網購家電的消費者能體驗網購的便利性」，彭亮表示。 彭亮強調，即使銷售爆量，也能很快從就近的國美分公司倉庫直接補貨，並不存在供應鏈斷裂的問題。 一名業內人士指出，庫巴一方面在網路上推出低價，一方面又深入社區展開線下直銷，這種「地毯式」全覆蓋的銷售轟炸與價格「血拚」，背後國美所支撐的供應鏈優勢是庫巴致勝關鍵。 TOP 十一黃金周 上海商家特惠戰開打 特派記者胡明揚/上海報導/聯合報 「十一」黃金周假期來臨，久違的促銷戰再現上海。今天晚上徐家匯商圈的東方商廈、港匯廣場、美羅城、太平洋百貨、匯金百貨、上海六百等多個商家將延長營業至次日零點。晚上9點以後，部分商家還將加強促銷活動。 徐家匯商圈內東方商廈、港匯廣場、美羅城、太平洋百貨、匯金百貨、上海六百、匯聯商廈、太平洋數碼2期等多家主力商戶集體推出上百台「3G版iPad2」的抽獎活動。徐家匯匯金百貨近日還推出13周年慶行銷活動，滿人民幣298元減150元的促銷幅度，讓人心動。 浦東第一八佰伴今晚推出「零點促銷戰役」，並在9月30日至10月2日期間推出滿600元送600券活動。南京東路上的新世界城表示，考慮到南京東路上的客流量實在太大，「零點促銷」的實施將帶來極大壓力，因此在制訂行銷方案時決定延長當天的營業時間，在9月30日、10月1日兩天分別延長營業時間1小時。 大陸兩大電器銷售巨頭蘇寧和國美在上海都提前一周時間開始十一促銷。上海蘇寧9月22日起全面啟動十一促銷攻略，蘇寧上海地區備貨人民幣30億元總規模，以消費類電子為主打。上海國美也將十一假期的啟動時間提前到了本月23日，舉行多重促銷活動。 上海蘇寧總經理陶京海表示，十一期間優惠15%左右，加上政府「以舊換新」補貼和蘇寧的經適房家電助購補貼，累計最高優惠幅度可達35%。 十一期間，兩家賣場還通過開新店吸引人氣。近期上海蘇寧會有4家門店開張，上海國美則在十一促銷首日開張國美亞太第一店，開業時的優惠超過35%。 TOP 台灣小吃 上海端出大菜 特派記者林茂仁/上海二十九日電/經濟日報 長達七天的「十一」黃金周來臨，台商集結搶攻市場商機，餐飲業將是最大贏家，上海就有20多家台灣小吃餐廳業者，將從10月1日起至7日止，舉行台灣小吃節，要用台灣小吃抓住上海人的胃。 負責規劃「第一屆台灣啤酒暨龍柏台灣小吃節」上海巨蛋展覽公司執行長李建業表示，十一黃金周向來是消費旺季，集結上海20多家台灣小吃業者，在上海龍柏舉行台灣小吃節，並由江蘇台啤公司贊助台灣啤酒，用啤酒配台灣小吃更對味。 台灣小吃近年來隨著兩岸關係和緩，大舉進軍大陸市場，每逢重大節慶或展覽，更是大陸民眾爭相嚐鮮的美食，不過，台灣小吃已經出現魚目混珠的情形，各地山寨版台灣小吃時有所聞，讓吃過山寨版台灣小吃的大陸民眾印象不佳。 李建業說，上海很多活動都會找來台灣小吃助陣，但很多都是冒牌貨的山寨版，或是路邊攤等級來上海賺一筆就走人，這次台灣小吃節有40多個攤位，其中20多個攤位都是在上海有開店的台菜餐廳，品質上更有保障，並找台灣鳳梨酥、綠竹筍等南北貨，讓上海民眾一次吃足及購足。 為避免打壞名聲，進駐台灣小吃節的業者大都在上海有開店，尤其十一黃金周的人流量相當大，也是推銷台灣小吃最佳時機，做好台灣小吃的產品形象，小吃節結束後也可以將客流引入到各家台菜餐廳，有助於各家業者擴大消費客層。 主打屏東萬巒豬腳及台灣香腸的橋武公司董事長黃大洲說，台灣人一定要團結，不能讓大陸人看不起，台灣小吃更要顧好品質，不能路邊攤隨便做一做，更要以正牌的台灣小吃打敗山寨版小吃。 TOP 黑石集團 攻寧波房產 記者林宸誼/綜合報導/經濟日報 先是出清上海物業，然後再與上海鵬欣集團合作。全球最大私募股權公司美國黑石集團（The Blackstone Group），最新動作是與港商李嘉誠參股的新加坡房地產基金ARA集團成為合作夥伴，以參與「成片土地開發」的模式介入大陸房地產，首度在浙江寧波落腳。 第一財經日報昨報導，黑石集團此次聯手的ARA集團，是李嘉誠旗下長江實業持有部分股權的附屬公司，2007年在新加坡交易所主板上市。主業包括管理私募股權基金、REIT及投資亞洲區房地產市場。 一向對大陸商業地產項目「情有獨鍾」的黑石，這次承接的是浙江寧波「東部新城地塊」，坐落於寧波市東部新城核心區。 「黑石將集中精力發展寧波這一項目，初步預計整體投資額可能達100億元(新台幣470億)左右。」知情人士指出。 「東部新城的地理位置和發展前景，在寧波當地是不錯的。」房地企業人士表示，「根據這一區域的定位，主要以商務金融為主，住宅很少。」 「東部新城地塊」原先是在2010年11月，由寧波市國土資源局掛牌管理，並設立城博（寧波）置業有限公司負責開發。當時土地用途包括商務金融、文化娛樂及部分住宅。 按照大陸掛牌交易流程規定，一個月之後，東部新城地塊實行公開出讓，最終以19.8億元（新台幣90.06億元）被一家名為寧波城市之光置業有限公司擁有。隱身其後實際上就是李嘉誠參股的ARA集團。 今年4月由盛高置地（00337.HK）發布的一則公告指出，將以人民幣3.5億元（新台幣16.45億元）收購城博有限公司63.75%股權，從而間接持有項目公司城博（寧波）置業有限公司51%權益。 城博與城市之光分別以80%和20%的股權參與其中。 然而今年7月，盛高置地向外界宣布終止該項收購交易，而隨後接手就是黑石集團，知情人士透露。黑石已選擇入股城博的方式參與開發。 TOP

訊息公告

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