2013年1月31日 星期四

【理財周刊649期】匯戰受惠長假效應股 尋寶被低估電子股


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理財周刊網站 訂閱/退訂 看歷史報份 2013/01/31 第 435 期
封面故事 匯戰受惠長假效應股 尋寶被低估電子股

特別企劃 黃鵬(言希):房市小反彈五大理由

活動快遞 【超值講座】2013全球投資策略規劃

封•面•故•事
◎匯戰受惠長假效應股 尋寶被低估電子股
文.陳春霖、劉怡妤

農曆年長假將來,原本該留意受惠內需股,不過,匯率大戰干擾台股大盤,不被看好的電子股一夕翻身,短線從匯戰與長假效應中尋寶就對了。

本周台股大盤走勢可以一句話形容,就是譎詭多變,匯率大戰持續干擾著盤面,周一(二十八日)仍由金融與傳產領軍,當天下午央行跟著韓元放貶,終場重貶三.一角,周二盤勢豬羊變色,電子股冒出頭,農曆年長假效應即將來臨前,原本短線不被看好的電子股重回主流,理周投研部設定三條件,挑選出被低估的電子股,有機會封關前後引爆一波大漲勢。

今(二○一三)年農曆年台灣有長達九天連假,而對岸中國大陸則有七天假期,法人粗估,兩岸長假分別可創造高達三千五百億與一.二兆元大商機,全數是內需市場的貢獻,舉凡食衣住行育樂到消費性電子產品等都將實質受惠,等於較往年多出的假期,預料會挹注相關廠商或產業供應鏈至少有一○%以上的業績增長。

長假效益 內需消費受惠

事實上,這個題材近兩周來相關個股早已蠢動,股價已有一波漲幅,尤其在周一以前,新台幣受日圓持續重貶下看升,電子股幾乎是盤面壓著打的重災區,加上面臨長假將來,資金提前退場,成交量始終放不大,多頭資金當然轉進金融與傳產。

理周投研部指出,隨著農曆春節即將來臨,近期採買年貨人潮出籠,各大賣場與年貨大街都出現採買人潮,農曆年節成為推動兩岸內需股營運飆升的重要推手,預料包含食衣住行等民生相關產業受惠外,零售與電子通路、百貨也同步受惠,另外,春節長假吸引陸客來台觀光也將帶動相關業者如航空、飯店、醫美等族群業績增長。

台灣今年春節假期長達九天,為了迎接長假,多數民眾已先行規劃假期,同時也準備好年節食品、飲料,跟親朋好友歡樂的度過年節,至於減肥這檔終身志業,就留待年後再來「打肪」。

因此,理周投研部認為食品股將是長假效應最大受惠股,點名看好龍頭廠味全(1201),除了長假挹注營運外,味全三重廠開發案正持續進行,搖身成為資產開發商。

味全三重廠區地目變更完成後取回一•○四萬坪住商混合用地,而規劃興建的捷運新莊線先嗇宮站即位於基地正中央,促使味全土地開發價值倍數增長,房仲業者評估土地變更後價值上看二百億元。

味全資產開發 股價穩定向上

為了有效開發三重廠,味全與頂新集團、能率集團合組頂率專責大筆土地開發,味全董事長魏應充規劃將該土地開發案打造成新北市地標,比照台北SOGO百貨與捷運忠孝復興站,採立體式規劃,捷運與百貨賣場彼此相通聯。

理周投顧資深研究員李中鼎表示,味全土地開發商機成為股價下檔強勁支撐,而本業上則受惠產品結構調整,聚焦發展占其營收高達五成以上的林鳳營乳品,積極拓展下游咖啡客戶規模,讓品牌穩居台灣第一大,而近期紐西蘭奶粉含雙氰胺,也讓消費者轉向購買鮮奶。近年來食品毒害物事件如三聚氰胺、塑化劑味全乳製品均檢驗合格,更加強化品牌形象。

新台幣重貶 電子回神

此外,李中鼎認為,雖然近期味全轉投資通路商松青超市面臨負面訊息,但松青關閉經營不善店面,另覓據點,實則為正確經營策略,應正面解讀。技術面,均線多頭排列,屬強勢上攻,短線震盪量縮止穩後將醞釀新一波漲勢,停損點設為三十八元,停利點為四十八元。

然而盤面主流在周一匯率跟著韓元重貶後,有了戲劇性的轉變,原本諸多利空罩頂包括蘋果(Apple)上季財報不如預期,相關概念股與供應鏈均遭到無情砍單,加上日圓重貶,熱錢轉進台韓等鄰國,電子股成為封關前資金避免碰觸的標的。

市場多數預期匯率戰應該會至農曆年後才會發動,短線新台幣將持續走升,沒想到,周一韓國率先發難,央行緊盯韓元,只好採取應變措施跟著放貶,讓原本垂死的電子股有如薪火般重燃希望。

理周投研部表示,台股先前受電子疲弱不振拖累,進入楔型震盪整理區間,相較於美股道瓊指數創波段新高,台股因電子熄火金融、傳產接棒無力,造成走勢蹣跚陷入震盪整理,由此觀察,大盤若想突破整理,勢必要由電子股點火發動。 可喜的是,只是前波震盪整理期間,電子股連續重挫回檔,進行技術面修正,快速拉回修正反而有利於技術面整理後重整多頭攻擊波。

尤其,指數在人民幣清算利多訊息發布後,金融股出現撐盤力道為多頭重新加溫,緊接著,新台幣跟隨日圓、韓元貶值走勢,單日重貶三•一角,政府刺激外銷出口產業的態度轉趨強硬,自然為熄火已久的外銷電子股添新柴火。

預料先前遭受市場無情砍殺,具基本面的外銷個股,後勢將出現報復性強攻,如先前遭外資唱衰的蘋果概念股鴻海(2317),股價快速回檔後,籌碼面出現融資緩步進場,推估極可能是大戶看好股價跌深後展開強彈,先行進場卡位。

短線上,電子股修正進入滿足點,搭配新台幣加入競貶行列,有助於電子族群在市場中展開漲勢,加上時序進入春節長假,這類消費性電子供應鏈概念股也將同步受惠假期增加,民眾消費購買電子新品的長假效應。

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特•別•企•劃
◎黃鵬(言希):房市小反彈五大理由
文.顏瓊真 攝影.鄭暐琪

奢侈稅及實價登錄讓台灣房市成交移轉棟數創新低,但今年政府打房力道會減輕,房市有復甦機會。

數字會說話!台北市及新北市去(二○一二)年房屋的移轉棟數,紛紛創下自二○○三年SARS後的新低,而全台移轉棟數更只有三十二.八萬棟左右,顯見政府實施奢侈稅及實價登錄對房市的降溫威力。

政府打房 房市移轉年減一○%

美商ERA易而安不動產台灣區總經理黃鵬(言希)表示,SARS那一年的移轉棟數還有三十四.九七萬棟,而從二○○九∼二○一一年,分別是三十八.八二萬棟、四十.六六萬棟、三十六.一七萬棟,近三年房市移轉棟數,每年呈一○%減幅。

黃鵬(言希)指出,政府打房威力顯現後,首當其衝的就是房仲業,紛紛出現關店潮,根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(全聯會)的會員約有六千多家,但過去兩年,約有一○%左右的會員不是關門,就是規模縮小,或者門市由一樓往二樓搬。

黃鵬(言希)指出,政府打房已讓房仲業呈M型化發展,不是像信義房屋、永慶房屋、台灣房屋等集團化發展,就是縮小規模,精耕某區域為主。

今年房市五大有利因素

M型化的發展,也讓人才往右肩的大集團靠攏,如直營的信義房屋、永慶房屋,採底薪制,對新人有保障,而永慶房屋祭出「底薪五萬元、保障九個月」等,自然吸引社會新鮮人,各大房仲集團也對新人比較有培訓計畫。

反觀財力不雄厚的小品牌房仲,沒有底薪保障,在人才培訓上本就不易,沒人做房仲服務,佣金收入不好,就愈惡性循環。因此,房仲業者對二○一三年的房市景氣,無不抱以希望,而黃鵬(言希)認為,今年房市景氣會比去年好,理由有五:

一、政府的打房力道會比較輕。因為從奢侈稅到實價登錄,以及豪宅限貸令等,一連串的打房措施,過熱的房市已達到降溫效果。

二、目前有人建議政府讓奢侈稅「功成身退」,或是將奢侈稅的課徵方式,由「總價」改為「資本利得」,若政府肯採納,則未來的成交量將有機會再放大。

三、今年的經濟景氣會比去年好,而去年全球有八十五個國家的總統或領導人進行改選或換人,他們比較無心經濟議題,但去除掉選舉因素後,都得提升經濟力。

四、利率維持低檔。由於美國官方已談到,低利率將維持三年左右,而台灣勢必跟進,如此一來,房市就有復甦的機會。

五、台灣的M1b還很高,也就是流動資金動能足,而這主要是二○○九年調降遺贈稅到一○%後,所引導海外的資金回流台灣,這些錢還在台灣,加上去年股市不好,資金的投資管道有限,因此,部分資金都轉至可保值的房地產上。

此外,各國都來台灣找錢或找投資機會,如中華民國不動產協進會會長黃南淵及台中建商公會理事長張麗莉,就一起爭取世界不動產聯合會(法文簡稱FIABCI)第六十四屆世界年會,今年五月將在台中舉辦。

黃鵬(言希)談到,全聯會在明年也要舉辦二○一四年全球不動產經濟高峰會,slogan就是「整合流通資訊、帶動投資機會」。

因此當世界各地資金或投資者,都有機會將目光放到亞太地區,則台灣機會點很好,而房市有機會做小幅反彈,房價則「穩中透堅」。

房價有小反彈 挑房眼光很重要

如此一來,選擇房價有機會上漲的區域,就是考驗投資人眼光的時候,黃鵬建議,可以跟著政府的公共建設走,包括桃園航空城、捷運機場線、新北市三環三線、淡水綠山輕軌線等,房價都有二○∼五○%的漲幅空間。

此外,新北市汐止區在員山仔分洪做好後不再淹水,加上台鐵高架化、未來有民生汐止捷運線,加上臨近南港經貿展覽館區,都值得注意。

再加上新莊區的房市,除了頭前重劃區及新莊副都心外,他認為,新莊棒球場四周的中古屋,因棒球場加公園的面積大,形塑非常好的居住空間,且該處離捷運新莊線的新莊站很近,都可留意。

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