陸住建部部長：房價 今年一定跌

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2013/03/15 第2907期 訂閱/退訂∣看歷史報份∣直接訂閱

兩岸財經要聞 陸住建部部長：房價 今年一定跌 商情資訊 打房衝擊 港銀調高房貸利率 央視踢爆深圳多棟海砂樓 地鐵也淪陷 人民幣 5年內自由浮動 中國鐵路總公司 剛成立就負債13兆 線上平台推新品牌應戰… 「假一賠五」 當當網賣仿手機判賠近50萬 ★ 台股重要指標： 外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行

兩岸財經要聞

陸住建部部長：房價 今年一定跌 記者陳致畬/綜合報導/經濟日報 大陸住建部部長姜偉新昨（14）日出席人大會議時表示，房市新「國五條」於執行過程中如果有什麼問題再修改，但一定要嚴格執行。他同時強調，「大陸房價今年一定會往下走」。 繼深圳國土部門近日推出「限漲令」，明確要求2013年深圳所有新房售價「准跌不許漲」後，引發市場震撼，大陸房地產商相關股價，也開始出現下跌。 上海證券報報導，姜偉新強調，新國五條在試行一段時間後，不僅不會放鬆，也許還會更加嚴格，「不會如市場猜測，在施行一段時間後退出」。 大陸媒體更形容，姜偉新在場以「斬釘截鐵」的態度表達，對於大陸未來樓市發展的宏觀調控政策，再度有了明確回答。 近期，大陸公布「國五條」後，對大陸各地房地產市場造成許多衝擊，由於購房者的恐慌心理蔓延，造成各地交易中心搶房潮的情況，民眾更是徹夜排隊。同時，市場也猜測「國五條」施行一段時間後，將會退出。 姜偉新表示，新「國五條」中二手房徵收20%所得稅率一定要堅決執行。 TOP

