2012年5月24日 星期四

【理財周刊613期】聖火照亮 暗黑歐洲


【阿布拉電子報】分享文學性、藝術性與兒童性兼具的兒童繪本,並希望透過繪本和你一起發現孩子的世界。 【Mr.6•網路趨勢報】集結Mr.6精彩的部落格內容,快訂閱【Mr.6•網路趨勢報】,讓你不錯過任何Mr.6的精彩文章!
無法正常瀏覽圖片,請按這裡看說明   無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀
新聞  專題  理財  追星  社群  Blog  哇新聞  書籤  電子書  
理財周刊網站 訂閱/退訂 看歷史報份 2012/05/24 第 399 期
封面故事 聖火照亮 暗黑歐洲

新聞焦點 輕軌捷運加值 淡海新市鎮「低成本、高成長」

活動快遞 從負債到億萬富翁該如何辦到

封•面•故•事
◎聖火照亮 暗黑歐洲
文.陳春霖

希臘是否退出歐元區成為影響全球股市多空因素,全年GDP能否保4,攸關台股是否守穩7000點,6月奧運聖火登場,概念股有機會轉強。

五二○後的台股表現呈現著多空複雜又混亂的心情,內有馬總統就職演說的確定性,外則八大工業國集團(G8)表態希望希臘留在歐元區,隔日又傳希臘準備退出歐元區,導致全球股市上下震盪。然經濟部二十二日公布四月出口持續疲軟,因此祭出「龍騰計畫」拚年成長率保八,這個數據有其意義,對股市下半年的走勢表現,更有著既深且遠的影響。

奧運主辦國經濟盛衰轉折

尤其正值五月末,六月有很多題材大事來臨,倫敦奧運熱潮即將展開,中華電信(2412)的多媒體隨選視訊(MOD)台,率先六月開始播放賽前相關節目,而奧運熱或許部分台廠供應鏈早已反映,但登場前與賽事期間仍具題材面與基本面效應,本期封面故事特別精選奧運周邊供應鏈強股供投資人參考。

有人說,奧運主辦國短線能夠刺激經濟成長,但事後沒有一個好下場,多數是泡沫經濟,主辦國藉著奧運會展現國力,大行舉債興建各項賽事場館,而奧運會結束之後,卻往往是該國經濟盛極而衰的關鍵轉折點。

例如二○○○年澳洲經濟成長率(GDP)自當年首季四%,一路往下降至第四季的二%以下。又如二○○八年中國大陸GDP自當年首季的一一.三%開始下滑,第二季一一%、第三季一○.六%,至第四季的九.六%。甚至如果要追溯這次希臘倒債危機的根源,二○○四年的雅典奧運會大興土木恐怕也是難辭其咎。

台廠搶食兆元大商機

當然,還有許多外在大環境因素造成,例如一九八八年南韓漢城奧運會的前一年,道瓊指數在一九八七年十月十九日單日大跌二二.六%(俗稱黑色星期一),以及一九九○年八月二日至一九九一年二月廿八日的第一次波斯灣戰爭。

又如一九九六年美國洛杉磯奧運會的後一年,以泰銖暴貶所引發的東南亞金融風暴,可謂衝擊全球股市;二○○○年澳洲雪梨奧運會的後一年遇上九一一恐怖攻擊事件,二○○八年中國大陸北京奧運會遭遇到百年罕見的金融海嘯等。

然而單就股市統計數字而言,自一九七○年以來,歷屆夏季奧運主辦國的股市表現的確亮眼,不管是在舉辦的前一年或後一年,多數都是上漲,僅一九七二年的西德慕尼黑奧運以及二○○八年的中國大陸北京奧運,在奧運結束後一年的股市分別下跌二六.一一%與六五.三九%。

反觀此次英國斥資九十三億英鎊(約一四五億六千萬美元)為奧運會興建各項設施,算近期歐洲最大的建設工程之一,更是正當歐債問題餘波盪漾之際,倫敦夏季奧運帶來區域新希望的指標。

因此,基於去(二○一一)年英國金融時報指數已經下跌了五.五五%,打破統計數據慣性,更加引發市場認為,奧運舉辦前後一年內,至少會有一年是上漲的,既然去年英國股市已經下跌,那麼明年就更沒有跌的理由,因而在歐債危機升溫的情況下,倫敦奧運會就成為投資人的新希望。

法人指出,撇開奧運主辦國經濟或股市表現不談,對以外銷出口為導向的台廠而言,四年一次的奧運商機還是多所受惠的,尤其科技三C產品相關零組件供應鏈,全球市占高達五成以上,光筆記型電腦(NB)代工組裝更達八成,隨著奧運各項賽事與賽館,甚至全球關心奧運消費迷收聽收看等方式,紛紛走向科技化需求時代,每屆奧運帶動的周邊商機至少上兆元。

此外,台灣傳統產業例如自行車業,不是在全球市占名列前茅,就是幫許多知名飲料大廠與運動品牌代工,例如可口可樂與運動品牌大廠Nike,股價自今年年初以來漲幅分別達一○.四五%與一八.○四%,姑不論其第一季業績表現,題材面已經率先激勵股價走強。

當然台廠相關供應鏈也有不少已經跟著領先波動過一波,不過,近期隨著大盤回測低點之際,奧運相關個股股價也愈挫愈低,因而此波反彈,正值奧運展開前夕各供應廠開始大量出貨潮,有機會成為盤面主流族群。(文未完)

