黃埔再生資源公司董事長陳光標近日打算成為壓垮中國房價的最後一根稻草,放出消息要出售自己在南京及上海等地的七筆房地產,而且是用五年前買入價格的九折出售,藉此表達房價該下跌的訴求,雖然最終沒賣掉房子,但效果已經藉由媒體廣為傳播。素有「中國首善」之稱的陳光標因為高調做公益成為各界關注的焦點,成為媒體爭相報導的對象,陳光標最新的善行義舉就是要「打壓房市」,以幫助那些買不起房子的民眾,響應大陸政府房市調控的政策,並對保障房提出建議。
陳光標11月22日在微博中稱,為響應國家調降和控制房價政策,擬將五年前在南京、上海、海口、廣州、深圳、大連等地投資共約2萬平方公尺(約6,000多坪)的商務辦公樓、店面和商品住宅,按當時購置價格九折出售,結果兩天內吸引上萬筆有意買屋民眾留下資料。
高調訴求 反應兩極
陳光標此舉吸引媒體大篇幅報導,民眾的反應也是兩極化,人民日報發文肯定陳光標響應國家政策,陳光標1日在微博發布視訊宣布,截至11月30日仍沒有符合條件者參與報名,所以此次九折出售房地產的活動以「流標」處理,且暫不考慮再以低價售房。
陳光標說,低價賣房的真正用意是,希望藉自己的影響力能夠傳達房價該降的訊號,同時也讓社會了解和關注不少富人手上囤積了大量的房產,期待國家能夠儘早出台房產稅,對擁有二套房以上的房產徵收高額房產稅,同時徵收遺產稅、環保稅、高消費稅、奢侈品稅來調控第三次房市,迫使那些囤積多套住房的人賣出多餘的房產,這樣也有利於國家穩定的財稅收入。
陳光標在視頻中說,他從不認為自己是做秀或是炒作新聞,對於徵收房產稅等稅收,也希望政府對他開炮。
陳光標以往都是砸大錢做慈善,領出大筆現金亮相做公益,在大陸發錢還不夠,今年初還飛來台灣發紅包,被批評為暴力慈善,不過,今年4月公布的2011中國慈善排行榜,捐贈人民幣10億多元的福耀集團董事長曹德旺獲得中國首善的稱號,而此前已經蟬聯這個頭銜三年的陳光標在這張榜單上不見蹤影。
陳光標做慈善的轉變大概可從2011年4月中國慈善排行榜公布後做為分水嶺,陳光標砸錢做慈善早已被比下去,唯有在「創新」及「話題」上做慈善才能搏取最大媒體版面,畢竟做慈善最重要的就是「效果」。這就是為何陳光標在今年9月到貴州舉行慈善演唱會,並發送3,000頭豬和羊,及捐100台農用拖拉機,這些驚人之舉都吸引媒體大篇幅報導,原本估計只有5,000人的演唱會,來了2萬多人。
善用媒體 炒熱話題
陳光標善用他在媒體的影響力,「賣房子」的話題在不花一毛錢的情況下,吸引大批媒體報導,陳光標趁勝追擊,近期考察保障性住房建設情況,並研究國外保障性住房建設經驗,他建議保障性住房要使用環保再生材料,並實行動態管理,根據人們實際收入變化而流動,不能一住就是一輩子。
陳光標認為,在建設保障房的過程中,不能一味地強調控制成本,並且是一刀切的控制從設計到施工到選材的成本,就像好的廚師不僅能把山珍海味做成美味佳肴,家常菜也能燒的有滋有味。
陳光標建議,要吸引專業人才加入到保障性住房的建設過程中,在合理控制成本的同時,提升保障性住房的建設品質品味,在國外的住宅區建設中,常常會通過設計師的精心設計,把普通的材料,甚至是廢棄材料,用到環境景觀中,取得很好的效果。
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