商情資訊

打房衝擊 港銀調高房貸利率 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 香港當局憂心房市泡沫化恐危及金融穩定，緊縮風險規定下，滙豐控股、渣打集團雙雙宣布2011年以來首次提高房貸利率。 彭博報導，滙豐控股和渣打集團昨在各自的電郵新聞稿中表示，昨天起提高房貸利率25個基點。 香港金管局2月22日下令銀行設定新住宅房貸風險權重15%或以上，以確保銀行的資本緩衝夠深。 渣打上周表示這項措施將造成住宅房貸融資成本增加20-25個基點，暗示該行恐必須提高房貸利率。過去4年房價翻倍下， 香港特首梁振英去年7月上任後，提高房產稅，緊縮房貸規定，增加建地供應。 根據香港mReferral Mortgage Brokerage Services，滙豐上月香港房貸市占達17%，名列第2。渣打則以13%，排名第4。根據mReferral，香港銀行上次調高房貸利率是在2011年，當時銀行6度調高房貸利率。 由於港元緊釘美元匯率，香港的借貸成本接近歷史低點，儘管香港成長受大陸經濟帶動。 根據港府昨發布電郵新聞稿，馬來西亞富商郭鶴年旗下嘉里建設以117億港元（15億美元），在何文田區標得一塊住宅用地。香港中原地產測量師Alvin Lam表示，這相當於每平方呎建坪約1萬200港元。 他表示，這顯示儘管在港府打房下，開發商對市場仍有信心。每平方呎的價格不像前幾年瘋狂，但仍有人願意投資這麼大的金額，顯示他們認為價格短期內不會崩盤。 這件土地標案是港府自2月22日宣布提高金額逾200 萬港元的房產交易印花稅1倍，及提高部分房產頭期款以來，首次拍賣土地。 TOP 央視踢爆深圳多棟海砂樓 地鐵也淪陷 記者何蕙安/綜合報導/經濟日報 大陸官方的中央電視台昨（14）日在「315在行動」的專題中踢爆深圳不肖建築業者用低成本的海砂魚目混珠，包括深圳第一高樓平安金融中心、深圳地鐵等知名建設都可能受害，淪為「海砂危樓」。 央視並點名知名開發商華潤集團負責的、廣東省最大城市改造項目「華潤大沖村」也使用海砂混擬土。華潤集團在香港上市的子公司華潤置業表示將在今（15）日召開的業績說明會說明。 華潤置地昨天股價一度下跌逾3%，但尾盤拉起，收盤時還微升0.74%。被央視點名產品質量有問題的企業通常下場都不太好看。 今天，3月15日，是國際消費者權益日，大陸媒體近日不斷踢爆危害消費者權益的商品或服務，諸如「ZARA的衣服如紙脆」、「星巴克杯子髒」、「中國郵政訂貨2個月沒發貨」等，當中又以央視的報導最具影響力，連地方政府都畏其三分。 央視昨天將矛頭指向了深圳的「住房危機」。深圳近年來發展快速，每年都有大量的房屋與公共設施在建，但開發商為獲得更多利潤，大量撈採成本不到正常用砂一半的海砂，而這些海砂都進了深圳民眾的房子裡。 消息一出，引起社會譁然。很多深圳民眾在網路上詢問自己住的小區是不是海砂危樓。深圳市市長許勤要求展開地毯式排查，今天將公布突擊檢查結果。 央視指出，據規定，建築用的海砂必須用淡水沖洗，使氯離子含量達到一定標準才能使用。但深圳建築材料市場裡銷售的全是海砂和用海水洗過的「水洗砂」，由於氯離子超標，容易讓鋼筋腐蝕造成房屋倒塌，安全堪憂。 TOP 人民幣 5年內自由浮動 記者林則宏/綜合報導/經濟日報 據彭博社報導，香港交易所行政總裁李小加預期，作為全球第二大經濟體的中國，將於5年內開放市場，並允許人民幣自由浮動。 報導稱，李小加近日在美國出席期貨業協會會議時表示，目前人民幣匯率受大陸官方限制，只能在浮動區間內窄幅波動。 他認為，現行的制度不能永遠持續，中國必須改革匯率制度。 中國人民銀行行長周小川在13日的記者會中也表示，中國要使人民幣逐步實現自由兌換，已是相當長一個時期以來的政策，最早出現是在1993年十四屆三中全會的文件，當時提出要實現人民幣自由兌換。後來經常項目自由兌換實現了，今後將要推動逐步實現人民幣資本項目可兌換。 TOP 中國鐵路總公司 剛成立就負債13兆 特派記者林海、吳父鄉/北京十四日/經濟日報 大陸國務院機構改革案昨（14）日在全國人大常委會上正式通過，部分職能併入交通運輸部，同時，大陸國務院也批准成立中國鐵路總公司，註冊股本為人民幣1.03兆元（約為新台幣4.9兆元），但該公司負債高達人民幣2.66兆元（約新台幣12.7兆元）。 在大陸公布機構改革方案後，鐵路總公司的成立方式就頗受關注，大陸國務院昨日公布方案與章程指出，原本鐵道部相關資產、負債和人員，都劃入鐵路總公司，並將鐵道部所包含廣州鐵路集團公司、青藏鐵路公司在內的18個鐵路局、3個專業運輸公司及其他企業的權益，都作為鐵路總公司的國有資本。 