【完整內容請見《理財周刊》613期,請至各大連鎖書店/便利商店購買;或訂閱理財周刊電子版】

新•聞•焦•點
◎輕軌捷運加值 淡海新市鎮「低成本、高成長」
文.顏瓊真

去年房市成交轉熱的淡水區,今年又連續3個月蟬聯新北市賣座王,如今,交通部又審查通過輕軌綠山線,預料將為房市添薪火。

攸關新北市「淡海新市鎮」房市的「淡水輕軌捷運系統」,在樓梯響了十多年後,行政院交通部終於在今(二○一二)年四月二十六日審查通過,待送行政院審議過後,最快明年就能動工,將優先興建的綠山線及部分藍海線,預計二○一八年可完工通車,至於藍海線其他路段則預計至二○二三年完工。

連續蟬聯新北市賣座王

受此消息刺激,當地房仲業者指出,綠山線沿線的淡金路上新完工建案,以及淡海新市鎮內的預售案,近日台北客來看屋的熱度大為提高。

根據台灣房屋調查,四月份大台北地區最賣座行政區排行,在新北市方面,由淡水區連續三個月蟬聯賣座王。智庫副執行長劉怡蓉談到,淡水買氣高,除了捷運淡水線拉近與台北的距離外,延伸的輕軌捷運規劃,更帶動淡海新市鎮的復甦。

東森房屋淡水新市鎮加盟店店東沈雅純表示,這幾年淡水全區的平均房價可說是「先蹲後跳」(表一),以有景觀的房子來說,二○○六年的每坪房價約二十一萬元,現在已經來到三十二.五萬元,而沒景觀的房價,也由每坪十一萬元,漲至目前的二十萬元間,房價漲幅幾近倍數。

就其觀察,現在來淡水市區及淡海新市鎮買房子的人,都是衝著「低成本、高成長」而出手的,愈早進場的人,都已經賺到一波增值了,至於「輕軌捷運」,則是讓淡海新市鎮成為新北市「含金量最高的重劃區」。

淡水房市由冷轉熱,早在去年底就有跡可循,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,去年六月實施奢侈稅,造成下半年房市交易量急速萎縮,但觀察區域房市熱絡程度的家戶購屋比,台北市平均每百戶人家中,就有五戶交易,新北市則將近六戶交易,尤其是淡水及林口,平均每百戶人家中,交易就超過十二戶,可說是成交最為頻繁區域。

淡水房價回不去一字頭

中信房屋淡水新春加盟店店長張浩茗則談到,過去林口、三峽房價被炒高至二字頭、三字頭,有的甚至是四字頭,但淡水的房價還在「一字頭區」,是建商標榜難得的低價區,但在輕軌捷運的加持下,未來的預售開價,恐怕已經回不去一字頭,都要站上「二字頭」了。

張浩茗表示,在二○○六及二○○七年推案的淡海新市鎮預售屋,一坪大約在十二萬元間,至於二○○八年金融海嘯時,房市沒起伏,價格在十二∼十三萬元,但二○○九年年中,房市復甦,成屋每坪開到十六∼十七萬元,部分可看到「公司田溪」景觀的房子,可至十八萬元,現今,則約十八∼二十萬元間,而今年的預售建案,開價都在二十萬元以上。

房仲業者的預估不假,目前正在預售的「台北灣─頤和區」,每坪開價已經二十多萬元,部份樓層則四十萬元以上,而今年打算在淡海推案的建商,對外也都表示,除了政府要推的合宜住宅外,淡海新市鎮已經快沒一字頭建案。(文未完)

【完整內容請見《理財周刊》613期,請至各大連鎖書店/便利商店購買;或訂閱理財周刊電子版】

活•動•快•遞
◎從負債到億萬富翁該如何辦到
※理財周刊613期更多精采文章:

◎封面報導>聖火照亮 暗黑歐洲
◎封面報導>倫敦奧運啟動兆元商機 台廠多方受惠
◎關鍵強股>進入產業傳統旺季 聚積商機可期
◎全球理財觀>歐債危機歹戲拖棚
◎基金風向球>勇敢入市 亞股基金長線賺
◎解碼房市>輕軌捷運加值 淡海新市鎮 「低成本、高成長」
◎贏家祕笈>短線若無重大利空 七千點關卡易守
◎美股前線>事件型風險干擾 美股投資價值浮現
◎新股報導>廣穎六月掛牌上櫃 汐止廠日產倍增
◎科技前哨站>網路應用也即將改變快遞

�影片大募集!!高級住宿券送給你

�【理周大運勢】辦公室小人退散

�【免費講座】錢進大陸的快速捷徑

�【理財周刊優惠】限時優惠快來搶購

訊•息•公•告
急診住院滿6小時 就可獲理賠
許多醫院急診室在流感疫情或腸病毒疫情嚴重時,就醫人數就會飆高。現在很多壽險公司的終身醫療險日額型保單,都提供「急診保險金」,即針對保戶急診時間達一定時數,即可申請理賠。

訂or旅讀中國電子報 送電子雜誌半年份
【or旅讀中國電子報】提供獨特多元的中國旅遊提案、文化觀察參照,讓你藉旅遊、深入生活之際,掌握其脈動。即日起訂報,可抽《or旅讀中國》電子雜誌半年份!
 
本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有,
禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權,請【
聯絡我們】。
免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們
udnfamily : news | video | money | stars | paper | reading | mobile | data | city | blog | job

沒有留言: