近來房市多空訊息紛亂,英業達集團會長葉國一表示,他決定放緩房市的投資腳步;另外,他反而看好精緻農業,今年起進軍大陸蘭花產業,在北京設立第一座蘭花基地,更要跨入高級麝香咖啡市場。英業達集團布局包含電子業的NB(筆記型電腦)代工,今年又入股益通,進入太陽能領域。近年來,葉國一由於出手投資房地產,使得外界將他視為房地產大咖。但葉國一澄清,電子業是他重要經營的事業,他一直都以本業為重。
葉國一談到本業部分,在NB代工部分,惠普有意分割獨立電腦部門、專攻雲端,有人認為代工廠英業達會受傷,但其實英業達是受惠,由於惠普轉型做雲端,英業達在伺服器代工業務上可望同步成長。在太陽能部分,他斥資50餘億元拿下益通48%股權,但益通上半年即燒掉20億元,拖累英業達獲利,他強調不後悔入股,替代能源是未來趨勢,只要做好準備,一旦市況翻揚,就能搶得先機。以下是專訪摘要:
問:近來房市多空訊息紛亂,你對景氣後勢的看法?
答:房地產非我專業,實在不知道接下來市場會怎麼走。但如今利率仍處於低檔,熱錢持續回流,這些資金瞄準保值性相對較佳的房地產,也是很自然的事情。
房地產還有另一特性,那就是土地有限,不像科技業只要有材料、透過生產過程後就能有產品。長期來看,房地產還是物以稀為貴。如果自有資金充足、不做過多槓桿操作,投資房地產還不錯。
口袋建案 照計畫妥善開發
問:接下來的房市布局?
答:過去幾年我買地或買樓,都是為了幫朋友,土地買來也不能就擺著,所以我才會與建商合作推案。雖然就獲利率來看,房地產獲利比科技業「輕鬆太多」,但房地產衍生問題多、爭議性也大,未來我只會把既有的土地妥善開發,新的投資則要緩一下,這「一下」會是多久,我也不知道。
今年以來,我只買了一塊在新店大台北華城的土地,出手原因,是因為之前與新普建設合作的案子「新普國玉」就在隔壁,該區若能整體開發,區域風貌較佳,也是好事。
日前傳出我在新店有百億元的別墅案要登場,其實我只是其中一個股東,未來分回的案量只有總銷的9%,此案我純投資,由合建的寶徠等建商主導。
如今我手上較大的案子,包括太子汽車三重舊廠,有3,500多坪,目前政府希望該區能整體開發,頂新集團在附近也有一大筆土地,不排除一起開發,讓區域發展更好。此外,我與國揚建設創辦人侯西峰曾在高雄合作過「國宴」一案,坊間就把葉國一跟侯西峰連在一起,後來彼此也沒再合作,未來合作的機會渺茫。另一家建商皇普,我的確是股東,但未來並不打算增加持股,更別提入主。
在華國飯店旁邊,我有幾百坪的土地,正在談都市更新,周邊地主都有意願,應可整合逾千坪。
輕薄筆電 報價讓代工淌血
問:NB產業未來的前景?惠普分拆PC部門的影響何在?
答:大環境已改變,NB代工很辛苦,不過這是我的本業,目前重心仍在此,每周一到周四我都去英業達上班,一天都得開七、八個會,毫不停歇,我的名片上印英業達集團「會長」,專門開會的長,真是名副其實。
很多人說「後PC時代」將至,屆時的產業主流,應是英特爾力推的薄型筆電Ultrabook,如今大家應一起努力,看怎麼讓零組件的材料更好、結構更好、產品更具有競爭力。
不過,採購者不可能把雞蛋放在同一個籃子裡,一定會對各家NB代工業者比較報價,Ultrabook對NB代工業者來說,報價方面大家都已經受傷,也都辛苦。
惠普居於PC的領導地位,應不會輕易放棄這塊,若其將PC部門獨立分割,預估將採取利潤中心制度。以前代工業者是「茅山道士」(毛利率僅有3%至4%),現在變成了「保一大隊」和「保二大隊」(毛利率保1%與2%),高科技產業要衝市占率就是要拚價格,不僅如此,還要持續開發新產品、一直投資,不然會打不過別人。
入股益通 從來沒有後悔過
問:英業達入股益通後,逢太陽能景氣走弱,對太陽能產業未來看法?
答:英業達從來沒後悔入股益通,雖然逢景氣低潮,我們會想辦法改造益通體質,迎接下一波成長。
長期來看,替代能源一定是趨勢,若要消費者能接受,價格勢必要非常低廉,如何提高效能、降低成本,是太陽能廠必須面臨的挑戰。益通現在多數產品是轉換率超過16.8%的高品質太陽能電池,少數仍低於16.6%,這方面我們會繼續努力。
市場常用「英業達與鴻海爭娶益通」來形容當初英業達參與益通私募的狀況,我要強調,英業達當時真的不知道鴻海也參與,更沒有所謂「搶了鴻海的親」,從頭到尾,英業達集團一直都是「元配」,當初看到鴻海公告參與益通私募,我們也嚇了一跳。
雖然太陽能產業已不再是高毛利,但英業達集團在NB代工業著墨多年,早已能在低利潤的行業中,找到生存的方法。我們入股益通之前,也沒想到景氣會這麼快下滑,這是沒有辦法預知的事,但大環境不好,我們能做的就是盡力提升技術、降低成本。
蘭花開了 獲李玟婚禮採用
問:在精緻農業領域的布局?
答:我現在思考要投資一些爭議性較少的領域,例如與糧食相關的事業,目前我已經投入蘭花、咖啡,下一步思考種籽,可以說我愈來愈喜歡「拈花惹草」。
由我兩個兒子主導的蘭花事業皇基公司,如今已慢慢開花結果,目前在彰化與越南都有基地,彰化約有三公頃、以研發為主,越南則已開發約30公頃,還有兩棟Green House正在興建中,等到明年蓋好開始生產後,皇基就可開始獲利。
我投入蘭花事業已超過20億元,皇基的產量還不夠大,但跑遍全世界行銷,已成為台灣唯一在海外叫得出品牌的蘭花公司,平均價格可比荷蘭的花高出五成;國際花藝大師Preston Bailey就常指定用我們的花,歌手李玟在美國的婚禮布置也指定用皇基種的蘭花。
現在皇基在日本、歐美市場已有基礎,接下來要進軍大陸。
沒有留言:
張貼留言