據了解，中國鐵路總公司未來可能走向股票掛牌之路，其高額負債被視為未來上市的重要障礙。 未來鐵路總公司將以鐵路客貨運輸服務為主業，負責大陸鐵路客貨運輸經營管理，也將負責擬訂鐵路投資建設計劃，提出國家鐵路網建設和籌資方案建議，並承擔鐵路安全生產主體責任。 鐵道部裁撤正式定案，對於這項改革，大陸交通運輸部部長楊傳堂表示，已經做了前期的準備工作，會按照部署一步步向前推進，「將按照國家要求進一步貫徹落實。」 但大陸民眾最為關注的是，鐵道部撤併後，火車票的價格是否會隨之變化，楊傳堂回應強調，票價與機構改革無關，價格調整監管的政策，仍是由大陸國家發改委和有關方面共同研究制訂的。 而對於先前鐵道部留下的債務，楊傳堂則表示，「債務的問題我不是太清楚。」但他表示，這是鐵道部職能轉換過程中的問題，鐵道部的債務處理正在按照政企分開的要求向前推進。 TOP 線上平台推新品牌應戰… 記者林宸誼/綜合報導/經濟日報 飛虎樂購求生 擬大翻修 證券時報昨（14）日報導，富士康可能對旗下通路提出營運止損策略；除實體商店「萬馬奔騰」停止擴張外，旗下線上平台「飛虎樂購」也瀕臨險境，團隊渙散。但鴻海表示，集團在大陸通路布局，擴店數和預算沒有減少。 鴻海內部人士表示，為爭取大陸電子銷售市場商機，鴻海今年將由集團總部主導商貿通路，採取電子商務和體驗店面為主的新策略。其中，電子商務業務會從各事業群分出「化零為整」，電子商務平台由集團總部直屬主導規劃，協調各事業群全力參與。 在電子商務飛虎樂購部分，鴻海內部人士表示，集團有可能對飛虎樂購進行「大翻修」，不排除推出新品牌的電子商務平台。 證券時報調查發現，「飛虎樂購」的戰線不斷收縮，許多地區的自提點被裁撤；作為重點區域的深圳，原先6個自提點現已收縮到2個。擴張初期，飛虎樂購在全大陸多個城市設點，員工最多時900多人，去年夏天裁減30 人，現在仍在減員。 依照富士康總裁郭台銘的當初設想，富士康生產大量的電子產品，作為廠家應該能獲得比其他商家更低的批發價。但是飛虎樂購經理級員工王龍發現，「飛虎樂購」並沒有價格優勢，甚至還更貴。 TOP 「假一賠五」 當當網賣仿手機判賠近50萬 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 北京日報報導，上海一名消費者在當當網購買了20部iPhone 4手機，收到貨後發現是翻新和高仿的手機。訴諸法律後，法院一審判決當當網按照「假一賠五」的承諾主張，賠償消費者近人民幣50萬元。當當網提起上訴，北京市二中院已受理。 陳先生是上海人，2011年8月10日，他和朋友宋女士在當當網上以人民幣4,850元的單價購買了20部iPhone 4手機，準備用來送人。這些手機最終由當當網商家天禧通手機專營店銷售，並通過中通快遞交付給兩人。但陳先生收到快遞送來的貨後，覺得有些異常，「一看盒子的外包裝顏色，就覺得有問題」。 陳先生隨後將手機送去檢測，蘋果公司售後給出的鑑定結果是，19部手機為返修機，另有1部在資料庫裡查不到資訊，定性為非工廠裡生產的產品，應為假冒手機。「除了說明書是真的，其他都是假的。」陳先生說，當時iPhone 4銷售正緊俏，他無法重新購買，也造成了損失。 陳先生隨後與當當網聯繫，起初當當網並不認帳。陳先生出具了蘋果公司的檢測報告，當當網才同意退貨，但是陳先生並不同意這一處理結果。他要求，當當網應在退貨之外給付五倍的賠償金，依據是其做出的「假一賠五」承諾。按照此規則，陳先生和宋女士的購機款約為人民幣9.7萬元，除按原價退款，當當網還應給予人民幣48.5 萬元賠償款。 本案一審中，當當網辯稱，原告未提供證據證明涉案手機系天禧通專營店銷售；當當網僅是網路平台提供者，並非商品銷售者，不應承擔賠償責任，手機由天禧通公司發出，發票由該公司開具，應追加該公司為被告；涉案手機經檢測為返修機，並非假貨，不適用「假一賠五」。 一審法院經審理後，判決當當網退還手機款，並給付陳先生兩人近人民幣50萬元的賠償金。判決後，當當網不服，上訴至北京市二中院。目前，該案正在進一步審理中。 TOP

訊息公告

•復刻眷村故事 走入時光隧道 隨著時代的變遷，許多眷村慢慢消失。許多在眷村裡長大的人、藝術創作者，開始用圖片、影像、繪畫、導覽等不同方式，試圖將那些回憶記錄下來，帶著我們走進眷村的光陰故事。 •日日好咖啡，天天好心情 咖啡，對許多人來說，不只是一種飲品，更是生活的一部份，每天早晨，從濃醇咖啡開啟一天！現在讓我們帶大家感受咖啡的美好，日日好咖啡，天天好心情！

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